Как правильно оформить текст завещания на квартиру: рекомендации и образец подобного документа

Как правильно оформить текст завещания на квартиру: рекомендации и образец подобного документа

Оформление завещания дает возможность владельцу квартиры, в законном порядке выбрать наследника его собственности.

Чтобы правильно оформить этот документ, необходимо, чтобы текст удовлетворял определенным требованиям закона. В противном случае документ будет считаться недействительным, и последняя воля покойного исполнена не будет.

Поэтому нужно очень ответственно отнестись к составлению текста завещания, для того чтобы он был грамотным с юридической точки зрения. Каждый пункт этого документа, должен быть написан максимально точно и конкретно.

Это убережет будущих наследников квартиры от неясностей и споров в момент, когда текст завещания вступит в силу.

Оформление завещания на дом и землю

Каждый человек рано или поздно задается вопросом, как распорядиться своим имуществом с умом, не обидев наследников, справедливо разделив плоды своего жизненного труда.

Наиболее важным является вопрос распределения недвижимого имущества крупного размера: квартиры, дома, участка, дачи, прочих построек. Оформить завещание на дом или другое крупное имущество не так сложно, главное – разобраться в необходимых тонкостях.

Вопреки сложившемуся мнению, такую собственность тоже можно завещать не в равных долях, а, к примеру, только на сына или дочь, или вообще указать наследник не прямой очереди, важно лишь грамотно подойти к вопросу составления завещания. Следует помнить, что при необходимости изменять его содержание можно сколько угодно раз.

Закрытое завещание

Закрытое завещание означает, что его содержание, на основании статьи 1126 Гражданского Кодекса Российской Федерации, остается известно только завещателю и юристу, его оформлявшему, вплоть до смерти завещателя. Сам документ, также, до момента смерти завещателя будет находиться у нотариуса. Таким образом, ни одно третье лицо не может знать, кому достанется ваше жилье или земельный участок.

Такое завещание составляется только собственноручно, подается в присутствии свидетелей и опечатывается в присутствии владельца имущества и свидетелей. На конверте проставляется пометка об ознакомлении завещателя со статьей 1149 ГК РФ.

Открытое

Открытое завещание не будет являться тайной для родственников владельца имущества. Оформление завещания происходит так же, у нотариуса, только завещатель получает на руки одну из копий бумаги.

Его минус состоит в том, что заранее узнав о воле владельца недвижимости, недовольные родственники могут успеть подготовиться и попытаться раздобыть документы, отменяющие действие последней воли усопшего. Это могут быть справки о недееспособности завещателя, например, или справки о недееспособности самих потенциальных наследников, что не позволяет исключить их из круга претендующих на недвижимое имущество или землю.
Открытое завещание есть смысл составлять, когда между родственниками не будут возникать дополнительные споры о разделе имущества, а завещатель просто хочет упростить возможные последующие судебные процедуры раздела собственности, чтоб проще было установить наследников.

Читать еще:  Как проверить оставил ли кто мне завещание 2020 год

Какие документы нужны, чтобы составить завещание?

Пакет документов при составлении завещания минимален. Точнее, для этого необходим всего один документ – паспорт завещателя. Он подтвердит личность завещателя. Иных бумаг не требуется, так как все сведения о наследниках будут записаны со слов завещателя.

В некоторых случаях может понадобиться справка о дееспособности составителя. Лучше, если она будет в наличии у составителей солидного возраста. А для лиц, достигших 70 лет наличие такой справки обязательно.

Оставить в наследство квартиру – какие нужны бумаги?

Разберемся, какие документы нужны для оформления завещания на квартиру. Для этого, помимо паспорта, требуется выписка из ЕГРЮЛ или свидетельство, которое подтверждает собственническое право.

Если на другие разновидности имущества предоставление правоустанавливающих бумаг не требуется, то при завещании квартиры нужно, чтобы были верно указаны площадь жилья, идентификационные номера.

Если нотариус увидит, что у завещателя неадекватное поведение или он находится в состоянии, напоминающем наркотическое опьянение, то он может отказать в заверении.

Документы при оформлении завещания на недвижимость должны проверяться нотариусом. Он должен подтвердить, что данное решение принято человеком самостоятельно и осознанно. Если есть основания для того, чтобы сомневаться в свободе выбора наследников, то документ нельзя оформлять.

Что нужно для оформления завещания у нотариуса, важно выяснить заранее.

Что должно быть прописано в документе?

У наследодателя должно быть четкое представление, как выглядит завещание, что должно быть в нем конкретно прописано. Итак, правильное оформление завещания на наследство предполагает наличие описания самого дома, общей и жилой площади, его почтового адреса. Можно указать этажность, тип дома, материал изготовления стен и крыши строения. Также допускается указывать способ теплоснабжения, наличие канализации, природной газовой подводки к дому, наличие подключения к электроснабжению. Это делается для того, чтобы «дражайшие» родственники за те полгода, которые отведены для вступления в права наследования, не сделали жилое строение практически нежилым – отрубить все жизненно важные коммуникации. А чтобы добиться нового подключения, нужно пройти все разрешительные этапы, как и для нового строения.

Для составления документа по наследованию земельного участка, важно знать, как правильно составить завещание при жизни – в нем должен быть прописан кадастровый учетный номер, назначение земель и их общая площадь. Если есть какие-либо ограничения в виде сервитутов (в случае прохождения по участку, например, газопроводных труб или линий электропередачи), то ссылку на эти обстоятельства указать в тексте просто обязательно: кем, на какой срок установлены ограничения на полное владение участком, дать ссылку на документ, которым ограничиваются полные права владельца участка. Если нет никаких залогов, судебных арестов, то писать об этом необязательно, но все-таки нужно, для исключения разночтений завещания.

Читать еще:  Предмет завещательного отказа может составлять

Вам, чтобы знать, как правильно писать завещание, приведем список необходимой документации, который обязательно затребует нотариус. Итак, какие документы нужны для оформления завещания на дом и землю:

  1. Ваш общегражданский паспорт, который сможет подтвердить вашу личность;
  2. Правоустанавливающие документы на жилые и нежилые строения, кадастровый план с расположением построек на местности (необходимы для конкретизации дома и построек);
  3. Справка БТИ об инвентаризационной стоимости (с учетом износа) всех строений, которые наследодатель оформляет по завещанию;
  4. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, прилагаемый к нему кадастровый план расположения участка на местности, пролегания жизненно важных коммуникаций, линий передачи электроснабжения и прокладки канализационных и газовых труб (если такие проходят по участку);
  5. Информационные данные о наследнике по завещанию: паспортные данные, адрес постоянного проживания.
  6. Справка из психологического и неврологического диспансера об отсутствии препятствующих для оформления последней самостоятельной воли заболеваний (наследодатель не состоит на учете).

Могут потребоваться и другие документы, если у нотариуса появятся какие-либо сомнения, об этом он вас обязательно оповестит.

Вот так выглядит образец завещания на дом и землю

Как видно из образца, нотариус просто обязан дать разъяснения статьи гражданского Кодекса РФ 1149 – в которой указано требование Закона о выделении обязательной доли в наследстве несовершеннолетним детям и инвалидам, которые прежде были на иждивении владельца. То есть он либо платил им алименты, либо выделял средства для существования. Если таковые существуют, то оспорить составленное завещание очень просто – подается исковое заявление в суд с требованием о защите интересов этих граждан, то есть о выделении обязательной доли. Суды такие исковые требования удовлетворяют всегда, и к этому нужно быть готовым заранее, и выделить им положенную часть вашего личного имущества.

Если у вас остались какие-то вопросы, или что-то из нашей статьи вам не понятно, то можете обратиться к нам за онлайн консультацией, наши юристы помогут вам с разрешением сложного вопроса.

Необходимые документы

Чтобы составить завещание необходимо предоставить документы подтверждающие право собственности на имущество. Существует перечень обязательных документов при составление бумаги:

  • Оригинал паспорта наследодателя;
  • Оригиналы или копии паспортов наследников;
  • Пакет документов на недвижимость, копия факта совершения сделки договора покупки квартиры.

Ряд специалистов настаивает на наличии документа подтверждающего психическое здоровья граждан после пятидесяти. Действие позволит свести риск оспаривания документа к минимуму.

Составить завещание на квартиру образец которого рассматриваем, в некоторых случаях можно без помощи нотариальной контры. Рассмотрим подробнее особенности оформления.

В некоторых случаях распоряжения могут касаться объектов которые только будут входить в собственность. Это может касаться процесса постройки дома, покупки квартиры на этапе строительства.

Необходимо подготовить максимальный пакет документов, который поможет доказать собственность, исключить возможности ошибок. Указывать адрес объекта нужно максимально точно, что позволит избежать возможность признать документ недействительным через суд.

Читать еще:  Образец завещания на дом и землю

Правила оформления

Завещание должно быть оформлено в соответствии с правилами, утвержденными ГК РФ (статья 1124 ГК РФ).

Можно выделить несколько основных моментов, на которые должен обратить пристальное внимание наследодатель:

  1. Завещание должно быть составлено в письменной форме.
  2. Завещание должно быть заверено подписью наследодателя или рукоприкладчика.
  3. Завещание должно быть удостоверено нотариально.

Это основные требования. Их несоблюдение влечет за собой признание завещания ничтожным.

Завещатель может по своему желанию включить в текст распоряжение следующие указания:

  • лишить одного или всех наследников права на наследство;
  • присудить тому или иному наследнику определённую часть или все имущество наследодателя;
  • присудить наследство наследнику только при выполнении определённого условия;
  • прочие указания, незапрещённые законодательством РФ.

Как собственник своего имущества, наследодатель может распоряжаться им. Наследственное право закрепляет понятие «свобода завещания».

Исключение из данного принципа – обязательная доля, которая присуждается определённому кругу наследников вне зависимости от воли завещателя (на основании статьи 1149 ГК РФ).

Удостоверить завещание может нотариус или иное должностное лицо, которое выполняет его функции.

Завещатель обращается к ним либо с готовым текстом своего распоряжения, либо без такового. Во втором случае уполномоченное лицо содействует в составлении завещания.

Участие нотариуса в процессе удостоверения объясняется необходимостью исполнения воли завещателя в полном соответствии с его желанием.

Так как на момент открытия наследства он уже не сможет оспаривать те или иные действия.

Документы

Для оформления завещания наследодатель должен представить нотариусу сам текст распоряжения и следующие документы:

  • паспорт;
  • документы, свидетельствующие о законных правах на недвижимость и прочее имущество;
  • документ о распределении долей, если собственник владеет только частью какого-либо имущества.

Можно ли оспорить завещание на дом после смерти?

В исключительных случаях можно. Например, вне зависимости от содержания завещания, существуют и обязательные наследники. В их число входят дети-инвалиды и дети до 18 лет, а также неработоспособные муж (жена), родители и иждивенцы умершего.

Доказав в суде свои права, каждый из них получает минимум половину того имущества, которое причиталось бы ему при наследовании по закону. Это называется обязательной долей.

В каком порядке осуществляется вступление в наследство после смерти без завещания — узнайте по ссылке.

Также оспорить завещание можно, доказав:

  • его недействительность;
  • недееспособность завещателя на момент оформления документа;
  • недостойность указанных наследников, если те не соблюдали своих обязанностей по отношению к завещателю .

Образец искового заявления о признании завещания недействительным вы можете скачать тут. Судебную практику по признанию завещания недействительным вы можете посмотреть по ссылке.

Больше информации о порядке составления завещания и основных реквизитах этого документа — в этом видео:

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector