Какое имущество является общей совместной собственностью супругов

К общей (совместной) собственности супругов относится имущество, нажитое во время брака, в том числе доходы каждого из супругов от трудовой или предпринимательской деятельности, пенсии, пособия, а также приобретенные за счет их общих доходов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, вклады и др. Супруги владеют, пользуются и распоряжаются их общим имуществом по обоюдному согласию.

Имущество супругов, нажитое ими во время брака, является общим независимо от того, на имя кого из них оно приобретено (п. 2 ст. 34 СК РФ).

Супруг, который в период брака по уважительным причинам не имел самостоятельного дохода, поскольку, например, занимался домашним хозяйством и уходом за детьми, также имеет право на общее имущество (п. 3 ст. 34 СК РФ). Указанные правила действуют, если брачным договором между супругами не установлено иное (п. 1 ст. 33 СК РФ). Доли супругов в общем имуществе признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (п. 1 ст. 39 СК РФ).

Имущество одного из супругов может быть признано судом совместной собственностью супругов, если будет установлено, что в период брака стоимость имущества этого супруга значительно увеличилась за счет общего имущества супругов или имущества или труда другого супруга, например если были произведены капитальный ремонт, реконструкция или переоборудование имущества (ст. 37 СК РФ). Супруги владеют, пользуются и распоряжаются их общим имуществом по обоюдному согласию (п. 1 ст. 35 СК РФ).

Если один из супругов распоряжается общим имуществом, считается, что другой супруг согласен с его действиями. Поэтому, если один из супругов совершает сделку по распоряжению общим имуществом, такая сделка при отсутствии согласия другого супруга на ее совершение может быть признана судом недействительной только в том случае, если будет доказано, что супруг, совершающий сделку, знал или должен был знать о несогласии другого супруга на ее совершение (п. 2 ст. 35 СК РФ; п. 2 ст. 253 ГК РФ).

Исключением являются сделки по распоряжению общим недвижимым имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, и/или сделки, для которых законом установлена обязательная нотариальная форма, и/или сделки, подлежащие обязательной государственной регистрации.

Для совершения одним из супругов таких сделок необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Если один из супругов совершил сделку без необходимого для ее совершения нотариально удостоверенного согласия другого супруга, последний имеет право в судебном порядке требовать признания сделки недействительной. Заявить требования о признании сделки недействительной он может в течение года начиная с того дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении этой сделки (п. 3 ст. 35 СК РФ).

Если один из супругов произвел отчуждение общего имущества супругов, либо израсходовал общее имущество по своему усмотрению вопреки воле или без ведома второго супруга и не в интересах их общей семьи, либо скрыл факт приобретения им в браке имущества, то второй супруг в случае подачи заявления о разделе общего имущества вправе требовать, чтобы при определении общего имущества, приобретенного в период брака, было учтено и вышеуказанное имущество или его стоимость. При этом супруг, требующий раздела имущества, должен представить доказательства вышеуказанных обстоятельств.

Какое имущество является общей совместной собственностью супругов

Имущество, нажитое супругами в период брака, поступает в их совместную собственность независимо от того, кем из супругов и за чей счет имущество было приобретено, создано и на чьё имя оформлено. Тем самым, определяется порядок совместного (бездолевого) супружеского имущества согласно п.1 ст.256 Гражданского кодекса РФ и п.1 ст.33 Семейного кодекса РФ.

Таким образом, в силу закона имущество, в том числе недвижимое, приобретенное в период брака на общие средства, поступает в общую совместную собственность супругов автоматически и волеизъявление супругов не требуется. Конечно, иное может быть установлено брачным договором, согласно которого всё приобретенное в период брака недвижимое имущество может признаваться индивидуальной собственностью того из супругов, на чье имя оно будет приобретено и зарегистрировано.

Супруги являются самостоятельными субъектами гражданского права и в этом качестве вправе вступать в сделки между собой. Но подобные сделки должны соответствовать требованиям действующего гражданского законодательства о законности содержания сделок.

Так, не соответствует закону продажа одним из супругов другому недвижимости, находящейся в их совместной собственности, но зарегистрированное на имя одного из супругов (титульного собственника).

Согласно ст. 153 Гражданского кодекса РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей. Но в данном случае имущество из совместной собственности переходит опять же в совместную собственность тех же лиц, то есть не происходит ни изменения, ни прекращения, ни установления права собственности.

Решением данной ситуации может стать соглашение супругов о разделе совместно нажитого недвижимого имущества. Для такого соглашения не установлено обязательное нотариальное удостоверение (п. 2 ст. 38 Семейного кодекса РФ), достаточно простой письменной формы. Супруги не связаны при его заключении требованием закона о равенстве долей в праве на общее имущество, и вполне возможно указание различного долевого участия (размера долей).

Предметом соглашения о разделе может быть только совместно нажитое супругами имущество. Соглашение о разделе совместно нажитого имущества не подлежит государственной регистрации как сделка, регистрируется только переход права.

Таким образом, в случае, если недвижимое имущество является общей совместной собственностью супругов, независимо на имя кого из супругов оно зарегистрировано, оно может стать предметом сделки между супругами (договора купли-продажи, дарения) только при наличии соглашения об исключении объекта из режима общей совместной собственности (с определением доли каждому из супругов). При этом отчуждаться будет доля в праве, а правоустанавливающими документами нового собственника (супруга) будет договор (купли-продажи, дарения) и соглашение об определении долей.

Начальник Михайловского отдела

Управления Росреестра по Волгоградской области Р.А. Романенко

Правовые особенности владения имуществом супругами

Семейный кодекс устанавливает общее правило, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Далее закон уточняет это, раскрывая содержание имущества через детализацию доходов, которые закон будет относить к общим, и перечня имущества, приобретенного на эти доходы. К общему совместному имуществу относятся наличные деньги и безналичные средства, ценные бумаги, имущественные права, результаты работ и оказание услуг, охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и интеллектуальная собственность, нематериальные блага.

Законом предусмотрена оговорка. Имущество супругов является совместным, если договором между ними не установлен иной режим собственности. В любое время — до вступления в брак, во время брака, при или после расторжения брака супруги или бывшие супруги вправе своим соглашением определить доли как во всем общем имуществе, так и только в его части. По общему правилу при разделе общего имущества и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Достаточно большая свобода по «расщеплению» права собственности содержится в нормах семейного законодательства. Речь в первую очередь идет о возможности заключения супругами брачного договора с различным имущественным содержанием. Общая норма на этот счет содержится в Семейном кодексе, который гласит следующее. «Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов».

Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов. Если предметом брачного договора будет выступать совместно нажитое имущество, супруги могут определить, что оно переходит в общую долевую собственность. И здесь размеры своих долей супруги будут определять совершенно свободно, исходя из своих личных интересов и материальных потребностей. Также супруги могут заключить брачный договор, по условиям которого добрачное имущество перейдет в общую долевую или совместную собственность супругов. Наконец, супруги, в рамках заключенного ими брачного договора, могут осуществить «перераспределение» принадлежащих им долей.

Также не нужно упускать из вида то важное обстоятельство, что брачный договор не является единственной семейно-правовой сделкой, посредством которой супруги могут установить доли на те или иные предметы своей собственности. Как известно, супруги в любой момент могут заключить между собой соглашение о разделе их совместно нажитого имущества, в результате совершения которого определенные предметы ,вещи, имущественные права перейдут из разряда общей супружеской собственности в разряд раздельной собственности каждого из супругов. Однако на практике возникает следующий весьма важный вопрос: могут ли супруги в рамках такого соглашения (несмотря на его формальное название — соглашение о разделе супружеского имущества) свое совместно нажитое имущество не делить, а установить на него режим долевой собственности? Или брачный договор является единственной сделкой, которая способна породить подобные имущественные метаморфозы? В настоящее время прямой ответ на этот вопрос содержится в письме Министерства экономического развития РФ. В рамках данного документа прямо отмечается, что соглашение об определении долей в общем имуществе супругов является соглашением о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, которое, равно как и брачный договор, должно быть нотариально удостоверено.

Читать еще: Выкуп арестованного имущества у судебных приставов

Подобным соглашением супруги вправе определить доли на объект недвижимости и своим детям. Здесь требуется некоторое уточнение по практике регистрации права в Иркутской области. Если объект недвижимости приобретался только с использованием средств материнского капитала, такое соглашение может быть заключено в простой письменной форме.

В отличие от брачного договора, данные соглашения могут определять судьбу только того имущества, которое уже нажито в период брака и указано в этих соглашениях. Соглашение об определении долей не может определять доли в будущем имуществе, а также устанавливать порядок определения и изменения долей.

Необходимо отдельно рассмотреть случаи приобретения имущества супругами в долевую собственность, т.е. ситуации, когда имущество изначально поступает в долевую собственность супругов, а не возникает путем трансформации из их совместной собственности. Например, супруги заключают договор о покупке квартиры у третьего лица сразу же в свою долевую собственность. В данном случае необходимо заострить внимание на двух моментах.

Приобретая в общую долевую собственность объект недвижимого имущества, супруги изменяют установленный порядок общей совместной собственности на режим общей долевой. В данном случае заключается договор, содержащий элементы брачного договора, в связи с чем указанный договор подлежит нотариальному удостоверению.

Второй акцент необходимо сделать на вариант приобретения супругами доли в праве. Доля в праве, приобретенная в период брака также относится к общему имуществу супругов. Следовательно, доли в праве, как и любое общее имущество, могут быть разделены между супругами. Например, супруги заключают договор о покупке квартиры у третьего лица сразу же в свою долевую собственность. В случае если в период брака была приобретена доля в праве на какое-либо имущество на имя одного из супругов (чаще всего речь идет о долях в праве на недвижимое имущество), эта доля при стандартном разделе будет разделена поровну. Если супруги в период брака приобрели в собственность 1/2 долю в жилом доме, то данная доля может быть оформлена как на одного из супругов, так и на обоих супругов как участников совместной собственности.

В заключении необходимо отметить, что в случае если сособственники по каким-либо причинам не достигают соглашения и раздел производится вопреки желанию кого-либо их них, то не исключается принудительный раздел имущества по решению суда. А также следует помнить, что особенностью раздела общего имущества супругов, отличающей его от выдела доли при классическом праве долевой собственности, является то, что общая совместная и долевая собственность супругов образует имущественный комплекс, в который помимо права собственности на вещи входят также имущественные права и имущественные обязательства, то есть долги.

Елена Дубровская, заместитель начальника межрайонного отдела

филиала Кадастровой палаты по Иркутской области

Глава 4. Права и обязанности супругов ст. 17 — 29

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СУПРУГОВ

Статья 17. Возникновение прав и обязанностей супругов

Права и обязанности супругов порождает лишь брак, заключенный в государственных органах записи актов гражданского состояния.

Статья 18. Право выбора супругами фамилии при заключении брака

При заключении брака супруги по своему желанию избирают фамилию одного из супругов в качестве их общей фамилии либо каждый из супругов сохраняет свою добрачную фамилию.

Статья 19. Право супругов на совместное решение вопросов жизни семьи, на свободный выбор занятий, профессии и места жительства

Вопросы воспитания детей и другие вопросы жизни семьи решаются супругами совместно.

Каждый из супругов свободен в выборе занятий, профессии и места жительства.

Статья 20. Общая совместная собственность супругов

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

Супруги пользуются равными правами на имущество и в том случае, если один из них был занят ведением домашнего хозяйства, уходом за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного заработка.

Статья 21. Определение долей в общей совместной собственности супругов при разделе имущества

В случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными. В отдельных случаях суд может отступить от этого правила, учитывая интересы несовершеннолетних детей или заслуживающие внимания интересы одного из супругов. Доля одного из супругов, в частности, может быть увеличена, если другой супруг уклонялся от общественно полезного труда или расходовал общее имущество в ущерб интересам семьи.

При разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, суд определяет, какие предметы подлежат передаче каждому из них. В случаях, когда одному из супругов передаются предметы, стоимость которых превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная компенсация.

Для требования о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью разведенных супругов, устанавливается трехлетний срок исковой давности.

(в ред. Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от 04.12.79 — Ведомости Верховного Совета РСФСР, 1979, N 49, ст. 1197)

Статья 22. Личная собственность каждого из супругов

Имущество, принадлежавшее супругам до вступления в брак, а также полученное ими во время брака в дар или в порядке наследования, является собственностью каждого из них.

Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т. п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются личным имуществом того супруга, который ими пользовался.

Имущество каждого из супругов может быть признано их общей совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака были произведены вложения, значительно увеличившие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, достройка, переоборудование и т. п.).

Статья 23. Обращение взыскания на имущество супругов

По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на его личное имущество и на долю в общей совместной собственности супругов, которая ему причиталась бы при разделе этого имущества.

При возмещении ущерба, причиненного преступлением одного из супругов, взыскание может быть обращено также на имущество, являющееся общей совместной собственностью супругов, если приговором суда по уголовному делу установлено, что это имущество было приобретено на средства, добытые преступным путем, то есть в порядке, предусмотренном статьей 368 Гражданского процессуального кодекса РСФСР.

Статья 24. Права на имущество супругов — членов колхозного двора

Правила, установленные статьями 20 — 23 настоящего Кодекса, распространяются лишь на то имущество супругов — членов колхозного двора, которое в соответствии со статьей 113 Гражданского кодекса РСФСР составляет их личную собственность.

Права супругов на владение, пользование и распоряжение собственностью колхозного двора определяются статьями 126 — 133 Гражданского кодекса РСФСР.

Правила настоящей статьи применяются в равной мере к супругам — членам хозяйства граждан, занимающихся индивидуальной трудовой деятельностью в сельском хозяйстве.

(в ред. Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от 25.04.84 — Ведомости Верховного Совета РСФСР, 1984, N 18, ст. 592)

Статья 25. Обязанности супругов по взаимному содержанию

Супруги обязаны материально поддерживать друг друга. В случае отказа в такой поддержке нуждающийся в материальной помощи нетрудоспособный супруг, а также жена в период беременности и в течение трех лет после рождения общего ребенка, а также нуждающийся супруг, осуществляющий уход за общим ребенком — инвалидом в возрасте до 18 лет или общим ребенком — инвалидом с детства I группы, имеют право по суду получать содержание (алименты) от другого супруга, если последний в состоянии его предоставить.

(в ред. Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от 30.01.84 — Ведомости Верховного Совета РСФСР, 1984, N 5, ст. 169, Федерального закона от 22.12.94 N 73-ФЗ)

Статья 26. Сохранение права супруга на содержание после расторжения брака

Право нуждающегося нетрудоспособного супруга на получение содержания от другого супруга сохраняется и после расторжения брака, если он стал нетрудоспособным до расторжения брака или в течение одного года после расторжения брака.

Если супруги состояли длительное время в брачных отношениях, суд вправе взыскать алименты в пользу разведенного супруга и в том случае, когда этот супруг достиг пенсионного возраста не позднее пяти лет с момента расторжения брака.

Жена сохраняет право на получение содержания от мужа в период беременности и в течение трех лет после рождения общего ребенка, если беременность наступила до расторжения брака.

Нуждающийся супруг, осуществляющий уход за общим ребенком — инвалидом в возрасте до 18 лет или общим ребенком — инвалидом с детства I группы, имеет право на получение в судебном порядке алиментов от бывшего супруга после расторжения брака в случае, если ребенок родился в течение 10 месяцев с момента расторжения брака.

Статья 27. Освобождение супруга от обязанности по содержанию другого супруга или ограничение этой обязанности сроком

Суд может, принимая во внимание непродолжительность срока пребывания супругов в браке или недостойное поведение супруга, требующего выплаты ему алиментов, освободить другого супруга от обязанности по его содержанию или ограничить эту обязанность определенным сроком.

Статья 28. Размер средств, взыскиваемых на содержание супруга

Размер средств, взыскиваемых на содержание супруга, определяется исходя из материального и семейного положения обоих супругов в твердой денежной сумме, выплачиваемой помесячно.

Читать еще: Как происходит раздел имущества при разводе

В случае изменения материального или семейного положения одного из супругов каждый из них вправе обратиться в суд с иском об изменении размера алиментов.

Статья 29. Утрата супругом права на содержание

Право супруга на получение содержания от другого супруга утрачивается, если отпали условия, являющиеся, согласно статье 25 настоящего Кодекса, основанием для получения содержания, а также если разведенный супруг, получающий средства на содержание, вступит в новый брак.

Если средства на содержание взыскивались по решению суда, супруг, обязанный уплачивать алименты, в случаях, предусмотренных настоящей статьей, вправе обратиться в суд с иском об освобождении его от дальнейшей уплаты.

Судебная практика и законодательство — Кодекс о браке и семье РСФСР. Глава 4. Права и обязанности супругов ст. 17 — 29

23. Обстоятельства, наличие которых, или одного из них, дает суду право на основании ст. 27 КоБС РСФСР и соответствующих статей КоБС других союзных республик освободить супруга от обязанностей по материальному содержанию другого супруга или ограничить эту обязанность определенным сроком, принимаются во внимание и оцениваются судом в зависимости от конкретных доказательств, свидетельствующих о непродолжительном сроке пребывания в браке, о недостойном поведении либо об аморальном или антиобщественном поведении супруга, требующего уплаты алиментов.

Пережившему супругу, обратившемуся в государственную нотариальную контору с просьбой о выдаче свидетельства о праве на наследство, разъясняется содержание ст. 20 Кодекса о браке и семье РСФСР и ст. 71 Закона РСФСР о государственном нотариате (если имущество нажито во время его брака с наследодателем), о чем делается отметка в наследственном деле. В случае поступления заявления по почте пережившему супругу направляется письменное разъяснение положений, содержащихся в указанных статьях.

Признание недвижимого имущества, приобретённого в период брака на средства третьих лиц, совместной собственностью супругов

В соответствии с п. 1 статьи 34 Семейного кодекса РФ (СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретённые за счёт общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесённые в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (п. 2 статьи 34 СК РФ).

В период брака в 2001 году гражданин М-н заключил со строительной компанией договор о долевом участии по строительству трёхкомнатной квартиры и кладовой в городе Кимры Тверской области. Оплату указанных объектов недвижимости М-н производил за счёт денежных средств, полученных от своего отца. После завершения строительства дома, право собственности на квартиру и кладовую в 2002 году было зарегистрировано за М-м.

В 2009 году супруги М-н и М-а брак расторгли, а в 2010 году М-а обратилась в Кимрский городской суд Тверской области с иском к М-у, в том числе о признании вышеуказанной трёхкомнатной квартиры и кладовой общей совместной собственностью и признании права на ½ долю в праве на указанные объекты недвижимости. По делу я представлял интересы истца М-й.

Ответчик и его представитель иск не признали, в обоснование своей позиции указали, что трёхкомнатная квартира и кладовая приобретены за счёт денежных средств его отца. Следовательно, отсутствует основное условие признания совместной собственностью супругов имущества, нажитого в браке, а именно, — приобретение квартиры и кладовой за счёт общих доходов супругов. Денежные средства на приобретение квартиры и кладовой переданы ответчику в дар и не являлись общим доходом бывших супругов

Решением от 21 октября 2010 года Кимрский городской суд Тверской области в вышеуказанной части иск удовлетворил, признал за М-й право на ½ долю в праве общей совместной собственности на трёхкомнатную квартиру и кладовую (Федеральный судья Иванов Ю.И.). Суд в решении указал следующее.

В соответствии с п. 1 статьи 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Приобретённое супругами в период брака за счёт общих доходов имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, относится к общему имуществу супругов (п. 2 ст. 34 СК РФ). Следовательно, предоставление третьими лицами денежных средств на приобретение такого имущества не может создавать преимуществ у одного супруга перед другим при разделе имущества. Таким образом, приобретённое в период брака супругами имущество признаётся их общей собственностью, поэтому супруги не могут быть лишены права собственности, а доля одного из супругов в совместной собственности не может быть увеличена по мотивам использования при приобретении квартиры средств третьих лиц, объёма таких средств либо по мотиву внесения этих средств в интересах одного из супругов. Приобретение квартиры за счёт средств других лиц может производиться только с согласия супруга, и только в случае этого согласия и соответствующей договорённости правовой режим приобретённого жилья как совместной собственности может быть изменён.

В судебном заседании установлено, что приобретение квартиры осуществлялось за счёт третьих лиц (отца ответчика), но договор дарения денежных средств, как наличие между ним и ответчиком соглашения об изменении режима спорного имущества отсутствуют. Допустимые доказательства, опровергающие указанные обстоятельства, суду сторонами не представлены.

При разделе имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (п. 2 статьи 39 СК РФ).

Любой из супругов в случае спора не обязан доказывать факт общности имущества, если оно нажито во время брака, так как в силу закона (п. 1 статьи 34 СК РФ) существует презумпция (предположение), что указанное имущество является совместной собственностью супругов.

Решение обжаловано не было, вступило в законную силу.

Адвокат Е.А. Нагорный
сентябрь, 2012г.

Задать вопрос адвокату по разделу недвижимого имущества и совместной собственности супругов

Письменная консультация адвоката предоставляется на условиях предоплаты на р/счёт адвокатского образования.

Верховный суд рассказал, как супругам делить долевое имущество

Нужно соглашение о разделе общего имущества

После расторжения брака у Марины Курбаевой* и Игоря Идрасова* возник спор о разделе совместно нажитого имущества. В период брака стороны за счёт общих средств приобрели земельный участок и жилой дом, который оформлен на Идрасова и двух общих дочерей по 1/3 доли каждому. Курбаева решила, что находящаяся в собственности ответчика 1/3 доля земельного участка и жилого дома является общей совместной собственностью супругов и подлежит разделу в равных долях. Она обратилась в суд, где просила признать за ней право собственности на 1/6 долю указанной недвижимости.

ИСТЕЦ: Марина Курбаева*

ОТВЕТЧИК: Игорь Идрасов*

СУТЬ СПОРА: Раздел нажитого в браке имущества, оформленного в долевую собственность одного из супругов

РЕШЕНИЕ: Если соглашения о разделе совместно нажитого имущества нет, оно делится поровну между супругами

Кировский районный суд г. Махачкалы отказал в удовлетворении иска, Верховный суд Республики Дагестан оставил решение без изменения. Суды пришли к выводу, что стороны в период брака произвели раздел совместно нажитого имущества с отступлением от начала равенства долей, с учётом интересов несовершеннолетних детей. Поэтому принадлежащая ответчику 1/3 доля спорной недвижимости общей совместной собственностью не является и разделу не подлежит.

Курбаева обратилась в Верховный суд. Тот напомнил: супруги вправе по своему усмотрению изменить режим общей совместной собственности нажитого в браке имущества или его части на основании брачного договора или любого иного соглашения, не противоречащего нормам действующего законодательства (ст. 37, п. 2 ст. 38, ст. 41–42 Семейного кодекса). Между тем каких-либо достоверных доказательств, подтверждающих, что между истцом и ответчиком было достигнуто соглашение о разделе совместно нажитого имущества, в материалах дела нет. Ни договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, ни регистрация права общей долевой собственности таким соглашением о разделе общего имущества супругов не являются. Поэтому ВС отменил ранее принятые акты и направил дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции (№ 20-КГ19-13). Пока еще оно не рассмотрено.

Нажитое в браке принадлежит обоим супругам

«Право на общее имущество, нажитое супругами в период брака, принадлежит обоим супругам независимо от того, кем из них и на чье имя оно приобретено. В случае спора супруги не обязаны доказывать факт общности такого имущества. Соответствующие разъяснения даны в п. 15 Постановления Пленума ВС от 5 ноября 1998 года № 15», – рассказала советник Муранов, Черняков и партнеры Муранов, Черняков и партнеры Федеральный рейтинг. группа Арбитражное судопроизводство (средние и малые споры — mid market) группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции × Ольга Бенедская. Адвокат Инфралекс Инфралекс Федеральный рейтинг. группа Антимонопольное право (включая споры) группа Арбитражное судопроизводство (средние и малые споры — mid market) группа Банкротство (включая споры) группа ГЧП/Инфраструктурные проекты группа Земельное право/Коммерческая недвижимость/Строительство группа Цифровая экономика группа Корпоративное право/Слияния и поглощения группа Налоговое консультирование и споры (Налоговые споры) группа Семейное и наследственное право группа Налоговое консультирование и споры (Налоговое консультирование) группа Уголовное право Профайл компании × Ирина Зимина отметила, что аналогичный подход существовал в судах и ранее (№ 33-11973/2018). «Определение ВС является очень важным, так как некоторые нижестоящие судебные инстанции неправильно толкуют действующие нормы семейного законодательства, что и случилось в рассмотренном деле», – отметила Анна Заброцкая, партнер и руководитель практики «Разрешение споров» Borenius Attorneys Russia Borenius Attorneys Russia Федеральный рейтинг. группа Корпоративное право/Слияния и поглощения группа Международные судебные разбирательства × . По словам менеджера аудиторско-консалтинговой группы «БДО Юникон» Елены Зиберт, суды нижестоящих инстанций, отказывая одному из супругов в иске, ориентировались исключительно на факт регистрации имущества на другого супруга и наличие несовершеннолетних детей: «Такой подход не может быть признан правильным и основанным на законе».

Читать еще: Несоразмерность арестованного имущества сумме долга

Определение ВС четко возвращает нас к источнику – закону. Он устанавливает, что раздел имущества супругов должен совершаться в установленном порядке: брачным договором, соглашением либо судом.

Галина Павлова, управляющий партнер Павлова и партнеры Павлова и партнеры Федеральный рейтинг. группа Семейное и наследственное право группа Страховое право группа Управление частным капиталом группа Банкротство (включая споры) группа Арбитражное судопроизводство (крупные споры — high market) Профайл компании ×

Бенедская уверена: суд при новом рассмотрении выяснит, заключались ли между сторонами брачный договор или соглашение о разделе имущества. Если не заключались, то удовлетворит иск. С ней согласилась адвокат АБ Казаков и партнеры Казаков и партнеры Федеральный рейтинг. группа Антимонопольное право (включая споры) группа Банкротство (включая споры) группа Природные ресурсы/Энергетика группа Уголовное право 22 место По выручке на юриста (более 30 юристов) 22 место По количеству юристов 37 место По выручке Профайл компании × Наталья Бокова: «Полагаю, при новом рассмотрении дела суд должен будет удовлетворить исковые требования и признать за истцом право собственности на 1/6 долю в спорном недвижимом имуществе».

Тюменская областная нотариальная палата

Общая собственность супругов

Вступая в брак, супруги образуют совместное хозяйство. Разумеется, его ведение связано с распоряжением определённым имуществом, которое могло принадлежать им до вступления в брак или быть приобретено в браке. От способа, времени приобретения зависит, будет ли имущество являться общей собственностью супругов или одного из них. В некоторых жизненных ситуациях данные обстоятельства имеют решающее значение, а потому, думаю, освещение отдельных наиболее важных моментов этой обширной темы будет полезно читателям.

Семейный кодекс установил два режима использования имущества супругами: законный и договорной. Выбор того или иного режима зависит только от желания мужа и жены. Если брачный договор, дающий возможность определить свои имущественные правоотношения по своему усмотрению, не заключён, то у супругов по отношению к их имуществу, нажитому в браке, действует законный режим, о котором и пойдёт далее речь. Он выражается в следующем. Супруги имеют право общей совместной собственности на всё имущество, нажитое в зарегистрированном браке (ст. 33,34 СК РФ).

Режим совместной собственности означает, что супруги имеют равные права по владению, пользованию и распоряжению этим имуществом. Распоряжение совместной собственностью осуществляется по общему согласию супругов независимо от того, кем из участников совершается сделка.

К основным объектам совместной собственности супругов относятся:

— денежные доходы и иные выплаты, полученные каждым супругом в результате его трудовой, предпринимательской, интеллектуальной деятельности;

— пенсии, пособия, иные материальные выплаты;

— ценные бумаги, паи, вклады, внесённые в кредитные учреждения или иные коммерческие организации;

— движимое и недвижимое имущество, приобретённое за счёт общих доходов супругов.

Если один из супругов приобретает имущество на своё имя, другой тоже получает право собственности на данную вещь. Купленная и зарегистрированная на одного из супругов недвижимость также относится к их совместной собственности. Если речь идёт о ценных бумагах, паях, вкладах, долях в капитале кредитных учреждений и других коммерческих организаций, не имеет значения, на имя кого или кем из супругов были внесены денежные средства или приобретены указанные объекты имущества.

Супруг, который в период брака вёл домашнее хозяйство, ухаживал за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода, также имеет право на общее имущество.

Порядок владения, пользования и распоряжения общим имуществом супругов установлен статьёй 35 Семейного кодекса РФ. Согласно закону все правомочия собственника общего имущества супругов осуществляются по их обоюдному согласию. При отсутствии согласия одного из них пользованием или распоряжением общим имуществом другой супруг может обратиться в суд о признании совершённой сделки недействительной, имея при этом доказательства, что совершивший её знал или должен был знать о несогласии своей половины (п. 2 ст. 35 Семейного кодекса и ст. 174 Гражданского кодекса).

Для совершения сделок с недвижимым имуществом (квартиры, дома, земельные участки, нежилые помещения и т.д.) и сделок, требующих нотариального удостоверения, установлены особые правила. В соответствии с нормами семейного и гражданского законодательства сделки с недвижимостью могут быть совершены одним супругом только после получения нотариально удостоверенного согласия другого на распоряжение таким имуществом. Если согласия получено не было, то сделка признаётся недействительной. Кроме того, сделки в отношении недвижимого имущества требуют государственной регистрации.

Иск о признании сделки недействительной можно предъявить в течение года с того дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Наряду с общим имуществом, у каждого из супругов есть право личной собственности. Семейным кодексом к ней отнесено имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, приобретённое каждым из супругов во время брака, но на средства, принадлежавшие ему до брака, получено одним из них во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам. Так, в результате приватизации жилья жилое помещение бесплатно передаётся государством в собственность граждан. В этом случае имеет место приобретение имущества по безвозмездной сделке.

Чтобы отнести к собственности одного из супругов подаренное имущество, необходимо, чтобы дар был сделан конкретно в пользу этого супруга, а не в пользу обоих.

Следует также учитывать хозяйственное назначение подаренной вещи. К примеру, если в дар были получены предметы домашней обстановки, посуда и т.п., то есть основания полагать, что эти вещи предназначались дарителем обоим супругам и, следовательно, являются их совместной собственностью. Если же в дар были получены вещи индивидуального пользования (наручные часы, украшения и т.п.), то они являются собственностью того из супругов, который ими пользовался. Таким образом, предметы личного потребления, будь то одежда, обувь, часы и т.п., приобретённые в браке, входят в собственность каждого из супругов.

Исключением из этого правила являются драгоценности и другие предметы роскоши, которые отнесены законом к совместной собственности супругов, несмотря на то, что они также принадлежат к вещам индивидуального пользования. Даже если предмет роскоши потребляется лишь одним супругом, он имеет режим общей, а не личной собственности, и, соответственно, получая свою долю имущества при разделе после развода, пользующийся предметом роскоши должен будет отдать половину стоимости этого имущества своему супругу.

Что же считать предметами роскоши: драгоценности, дорогой мобильный телефон, позолоченную зажигалку или иное? Закон не даёт никаких ориентиров отношения конкретной вещи к предметам роскоши. В силу этого суд, решая отнести данную вещь к предметам роскоши или нет, должен исходить из общего уровня материальной обеспеченности конкретной семьи. Например, в семье, где один из супругов имеет несколько эксклюзивных моделей сотовых телефонов, вряд ли можно считать, что какой-то из них — предмет роскоши. Это его индивидуальный предмет потребления. А если семья низкого достатка, и супруги на достаточно хороший телефон копили деньги не один месяц, то это предмет роскоши.

Каждому из супругов принадлежит также право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную им для себя с соблюдением закона и иных правовых актов.

Необходимо иметь в виду, что при определённых условиях собственность каждого из супругов может быть признана совместной. Основанием для этого служит ст. 256 Гражданского кодекса РФ, которой установлено, что собственность каждого супруга становится общей совместной собственностью при условии, если в период брака за счёт общего имущества супругов или имущества каждого, либо труда одного из них были произведены вложения, значительно увеличившие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и др.).

Одним из условий перехода личного имущества в совместную собственность в ст. 37 Семейного кодекса РФ указан труд одного из супругов. И хотя в Гражданском кодексе РФ об этом ничего не сказано, нужно признать, что данная норма справедлива, поскольку во многих случаях первоначальная стоимость имущества значительно увеличивается именно благодаря вложенному одним из супругов труду, а не в связи с его материальными затратами. Например, у жены до брака был небольшой загородный дом. В браке супруги провели его капитальный ремонт, подключили газовое отопление, надстроили ещё один этаж, обложили дом кирпичом. При этом работы проводились в основном силами мужа и частично нанятыми работниками. В таких условиях очевидно, что этот дом станет общей совместной собственностью жены и мужа.