Где продается конфискованное имущество

Скупи долги: имущество должников как шанс сорвать куш

Пенсионерка купила гектар земли на побережье с детсадом в придачу за 50 тыс. рублей. Строительная техника, машины мечты и квартиры со скидкой в 30–90% с аукционов — так на курсы по торгам с имуществом должников зазывают в Сети, меняются только размеры возможной скидки. Лотов на таких торгах действительно много: в 2018 году на продажу было передано имущество должников на 140 млрд, а продано — на 14 млрд. Как устроен рынок продажи изъятого имущества, чем опасна охота за квартирами и машинами с миллионными скидками и почему стоит помнить, что за ними стоят чьи-то судьбы, читайте в материале «Известий».

И снова про мышеловку

В Волгоградской области аферисты создавали странички судебных приставов в соцсетях, где от их имени размещали объявления о продаже имущества должников по самым выгодным ценам. Заинтересовавшимся предлагали оплатить товар при получении, а заранее только перечислить деньги за экспресс-доставку — 900 рублей.

Вычислить эту аферу просто, если знать, как устроен рынок. Начиная с того, что реализацией занимаются не судебные приставы, а сотрудники Росимущества. И на личных страничках они информацию о торгах не выкладывают — найти ее вообще задача не из простых.

Как ее находить и пользоваться «уникальной технологией, которую скрывает от нас государство» (так говорится в одной из реклам), обещают научить по меньшей мере десяток порталов со своими «академиями», «школами», специальными брошюрами и неизменно — пачкой удачных кейсов. Стоимость курсов варьируется от 1,5 тыс. до 250 тыс. рублей. Не всегда дело ограничивается передачей знаний: создательница «Академии успеха» Вероника Ковиненко уговаривала учеников на совместные сделки по выкупу залогового имущества с торгов, получала деньги и дальше пропадала. Она обманула 27 человек на 25 млн рублей, за что была приговорена к 4 годам колонии.

Некоторые, освоив «секретную технологию», начинают активно мониторить торги. Два собеседника «Известий» из числа выпускников подобных курсов признались, что это не то чтобы лохотрон, но мечта «зарабатывать 50/100/300 тыс. рублей, не вставая с дивана», не исполнилась.

Личная вещь за 8 рэ

Часть про «не вставая с дивана» в чем-то правдива — многие торги проводятся в электронном формате, так что бороться за имущество должников можно хоть в пижаме. В комиссионках продаются только вещи стоимостью до полумиллиона рублей.

Согласно ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве», должник может сам продать свое имущество, если его стоимость не превышает 30 тыс. рублей. Если он сопротивляется, его могут изъять и передать специализированной организации. За 10 дней она обязана выставить товар, заранее разместив информацию об этом в Сети. На реализацию дается месяц, по его истечении цена снижается на 15%.

Если и после скидки не нашелся покупатель, то имущество предлагают тому, кто взыскивает долги, — дешевле еще на 25%. Ответа от него ждут пять дней, а дальше, если желающих так и не нашлось, предмет отдают обратно должнику. Если изъятый товар будет выставлен на аукцион, то информация о нем должна быть опубликована на портале проведения торгов (www.torgi.gov.ru) и сайте ФССП, а также в печатных СМИ. Речь о времени, месте, форме торгов, лоте и начальной цене, а также задатке.

Телевизоры, утюги, стулья, столешницы, 1,8 т «камня, внешне похожего на нефрит» за 10,9 тыс. рублей , «личная вещь» неизвестного назначения за 8 рублей 50 копеек и даже дреды — в перечне изъятого имущества можно встретить и такое. Графа о местонахождении лота зачастую отсутствует, а в качестве реализатора на комиссионных началах указано некое ООО без адреса, отыскать которое без должного упорства непросто.

— Росимущество как продавец стульев — это не очень адекватно, — отметил в беседе с «Известиями» эксперт по долговому рынку, управляющий партнер ГК «Рыков Групп» Иван Рыков. Намного лучше такие лоты, причем по максимальной цене, продавались бы на том же «Авито», говорит эксперт.

По данным Федеральной службы судебных приставов (ФССП), в прошлом году на реализацию было передано имущество должников на 139,5 млрд рублей — это на 5,8% больше, чем годом ранее. При этом получено от его продажи 14 млрд рублей. Однако есть определенные нюансы, подчеркивают в ФССП. Передача имущества на реализацию иногда «мотивирует должников, которые не желают расставаться со своей собственностью, на погашение имеющейся задолженности», заявили «Известиям» в ведомстве.

— При расчете доли продажи арестованного имущества учитывается, что из общих объемов имущества, находившегося на принудительной реализации в территориальных органах Росимущества (с учетом переходящего остатка прошлого года порядка 176 млрд рублей), имущество на общую сумму 49 млрд рублей отозвано с реализации судебными приставами-исполнителями по основаниям, предусмотренным законодательством об исполнительном производстве, например, погашение должником задолженности на стадии продажи арестованного имущества, введение в отношении должника процедуры банкротства, — добавили в ФССП.

По сравнению с 2017-м динамика положительная, но это не меняет того, что показатели по темпам реализации низкие, говорит Иван Рыков.

— Причин несколько. Первая состоит в том, что рынок в принципе находится не в самой своей лучшей фазе. Сейчас всё продается тяжелее, чем хотелось бы, — объясняет эксперт. — Вторая причина — это различные структуры около судебных приставов. Они не заинтересованы в том, чтобы оповестить максимально широкий круг потенциальных покупателей. Какие-то, может быть, другие цели преследуют.

Например, возможна ситуация, когда свое же имущество за «три копейки» выкупит его бывший владелец.

Деньги любят тишину

В конце декабря 2018 года Счетная палата опубликовала результаты проверки работы Росимущества. В Новосибирской области, по данным аудиторов, организаторы торгов в 100% случаев «допустили нарушения требований нормативных правовых актов в отношении реализации имущества»: из-за этого торги были непрозрачными, у потенциальных покупателей не было информации, а значит, не была обеспечена конкуренция.

Живой пример: организаторы торгов не стали сообщать о несостоявшихся первых торгах на 13 автомобилей. А после того, как первые торги признаются таковыми, на следующих начальная цена снижается сначала на 30%, затем на 60% и 90%.

В результате все 13 машин (среди них Hammer, Honda Odyssey, Audi A6 Avant, Honda CR‐V, Mercedes‐Benz Е240, Porsche Cayenne S) были проданы за 1,69 млн рублей. В одном из случаев больше половины лотов выиграл представитель компании – организатора торгов. А по закону лица, которые имеют отношение к организации торгов, а также их родственники участвовать в них вообще не имеют права.

Все вещи дороже полумиллиона рублей, недвижимость, ценные бумаги, имеющие историческую или художественную ценность предметы реализуются только на открытых торгах. «Цена, по которой специализированная организация предлагает имущество покупателям, не может быть меньше стоимости имущества, указанной в постановлении об оценке имущества должника», — говорится в законе.

Что касается ценных бумаг, то тут стоимость выставляется «не ниже средневзвешенной цены за последний час торгов предыдущего торгового дня». Торги проводят в течение двух месяцев после передачи. Они могут признаны несостоявшимися в четырех случаях: 1) заявку подал только один участник; 2) участники не явились на аукцион; 3) явились, но не сделали надбавки к начальной цене лота; 4) победитель аукциона не оплатил покупку в течение пяти дней. Если это первые три случая, то на вторичных торгах лот дешевеет. Если и второй раз торги не состоялись, имущество предлагают взыскателю.

Помимо организаторов торгов, в эту категорию попадают владельцы имущества и их родственники, оценщики, а также «уполномоченные лица, имеющие возможность повлиять на процесс и исход торгов», отметила в беседе с «Известиями» адвокат Виктория Данильченко.

В Федеральной антимонопольной службе (ФАС) «Известиям» сообщили, что в 2018 году было рассмотрено свыше 5,6 тыс. жалоб на процедуру проведения торгов (на право аренды лесных и земельных участков, госимущества, отбора управляющей организации и так далее), из них 500 жалоб касались торгов по реализации имущества должников. В 2017 году их было порядка 340.

Электронная подпись для торгов по банкротству

При банкротстве имущество юридических и физических лиц выставляют на электронные торги, участвовать в которых без специальной ЭЦП невозможно. Подпись используют для регистрации на электронных торговых площадках (ЭТП), публикации информации о лотах, подачи документов и подписания договоров в случае выигрыша.

Какая электронная подпись нужна

На торгах и торговых площадках по банкротству принимают только квалифицированную электронную подпись (КЭП). С ней электронные документы имеют такую же юридическую силу, как бумажные с подписью и печатью.

На каких торговых площадках можно работать с электронной подписью

Торги по банкротству проводятся на государственных, коммерческих площадках и площадках по реализации имущества должников:

Это далеко не полный список, всего более 40 площадок по банкротству. С сертификатом ЭЦП удостоверяющего центра «Тензор» можно выгодно покупать коммерческую недвижимость, квартиры, машины, технику, мебель банкротов на любой из них. На некоторых торговых площадках, например, на сайте Аукционного тендерного дома, продается конфискованное и арестованное имущество.

Чтобы не заходить на каждую площадку в поисках интересных предложений, используйте СБИС «Поиск и анализ закупок». Сервис собирает все торги, отбирает самые интересные по ключевым запросам, помогает оценить предложения конкурентов и шансы на победу.

Электронная подпись — это еще не все

• носитель электронной подписи — Рутокен (обратите внимание, Рутокен ЭЦП 2.0 и JaCartaSE не подойдут).
• СКЗИ (средство криптографической защиты) — программа для проверки и защиты электронной подписи, самая популярная КриптоПро CSP.

АКЦИЯ «ДЕБЮТАНТ»

Если компания зарегистрирована меньше года назад или еще не участвовала в закупках, приобретайте комплект для торгов со скидкой 50%.

За 3 950 ₽ вы получите:

• электронную подпись по тарифу «8 федеральных площадок + коммерческие и по банкротству»;
• Рутокен;
• СКЗИ КриптоПро CSP.

Акция действует до 31 декабря 2020 года.

Для чего на торгах по банкротству нужна ЭЦП

Для приобретения имущества банкротов покупатель с помощью ЭЦП должен пройти аккредитацию на выбранной площадке. У каждой свой список удостоверяющих центров, подписи которых подходят для работы. Электронные подписи «Тензора» принимают все популярные торговые площадки.

Клиенты УЦ «Тензор» могут получить срочную аккредитацию за 1 день на ЭТП:

Организаторы торгов и арбитражные управляющие используют электронную подпись для регистрации в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве. Там они обязаны публиковать информацию о процедурах банкротства.

Для чего еще использовать ЭЦП

Электронная подпись позволяет:

• участвовать в коммерческих закупках;
• работать на государственных порталах, например, на сайтах Госуслуги, nalog.ru и др.;
• сдавать электронную отчетность;
• вести электронный документооборот с контрагентами и внутри компании.

Сроки изготовления подписи

Изготовление подписи в удостоверяющем центре «Тензор» занимает от 15 минут.

Где получить ЭП

Получить квалифицированную электронную подпись можно в офисе компании «Тензор» или наших партнеров в регионе. Подпись сделают в течение часа. А можно отправить онлайн‑заявку . Менеджер проверит заявку, после чего пригласит вас в офис для получения ЭП.

Вы можете заказать доставку электронной подписи на дом или в офис. Наш специалист, прошедший обучение и сертифицированный по требованиям ФСБ, привезет ЭЦП, не допустив компрометации.

Какие документы нужны для получения ЭП для торгов по банкротству

Стоимость электронной подписи для торгов по банкротству

Стоимость электронной подписи зависит от торговых площадок, с которыми вы хотите работать. Каждая ЭТП самостоятельно устанавливает стоимость идентификатора подписи для работы на ней.

Если вы добавляете дополнительную площадку, ее стоимость прибавится к&nbsp цене подписи. Подробнее – в разделе «Тарифы».

Как купить конфискованный автомобиль

Продажа конфискованного имущества в России сегодня – широко распространенное явление. Это достаточно выгодно и для должников, так как позволяет быстро избавиться от бремени кредитов, так и для финансовых учреждений, желающих вернуть деньги, одолженные населению. Одними из наиболее распространенных лотов на рынке конфиската являются транспортные средства.

Содержание

• Чем выгодна покупка конфискованных автомобилей
• Где купить конфискованный автомобиль
• Как купить машину через судебных приставов
• Как купить авто, конфискованное банком
• Минусы приобретения конфискованных автомобилей
• Совет на заметку

Чем выгодна покупка конфискованных автомобилей

В первую очередь – низкими ценами. Стоимость изъятого авто примерно на 20 процентов ниже среднерыночной. В числе других достоинств покупки конфискованного транспорта нужно назвать:

• небольшой пробег (довольно часто у таких авто, особенно если они покупались в кредит, еще не закончилась гарантия от производителя);
• отсутствие серьезных технических дефектов (так как машина уже какое-то время эксплуатировалась, заводской брак уже проявил бы себя);
• малую вероятность нарваться на мошенников (если покупка происходит через банк или службу судебных приставов – именно они и занимаются документальным оформлением сделки, так что за ее чистоту сомневаться не приходится).

Где купить конфискованный автомобиль

Существует несколько вариантов приобретения изъятого у должников автотранспорта. Это можно сделать через:

• банк;
• ФССП;
• на специализированных площадках в интернете.

Рассмотрим каждый из этих способов более подробно.

Как купить машину через судебных приставов

Арестованный автомобиль может быть продан на аукционе или через одну из фирм, имеющих на это соответствующее разрешение. После процедуры конфискации машина помещается на специализированную стоянку. Для определения стоимости транспортного средства приглашается оценщик. Сведения о будущих торгах размещаются в средствах массовой информации. Также дату проведения аукциона можно узнать в интернете на официальном сайте ФССП. Судебные приставы обязаны разместить такую информацию не менее, чем за месяц до дня торгов. Участвовать в них имеет право каждый желающий. Для этого необходимо:

• обратиться в ФССП;
• предъявить паспорт или другой документ, удостоверяющий личность;
• внести первоначальный взнос – 5 процентов от первоначальной стоимости машины, установленной специалистом-оценщиком (если вы не выиграете торги, эту сумму вам обязаны возвратить в течение 3-х суток).

Победителем аукциона становится тот, кто во время торгов предложит наибольшую цену за автомобиль, конфискованный судебными приставами. Стоит учитывать, что оставшуюся часть средств нужно внести в течение 5-ти дней со дня проведения торгов. Иначе сделка будет аннулирована. При этом деньги, внесенные в качестве залога, незадачливому покупателю не вернут, а машина через 14 дней вновь окажется на аукционе.

На реализацию конфискованного авто судебным приставам отводится 2 месяца. Причем если в течение 30 дней машина не обрела нового собственника, ее стоимость автоматически уменьшается в два раза. Поэтому при определенной доли везения на аукционе можно купить практически новый автомобиль за полцены.

Как купить авто, конфискованное банком

Процедура приобретения изъятой у должника машины в банке аналогична покупке через судебных приставов. Информация о реализации конфискованных транспортных средств расположена на официальных сайтах кредитных организаций или на специализированных интернет-площадках, например, konfiskator.com (только здесь представлено различного имущества более чем на 500 млрд. руб.). Поэтому при желании всегда можно купить конфискованную машину по своим финансовым возможностям. Разброс цен достаточно велик: от нескольких сот тысяч до нескольких миллионов рублей.

Одним из главных преимуществ покупки конфискованных автомобилей через банк является возможность оформить кредит. Финансовые организации охотно предлагают такие услуги по 15-20 процентов годовых. За юридическую чистоту такой сделки можно не переживать – банк предъявит вам все необходимые документы на машину. При сомнениях в исправности автомобиля, кредитные организации без проблем предоставляют его для проведения техосмотра в сервисном центре. Также можно заказать тест-драйв авто.

Минусы приобретения конфискованных автомобилей

Одна из главных опасностей покупки подобного автотранспорта кроется в том, что иногда процедура изъятия проводится неправильно. В таком случае бывший собственник имеет право опротестовать незаконную конфискацию в суде. Существует несколько причин для подачи таких исков. В частности, суд встанет на сторону бывшего владельца, если:

• изъятие транспортного средства произошло в соответствии с предварительным, а неокончательным судебным решением;
• затронуты интересы третьей стороны (например, супруги должника);
• если автомобиль выставлен на торги по слишком низкой цене, которая не соответствует его реальному состоянию.

Деньги за покупку, конечно, вернут, однако на разбирательства уйдет много времени. Поэтому прежде чем купить конфискованную машину, важно тщательно проверить всю документацию и техническое состояние транспорта.

Совет на заметку

Покупая бу авто непосредственно у его владельца, вы рискуете нарваться на мошенника, который не предупредит, что машина — в залоге и под арестом. О неприятностях, которые сулит новому хозяину такое приобретение, можно прочитать в отдельном материале — «Чем грозит покупка машины в аресте».

Чтобы не оказаться в неприятной ситуации, воспользуйтесь сервисом проверки «Автокод». Для получения подробной информации о транспортном средстве, его бывших собственниках, наличии ограничений от судебных приставов и других полезных сведений – необходимо ввести номер государственного регистрационного знака автомобиля в специальную форму поиска.

Если вы профессиональный продавец авто, воспользуйтесь сервисом безлимитных проверок авто «Автокод Профи» . «Автокод Профи» позволяет оперативно проверять большое количество машин, добавлять комментарии к отчетам, создавать свои списки ликвидных ТС, быстро сравнивать варианты и хранить данные об автомобилях в упорядоченном виде.

Чтобы узнать точные данные о техническом состоянии авто, дополнительно закажите услугу выездной проверки Автокод. Она позволит выявить все нюансы о машине, даже если вы будете в это время в другом городе. Мастер сам проведет осмотр и вышлет вам отчет с фото.

Реализация арестованного имущества через площадки Прозорро.Продажи

• Арестованное имущество
• Конфискованное имущество
• Резервы аграрного фонда
• Земельные участки
• Списание ресурсов государственного резерва
• Спиртовая отрасль

Сегодня общественность ждет от власти уверенного решения по продаже арестованного имущества через электронные площадки системы ProZorro.Sale. Это направление является достаточно перспективным, но монополизация рынка арестованных активов отдельными «любимцами» делает невозможным доступ к аукционам большого количества участников.

Открытая продажа арестованного имущества через площадки ГП «Прозорро.Продажи»

Из года в год количество имущества, арестованного Государственной исполнительной службой, только увеличивается – такая ситуация напрямую обусловлена ограниченным доступом к собственности должников банков широкого круга покупателей. На данный момент конфискованные или заблокированные из-за неуплаты займов активы реализуются исключительно через государственную систему электронных торгов арестованным имуществом. По сути на рынке она является монополистом – проведенные аукционы не прозрачны, к тому же, пресса постоянно публикует скандалы и коррупционные схемы, связанные с реализацией арестованной собственности.

Нередко на таких аукционах арестованное имущество умышленно продают по заниженным ценам, подстраиваясь под конкретного покупателя. А современная система электронных аукционов ProZorro.Sale, наоборот, является полностью открытой и доступной для всех участников. В свою очередь, большое количество потенциальных покупателей создает честную конкуренцию – значит, изъятые таможней или Государственной исполнительной службой активы будут проданы по максимально высокой цене.

Своей открытостью и беспристрастием система Прозорро.Продажи быстро завоевала доверие представителей бизнеса. Как свидетельствует статистика, покупатели с удовольствием принимают участие в действительно прозрачных аукционах, проводимых независимыми электронными площадками вроде «Украинской универсальной биржи». Продажа арестованного имущества на сайте sale.uub.com.ua привлекает клиентов простым и понятным алгоритмом проведения аукционов и профессиональной поддержкой на всех этапах – от регистрации на площадке до подачи заявок на выбранные лоты.

Зачем Украине реестр арестованного имущества и как это поможет справедливой реализации проблемных активов

Введение свободной реализации конфискованных таможенной службой или заблокированных через различные споры активов ставит перед государством вопрос создания единого реестра арестованного имущества. В данный момент эти функции возложены на Национальное агентство по розыску и управлению активами, которые были получены в том числе после раскрытия коррупционных схем. Сейчас организация планирует обнародовать перечень находящихся на ее удержании проблемных объектов, поскольку, по словам директора АРМА Антона Янчука, для открытия полноценного реестра им не хватает времени и кадровых ресурсов.

В распоряжении АРМА находятся почти 700 объектов, суммарная стоимость которых оценивается в 3,5 млрд. грн. Больше всего подобных активов зарегистрировано в Киевской, Харьковской и Одесской областях – обычно это недвижимость, автомобили, имущественные права или ценные движимые объекты.

Успешная продажа арестованного имущества возможна только при условии консолидации усилий государственных учреждений, представителей бизнеса и общественности. С этой позиции упорядоченный реестр активов, переданных государству, например, по решению суда, однозначно пробудит внимание общества и привлечет к публичным аукционам большее количество покупателей. Это также станет стимулом для правоохранительных органов вовремя изымать у должников арестовано имущество и передавать его соответствующим службам и управлениям. Данное решение полностью поддерживают наши партнеры и международные антикоррупционные организации.

Быстро продать арестованное имущество — на площадке sale.uub.com.ua

«Украинская универсальная биржа» работает на рынке с 1997 г. – наша компания принимает активное участие в реформировании экономики страны. С 2016 г. sale.uub.com.ua является официальной электронной площадкой ГП «Прозорро.Продажи». В сфере открытых аукционов УУБ уверенно занимает лидирующие позиции – теперь 18% всех продаж проходит именно через нашу площадку.

Зарегистрировавшись на площадке «Украинской универсальной биржи», клиент получает в свое распоряжение простой инструмент для участия в публичных аукционах в комплексе с высоким уровнем сервисной поддержки. Персональный менеджер ответит на все ваши вопросы, поможет подать заявку и даст несколько профессиональных советов, которые на 100% обеспечат победу!

Реализация имущества СЕТАМ

СЕТАМ — система електронных торгов арестованого имущества

Единственной системой продажи арестованного имущества органами государственной исполнительной службы и частных исполнителей в Украине является система электронных торгов — СЕТАМ. Порядок реализации арестованного имущества регламентируется Законом Украины «Об исполнительном производстве» и Порядком реализации арестованного имущества. https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1404-19

РАССМОТРИМ, ЧТО ИЗ СЕБЯ ПРЕДСТАВЛЯЕТ ДАННЯ СИСТЕМА И СТОИТ ЛИ ПОКУПАТЬ АРЕСТОВАННОЕ ИМУЩЕСТВО

Сетам — система электронных торгов арестованного имущества. Система начала работать во всех регионах Украины с августа 2014 года. Основным направлением работы СЕТАМ является продажа арестованного имущества, выставляемого на продажу государственной исполнительной службой или частными исполнителями. Кроме арестованного имущества в системе реализуются активы обанкротившихся банков и предприятий, а также физических и юридических лиц в рамках проекта добровольной реализации имущества.

В СИСТЕМЕ СЕТАМ ПРОДАЕТСЯ СЛЕДУЮЩЕЕ ИМУЩЕСТВО:

• Недвижимость (коммерческая, промышленная, производственная, складская, жилые дома и квартиры, гостиницы и базы отдыха, недострои, гаражи)
• Земельные участки с различным назначением;
• Транспортные средства (легковые автомобили, грузовые автомобили, автобусы, спецтехника, сельхозтехника, водный транспорт, прицепы),
• Электро и бытовые товары;
• Металлолом и уголь;
• Канцелярские товары и одежду и обувь.

РАССМОТРИМ ПЛЮСЫ И МИНУСЫ ДАННОЙ СИСТЕМ

Во-первых, сетам является государственным учреждением, в свою очередь в какой-то степени дает гарантию честных аукционов. Кроме того, есть соответствующий порядок проведения торгов утвержденный Министерством юстиции Украины, которого обязательно соблюдают государственные исполнители при передаче имущества на аукцион.

Во — вторых, стоимость имущества. Имущество передается на реализацию по рыночной цене, определяемой независимым оценщиком. В случае нереализации с первых и вторых торгов имущество уценивается до 30% для недвижимости и до 50% для движимого имущества Единственным но не приятным минусом для потенциальных покупателей является то, что имущество реализуется в принудительном порядке без согласия владельца. Поэтому покупатели должны осознавать о возможных рисках покупки имущества «в мешке» со стороны бывших владельцев.

Шаг 1. Необходимо пройти регистрацию на сайте сетам по ссылке www.setam.net.ua или на сайте электронных площадок ПРОЗОРРО.ПРОДАЖИ, что присоединились к системе сетам.

Шаг 2. Оплатить гарантийный взнос в размере 5% от начальной цены.

Шаг 3. Участие в аукционе. Продолжается аукцион по 9.00. до 18.00. Суть аукциона заключается в повышении начальной цены на минимальный шаг (1% от начальной цены). Количество шагов повышения цены для участников не ограничен кроме особой ставки. Особая ставка — предложение участника электронных торгов приобрести имущество, сделанная независимо от хода электронных торгов и минимального шага. Критерием определения победителя является самая высокая предложенная цена.

Шаг 4. Подписать протокола (если это предмет ипотеки) и проведения оплаты. Оплата должна быть произведена в течение 10 банковских дней.

Шаг 5. Получить акт о проведении торги. После того как средства были переведены на соответствующие счета продавца, государственный исполнитель или частный исполнитель готовят акт о проведении торги и передают его победителю. Не позднее следующего дня отменяют все имеющиеся аресты и запреты кроме обременений наложенных судом в качестве обеспечения иска.

Шаг 6. Получить Свидетельства на право собственности и регистрация права собственности. После получения Акта о проведении торгов, победитель аукциона обращается в компетентный орган для регистрации права собственности.

Фактически это вся процедура участия в аукционе. Конечно в процессе участия в аукционе могут возникать самые разнообразные ситуации и сложности от несвоевременного зачисления гарантийного взноса и до отмены результатов электронных торгов.

Некоторые полезные советы от юристов компании « «Электронные закупки»» ezakupivli.com.ua по поводу участия в аукционах сетам.

Прежде всего необходимо максимально собрать всю информацию относительно объекта который планируете покупать и его владельца. Получить от продавца (государственного или частного исполнителя) правоустанавливающие документы и технические характеристики, требовать предоставить возможность фактически проверки объекта покупки. Проверить информацию в отношении должника — владельца имущества, которое реализуется. Данные кто является собственником имущества можно получить с Автоматизированной системы исполнительного производства.По данным ФИО должника проверить информацию, содержащуюся в интернет ресурсах.

Во — вторых, обязательно проверять информацию на сайте Судебной власти Украины относительно судебных дел с участием собственника имущества.

В — третьих, проверять в реестре прав наличие всех арестов и обременений в отношении имущества если это недвижимость. Лишь после собранной информации и проведенного юридического анализа можно принимать решение об участии в аукционе. Команда юристов EZakupivli уже на протяжении 3 лет успешно сопровождаю клиентов по покупке имущества на аукционах сетами и PROZORRO. В своем портфеле имеет более 600 успешных кейсов по покупке недвижимости, транспортных средств, прав требований по кредитным договорам, объектов малой приватизации, активов государственной и коммунальной собственности.

Итак, стоит ли покупать арестованное имущество на СЕТАМ. Да, конечно стоит, поскольку это возможность приобрести недвижимость в центре города или автомобиль вашей мечты по ценам дешевле рыночных. Об этом также свидетельствуют и основные показатели деятельности сетам. Так с начала своей работы в системе проведено более 60 000 успешных аукционов на сумму более 11 млрд. грн. Тем не менее необходимо не забывать о возможных рисках и «подводных камнях», которые могут вас ожидать после победы в аукционе. Поэтому при покупке имущества с аукционов рекомендуем обращаться к специалистам во избежание длительных судебных процессов и успешной победы в аукционе.

ПЕРЕЧЕНЬ НАШИХ УСЛУГ

Поиск актива / имущества по указанным параметрам;

Мониторинг актива / имущества по указанным параметрам;

Бесплатная регистрация на электронной площадке;& nbsp;

Сопровождение участия в онлайн Аукционах;

Проверка права собственности и имеющихся обременений;

Сопровождение купли — продажи имущества приобретенного с Аукциона;

Юридическое сопровождение уступки прав требований;

Бесплатные консультации на всем этапе участия в аукционе.

Где продается конфискованное имущество

Росимущество возобновляет реализацию имущества, обращенного в собственность государства (конфискованного, иного изъятого, движимого бесхозяйного имущества), по временным правилам до принятия официального документа, регламентирующего порядок осуществления такой деятельности.

Напомним, что продажа данного имущества была приостановлена с ноября 2012 года на основании предписания ФАС России.

В связи с этим Минэкономразвития России был разработан проект постановления Правительства Российской Федерации «О порядке реализации имущества, обращенного в собственность государства», повышающего прозрачность процесса реализации, а также позволяющего государству максимально быстро продавать конфискованное имущество, обеспечивая при этом более экономное расходование средств, выделяемых Росимуществу на организацию распоряжения подобным имуществом.

В проекте определяются два способа реализации конфискованного имущества: основной – прямая продажа (при наличии только одного покупателя) и дополнительный – путем проведения аукциона (при наличии двух и более претендентов на приобретение имущества).

Конфискованное имущество, оценочная стоимость которого не превышает 100 тыс. руб., планируется продавать первому подавшему заявку.

Также в проекте предусматривается возможность снижения начальной цены продажи конфискованного имущества в случае отсутствия спроса на него за определенный период времени двумя шагами по 25 процентов.

Имущество, реализация которого не состоялась, подлежит переработке (утилизации) или уничтожению.

Кроме того, проектом предлагается установить обязательное требование о размещении сообщений о реализации конфискованного имущества и об итогах продажи на официальном сайте http://torgi.gov.ru .

На сегодняшний день проект постановления находится на рассмотрении в Правительстве РФ, в связи с чем реализация имущества, обращенного в государственную собственность, будет осуществляться по временному порядку до вступления в силу новых правил, предусмотренных постановлением.

Таким образом, в целях исключения действий, которые могут привести к ограничению конкуренции, реализация обращенного в собственность государства имущества будет осуществляться территориальными органами Росимущества на открытых торгах (аукционах) в соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ и антимонопольного законодательства.

Извещения о проведении торгов (аукционов) по реализации обращенного в собственность государства имущества будут размещаться территориальными органами Росимущества на сайте www.torgi.gov.ru в разделе « Продажа государственного и муниципального имущества », а также на их официальных сайтах в разделе «Продажа арестованного, конфискованного и иного имущества».

Обсудить новость на страницах сайта торгов в Фейсбуке и Вконтакте

iTender Арестованное имущество

Реализация арестованного, конфискованного и залогового имущества на электронных торгах.

Реализация арестованного имущества

Сегодня проблема невозврата банковских и лизинговых кредитов является особо актуальной. Для финансовых учреждений наиболее распространенным способом возмещения финансового ущерба является реализация арестованного имущества. Теоретически, реализация арестованного имущества должна интересовать большой круг лиц, но на практике Россия заметно отстает от европейских стран, в которых процесс продажи залогового имущества банками уже давно представляет собой хорошо отлаженный механизм. Процесс реализации арестованного и конфискованного имущества сможет функционировать как слаженный механизм при переводе на платформу для электронных торгов.

Для банков и лизинговых компаний реализация арестованного и конфискованного имущества посредством электронной торговой площадки не менее выгодна. Ведь для каждого банка и лизинговой компании заложенное имущество, несмотря на то, что относится оно к разряду активов, является своего рода обузой — конфискованное у неплательщика, заложенное имущество влечет за собой рост непроизводительных расходов и налоговых платежей.

Цены на реализуемое имущество может быть сильно занижены в случаях, когда банку или лизинговой компании необходимо как можно быстрее реализовать заложенное имущество. Банки и лизинговые компании нередко создают дочерние компании, специализацией которых становится продажа заложенного имущества. Возможность реализации конфискованного имущества через Интернет и систему электронных торгов привлекательна уже тем, что помогает сэкономить время и средства финансовых организаций на организацию торгов.

Благодаря переходу финансовых учреждений на электронные торги, продажа объектов изъятых из лизинга и банковского заложенного имущества может осуществляться в любых регионах РФ.

Законодательство РФ о реализации арестованного имущества на электронных торгах

В настоящее время арестованное приставами имущество реализуется агентством на открытых аукционах. Сведения о них размещаются в печатных изданиях и на сайте агентства. Через электронные торги сегодня по закону можно реализовывать только имущество банкротов. Продажа арестованного имущества осуществляется в виде традиционных торгов, при этом документы на участие принимаются только в бумажном виде, что очень затягивает процесс, а также значительно усложняет участие в торгах для жителей регионов.

По данным газеты «Известия», Росимущество вместе с Федеральной службой судебных приставов (ФССП) подготовили законопроект, который вносит серьезные изменения в правила продажи имущества должников. Сейчас по закону «Об исполнительном производстве» имущество можно купить на открытых торгах в виде аукциона, то есть с молотка. Поправки, помимо различных вариаций на тему открытых торгов, официально закрепляют такое понятие, как торги закрытые. Также у компаний и обычных граждан появится возможность покупать чужую собственность в электронном виде.

По данным различных СМИ, чиновники считают, что электронные торги сделают процесс продажи конфиската «более доступным и прозрачным». Вокруг продажи арестованного и конфискованного имущества всегда много дискуссий, споров, спекуляций. Присутствие этого имущества на электронных торговых площадках хоть в какой-то степени снимет напряжение. Эксперты отмечают, что перевод торгов в Интернет позволит снизить коррупционную составляющую. Переход на электронные торги расширит круг потенциальных покупателей, и это положительно скажется на реализации имущества.

Кроме того, данный законопроект вводит понятие малоценного имущества, которое стоит меньше 30 тыс. рублей. Оно будет реализовываться по упрощенному порядку — этим займутся судебные приставы. Правда, этот порядок не коснется ценных бумаг, имущественных прав, заложенного имущества, предметов, имеющих историческую и художественную ценность.

Сегодня информация о торгах по продаже арестованного имущества распространяется среди узкого круга лиц, имеющих отношение к порядку взыскания, что приводит к занижению стоимости имущества на 30–50% от его рыночной стоимости. Сведения о торгах публикуются часто в урезанном виде. С помощью перехода на электронные торги, это проблема будет решена, так как сведения о предстоящей продаже имущества будут публичными, детальными и будут опубликованы заранее. Каждый сможет понять из сообщения, когда, где и в отношении какого имущества будут проводиться торги, а также каким образом можно принять участие в торгах.

Пилотный проект реализации арестованного имущества на электронных торгах был успешно запущен в Татарстане в мае 2011 года. Заработать в полную силу по всей России эта система должна ближайшей осенью после подготовки и принятия соответствующей законодательной базы. Росимущество планирует через электронные торги не только продавать арестованное имущество, но и реализовывать имущество федеральных государственных унитарных предприятий, заключать договоры аренды и осуществлять приватизацию.