Наследование квартиры по закону после смерти 2020 год

Наследование квартиры по закону после смерти собственника

Краткое содержание

Если наследодатель не оставил завещание, то его имущество наследуется по закону. Нотариус в зависимости от степени родства поочередно призывает родственников умершего к наследованию.

Квартира переходит в собственность родственников после выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство и регистрации права собственности. При этом не важно переходит целиком квартира или доля в ней, единственное условие — наследодатель должен быть собственником жилья. Неприватизированная квартира остается во владении государства.

При получении свидетельства необходимо заплатить госпошлину, размер которой зависит от стоимости квартиры и степени родства с наследодателем. Налог на наследство отменили еще в 2005 году, налогом будет облагаться квартира только в случае ее продажи.

Кому достанется квартира после смерти собственника, если нет завещания

Имущество умершего наследуется по закону или по завещанию. Завещание представляет собой распоряжение наследодателя по распределению вещей и прав после смерти. Оно не носит обязательного характера и составляется в добровольном порядке. Если же его нет, то наследство распределяется между родственниками умершего по закону.

Право на наследство по закону имеют родственники и нетрудоспособные иждивенцы наследодателя. Они призываются к наследованию нотариусом, который ведет наследственное дело. Однако не все наследники имеют равные права на наследство: имущество распределяется по очередям и пока есть наследники более высокой очереди, последующие не могут унаследовать квартиру.

Наследование квартиры по закону: очереди наследников

Согласно ст. 1142-1145 Гражданского кодекса РФ законодательно установлены следующие очереди наследования:

  1. Первая: родители и дети, включая усыновленных и удочеренных, муж и жена наследодателя.
  2. Вторая: бабушки и дедушки, братья и сестры, как полнородные, так и неполнородные, т.е. имеющие только одного общего с наследодателем родителя.
  3. Третья: полнородные и неполнородные братья и сестры родителей умершего — родные дяди и тети.
  4. Четвертая: прадеды и прабабки.
  5. Пятая: двоюродные внуки и внучки (дети родных племянников и племянниц), двоюродные бабушки и дедушки (сестры и братья родных бабушек и дедушек).
  6. Шестая: дети наследников пятой очереди и двоюродных сестер и братьев.
  7. Седьмая: пасынки, падчерицы, отчим и мачеха.

Если наследник, входящий в одну из первых 3-х очередей, умер раньше наследодателя или в один с ним день, то право на наследство в равных долях переходит его детям по праву представления. Если же наследник умер после открытия наследства и не успел принять, то наследственное право переходит к его наследникам по закону, за исключением права на обязательную долю.

Если квартира не приватизирована, кому она достанется после смерти

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в наследственную массу может включается имущество, которое на момент смерти принадлежало наследодателю. В общем случае, неприватизированную квартиру унаследовать нельзя. Как при жизни, так и после смерти наследодателя жилье находится в собственности государства, которое и будет им распоряжаться.

Однако если наследодатель при жизни имел намерение оформить квартиру в свою собственность, то она может быть включена в состав наследства. Судебная практика показывает, что если наследникам удастся доказать, что процесс приватизации начался (например, наследодатель оформил доверенность на заключение договора о передаче жилья), то наследники вправе получить квартиру.

Если в неприватизированной квартире с родителями живут несовершеннолетние, то они после смерти родителей получают квартиру в свою собственность, но не в порядке наследования, а в порядке приватизации, в соответствии с ч. 3 ст. 2 закона №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Порядок вступления в наследство без завещания на квартиру

Получить наследство можно после его открытия в течение 6 месяцев с момента возникновения права на наследство. У наследников первой очереди оно появляется вместе с открытием наследства, у всех последующих — с того момента, как все предшествующие наследники отказались от наследства либо пропустили срок вступления. Днем открытия наследства считается день смерти наследодателя или признания его мертвым в судебном порядке.

Порядок наследования приватизированной квартиры, в общем случае, выглядит так:

  1. Нотариус, ведущий наследственное дело, оповещает всех известных ему наследников об открытии наследства.
  2. Наследники первой очереди (или последующих) обращаются к нотариусу предъявляя необходимые документы для вступления в наследство.
  3. Если у нотариуса возникают сомнения по поводу родства, а соответственно права на наследство, то наследник предъявляет документы, подтверждающие родственные связи с наследодателем.
  4. Нотариус проверяет не были ли лишены призванные наследства, не считаются ли они недостойными.
  5. Если наследники соответствуют вышеперечисленным требованиям и могут законно наследовать, то он выдает свидетельство о праве на наследство, в противном случае нотариус призывает других наследников данной очереди, а при отсутствии таких — следующей.
  6. На основании свидетельства наследник регистрирует право на квартиру в Росреестре.

Если в наследство входит доля в квартире, то она в первую очередь, переходит тому наследнику, который был собственником квартиры вместе с наследодателем или постоянно пользовался квартирой (долей в ней).

Какие документы нужны для вступления в наследство на квартиру

Чтобы принять наследуемое имущество, потребуется предъявить определенные документы. Пакет документов в зависимости от конкретной ситуации будет разным. Примерный перечень документов для вступления в наследство на квартиру включает в себя:

  • Заявление на выдачу свидетельства.
  • Удостоверение личности. Нотариус, совершая любое нотариальное действие, обязан проверить личность клиента.
  • Свидетельство о смерти наследодателя.
  • Документы, подтверждающие родство, как правило, свидетельства о рождении.
  • Документы о регистрации наследодателя по месту жительства.
  • Иные документы, требующиеся в определенных случаях. Например, неродным иждивенцам потребуется доказательство проживания с наследодателем в течение года до смерти.

Сначала можно подать только заявление о выдаче свидетельства, а нотариус объяснит, какие документы необходимы помимо него.

Госпошлина на вступление в наследство

Чтобы получить свидетельство о праве на наследство, необходимо заплатить госпошлину. Она устанавливается пунктом 22 ст. 333.24 Налогового кодекса в размере:

  • 0,3% от стоимости всего наследства в пределах 100 тысяч рублей, если наследник был для наследодателя родителем, ребенком братом или сестрой;
  • 0,6% в пределах 1 миллиона, в противном случае.

Наследники в соответствии со ст. 333.38 НК РФ полностью освобождаются от уплаты пошлины, если:

  • Жили вместе с наследодателем в наследуемой квартире на момент смерти последнего.
  • Наследодатель умер при выполнении им государственных или общественных обязанностей, долга по спасению жизни или в течение года, в связи с ранением, полученным в таких обстоятельствах.
  • Наследодатель был подвергнут политическим репрессиям.
  • Наследнику нет 18 лет или он был признан недееспособным вследствие психического расстройства и нам ним установлена опека.
  • Наследодатель служил в армии или силовых структурах и умер в связи с исполнением служебных обязанностей или в течение года после увольнения из-за ранения, полученного вследствие выполнения служебного долга.
Читать еще:  Наследование внуков по праву представления 2020 год

С инвалидов I и II групп взимается половина госпошлины.

Налог на наследство по закону в 2019 году

При вступлении в наследство налог не платится. Соответствующие поправки введены в Налоговый кодекс Федеральным законом №78-ФЗ от 01.07.2005 г. С тех пор в соответствии с п. 18 ст. 217 НК РФ доходы, полученные в результате принятия наследства, освобождаются от налогообложения.

Единственным исключением служат вознаграждения наследникам авторов произведений литературы, науки и искусства, а также наследникам обладателей патентов на изобретения, промышленные образцы или полезные модели.

Однако налог при продаже унаследованной квартиры заплатить придется, если сделка состоялась меньше, чем через 3 года после смерти наследодателя.

Наследование приватизированной квартиры по закону

Наследование приватизированной квартиры по закону регламентируется Гражданским кодексом РФ. Статья 1112 ГК РФ устанавливает понятие наследства. Наследование – это переход права владения определенными объектами от наследодателя к его приемникам. Причина возникновения такого перехода – гибель основного владельца имущества.

Жилье по наследству – это один из основных видов имущества, которое является наследственной массой и передается в пользу близких умершего гражданина. Осуществить принятие приемники могут как по закону, так и по завещанию. Правила вступления в обоих случаях будут одинаковы, а вот список претендентов – нет.

К наследственной массе могут быть отнесены любые имущественные и некоторые виды личных прав. Так, например, в собственность после смерти наследодателя можно принять:

  • Недвижимость: квартиру, дом, земельный участок.
  • Транспортные средства: автомобили и иная техника.
  • Денежные активы: наличные деньги, драгоценности, вклады в банках.
  • Бизнес: торговые точки, компании, здания, доли в ООО.
  • Обязательства: истребование или оплата долгов.

Наследование жилплощади – это самый распространенный вид имущества, который передается приемникам после смерти близкого человека. В этой статье мы расскажем вам о том, кто имеет право получить квартиру после смерти родственника и как оформить вступление.

Открытие наследства после смерти родственника

Права собственности на жилье у приемников возникают сразу же после кончины близкого родственника. Например, после смерти матери или отца получить владения могут их дети и родители. Закон о наследовании приватизированной квартиры (ГК РФ) предусматривает два способа вступления в наследование.

Первый вариант принятия имущества – это осуществление фактического вступления. При этом достаточно проявить некоторые действия в отношении оставленной собственности. Обращаться к нотариусу не нужно. Такой метод наследования актуален при наличии одного приемника.

Установление факта принятия и оформление регистрации недвижимости в собственность после смерти родственника может быть осуществлено в течение любого периода времени. Главное условие – это сроки, в течение которых получатель произвел действия в отношении владений покойного. Так о фактическом вступлении могут свидетельствовать:

  • Оплата коммунальных услуг за жилье, выплата налогов.
  • Содержание жилья в должном состоянии, выполнение ремонта в квартире.
  • Выплата долговых обязательств покойного.
  • Обеспечение сохранности имущества.
  • Проживание в квартире (наличие регистрации).

Доказать свои права при этом способе вступления можно только при наличии документальных фактов. Например, подтвердить принятие квартиры могут чеки и квитанции о расходах, договора об обслуживании помещения, выписка о наличии у приемника регистрации на квадратных метрах наследодателя.

Второй способ вступления в наследство – это оформление свидетельства о наследстве в нотариальной конторе. При этом приемники должны в течение определенного срока изъявить о своих правах у специалиста. Пропуск этого срока может лишь добавить сложностей в оформлении. При обращении в суд с иском о восстановлении сроков вступления положительное решение получить можно только при наличии доказательств уважительной причины непринятия наследства.

Срок, в течение которого должно быть осуществлено фактическое вступление или оформление у нотариуса – 6 месяцев со дня кончины наследодателя.

Кто имеет право на квартиру после смерти ее владельца

ГК РФ устанавливает определенные правила наследования приватизированной квартиры. Одно из главных условий касается определения круга приемников и размер их долей в унаследованной собственности.

Законные получатели

Чаще всего права на вступление в наследство определяются на основании законной очередности прав. При отсутствии завещания принять участие в разделе оставленных владений могут только кровные родственники. Согласно статьям 1142 и 1143 ГК РФ, основное право вступления принадлежит:

  • Родителям, детям и супругам умершего.
  • Бабушкам, дедушкам, братьям и сестрам покойного.

Указанные категории – это основные родственники и именно они могут принять квартиру после смерти близкого. Как же определяются права заявителей? Первый круг родства – это мать, отец, жена или муж, дети наследодателя. Между ними будет разделена квартира в равных частях каждому.

В число основных приемников могут быть включены иждивенцы. Указанная категория лиц должна проживать на одной территории с наследодателем не менее года и зависеть от него в материально. При этом иждивенец может претендовать лишь на ½ положенной доли в оставленной собственности.

Любой из приемников имеет право не принимать наследство. Для этого достаточно написать заявление об отказе от вступления. Если приемников преимущественного круга нет либо они не проявили интереса к наследованию, то права вступления переходят к следующей очередности.

Всего по закону выделяется семь кругов родственников, которые в порядке очереди являются претендентами на наследование. При отсутствии или нежелании вступать всех приемников квартира перейдет в пользу государства.

Наследники квартиры без завещания при оформлении вступления в нотариальной конторе должны доказать свою принадлежность к родству с покойным. Сделать это можно на основании документов, например, свидетельства о браке или о рождении. В некоторых случаях восстановить родство возможно только в суде.

Наследники по завещанию

Существует также и иной способ определения списка получателей недвижимости. Завещание – это одна из форм наследования, при которой наследодатель имеет возможность самостоятельно определить своих приемников и размер их долей в наследстве.

При жизни гражданин может обратиться к нотариусу для составления завещания в отношении своего имущества. Документ пишется в двух экземплярах. При этом один вариант бумаги остается у юриста, а другой передается завещателю. После смерти наследодателя приемники должны обратиться к любому специалисту с целью розыска оставленной воли.

Квартира родителей в наследство, например, может достаться любому человеку, который был определен как приемник в завещании. При этом наличие родства не является обязательным условием. Исключить или пропустить законных приемников в завещании допускается. В такой ситуации получатели законной очередности могут обратиться в суд с целью отмены документа либо принять волю умершего.

При наличии завещания претенденты на наследство должны предоставить экземпляр этого документа в нотариальную контору.

Исключительные права

Одно дополнительных условий определения прав приемников – это обязательная доля. Согласно статье 1149 ГК РФ, наследники первой очереди при наличии завещания имеют право на получения определенной части наследства в случае:

  • Претенденты являются несовершеннолетними.
  • Наследники достигли пенсионного возраста.
  • Получатели являются инвалидами.
Читать еще:  Первоочередное право наследования 2020 год

Для указанных категорий родственников закон гарантирует получение ½ от законной доли в любом случае. Также на основании статьи 1150 ГК РФ, супруг или супруга имеет право на получение 50% от наследственного имущества, если владения наследодателя будут признаны общенажитыми в браке.

Вступление в наследство и его регистрация

Для чего необходимо вступить в наследство? Обращение в нотариальную контору необходимо для получения свидетельства о праве на наследство. Этот документ позволит приемнику осуществить регистрацию квартиры в личную собственность. Оформить вступление у нотариуса можно следующим образом:

  1. Написать заявление о принятии наследства.
  2. Подготовить все необходимые документы.
  3. Оплатить госпошлину.
  4. Получить свидетельство о наследстве.

Свидетельство о наследстве выдается приемникам через полгода с момента открытия наследственного дела. В документе указываются личные сведения о получателе, а также информация о праве на имущество и размер доли.

На нашем сайте вы можете не только изучить различные статьи о вопросах наследования, но и получить подробную консультацию от профессионального юриста. Мы готовы ответить на ваш вопрос в любое удобное время. Задайте вопрос прямо сейчас и получите бесплатную помощь специалиста.

Порядок наследования квартиры по закону после смерти ее владельца

Наследование квартиры по закону после смерти человека, владевшего жилищем целиком или его частью, регламентируется главой 63 ГК РФ. В тех случаях, когда ушедший из жизни хозяин активов заблаговременно оформил завещание, после смерти они будут переданы новым собственникам согласно изложенным в нем указаниям, но правомерно это лишь при условии того, что пожелания почившего не противоречат законодательным нормам.

Правила наследования недвижимого имущества после смерти

Возможность наследовать имущество после смерти принадлежит лицам, упомянутым в составленном при жизни владельца волеизъявлении. Если же завещание, регламентирующее распределение прав собственности на имущество, отсутствует, то ближайшие родственники усопшего получают жилье в наследство по закону. Список лиц, к которым оно перейдет, составляется исходя из норм, установленных в статьях 1142-1145 ГК РФ.

Существует ряд законодательных положений, дающих право наследникам на получение фиксированной части недвижимости и иных активов ушедшего из жизни лица даже в случае наличия указаний по распределению имущества и прочих материальных благ, оставленных покойным не в их пользу. Это нетрудоспособные:

Согласно ГК РФ таким людям полагается не менее половины той доли имущества, которою они получили бы в случае отсутствия волеизъявления умершего.

Помимо категории привилегированных в силу своей нетрудоспособности людей, в ГК РФ существует и понятие недостойных наследников. Если какое-либо лицо в силу своих действий было отнесено к их числу, оно теряет все права на получение каких-либо активов умершего вне зависимости от степени родства и содержания документа, устанавливающего волю почившего по вопросу распределения его собственности.

Кроме завещания существует понятие договора наследования. Этот термин относится к имущественному праву и предполагает оказание услуг по уходу за собственником жилья, отраженных в договоре. Он составляется по установленной форме и должен быть удостоверен в специализированной конторе, уполномоченной оказывать нотариальные услуги населению, или у ведущего частную практику лица, имеющего нотариальные полномочия. В случаях, когда речь идет о совместно нажитом имуществе, он не будет иметь силу без согласия второго супруга.

Наследование по закону без завещания

Если человек умер, не изложив свои пожелания, касающиеся распределения принадлежавшей ему жилплощади, в завещании на квартиру, после смерти эта недвижимость будет разделена между его родственниками в порядке очереди наследования, предписываемом законодательством. Право наследования квартиры, равно как и иного недвижимого имущества и материальных активов, принадлежит детям, родителям, супругу почившего в равной степени, т. к. все эти категории родственных связей входят в первую очередь преемственности по отношению к усопшему.

Внуки имеют возможность предъявлять аналогичные притязания в случае смерти их родителя, приходившегося усопшему сыном или дочерью, до момента его ухода из жизни.

Из изложенного становится ясно, что квартира в наследство детям не достается по умолчанию, как ошибочно полагают многие. И даже если человек при жизни изъявит пожелания по судьбе своего имущества в завещании, ему не удастся ущемить права защищаемой законодательством категории потенциальных преемников. А в отсутствие этого документа вся недвижимость, как и иные активы, будет распределена между наследниками первой очереди и иждивенцами ушедшего из жизни в равных пропорциях.

Если речь идет о материальных благах, накопленных за годы брака, то помимо доли супруга в наследстве, ему принадлежит половина всех активов, которая не может быть отчуждена в пользу иных родственников. Унаследованная за годы брака собственность не причисляется к перечню совместно нажитого. Поэтому если квартира стала собственностью ушедшего из жизни, например, после смерти родителей, она полностью входит в наследственную массу.

Порядок и сроки наследования

Сроки вступления в наследство устанавливаются статьей 1154 ГК РФ. В соответствии с ней, для вступления в наследственное право претендент обязан обратиться к нотариусу по месту регистрации умершего и оформить заявление на вступление до истечения полугода с даты открытия наследственного права, которой становится день ухода из жизни владельца имущества.

Если за 6 месяцев наследники не сделали этого, восстановить их права возможно только через суд. Исключением являются люди, проживавшие с усопшим на одной территории и совершившие действия по принятию имущества (оплата коммунальных услуг и т.д).

Если в установленный период о своих притязаниях заявили исключительно люди из второй или последующих очередей наследования, то они оформляют полученное право на активы покойного. При этом при подаче заявления они должны указать сведения обо всех лицах, состоявших в родственных связях с почившим, и как следствие, имеющих основания предъявлять притязания на часть его активов.

Лицо, уполномоченное на оказание нотариальных услуг, в свою очередь обязано известить тех людей, чьи контактные данные были ему переданы, о факте смерти родственника либо лица, упомянувшего их в завещании. Организация мероприятий, направленных на поиски всех потенциальных приемников активов усопшего, в его обязанности не включена.

Государственная пошлина и регистрация прав

Получить свидетельство о наследстве — не единственное, что необходимо сделать человеку, принимающему в собственность недвижимость усопшего. Процедура оформления квартиры завершается получением выдаваемой Росреестром бумаги, удостоверяющей владение недвижимостью.

Понятие «налог на наследство» в ГК РФ отсутствует. Обязательным условием получения недвижимого имущества усопшего становится государственная пошлина, которую требуется внести до момента обращения в Росреестр за выдачей бумаг, подтверждающих статус владельца. Ее размер определяется стоимостью квартиры и очередью, к которой относится человек. Оценка стоимости наследственной массы должна быть дана по состоянию на день ухода из жизни ее владельца, выступающего наследодателем. Законодательством регламентированы следующие величины пошлины:

  • 0,3% от стоимости наследуемой доли квартиры, но не более 100 тыс. руб. для тех, кто входит в первую и вторую очередь;
  • 0,6% от этой же величины, но не более 1 млн руб. для преемников, принадлежащих к любой другой категории.
Читать еще:  Аутосомно рецессивные признаки наследования 2020 год

Данные величины не будут изменены фактом наличия завещания. Однако существует ряд лиц, имеющих право на освобождение от уплаты пошлины на наследование квартиры. К ним причислены:

  • люди, проживавшие совместно с наследодателем;
  • несовершеннолетние (на момент открытия наследства) и недееспособные наследники;
  • преемники погибших при выполнении долга гражданина и иных условиях, прописанных в ГК РФ;
  • участники ВОВ, кавалеры ордена Славы, имеющие награды всех степеней, Герои России.

Помимо госпошлины человеку, оформляющему наследство, придется внести плату за услуги нотариуса по составлению запросов, оформлению документов и иным действиям непосредственно связанным с ведением дела (работа правового и технического характера).

Процедура наследования квартиры по закону после смерти

Во главу ставится степень родства, в соответствии с которым приоритетное право получить квартиру после смерти родственника приобретают ближайшие члены его семьи. Гражданский Кодекс (ГК) РФ устанавливает три ветви наследников. Законность основывается на принципе очередности, что автоматически исключает возникновение споров и недопонимание.

Очередь на наследство среди родственников

Глава 63 «Наследование по закону» ГК устанавливает строгий порядок наследования квартиры после смерти владельца недвижимого имущества

Ст. 1142 гласит, что первую категорию составляют ближайшие родственники умершего: супруг (супруга), родители (официальные усыновители), дети и внуки. Указанная группа родственников приобретает права по представлению.

При отсутствии наследников первой категории или при их официальном отказе, призываются наследники второй и третьей категории (дальние родственники, опекуны и т.д.). Они стоят в очереди и также могут иметь права на имущество умершего.

В российском законодательстве действует такое понятие, как принцип недостойности. Если родственники приобретают этот статус, то после этого они лишаются всех прав на недвижимое имущество. Объявление о недостойности наследника находится в компетенции судебного органа.

Недостойными на получение права собственности на квартиру умершего признаются следующие физические лица:

  1. Совершившие противоправные действия против наследодателя или законных правопреемников. Как правило, это умышленные деяния, квалифицированные как вероятность присвоения документов или прав на недвижимость.
  2. Родители, уклонявшиеся от своих обязанностей по содержанию детей. Отсутствие завещания накладывает запрет на приобретение ими права наследовать собственность ребенка (сына или дочери).

Механизм передачи имущества после смерти осуществляется в нотариальной форме. Претенденты на недвижимое имущество обязаны предоставить перечень бумаг, подтверждающих их права и принадлежность к категории родственников.

Документы на получение наследства

В соответствии с ГК РФ, сроки вступления в наследство по закону не отличаются от получения собственности умершего путем завещания. Длительность всей процедуры не должна превышать 6 месяцев со дня объявления о приобретении права на имущество после смерти владельца. Как правило, день объявления о наследстве совпадает с датой смерти наследодателя. При отсутствии возможности установить точную дату смерти, датой открытия считается день вынесения судебного постановления.

После оповещения об открытии наследства, родственники первой категории обязаны обратиться к нотариусу по месту жительства умершего. Юрист принимает заявление на получение имущества и открывает так называемое наследственное дело.

Для того, чтобы получить собственность умершего родственника по закону, нужно предоставить следующие виды документов:

  1. заявление об изъявлении желания получить наследство;
  2. свидетельство о смерти;
  3. выписку из домовой книжки покойного;
  4. справки, которые бы подтвердили факт родства с умершим;
  5. контакты или информацию о других наследниках;
  6. бумаги на получаемую собственность.

Законы РФ разрешают наследство только приватизированного недвижимого имущества. Квартиры, находящиеся на балансе государства, не подлежат передаче наследникам, а после смерти наследодателя поступают в распоряжение государственных органов

Пропуск сроков на получение квартиры в наследство

Исходя из положений ГК, наследникам предоставляется ровно 6 месяцев для подготовки и подачи документов нотариусу. При отсутствии своевременного обращения по факту наследования, наступают определенные обстоятельства.

Так, существуют права продления периода сбора бумаг. Но для этого должно наступить одно из двух условий:

  1. Отказ от прав на собственность одним из правопреемников.

В данном случае срок вступления продлевается еще на 6 месяцев со дня отказа.

  1. Непринятие имущества в наследство по закону.

Во втором случае, время продлевается на 3 месяца после истечения срока наследования.

Но даже при отсутствии вышеуказанных условий, опоздавший наследник имеет права на продление сроков сбора документов. Речь идет о внесудебном порядке рассмотрения вопроса. Как правило, достаточно получить согласие вступивших в наследование квартиры умершего. Единогласное одобрение автоматически продлевает период сбора и передачи документов на получение квартиры по закону.

Итак, восстановление прав на собственность, в случае пропуска официальных сроков, выглядит следующим образом:

  1. устное и письменное согласие остальных родственников покойного;
  2. заверение нотариальных бумаг на согласие;
  3. после идет перераспределение долей на квартиру в связи со вновь открывшимися обстоятельствами;
  4. аннулирование прежних документов;
  5. создание и заверение новых справок;
  6. повторное рассмотрение права наследования после смерти владельца.

Таким образом, правопреемник может оспорить опоздание на получение квартиры по закону, но при этом нельзя нарушать нотариальную процедуру.

Судебное разрешение наследственных споров

Несмотря на кажущуюся простоту, внесудебный порядок урегулирования пропущенного срока почти не используется в реальной жизни. Это связано с тем, что пересмотр существующих положений в пользу одного правопреемника лишает других лиц законной доли на жилье. К тому же, единогласное одобрение наследников случается крайне редко.

Судебный порядок рассмотрения восстановления права на недвижимость по закону исключает разного рода споры. Особенности судебного рассмотрения наследственных случаев:

  1. Опоздавший наследник вправе подать иск на получение имущества.
  2. Ответчиками в суде выступают остальные наследники, включая лиц, выразивших согласие.
  3. Иск подается в двух случаях:

а) незнание о приобретении наследства;

б) наличие уважительной причины для пропуска времени подачи документов – тяжелые формы заболеваний, физическая недееспособность, языковой барьер или неграмотность (например, сына).

Незнание наследником законодательных норм не освобождает его от своевременного сбора и подачи документов на получение квартиры умершего родственника. В этом случае пропуск сроков влечет автоматическое прекращение прав на наследование недвижимой собственности.

Полезная информация по наследству

Об авторе

В 2000 году окончил юридический факультет НИУ «Высшая школа экономики». Работает в юридической сфере 16 лет, специализация — разрешение жилищных споров, сделки с имуществом, семейные дела, наследство, земельные споры, уголовные дела.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector