Сколько стоит оценить квартиру для продажи

Оценка квартиры для продажи

Оценка квартиры для продажи — услуга, позволяющая узнать реальную стоимость объекта недвижимости. Компания «ГРАНД РЕАЛ» имеет огромный опыт в проведении подобных мероприятий (с 2003 года). Получив официальный отчет от специалистов нашей компании, вы сможете заключить максимально выгодную сделку.

Сколько стоит оценка квартиры для купли-продажи

Объект оценки Единица измерения, руб.
Квартира в Москве, МО 3 500
Элитная квартира (от 90 кв. м.) 6 000

В зависимости от особенностей конкретного объекта цена может меняться. Уточнить, сколько стоит срочная оценка квартиры для продажи в Москве, можно у нашего специалиста. Звоните по телефонам: +7&nbsp(495)&nbsp739-54-41 , +7&nbsp(495)&nbsp518-66-80

Для чего нужна оценка

Проведение данной процедуры необходимо для:

Какие критерии нужно учитывать при определении стоимости объекта недвижимости?

Когда происходит проведение такой процедуры, как независимая оценка квартиры для продажи в Москве, учитываются следующие факторы:

Типичные ошибки при оценке недвижимости: как сделать так, чтобы избежать их

  • Бытует мнение, что на каждый товар всегда найдется свой покупатель. Руководствуясь этой идеей, многие продавцы сознательно заявляют высокую стоимость. Однако, как показывает практика, такой подход срабатывает крайне редко.
  • Ориентация на размещенные объявления необъективна.
  • При определении стоимости объекта недвижимости ошибочно брать в расчет дополнительные объекты, которые имеются в квартире, — мебель, технику и т. д. Их продажа осуществляется отдельно.

Нам доверяют:

Достоинства профессиональной оценки

Обратившись в нашу компанию, вы:

Экономите время. Вам не придется самостоятельно изучать рынок недвижимости и разбираться в методах расчета рыночной стоимости квартиры. Наши специалисты не только обладают всеми необходимыми знаниями, но и используют актуальную базу квартир, которая регулярно обновляется нашими аналитиками.

Получаете точные и объективные результаты. Все оценочные работы выполняют специалисты с опытом в данной сфере более 3-х лет. Их компетенции подтверждены соответствующими лицензиями и сертификатами.

Ничем не рискуете. Ответственность наших специалистов застрахована перед вами в ОАО «АльфаСтрахование».

Как оценить квартиру для продажи и совершить удачную сделку

К любой сделке нужно подходить серьезно и ответственно, особенно к продаже жилья.

Сегодня рынок недвижимости находится в ситуации кризиса, количество предложений от продавцов опережает покупательский спрос. Покупатель в лучшем положении, чем продавец, но это не означает, что реализовать свои квадратные метры придется по бросовой цене.

Если хочешь продать квартиру и не сокрушаться о недополученных средствах, проведи анализ ситуации на рынке и определи реальную стоимость продаваемого жилья. Затраченные усилия и время обернутся удачной сделкой.

Действовать самостоятельно или обратиться к риэлторам?

Риэлтор будет преследовать, прежде всего, личные интересы, которые сводятся к получению финансового вознаграждения. Агента по недвижимости не особо заботят проблемы потенциального клиента. Скорей всего квартиру он будет оценивать не по реальной рыночной стоимости, а исходя из опыта осуществленных сделок и личной интуиции. Как правило, оценка недвижимости окажется завышенной, и срок ее продажи возрастет.

В эпоху интернета и доступности любой информации несложно узнать, как рассчитать для продажи стоимость квартиры самостоятельно. Для этого не требуется специального образования, достаточно уметь считать и анализировать. Правильно установленная стоимость жилья – это 100% успех, залог быстрой и выгодной сделки.

Если потребуется официальная оценка рыночной стоимости объекта недвижимости, всегда можно обратиться в независимую саморегулируемую организацию оценщиков. За 3-5 тысяч рублей в течение 3-7 дней вы получите отчет с полным обоснованием рыночной цены вашей жилплощади.

Оцениваем квартиру сами

Чтобы не растягивать процесс реализации на годы, неплохо узнать, как оценить квартиру для продажи правильно и заложить фундамент будущей удачной сделки. Предлагаем воспользоваться таким рекомендациями:

  • сначала займитесь теоретическими изысканиями. Запаситесь местными газетами c информацией о продаже квартир и подберите варианты, схожие с вашей ситуацией, позвоните по объявлениям. Соберите сведения с досок объявлений и из интернета. Чем больше будет данных, тем объективней окажется оценка. Запишите цены, которые узнаете с учетом возможной скидки продавцов — в среднем она составляет 15%;
  • уточните ситуацию на рынке недвижимости. Если наблюдается тенденция роста стоимости квадратных метров, сделайте корректировку в сторону увеличения стоимости жилья примерно на 5%, если наметился спад активности покупок – снижайте показатели на 10%;
  • теперь пора заняться математикой. Сложите общую стоимость всех выбранных квартир и разделите эту цифру на количество квадратных метров, входящих в них. В результате получится стоимость 1 м2 жилплощади, которая максимально приближена к вашему варианту жилья.
Читать еще:  Как заставить собственника продать долю в квартире

Что влияет на стоимость квартиры

Полученный путем расчетов результат является важным показателем, но усредненным. Отстаивать установленную вами цену жилья аргументированно значительно проще. Лучше, чем хозяин этого не сделает никто, даже самый опытный риелтор.

Предусмотрите все нюансы, которые могут повысить стоимость объекта недвижимости. Например, при оценке квартиры для продажи в Москве принимается во внимание:

  • юридическая чистота документов и отсутствие препятствий для оформления сделки;
  • расположение дома в хорошем районе с удобной инфраструктурой, близость станции метро;
  • тип дома (кирпичный, монолитный, панельный), год его постройки;
  • этаж;
  • наличие в доме лифтов и их стабильная работа;
  • общая и жилая площадь, изолированность комнат, размер кухни и прихожей;
  • высота потолков;
  • наличие балкона, лоджии, эркера и их оформление;
  • вид из окна, окна на разные стороны дома;
  • ухоженный двор с детской площадкой, чистый подъезд, домофон.

Список для конкретной квартиры свой. Покупателям нравится, если владельцы квартиры не менялись в последние годы. Неплохим аргументом для повышения цены окажется свежий ремонт, новая сантехника и инженерные коммуникации.

Назначайте цену ниже средней, если необходима срочная продажа, а при наличии времени можно немного увеличить ее. Посмотрите на свою квартиру глазами покупателя, постарайтесь объективно подойти к ее оценке и исправить недостатки до момента появления первого клиента. И не забудьте о человеческом факторе, будьте вежливы и приветливы с людьми. Это работает!

Стоимость услуг по оценке недвижимости

Оценка недвижимости – одна из наиболее популярных оценочных услуг. Мы оказываем услугу оценки недвижимости для любых целей: от ипотеки до внесения объекта в уставной капитал предприятия.

В стоимость входят работа по определению рыночной стоимости объекта и выполнение отчета об оценке.

Отчет об оценке выполняется в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности» и федеральными стандартами оценки.

Вы можете заказать оценку:

  • обратившись по телефону горячей линии +7 (499) 110 28 36
  • по почте: zakaz@pravo-ocenka.ru
  • по viber — OcenkaPravo
  • оставив заявку на сайте, и наш менеджер свяжется с вами в удобное время

Выезд оценщика на осмотр объекта — оплачивается отдельно.

Преимущества нашей компании

  • Выполнение отчета об оценке в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности;
  • Большой опыт и высокий уровень квалификации специалистов;
  • Бесплатные консультации;
  • Ваш Персональный менеджер, который всегда на связи;
  • Выезд на объект в любое удобное для вас время (включая выходные);
  • Оперативное выполнение работы.

Положительная практика

Стоимость оценки квартиры

Вид услуги Стоимость Срок
Оценка квартиры 3 500 рублей Подготовим отчет к 25 сентября
Оценка квартиры для ипотеки 3 500 рублей Подготовим отчет к 25 сентября
Оценка квартиры для Сбербанка 3 500 рублей Подготовим отчет к 25 сентября
Оценка квартиры для банка 3 500 рублей Подготовим отчет к 25 сентября
Оценка квартиры для опеки 3 500 рублей Подготовим отчет к 25 сентября
Оценка квартиры для закладной 3 500 рублей Подготовим отчет к 25 сентября
Оценка квартиры для суда 5 000 рублей Подготовим отчет к 25 сентября
Оценка квартиры для наследства 3 500 рублей Подготовим отчет к 25 сентября
Оценка квартиры для продажи 3 500 рублей Подготовим отчет к 25 сентября
Оценка квартиры для залога 3 500 рублей Подготовим отчет к 25 сентября
Оценка квартиры для нотариуса 3 500 рублей Подготовим отчет к 25 сентября
Оценка квартиры для рефинансирования 3 500 рублей Подготовим отчет к 25 сентября
Оценка квартиры в новостройке 3 500 рублей Подготовим отчет к 25 сентября
Оценка квартиры от застройщика 3 500 рублей Подготовим отчет к 25 сентября
Оценка квартиры для Россельхозбанка 3 500 рублей Подготовим отчет к 25 сентября
Оценка квартиры для АИЖК 3 500 рублей Подготовим отчет к 25 сентября
Оценка квартиры для Альфабанка 3 500 рублей Подготовим отчет к 25 сентября
Читать еще:  Можно ли оспорить договор купли продажи квартиры

Стоимость оценки комнаты

Вид услуги Стоимость Срок
Оценка комнаты 3 000 рублей Подготовим отчет к 25 сентября

Стоимость оценки гаража и стояночного места

Вид услуги Стоимость Срок
Оценка гаража и стояночного места 4 000 рублей Подготовим отчет к 25 сентября

Стоимость оценки жилой недвижимости

Вид услуги Стоимость Срок
Оценка жилой недвижимости от 3 500 рублей Подготовим отчет к 25 сентября

Стоимость оценки вторичной недвижимости

Вид услуги Стоимость Срок
Оценка вторичной недвижимости от 3 500 рублей Подготовим отчет к 25 сентября

Стоимость оценки недвижимости для ипотеки

Вид услуги Стоимость Срок
Оценка недвижимости для ипотеки от 3 500 рублей Подготовим отчет к 25 сентября

Стоимость оценки недвижимости для сбербанка

Вид услуги Стоимость Срок
Оценка недвижимости для Сбербанка от 3 500 рублей Подготовим отчет к 25 сентября

Стоимость оценки недвижимости для банка

Вид услуги Стоимость Срок
Оценка недвижимости для банка от 3 500 рублей Подготовим отчет к 25 сентября

Стоимость оценки недвижимости для суда

Вид услуги Стоимость Срок
Оценка недвижимости для суда от 3 500 рублей Подготовим отчет к 25 сентября

Стоимость оценки новостройки

Вид услуги Стоимость Срок
Оценка новостройки 3 500 рублей Подготовим отчет к 25 сентября
Оценка новостройки для закладной 3 500 рублей Подготовим отчет к 25 сентября
Оценка новостройки для Сбербанка 3 500 рублей Подготовим отчет к 25 сентября
Оценка многоквартирного дома 4 500 рублей Подготовим отчет к 25 сентября

Стоимость оценки апартаментов

Вид услуги Стоимость Срок
Оценка апартаментов по запросу
Оценка апартаментов для банка по запросу
Оценка апартаментов для ипотеки по запросу

Стоимость оценки недвижимости при разделе имущества

Вид услуги Стоимость Срок
Оценка недвижимости при разделе имущества по запросу

Ответы на популярные вопросы:

Как быстро будет готов отчет об оценке недвижимости?

Срок выполнения работ зависит от объекта недвижимости и может занимать от 1-2 рабочих дней и более. Наша компания стремится работать максимально оперативно и не затягивает со сроками.

Вы можете предварительно рассчитать стоимость объекта недвижимости?

Да, мы можем сделать для вас предварительный расчет рыночной стоимости вашего объекта недвижимости.

Для чего нужна оценка недвижимости?

Оценка объектов недвижимости может понадобиться для абсолютно разных целей. Например, оформление ипотеки под залог недвижимости, вступление в права наследования или раздел имущества в суде.

Какие документы необходимы для оценки недвижимости?

Список документов минимален: правоустанавливающая документация (свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН), технический или кадастровый паспорт, фотографии объекта и паспорт заказчика.

Можно ли сделать оценку недвижимости без осмотра?

Да, в ряде случаев допускается проведение оценки без осмотра оценщика. Однако, личный осмотр специалистом позволит получить более точную оценку.

Можете ли вы самостоятельно доставить отчет об оценке недвижимости в банк?

Да. Любой отчет мы может предоставить самостоятельно по электронной почте или курьером.

Разве я не могу самостоятельно определить стоимость недвижимости? Зачем нужны вы?

Конечно, вы можете определить примерную рыночную стоимость объекта недвижимости, изучив предложения на рынке. Однако, профессиональный оценщик в своем работе учитывает все факторы, влияющие на стоимость, а также индивидуальные характеристики конкретного объекта. Более того банки, суды и другие организации принимают только официальные отчеты, выполненные специалистом в данной области.

Могу я сразу не оплачивать всю сумму за услугу оценки недвижимости?

Конечно, можете. Наша компания приступает к работе после внесения аванса 50%, остальную часть вы оплачиваете, когда получаете готовый отчет. Также в индивидуальном порядке возможно рассмотрение другого порядка оплаты.

Читать еще:  Где можно оформить договор купли продажи квартиры

Принимаете ли вы оплату по карте за оценку недвижимости?

Да, вы можете произвести оплату услуги с помощью банковской карты. Также для вашего удобства существуют и другие способы оплаты.

Если заказать оценку недвижимости, выдаете ли вы квитанцию об оплате?

После заключения договора на оказание услуг вам выдается квитанция для оплаты, которую вы можете оплатить в любом удобном для вас банке.

Заказать оценку недвижимости

Для того, чтобы заказать оценку недвижимости, вы можете воспользоваться любым удобным способом.

Калькуляторы стоимости недвижимости в Москве онлайн

Наши специалисты постоянно отслеживают цены на рынке московской недвижимости и анализируют тенденции изменения стоимости типовой недвижимости во всех районах г. Москвы. Мы отслеживаем рыночные цены на квартиры и доли в них, офисные и административные здания, нежилые помещения. Если вы интересуетесь текущими или прошлыми ценами на недвижимость в Москве, мы предлагаем воспользоваться нашими онлайн-калькуляторами расчета примерной/средней величины рыночной стоимости типовых объектов жилой и коммерческой недвижимости на различные даты.

По объектам коммерческой недвижимости (офисным зданиям и помещениям) определение рыночной стоимости возможно как за весь объект, так и за один квадратный метр общей площади объекта.

Для офисных помещений вы можете рассчитать стоимость самого помещения и стоимость его аренды. Также можно рассчитать ставку аренды за 1 кв.м. общей площади.

Стоимость квартиры в Москве онлайн

Данный калькулятор позволяет рассчитать в режиме онлайн среднюю стоимость типовой квартиры, с его помощью вы можете узнать какой была цена квартиры в период с 2008 до 2019 года. Для этого достаточно лишь выбрать нужную дату из предлагаемого списка.

«Калькулятор рыночной стоимости квартиры в Москве»

Для более точного определения стоимости квартиры, можно попробовать оценить квартиру самостоятельно или обратиться к нашим специалистам по оценке квартир за консультацией.

Стоимость доли в квартире в Москве онлайн

Стоимость 1 квадратного метра в доле на квартиру заметно ниже чем стоимость того же метра в квартире, которая продается целиком. Ценовые скидки на доли в московских квартирах могут доходить до 50% и более в некоторых случаях, но средняя величина скидки сейчас держится на уровне 30-40%.
Подробнее об определении размера дисконта при оценке доли в квартире…

Наш калькулятор позволяет быстро узнать примерную цену доли в квартире, не утруждая себя точным расчетом дисконта — просто укажите размер доли в соответствующем поле калькулятора.

«Калькулятор стоимости доли в квартире в Москве»

Если вас интересует более точная оценка стоимости доли в квартире, которая будет учитывать все индивидуальные особенности объекта, ознакомьтесь с нашей страницей Независимая оценка доли в квартире.

Стоимость помещения в Москве онлайн

Здесь можно быстро рассчитать примерный ориентир стоимости для типового офисного помещения в случае его купли-продажи. Для расчета укажите все параметры помещения в соответствующих полях калькулятора. Оценка возможна как на текущую, так и на прошедшую дату, вплоть до 2011 г., стоимость определяется с НДС.

«Калькулятор рыночной стоимости офисного помещения в Москве»

Стоимость аренды офисного помещения в Москве онлайн

Этот калькулятор позволяет примерно определить как стоимость аренды офиса в год, так и арендную ставку за 1 кв.м. арендуемого помещения. Цена рассчитывается с учетом НДС и эксплуатационных расходов, которые обычно оплачивает арендатор. Определение цены аренды возможно на дату в прошлом (до 2011 г.).

«Калькулятор ставки аренды офисного помещения в Москве»

Для более подробного ознакомления с вопросами определения рыночной цены аренды офисных помещений, рекомендуем ознакомиться с нашей страницей Оценка арендной платы.

ВНИМАНИЕ: Все калькуляторы предназначены лишь для приблизительного расчета стоимости. Для принятия ответственных решений, требующих точности в вопросе определения цены на недвижимость, следует обращаться к нашим специалистам.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector