Отличия завещания от договора дарения 2020 год

Что лучше дарственная или завещание на квартиру

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Способ передачи имущества является одним из ключевых вопросов, который предстоит решить владельцу недвижимости. Одни люди предпочитают оставить после себя завещание, в котором четко определяется правопреемник. Вторые больше доверяют договору дарения, чтобы немедленно передать права на имущество. Рассмотрим, что лучше, дарственная или завещание на квартиру.

Чем отличается дарственная от завещания

Под завещанием подразумевается письменное распоряжение наследодателя на случай своей гибели. Владелец имущества определяет состав правопреемников, размеры их долей. При необходимости наследодатель может отписать каждому наследнику определенный актив. Например, супруге квартиру, а дочери депозит в банке.

Право на наследство возникает после смерти наследодателя.

Под договором дарения подразумевается письменное соглашение о безвозмездной передаче конкретного объекта одариваемому лицу. Обычно объектом дарения является недвижимое имущество (дом/квартира).

Право собственности на дар возникает с момента подписания договора и внесения соответствующей записи в ЕГРН.

Чтобы выбрать наиболее подходящий способ в конкретной ситуации необходимо знать, в чем разница между ними.

Сходства и различия

Завещание Договор дарения
Сходства Можно оформить в отношении квартиры, которая находится в собственности
Оформляется в письменном виде
Может быть оформлен в нотариальной форме
Различия Кроме нотариуса могут заверить уполномоченные лица (главврач, директор дома престарелых, командир воинской части, руководитель экспедиции) Нотариальное удостоверение обязательно требуется если:
• получатель несовершеннолетний;
• документ оформляется в отношении доли в квартире.
Документация для оформления • паспорт собственника;
• правоустанавливающие документы;
• перечень правопреемников
• паспорта сторон сделки;
• правоустанавливающие документы.
Наличие представителя Может быть оформлено только лично Можно оформить через представителя
Возникновение права собственности Через 6 месяцев после гибели завещателя После регистрации права собственности в Росреестре (7 – 14 дней после подачи документов)
Налогообложение Оформление завещания не облагается налогом 13% от стоимости имущества выплачивает одаряемый, если не является близким родственником дарителя
Согласие получателей Наследодатель самостоятельно определяет круг получателей Требуется согласие одаряемого на принятия имущества в дар

Что дешевле дарственная или завещание

Каждая из сделок несет определенные затраты для собственника и получателя имущества.

Траты предстоят при оформлении завещания и договора дарения

Завещание Дарственная
Траты собственника Цена состоит из:
• госпошлины – 100 р.;
• нотариальных услуг – тариф устанавливается региональной нотариальной палатой (в р. Дагестан – 800 р., в г. Москва – 2200 р.)
Цена состоит из:
• 0,3% от стоимости имущества (при нотариальном удостоверении);
• подготовка проекта договора – по договоренности с юристом;
• государственная регистрация перехода прав – 2000 р.
Траты получателя • Госпошлина за подачу заявления о принятии наследства – 100 р.;
• оценка наследственного имущества;
• госпошлина за принятие наследства (0,3% — для близких родственников, 0,6% — для других правопреемников);
• выплата за выдачу свидетельства о правах на наследство на квартиру от 2 000 р.
• Оценка квартиры;
• НДФЛ – 13% от стоимости квартиры (для лиц, не являющихся близкими родственниками).

Завещание

Преимущества завещания:

  1. Право пользования квартирой у завещателя сохраняется до гибели. Его нельзя выгнать из жилого помещения, выписать, запретить приходить.
  2. Большинство расходов возлагается на правопреемников.
  3. Возможно установить дополнительные условия (завещательный отказ или возложение).
  4. Собственник может в любое время отменить распоряжение или поменять состав получателей.
  5. Завещатель имеет право установить поднаследника на случай гибели основного правопреемника.

Пример. Бабушка решила отписать квартиру своему внуку. Однако договор дарения женщина побоялась оформлять. Поэтому сделала завещание. О своем решении женщина сразу же уведомила наследника. Во избежание проблем в будущем она передала внуку оригинал распоряжения. Единственным условием завещания было получение высшего образования. На момент составления распоряжения молодой человек оканчивал третий курс университета. Последнее волеизъявление бабушки стало дополнительным стимулом для окончания ВУЗа.

Договор дарения

Преимущества договора дарения

  1. У дарителя заканчиваются права и обязанности в отношении квартиры, сразу после регистрации контракта. Он больше не должен вносить квартплату. В случае наличия долга за капремонт, он в полном объеме переходит на одаряемого.
  2. Все расходы на оформление возлагаются на дарителя. Одаряемый только оплачивает НДФЛ. Близкие родственники освобождены даже от этой выплаты.
  3. Дарственную сложно оспорить в суде. За редким исключением – невозможно.
  4. Если документ обязывает получателя сделать, какие-то действия, то документ считается недействительным. Потому даритель возложить обязанности на получателя.
  5. Документ можно отменить в одностороннем порядке только через суд.

Пример. Бабушка решила подарить своему внуку 2-комнатную квартиру. Стороны заключили договор дарения и заверили его у нотариуса. После чего одариваемый субъект переоформил документы на себя. Молодой человек учился в институте на втором курсе. По устной договоренности, за дарителем сохранялось право пользования жильем. Фактические обстоятельства были на руку обоим сторонам соглашения. Студент приезжал домой только на каникулы. Ближайшие 3 года возвращаться в родной город он не собирался. Семью создавать молодой человек также пока не торопился. Поэтому бабушка продолжала жить в его квартире.

Выводы

По мнению автора статьи, завещание является наиболее безопасным способом отчуждения имущества для собственника. Особенно, если владелец квартиры или дома не имеет иного жилья.

Однако для получателя квартиры лучшим вариантом является дарственная. Одаряемый практически не несет затрат (если является близким родственником). Кроме того, права на объект возникают в течение 14 дней.

Что можно и легче оспорить: завещание или дарственную

Если нарушения закона при оформлении одно или двухсторонней сделки очевидные, то оспорить их не составит труда. Если явных нарушений законодательства нет, то оба документа практически нереально обжаловать.

В обоих случаях бремя доказывания заявленных требований ложится на истца.

Если говорить о завещании, то его может отменить сам наследодатель. Для этого достаточно оформить новый распорядительный документ.

Наследникам обжаловать завещание будет сложнее. Должны быть реальные причины – документ затрагивает права лиц, которым полагается обязательная доля или он выдавался недееспособным лицом.

Дополнительно можно обратиться в суд, если усматривается подделка документа или наследник поступал противозаконно в отношении наследодателя (недостойный).

Чтобы оспорить договор дарения должны быть более весомые причины:

  1. Покушение одариваемого лица на жизнь дарителя. Необходимо подтвердить приговором.
  2. Возвращение в случае гибели получателя. Если в договоре была оговорка о том, что имущество возвращается его прежнему владельцу в случае смерти одариваемого раньше, чем упокоится даритель.
  3. Внезапное ухудшение материального положения или состояния здоровья дарителя.
  4. Отсутствие согласия супруга. Можно оспорить договор дарения, если при его заключении отсутствует письменное согласие второго супруга (в отношении совместной собственности).

Не каждый человек знает тонкости Гражданского или Налогового законодательства. Поэтому граждане часто допускают ошибки при оформлении имущества на близких или дальних родственников. Избежать дополнительных расходов или затяжных судебных процессов можно, если своевременно обратиться к грамотному юристу. Такую возможность предоставляет наш портал. Вы можете бесплатно получить консультацию по любому вопросу. Вам разъяснят преимущества того или иного вида соглашения, стоимость услуг для конкретной категории родственников, порядок перехода права собственности и возможные последствия для наследников или дарителя. Благодаря грамотной консультации вы узнаете, как лучше оформить квартиру или дом.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!

Задайте юридический вопрос и получите бесплатную
консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Как дешевле оформить наследство, или выбор между дарением и завещанием

Как дешевле оформить наследство решает каждый самостоятельно. Необходимо учесть все риски и сопутствующие факторы, способы оформления и законность передачи имущества родственникам. Следует знать различие между договором дарения и завещанием, юридические последствия обеих форм наследования.

Дарственная и завещание имеют ряд существенных отличий

Дарственная, или договор дарения, представляет собой акт безвозмездной передачи имущества третьим лицам. Сторонами договора выступают даритель и одариваемый. Завещание является изъявлением воли человека по распределению принадлежащего ему имущества после его смерти. Дарение и наследование по завещанию имеют следующие отличия:

  • завещание заверяется нотариально, а дарение – не обязательно (но регистрируется в Росреестре);
  • подаренное имущество сразу поступает в распоряжение одариваемого, по завещанию право собственности переходит только после смерти завещателя;
  • дарственную нельзя отменить в одностороннем порядке, завещание человек вправе менять по своему усмотрению.

Оформление в обоих случаях потребует определенных расходов.

Как правильно составить и зарегистрировать дарственную

Договор дарения должен содержать такую информацию:

  • описание объекта дарения;
  • для недвижимости – адрес, площадь, этаж, выписка из реестра.

Дарственная не содержит условия или ограничений для одариваемого.

Для грамотного оформления договора нужно собрать определенный пакет документов, который содержит личные данные дарителя и одариваемого, квитанцию об оплате госпошлины и все документы на объект дарения.

Также указывается дата передачи имущества и право одариваемого отказаться от подарка. Процедура оформления занимает не более двух недель. В особых случаях может понадобиться нотариальное заверение. Например, если сделка совершается от имени несовершеннолетнего гражданина.

Не всегда возможно составить договор дарения. Запрет налагается в таких случаях:

  • не могут подарить имущество малолетние и недееспособные граждане;
  • нельзя подарить собственность врачам, педагогам, социальным работникам от лица зависимых от них людей;
  • нельзя дарить имущество чиновникам в благодарность за исполнение служебных обязанностей;
  • договор не заключается между коммерческими структурами;
  • невозможно подарить совместное имущество без согласия других собственников.

Сколько придется платить за дарственную

Можно составить договор дарения самостоятельно, тогда он обойдется бесплатно. При обращении к нотариусу придется платить:

  • пошлину 3 тыс. рублей;
  • 0,2% от цены квартиры или дома при дарении близким родственникам;
  • при совершении сделки в интересах посторонних плата значительно увеличивается и зависит от цены имущества (от 7 до 25 тыс. рублей плюс 0,2% от оценки);
  • технические работы могут составить 5 тыс. рублей;
  • регистрация в Росреестре – 2 тыс. рублей;
  • нотариальное заверение – 8 тыс. рублей.

После составления договора дарения, право собственности нужно зарегистрировать на одариваемого в Росреестре. На это уходит в среднем 10 дней.

Особенности оформления завещания

Любой человек может завещать свою собственность, составив документ определенной формы. При этом нужно выполнить некоторые условия:

  • сформулировать свои распоряжения четко и юридически грамотно;
  • можно оставить по завещанию только документально подтвержденную собственность;
  • человек волен распорядиться свои имуществом в пользу любого лица;
  • изменить завещание можно в любое время;
  • только нотариально заверенный документ имеет законную силу.

Если завещатель находится в критическом состоянии и нет возможности пригласить нотариуса, завещание заверяется свидетелями.

Завещание должно содержать полную информацию о предмете наследования, личные данные всех участников сделки, место и дату составления. Наследники делятся по очередности на 8 категорий, с которыми можно подробно ознакомиться у любого нотариуса. Некоторые наследники пользуются безусловным правом на имущество – иждивенцы и несовершеннолетние дети.

После подписания и заверения, завещание заносится в единую базу нотариата.

Не могут претендовать на завещанное имущество лица, не указанные в документе, а также совершившие противоправные действия в отношении завещателя. Если завещана часть имущества, другие наследники могут претендовать на остальное.

Сколько нужно платить за составление завещания

Завещание составляется нотариусом за 1 тыс. рублей и удостоверяется за 100 рублей. Основной нагрузкой станут платежи за оформление свидетельства о праве наследования. Они зависят от степени родства завещателя и наследника.

Например, для близких родственников пошлина составит 0,3% от цены имущества, но не больше 100 тыс. рублей, плюс технические услуги в сумме от 3 тыс. рублей.

Для дальних родственников оформление такого же имущества обойдется в 0,6% от оценочной стоимости, в пределах 1 млн. рублей, плюс технические работы в 3 тыс. рублей.

Вступление в права собственности представляют собой длительный и сложный процесс, который лучше всего проходить под руководством опытного юриста.

Что лучше: завещание или дарственная? Чем отличается дарственная от завещания, что выгоднее и дешевле?

Что лучше: завещание или дарственная? Ответить на этот вопрос можно, если учитывать множество нюансов. К сожалению, гражданин, который не знает тонкостей законодательства, часто путает эти близкие понятия. Чтобы казусов больше ни у кого не возникало, мы решили рассмотреть эти два термина.

Последняя воля

Следует отметить, что закон разрешает завещать имущество любому человеку, будь то родственник, знакомый или сосед. Завещание – это распоряжение гражданина, в котором он определяет судьбу своего имущества в случае смерти. При этом недвижимость или другие вещи, которые человек планирует передать по наследству, конечно же, должны принадлежать ему на праве собственности.

Последняя воля наследодателя должна обязательно нотариально заверяться. Исключение из этого правила может быть лишь одно – если завещатель находится в ситуации, угрожающей его жизни, и в силу такого положения он не имеет возможности заверить свое распоряжение. В таком случае свою последнюю волю можно оформлять в письменной простой форме.

Чтобы понять, что лучше, завещание или дарственная, нужно разобраться с полномочиями гражданина, который собирается оформить данный документ. Как известно, собственник имущества вправе определить доли преемников, а также лишить наследства без указания на то причин. Стоит отметить, что наследодатель может воспользоваться правом так называемого «завещательного отказа». То есть он имеет возможность обязать конкретных лиц совершить какие-то действия. Например, завещатель хочет передать наследнику Иванову дом, но с условием, что он предоставит Сидорову право пожизненного проживания в данном жилище.

Кроме того, завещание – это документ, который отменить нельзя. Остановить его действие может сам наследодатель, написав новое распоряжение с другим содержанием. Либо он может вообще полностью прекратить действие такого документа. Следовательно, отменять или изменять распоряжение о передаче имущества можно сколько угодно, но только по желанию самого наследодателя.

Преимущества завещания

Если говорить о том, что лучше, завещание или дарственная, то стоит отметить, что у первого варианта есть неоспоримые плюсы для собственника имущества. Самый важный из них – после составления завещания человек не прекращает быть законным владельцем своей квартиры, дома и т.д. Наследники смогут перерегистрировать на себя право собственности только после его смерти.

К тому же свобода завещания способна ограничиваться некоторыми положениями закона. Так, если у наследодателя имеются нетрудоспособные или несовершеннолетние дети, иждивенцы или неработающие родители, супруга (супруг), то такие лица (независимо от содержания завещания) получат обязательную долю имущества умершего, которая бы им причиталась по закону.

Также нужно помнить — если в момент составления распоряжения этот человек состоял на учете в наркотическом или психоневрологическом диспансере, то такое волеизъявление в дальнейшем можете быть оспорено в суде его родственниками. Если суд признает завещание недействительным, то его положения, естественно, не будут применяться. Имущество в таком случае будет делиться исключительно между законными наследниками.

Что такое дарственная?

Чем отличается дарственная от завещания? Чтобы понять их отличия, нужно выяснить сначала, что же такое договор дарения. Такая сделка предполагает, что собственник чего-либо передает бесплатно свое имущество другому человеку (одаряемому). Чтобы засвидетельствовать такую передачу, составляется договор дарения в письменной простой форме. После этого переход права собственности регистрируется в Росреестре.

Существенная разница между завещанием и дарственной состоит в том, что в случае составления второго документа человек становится полноправным владельцем машины, дачи, дома и т. д. сразу же после оформления договора. Даритель, соответственно, перестает быть хозяином своего имущества.

В выборе одаряемых никаких ограничений нет. Передать безвозмездно жилье, бизнес или транспорт можно кому угодно – жене, племянникам, детям или даже совершенно постороннему человеку. Это может быть как житель России, так и лицо без гражданства или иностранец.

Кому выгоден договор дарения?

Как ни крути, но для собственника имущества договор дарственной является менее предпочтительным. Нередки случаи, когда приемники, получив недвижимость в подарок, просто выгоняют на улицу прежних владельцев.

Отличие дарственной от завещания в том, что последнее всегда легко отменить, а вот разорвать первый договор можно лишь в судебном порядке. Дарственная имеет и другие ограничения. Например, если речь идет об имуществе, нажитом во время брака, то оно в любом случае считается общей собственностью супругов, и передать его можно только с согласия жены или мужа.

Важный аспект

Стоит учесть, что если не будет завещания, то все нажитое добро умершего перейдет к наследникам по закону. К первой категории преемников относятся супруги, дети и родители. Всего существует целых восемь ступенек наследников. Если нет родственников первой очереди, то имущество получат преемники второй, если не таких окажется – третьей и т.д. Могут также возникнуть ситуации, когда свои права на имущество предъявляют родственники, о которых покойный даже не подозревал.

Чтобы вступить в наследство, нужно пройти несколько обязательных этапов – вот еще чем отличается дарственная от завещания. Имущество принимается через полгода после смерти завещателя. После этого необходимо собрать внушительный пакет документов: справки из БТИ, Росреестра, налоговой и другие бумаги. И только после получения свидетельства о праве собственности на объекты, которые завещал покойный, начинается оформление на нового собственника.

Финансовая сторона

Нельзя списывать со счетов и финансовые затраты. Давайте выясним: завещание или дарственная — что дешевле?

Если договор дарения составлять с помощью юристов, то это обойдется от 2 до 5 тыс. рублей. Если пожелаете сделку заверить нотариально, готовьтесь выложить 0,5-1% от стоимости имущества за оценки БТИ. Переход права на недвижимость в Росреестре можно заверить как самостоятельно, так и через риелтора, которому придется выложить около 5 тыс. рублей. Также оплачивается госпошлина в размере 1000 рублей и столько же за оформление права владения.

Более того, одаряемый будет обязан заплатить НДФЛ в размере 13% от оценки БТИ. Однако от такого налога освобождены близкие родственники дарителя.

Затраты по завещанию

Чтобы определиться, что лучше, завещание или дарственная, теперь проанализируем затраты по первому документу. Преемнику за оформление завещания нужно будет потратить приблизительно 1 тыс. рублей и такую же сумму госпошлины. А также:

  • 0,3% от получаемого имущества, но не более 100 тыс. рублей для детей, супругов, родителей, сестер и братьев;
  • 0,6% от наследуемого «добра», но не более 1 млн рублей для остальных категорий наследников.

Если вы пожелаете провести данную процедуру с помощью риэлторов, то придется потратить минимум 5 тыс. рублей.

Итоги. Что выгоднее: завещание или дарственная?

Получается, что для близких родственников дешевле выйдет дарственная. Если говорить о других лицах (дальней родне или друзьях), то все-таки лучше оформить завещание.

Дарение в сравнении с другими видами сделок по ГК — преимущества и недостатки

Как известно, сделка дарения регулируется нормами главы 32 ГК РФ. Анализ указанной главы позволяет выделить основные черты и характеристики дарения, существенно отличающие его от других видов сделок по ГК РФ. На основании этих отличий, становятся явными некоторые преимущества и недостатки в сравнении с другими договорами. Так, под дарением, согласно п. 1 ст. 572 ГК, понимается соглашение между сторонами — дарителем и одаряемым о бесплатной передаче последнему права собственности на какое-либо имущественное благо.

Исходя только из понятия, можно выделить важнейшую отличительную черту дарения — его безвозмездный характер. Большинство других договоров, таких как купля-продажа (ст. 454 ГК), мена (ст. 567 ГК), рента (ст. 583 ГК), являются возмездными и в любом случае предполагают какое-либо имущественное представление с обеих сторон, что в дарении недопустимо. Наличие такой характеристики, с одной стороны, позволяет освободить одаряемого от каких-либо обязательств, что обусловлено природой дарения, а с другой стороны, является существенным подспорьем для мошенничества.

Исходя из безвозмездности, вытекает вторая важнейшая отличительная характеристика дарения — его безусловность, при нарушении которой наступает ничтожность договора (п. 2 ст. 170 ГК РФ). Многие ошибочно понимают такую черту дарения, как существенный его недостаток, не позволяющий устанавливать никаких условий для одаряемого. Однако она запрещает лишь возникновение имущественных обязанностей, что также вытекает из самой сути дарения, другие же условия вполне приемлемы.

В то же время дарение позволяет исключить возникновение совместной собственности на подаренное благо, чем оно схоже с наследованием. Такое свойство применимо при дарении одаряемому, находящемуся в браке (ст. 36 СК РФ).

Кроме того, нужно отметить, что дарение имеет намного меньше условий для оспаривания договора, чем возмездные сделки. Однако составление договора требует особой тщательности, поскольку закон предусматривает немалое количество причин для признания сделки дарения недействительной именно из-за несоблюдения требований к содержанию (абз. 2 п. 1 ст. 572, п. 2 ст. 572, п. 2 ст. 574 ГК РФ и т.д.).

Самым основным недостатком дарения является применение подоходного налога — 13% от рыночной стоимости дара, который уплачивает одаряемый. Однако он подлежит уплате лишь в случае фиксирования сделки у нотариуса или регистрации перехода прав на подаренную недвижимость. Кроме того, п. 18.1 ст. 217 НК РФ освобождает одаряемого от такой обязанности, если дарителем выступает его близкий родственник.

Дарение и наследование — плюсы и минусы

Поскольку дарение (ст. 572 ГК) и наследование по завещанию (ст. 1118 ГК) являются безвозмездными сделками, они имеют массу сходств, однако имеются и существенные отличия. Так, самым основным преимуществом дарения является возможность отчуждения имущества его собственником в любой момент — как непосредственно при заключении договора, так и в будущем, заранее оговорив момент (кроме смерти дарителя) договором (п. 1, 2 ст. 572 ГК РФ). Наследование по завещанию допустимо же только после смерти собственника или признания его умершим (п. 5 ст. 1118, ст. 1113 ГК).

В то же время законодатель обязывает дарителя четко определять предмет дарения (п. 2 ст. 572 ГК). Завещанием же предоставляется возможность отчуждения благ, не определенных по составу, давая возможность наследнику получить все имущество после смерти его собственника.

Срок принятия наследства огранивается лишь шестью месяцами после смерти собственника (п. 1 ст. 1154 ГК РФ), в то время как момент исполнении дарения и получения одаряемым дара не ограничен какими-либо сроками, кроме срока жизни дарителя.

Дарение независимо от вида имущества и способа заключения сделки никогда не подлежит нотариальному удостоверению, в то время как для завещания такое требование является обязательным фактором действительности сделки (ст. 1125 ГК).

Дарение предполагает переход прав на имущественное благо в полном объеме, в то время как, согласно п. 1 ст. 1149 ГК РФ, при наличии у собственника нетрудоспособных наследников первой очереди, они имеют право на половину полагаемого им наследства по закону, независимо от завещания.

Дарение и купля-продажа

Несмотря на существенные различия между правовой природой договора дарения (ст. 572 ГК) и договора купли-продажи (ст. 454 ГК), они имеют и некоторые сходства. Они оба предусматривают отчуждение права собственности к другому субъекту права, возможность отчуждения любого блага, оборот которого не запрещен, возможны письменная, устная, а также реальная и консенсуальная формы договора.

Оба договора предусматривают получение одной из сторон дохода: в дарении — одаряемый, в купле-продаже — продавец, что обязывает их к уплате 13% НДФЛ. Однако при наличии близких родственных связей при дарении одаряемый от такого налога освобождается (п. 18.1 ст. 217 НК РФ), что не применяется по отношению к продавцам.

При совершении купли-продажи у сторон будет намного больше законных причин для оспаривания и расторжения заключенного договора, чем при дарении, которое допускает расторжение лишь в нескольких случаях (ст. 573 и 578 ГК РФ).

При купле-продаже имущества лицом, находящимся в браке, оно порождает режим совместной собственности на него обоих супругов, независимо от того, кем и на кого оно было оформлено (ст. 34 СК РФ), что исключается при его дарении (ст. 36 СК РФ).

Дарение и мена

Поскольку мена (ст. 567 ГК РФ) является некой разновидностью договора купли-продажи, в рамках сходств с ней она регулируется теми же законодательными нормами (п. 2 ст. 567 ГК), кроме отличий, регулируемых главой 31 ГК. Так, мена, как и дарение, является распорядительной сделкой, направленной на отчуждение имущества ее собственником, в пользу второй стороны договора.

Поскольку мена характеризуется, как возмездная сделка, она, как и купля-продажа, позволяет участие в ней в качестве сторон всех дееспособных субъектов гражданского права. Для дарения же, кроме общего запрета участия недееспособных, п. 2, 3, 4 ст. 575 ГК определены и другие ограничения для субъектного состава, что продиктовано сущностью сделки.

Как и купля-продажа, мена также облагается НДФЛ, несмотря на то, что в большинстве случаев она не предполагает денежного представления, а обмениваемые товары учитываются как равнозначные (ст. 567 и 568 ГК РФ). К слову, дарение также подлежит налогообложению, кроме случаев его совершения между близкими родственниками.

Если мена ввиду ее консенсуального характера считается совершенной в момент выполнения обязательств по ней (ст. 570 ГК), то при дарении, кроме случаев заключения обещания дарения (п. 2 ст. 572 ГК), оно считается совершенным в момент заключения сделки.

Как и купля-продажа, мена имеет массу причин для ее отмены, при несоблюдении некоторых несущественных условий сделки. Дарение же, в свою очередь, кроме ограниченного количества таких условий в отношении подарков стоимостью ниже 3 тыс. рублей, вовсе исключает возможность оспаривания и отмены сделки (ст. 579 ГК).

Дарение и рента

При сравнении договоров ренты и дарения можно выделить как некоторые сходства, так и отличия. Так, оба указанных договора направлены на отчуждение имущества, однако, в отличие от дарения, рента имеет возмездный характер. Согласно ст. 583 ГК, она предполагает платную или бесплатную передачу (п. 1 ст. 585 ГК) одной стороной в пользу другой какого-либо имущества в обмен на обязанность другой стороны периодически предоставлять первой заранее оговоренную денежную сумму или другое имущественное представление — ренту.

Договор дарения считается исполненным в момент передачи имущества, т.е. в большинстве случаев в момент заключения. В отличие от него, по договору ренты при передаче имущества в пользу второй стороны сделки у нее только начинают возникать обязательства по договору (п. 1 ст. 583 ГК).

У обоих договоров имеются ограничения относительно субъектного состава стороны, приобретающей право на передаваемое имущество. Если для дарения такие ограничения устанавливаются относительно принадлежности одаряемого к отдельным профессиональным сферам (ст. 575 ГК), то для ренты допускается возможность передачи имущества лишь физическим лицам и некоммерческим организациям (а в некоторых формах только физическим лицам — ст. 589 ГК).

В отличие от дарения, если в качестве переданного имущества выступает недвижимость, то рента обременяет (сокращает свободу действий) его. Согласно п. 1 ст. 586 ГК, при отчуждении такого имущества его новым владельцем обязательства по выплате ренты переходят к новому приобретателю.

Договор ренты, в отличие от дарения, определяющего ряд условий для его отмены (ст. 578 ГК), содержит всего одно такое условие, которое выражается в нарушении получателем имущества (плательщиком ренты) своих обязательств по договору.

Заключение

Основным отличием от большинства других договоров является безвозмездный и безусловный характер дарения.

Договор дарения, в отличие от ренты, завещания, видов купли-продажи и других сделок, не подлежит нотариальному оформлению и госрегистрации.

Дарение, как и наследство, исключает возникновение совместной собственности на переданное благо.

У третьих лиц намного меньше шансов оспорить дарение, чем какой-либо другой договор по отчуждению имущества.

Дарение, как и все другие сделки по отчуждению имущества, облагаются подоходным налогом, кроме случаев дарения между близкими родственниками.

Читать еще:  Значение слова завещание 2020 год
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector