Как отменить завещание на квартиру при жизни 2020 год

Как отменить завещание на квартиру при жизни?

В этой статье рассмотрим, как отменить завещание на квартиру при жизни? Вполне нормальным и законным является желание владельца недвижимости передать его своим наследникам. Самым доступным способом его выполнить является составление завещания. При этом, не существует каких-либо ограничений по порядку распределения долей жилплощади. Ее владелец может отписать ее своим родственникам, третьим лицам, общественным и государственным структурам. Оформить свою волю можно в любое время. Действовать она будет до самой кончины наследодателя, независимо от срока, когда наступит это прискорбное событие, так как документ не имеет ограничения по сроку действия. Но, жизненные обстоятельства могут сложиться по-разному. Владелец жилья может пересмотреть свое решение. Для того, чтобы изменить свою волю, нужно знать, как отменить завещание на квартиру при жизни. Рассмотрим все нюансы, которые присущи этому процессу.

Причины аннулирования

Наследодатель имеет полное право и возможность в любой момент изменить свою волю частично или кардинально. Закон его в этом абсолютно не ограничивает.

Причины такого поведения могут быть такими:

  1. Внесение корректив в список получателей наследства. Владелец недвижимости может кого-то включить или удалить.
  2. Перераспределение долей недвижимости. В зависимости от изменения семейного и имущественного положения наследников, их доли могут увеличиваться или уменьшаться.
  3. Включение в текст завещания дополнительных условий. Предпосылки внесения возложений или отказов могут иметь внутренний или внешний характер. К примеру: престарелый наследодатель обзавелся домашним животным. Он может обязать преемника досматривать своего любимца после своей смерти.
  4. Ухудшение отношений с лицом, назначенным наследником.
  5. Изменение мировоззрения или материального состояния владельца недвижимости.

Перед тем, как аннулировать завещание на квартиру, ее владелец не обязан спрашивать чьего-либо мнения, согласия или разрешения. Для нотариуса не имеет никакого значения повод, из-за которого его клиент решил отменить прелегат. Для юриста главное, чтобы воля наследодателя не противоречила закону, а сам он находился в адекватном состоянии. В зависимости от того, какую конечную цель преследует завещатель, проводятся совершенно разные процедурные действия. Но, юридические требования к ним одинаковые — воля клиента должна быть изложена в письменном виде и заверена нотариусом в установленном порядке. Есть разные способы, как аннулировать последнюю волю на квартиру. Об этом далее.

Косвенная отмена завещания

Если наследодатель решил продолжить следовать процедуре передачи жилья по наследству, но изменить содержание завещания, нет необходимости писать отдельное заявление. Если знать, как аннулировать правильно, то можно сэкономить массу времени и сил. Достаточно просто составить новый документ. В обязательном порядке его нужно нотариально заверить. Согласно действующему законодательству предыдущая бумага автоматически теряет силу. Такой способ отмены является косвенным.

На заметку: Но, для того, чтобы не вызвать лишних сложностей, рекомендуется указать в новом тексте, что предыдущая бумага (с указанием ее названия, регистрационного номера и даты) считается недействительной.

Перед тем, как отменить завещание на квартиру косвенным способом, нужно хорошо продумать текст нового документа. Он не должен ущемлять права наследников, которые имеют право на долю по закону. К таким относятся родственники и третьи лица, находящиеся на иждивении завещателя.

Процедура косвенного аннулирования ничем не отличается от обычного оформления аналогичного документа. Провести это можно в офисе нотариуса, на дому у клиента или в другом удобном месте. Наследодатель может составить текст сам или попросить об этой услуге нотариуса. Допускается написание его от руки, распечатывание на принтере или печатной машинке.

Прямая отмена завещания

В этом случае составляется распоряжение об отмене завещания на квартиру. Его форма определяется законодательством, поэтому целесообразно написать текст в присутствии нотариуса. Для того, чтобы оформить отказ, нужно соблюсти все условности, которые присущи любым юридическим действиям. Заявитель должен удостоверить свою личность и быть в адекватном состоянии. Желательно приложить к заявлению справки от психиатра и нарколога, чтобы избежать претензий в нарушении правил оформления документов. После приема заявления нотариус проводит его регистрацию и делает записи в учетных журналах. С этого момента завещание аннулировано. Если жилье не будет продано или подарено, то его раздел будет проведен по закону, в порядке очередности родственных связей.

Такие действия не имеют никакой юридической силы. Будет считаться, что бумага просто испорчена. Следует помнить, что в нотариальной конторе имеется второй экземпляр. Именно он будет принят к исполнению.

Читать еще:  Назначение исполнителя завещания 2020 год

Многих интересует вопрос о том, нужно ли отменять завещание при дарении квартиры. Это делать необязательно, но целесообразно. Почему? Согласно действующему законодательству завещать можно те ценности, которые фактически принадлежат наследодателю. Подаренная недвижимость таковой уже не является. Составить новый акт нужно для того, чтобы в будущем не возникло неясностей и неразберихи. Даже если не аннулировать договор, то он будет считаться действительным. Просто из наследственной массы будет исключена недвижимость. Остальные ценности будут распределены согласно воле усопшего.

Видео по теме

Отмена и изменение завещания при жизни завещателя

Сегодня мы поговорим о таком щекотливом для многих потенциальных наследников моменте, как составление, изменение и отмена завещания на квартиру и иное имущество. Все положения в этом вопросе регламентируются Гражданским Кодексом РФ и почти полностью даны на откуп волеизъявлению завещателя.

Общие положения ст.1118

  1. Гражданин вправе самостоятельно решить, кто будет распоряжаться его имуществом после смерти. Для этого составляется завещание.
  2. На момент составления бумаги лицо должно иметь полную дееспособность.
  3. Документ может быть составлен и подписан непосредственно гражданином (не допускается участие представителей).
  4. Завещание – это индивидуальный документ (не может быть составлен группой лиц).
  5. Факт наличия завещания рассматривается законодательством как односторонняя сделка и влечет за собой не только появление прав, но и обязанностей наследников.

Внимание! Наследование по завещанию приоритетно. С одной лишь оговоркой: права наследников в части его обязательных долей не должны быть ущемлены.

Изменение, отмена завещания

Гражданин имеет законное право в любой момент, никому ничего не объясняя и не советуясь, пересмотреть или полностью отменить свое завещание. Для этого может быть составлено соответствующее нотариально заверенное распоряжение. Согласие родственников либо иных лиц на это не нужно.

Также гражданин имеет право составить новое завещание, которое будет полностью либо частично противоречить предыдущему и тем самым сделает документ, составленный ранее, недействительным. При этом прямые либо косвенные указания в тексте на недействительность ранее составленного документа также не требуются. Завещатель имеет право отменить завещание и более не составлять новое.

Как отменить завещательное распоряжение

Если завещатель захочет отменить завещательное распоряжение, он может обратиться в филиал того банка, в котором был составлен первоначальный документ (ст.1128). Он может достигнуть того же результата, составив завещание либо распоряжение об отмене банковского распоряжения у нотариуса, оговорив в документе изменения либо полную отмену (ст. 1130). В этом случае, в бумаге необходимо указать номер завещательного распоряжения, а один из экземпляров обязательно переслать в банк.

Внимание! Завещание или распоряжение о его отмене может потерять юридическую силу, если будет доказано, что человек, который его подписал, не отдавал отчета в своих действиях, или на него в этот момент было оказано давление. Отмена действия документа возможна в порядке заявления лиц, чьи права при этом могли быть нарушены.

Признание документа недействительным возможно на следующих основаниях:

  • завещатель при подписании не осознавал свои действия;
  • завещатель был признан недееспособным;
  • подписал документ под моральным или физическим давлением;
  • подписал документ не собственноручно;
  • содержание документа противоречит закону;
  • документ составлен группой лиц;
  • документ составлен без свидетеля;
  • свидетелем процедуры выступало лицо, которое не имело на это права.

Может произойти так, что распоряжение об отмене или изменении завещания суд признает недействительным. Тогда в силу вступает завещание или распоряжение, оформленное ранее.

Закрытое завещание

Основанием для отмены завещания также может быть новый документ, оформленный закрытым способом (ст. 11.26). Часто наследодателю надоедает шумиха вокруг наследования его имущества родственниками, которую они устраивают еще при его жизни. И тогда он оформляет закрытое завещание. Текст данного документа составляется без свидетеля, но два свидетеля обязаны удостоверить своими подписями уже заклеенный конверт. А его содержание неизвестно даже нотариусу, до самой смерти гражданина.

Кто может удостоверить завещание?

Любое завещание или распоряжение о его отмене (изменении) необходимо удостоверять нотариально. Несоблюдение данной формальности влечет за собой полную недействительность документа. Но законодательством предусмотрен ряд исключений (ст.1127). Функции нотариуса в особых случаях могут взять на себя следующие лица:

  • главврач больницы, зам. главврача, начальник или директор лечебного учреждения (в том числе, дома для престарелых);
  • капитан корабля (при условии, что он работает под флагом РФ);
  • командир вч;
  • начальник тюрьмы и др.
Читать еще:  Завещатель вправе изменить завещание 2020 год

Лицо, по праву взявшее на себя функцию нотариуса, обязуется при первой же возможности переправить все документы по делу нотариусу по месту прописки завещателя.

Составление завещания: видео

Порядок отмены и изменения завещания

Оформленное в виде официального документа волеизъявление гражданина касательно распоряжения своим имуществом после смерти называется завещанием. В отдельных случаях может потребоваться отмена и изменение завещания. Встает вопрос, как отменить завещание на квартиру при жизни. Подробности процедуры необходимо пристально рассмотреть, чтобы избежать негативных последствий.

Допустимо ли отменять при составлении нового предыдущий акт — тоже важный вопрос. Нужно разобраться, можно ли отменить завещание.

Возможна ли отмена или изменение завещания

Вопрос, можно ли аннулировать завещательный акт, волнует многих наследодателей. Отмена и изменение документа доступны при жизни наследодателя. Возможность внести поправки или полностью отменить документ регламентирована действующим ГК РФ. Необходимо строго придерживаться зафиксированных в его статьях положений, в противном случае бумага признается недействительной.

Так что ответ на вопрос, может ли изменить и отменить завещатель ранее составленный документ, положительный. Однако есть ограничения. Внесение поправок допускается лишь самим завещателем. Завещание может быть изменено либо аннулировано в следующих ситуациях:

  • необходимо скорректировать список наследников, распределение долей и пр.;
  • предыдущий вариант документа противоречил нормам законодательства, в силу чего утратил законную силу;
  • составление документа осуществлялось под воздействием со стороны;
  • наследодатель принял решение не оставлять имущество в наследство.

Описанные причины отмены, изменения бумаги являются достаточными. В этих случаях отмена завещания допускается путем его аннулирования. В действие вступит предыдущая версия бумаги или же наследование будет осуществляться путем соблюдения законной очередности. Обязательная доля в наследстве причитается установленному кругу лиц. Отмененный документ признается ничтожным и не имеет юридической силы.

Процедура отмены и изменения завещания регламентирована статьей 1130 ГК РФ. Не потребуется получение согласия третьих лиц либо уведомление об операции наследников.

Если в обозначенных ситуациях аннулируется завещание, то оформлять понадобится все по закону. Этот вопрос регулируется законодательством, в частности отдельными статьями Гражданского кодекса РФ. В случае несоблюдения обозначенных в нем правил акт может быть признан недействительным.

Как изменить или отменить завещание

Вопрос, как аннулировать завещание на квартиру, требует грамотного решения. С целью корректировки либо отмены завещательного документа необходимо подготовить соответствующее распоряжение. Порядок и форма его составления аналогичны первоначальной бумаге. Требуется нотариальное заверение готового документа. Нотариус должен проверить бумагу на предмет соответствия содержания фактическому волеизъявлению наследодателя, его дееспособности и правильности зафиксированных распоряжений.

Можно составить другое завещание или скорректировать лишь отдельные пункты уже имеющегося. Во втором случае понадобится подготовить распорядительный акт, фиксирующий требуемые изменения. Таким способом предлагается возможность аннулирования отдельной части документа.

Прежнее волеизъявление сохраняет легитимность лишь при условии, что новое признается недействительным судебным органом. Подобное решение принимается в случае нарушения процедуры оформления выражения воли наследодателя либо признания недостоверности его подписи. В прочих ситуациях скорректированное либо аннулирование распоряжение не подлежит восстановлению.

Наследники никоим образом не могут повлиять не волеизъявление наследодателя. Следует учитывать, что завещание является односторонним актом, не требующим получения согласия на внесение корректив со стороны третьих лиц. Право завещателя полностью отменять бумагу или вносить изменения в ее содержание без уведомления об этом преемников регламентировано Гражданским кодексом РФ.

Установленный действующим законодательством порядок отмены или изменения завещательной бумаги не предусматривает необходимости ставить в известность преемников о совершении подобных действий.

Потребуется привлечение к делу нотариуса, если речь идет о признании нового документа легитимным. Необходимо предоставить собранный пакет документов в нотариальную контору, где оформлялось предыдущее завещание. Прежде чем решать, как изменить документ, нужно помнить о необходимости его заверения надлежащим образом. Без удостоверения нотариусом бумага не будет иметь юридической силы.

Последствия отмены или изменения завещания

Последствия, которые повлекла за собой отмена либо изменение завещательной бумаги, осознаются только при открытии наследственного дела. В случае если документ был признан недействительным, распределение имущества выполняется в соответствии с законом. На практике не слишком много судебных дел связано с внесенными коррективами в первоначальный вариант документа. В случае недовольства преемников распределением имущества допускается инициирование процедуры оспаривания бумаги.

Отсутствуют точные сроки и ограничения для внесения корректив или отмены: в любой момент завещатель может составить новый документ, изменив волеизъявление по своему усмотрению.

Последствия сделанных изменений или аннулирования акта касаются непосредственно преемников. Если старый завещательный акт признается недействительным, вступает в юридическую силу прежде отмененная бумага. Наследодатель должен обращаться к нотариусу каждый раз, когда нужно внести поправки в отдельные пункты первого документа. Если завещательный акт составлялся без привлечения к делу профессионала, он признается ничтожным.

Читать еще:  Нужно ли завещание если один наследник 2020 год

Даже после смерти завещателя его воля относительно прав собственности на принадлежащее ему имущество охраняется законом.

Можно ли отменить завещание на квартиру при жизни дарителя

Как аннулировать завещание на квартиру

  1. часть имущества умершего собственника, в отношении которой произошла отмена завещания, будет распределена по закону (наследники первой очереди смогут разделить эти активы в равных долях);
  2. часть завещания, оставшаяся в силе после аннулирования, будет применяться нотариусом для распределения имущества в строгом соответствии с волей покойного;
  3. закон допускает наследование одними и теми же лицами, как по действующей части завещания, так и по закону (по объективным причинам, в состав указанных лиц могут входить только наследники первой очереди).

Как аннулировать завещание на квартиру и другое имущество

Лучше всего наследнику обратиться в суд с иском о признании завещания недействительным в срок, не превышающий 6 месяцев с момента смерти наследодателя. Однако если по уважительным причинам сделать этого не удалось, например, наследник не знал о нарушенном завещанием праве, то законом установлены сроки:

Особенности аннулирования завещания

  • ничтожное завещание: может быть отменено при нарушении порядка его оформления или было удостоверено некомпетентным лицом – данное завещание считается моментально недействительным даже без решения суда;
  • оспоримое завещание: в документе нарушаются права и интересы заинтересованных лиц.

Как аннулировать и отменить завещание

  1. Завещатель идет в нотариальную контору или вызывает нотариуса домой (для случаев, когда самостоятельное передвижение невозможно).
  2. Составляет заявление. В нем он указывает свои ФИО, адрес регистрации и фактического проживания, ФИО нотариуса, заверяющего завещание, и адрес его конторы, данные о ранее составленном документе (номер в реестре, дата, ФИО заверившего его нотариуса и адрес его конторы). Также следует обязательно написать, что данным заявлением завещатель требует признать предыдущее завещание недействительным, поставить дату и подпись, отметить место составления.
  3. Нотариус обязан заверить это заявление, присвоить ему регистрационный номер. После этого возможно создание нового завещания, которое при соответствующем оформлении и заверении будет обладать юридической силой.

Что лучше и выгоднее: дарственная или завещание на квартиру

Помимо нотариуса правом заверить завещание обладает целый список уполномоченных на это лиц, включая командиров военных частей и капитанов судов дальнего плавания для заверения завещаний своих подчиненных, начальников исправительных учреждений, главврачей и т.д. Также несколько свидетелей могут заверить документ, составленный в простой письменной форме и в условиях прямой угрозы жизни для завещателя.

Как отменить завещание на квартиру при жизни

Стоит иметь ввиду, что в случае признания последнего завещания недействительным, юридическую значимость вновь обретает предыдущий акт волеизъявления. Заявление об отмене, оформленное с существенными нарушениями, также влечет за собой сохранение юридической силы завещания. Но данное правило не применимо к документу, содержание которого было аннулировано позднее отменённым актом (гражданин оформил один акт, затем другой, противоречащий первому, а после всего этого — отменил второй отдельным заявлением).

Как отменить завещание у нотариуса, аннулировать, изменить, заменить на дарственную

Рассмотренный пример касается ситуации, когда завещатель решил не писать о том, что новым завещанием полностью аннулируется старое. Если же такая формулировка содержится, то не важно – о каком имуществе говорится. Тогда в любом случае оформление нового завещания подразумевает вначале полную отмену старого, а затем – оформление нового.

Можно ли оспорить завещание на наследство после смерти завещателя: в какой срок, в каких случаях и как это сделать

Составляя завещание, волеизъявитель решает, кто из его близких достоин получить наследство. Однако довольно часто родственники наследодателя с его выбором не согласны. В результате они всячески стараются опровергнуть волеизъявительный документ, чтобы получить желаемую долю. В некоторых случаях такой поступок вполне оправдан. Итак, возможно ли оспорить завещание?

Завещать или подарить квартиру: 5 основных достоинств завещания

Зачастую родственники склоняют собственника квартиры к тому, чтобы он переписал квартиру на них при жизни, т.е. составил дарственную. Безусловно, в дарении есть свои преимущества, но следует подумать, для кого они в первую очередь: для дарителя или одаряемого?

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector