Какие документы нужны для завещания 2020 год

Какие документы нужны для составления завещания на квартиру?

Составление завещания решает проблему распределения имущества между наследниками. Наследодатель уже при жизни решает, кому и сколько достанется после его смерти, и фиксирует это она бумаге. Для составления завещания нужно иметь некоторые документы, которые потребуются для предъявления нотариусу, заверяющему документ. Насколько сложно их подготовить, и что обязательно должно входить в перечень?

Зачем нужно завещание на квартиру?

Если собственник решил передать квартиру не родственникам, а иным лицам или разделить ее между наследниками самостоятельно, то составить завещание – верный вариант.

С помощью этого документа решается множество проблем:

  • наследников выбирает сам составитель;
  • разделить доли между наследниками может завещатель;
  • в тексте завещания можно лишить кого-либо права наследства на квартиру и т.д.

Составить завещания на квартиру можно самостоятельно или у любого нотариуса. Для этого не потребуется большой суммы денег, так как составление и заверение завещания – относительно недорогая процедура. Однако она важна тем, что помогает составителю еще при жизни решить дальнейшую судьбу своего имущества, которое будет у него в собственности на момент наступления смерти.

Именно для этого нотариусу потребуются некоторые документы. Они подтвердят правомерность составления завещания и минимизируют шансы на его оспаривание. При их отсутствии нотариус не сможет заверить завещание.

Документы для составления завещания квартиры

Для составления завещания необходимо обратиться к нотариусу. Причем, можно явиться к любому нотариусу, а не только к принимающему по месту жительства наследодателя.

При составлении завещания от наследодателя потребуется минимум документов. Это связано с тем, что составление завещательного документа не должно быть осложнено лишними правилами и доступно для всех. Итак, необходимый минимальный набор документов для написания завещания:

  • паспорт гражданина РФ. Он нужен для определения личности наследодателя и удостоверения в том, что обратившийся для составления завещания дает распоряжения относительно своего имущества, а так же выражает собственную волю;
  • справка о дееспособности. Является необходимой и обязательной только для граждан, возраст которых превышает 70 лет. Однако для составителей преклонного возраста необходима справка о дееспособности, чтобы защитить завещание от признания недействительным. Так же она может потребоваться любому, в чьей дееспособности могут усомниться после наступления смерти;
  • документы на квартиру, которые подтверждают право собственности завещателя. Среди них главным может быть свидетельство о государственной регистрации права.

Зачем нужны правоустанавливающие документы? Они требуются именно для наследования квартиры. Поводов для их требования несколько:

  • нотариус должен убедиться, что наследодатель распоряжается собственной квартирой, иначе составление завещания не имеет смысла и в дальнейшем такой документ будет оспорен или вовсе отменен;
  • нотариусу нужно верно переписать все идентификационные данные квартиры, чтобы после смерти завещателя не возникло никаких проблем с ее определением.

Для составления завещания иных документов в обязательном порядке не требуется. Информация о наследниках записывается со слов составителя.

Если он сомневается в собственных знаниях, то может попросить наследников предоставить необходимые сведения о них. Конечно, если завещание не задумано, как закрытое и тайное.

Таким образом, для составления завещания на квартиру или иное имущество не требуется какого-либо специального набора документов. Главным из них выступает паспорт, так как именно он определяет личность наследодателя. При необходимости может потребоваться справка, подтверждающая дееспособность. Иные документы могут понадобиться при наличии особых видов наследственного имущества, но зачастую можно ограничиться исключительно указанными.

Последняя воля: новые правила завещания недвижимости

Судебные споры по наследственным вопросам – один из наиболее популярных видов имущественных разбирательств.

Но если собственник имущества заранее составит завещание, их можно избежать.

С 1 сентября 2018 года в России будет действовать закон, благодаря которому возможности граждан по завещанию их собственности на случай смерти расширятся. Закон введет новое для российского законодательства понятие – наследственный фонд.

Портал недвижимости superrielt.ru выяснил, какие особенности необходимо будет учитывать при составлении этого документа и при наследовании имущества.

Какое имущество можно завещать?

Человек вправе завещать любое имущество: драгоценности, жилье, деньги, автомобили и прочее. При этом наследники получают имущественные права и обязанности: к примеру, они должны будут выплачивать ипотечный кредит, если завещатель приобрел наследуемую недвижимость в ипотеку, которую не успел погасить.

Часто в завещаниях можно встретить формулировку «все имущество, которое окажется мне принадлежащим». Она избавляет завещателя при своей жизни каждый раз составлять новый документ, если состав имущества меняется – скажем, он купил еще одну квартиру.

Один и тот же объект права собственности (к примеру, жилье) может быть передан нескольким наследникам, при этом завещатель может определить в документе доли каждого из них. Если таковые не указаны, наследники получают равные доли имущества.

Кто может получить имущество по завещанию?

Россиянин вправе завещать свою собственность любым лицам: друзьям, родственникам, другим гражданам РФ, иностранцам, юридическим лицам, государству. Также у него есть право без объяснения лишить наследства своих законных наследников. Но если у завещателя есть дети до 18 лет, нетрудоспособные дети (супруг, иждивенцы или родители), они смогут получить долю в наследстве, даже если не будут указаны в завещании.

Читать еще:  Завещание на сына какие нужны документы 2020 год

Кроме того, в завещание можно вписать «запасного» наследника – он сможет претендовать на наследство, если один из «основных» наследников умрет или откажется принять наследство.

Согласно новому закону, который начнет действовать с 1 сентября, наследодатель может в завещании распорядиться о создании наследственного фонда, который будет выступать одним из наследников вместе с указанными в документе лицами или законными наследниками.

Если в завещании не указаны обязательные наследники, их полный круг будет установлен после открытия наследства и пересчета нотариусом долей.

Кому будет передано имущество, если его собственник не оставил завещания?

Наследование бывает двух видов: по завещанию и по закону. Первый предполагает передачу имущества согласно воле умершего собственника. Если при жизни человек не составил завещания, наследование происходит по закону. При этом есть очередность наследования имущества родственниками. Всего определено восемь очередей наследования.

К наследникам первой очереди относятся супруги, родители и дети (либо внуки, если дети умерли) наследодателя. Если таких наследников нет, имущество делится между наследниками второй очереди – это сестры и братья наследодателя, с которыми у него общий один или оба родителя, а также племянницы и племянники. К наследникам третьей очереди относятся тети, дядя, а также двоюродные сестры и братья наследодателя. Наследниками очередей с четвертой по шестую являются более дальние родственники умершего: прабабушки и прадедушки, двоюродные правнучки и правнуки, двоюродные бабушки и дедушки, двоюродные внучки и внуки, двоюродные тети и дяди, двоюродные племянники и племянницы. Если вышеперечисленных наследников нет, на имущество умершего могут претендовать наследники седьмой очереди – это падчерицы, пасынки, мачеха и отчим наследодателя. Государство – наследник восьмой очереди. Имущество переходит в его собственность, если других наследников нет.

Что такое наследственный фонд?

Это юрлицо, основными функциями которого является управление имуществом наследодателя: бизнесом, деньгами и прочими активами. Фонд создается только, если умерший изъявлял такое желание (это указывается в завещании), и лишь после смерти человека. Благодаря фонду можно сохранить имущество наследодателя и распорядиться им в соответствии с изъявленной волей человека.

То есть все завещанное имущество наследодателя после его смерти сохраняется в фонде. Устав и условия управления фондом прописываются в завещании: размер, порядок, способы и сроки для образования имущества, порядок распоряжения существующим имуществом и доходами, лиц, кто вправе ими управлять. Часть из аккумулированного в фонде имущества или из доходов от этого имущества могут выдавать определенному в завещании кругу лиц – родственникам умершего, гражданам, которые не являются наследниками, или организациям.

Прежде всего, возможность открытия такого фонда актуальна для состоятельных граждан, собственников бизнеса, у которых есть много активов. Но имущественного ценза нет. К примеру, если у человека есть несколько квартир, которые он сдает в аренду или перепродает, получая с этого доход, он может учредить фонд, который продолжит эту деятельность после его смерти, а вырученная сумма будет передана лицам, указанным в завещании.

В каких случаях можно обойтись без нотариуса?

После составления завещания, нотариус проверяет его текст, распечатывает документ на специально бланке, а затем удостоверяет. Существуют также закрытые завещания, содержание которых нотариус не видит – он лишь получает запечатанный конверт на глазах у двух свидетелей. В некоторых ситуациях при составлении завещания можно обойтись без нотариального заверения – если у человека нет возможности обратиться к нотариусу либо, если возникли особые обстоятельства, которые несут угрозу его жизни. Тогда завещание составляется в письменной форме и в присутствии двух свидетелей подписывается наследодателем.

В наследство можно вступить через 6 месяцев

Чтобы принять наследство, отводится шесть месяцев со дня смерти наследодателя или объявления его умершим. Для вступления в права наследования необходимо обратиться к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела. Это делается в районе, где был прописан наследодатель и где получено свидетельство о его смерти.

Если в момент смерти наследодателя наследник проживал с ним в одной квартире и был там прописан, он имеет право открыть наследственное дело в любое время. Фактически считается, что он принял наследство, и под срок в 6 месяцев он не подпадает.

Единая информационная система нотариата

Завещание может находиться у наследодателя или у нотариуса. После заверения завещания информация о нем вносится в электронный реестр Единой информационной системы нотариата, куда также попадают данные в случае замены или отмены документа. Система открыта для всех нотариусов России. Таким образом, если наследники не знают место хранения завещания, составленного родственником, в любой нотариальной конторе страны им могут предоставить сведения о нотариусе, который заверял документ.

Обязательно нужно найти завещание, так как может так случиться, что наследники первой очереди вступят в наследство по закону, и если потом объявятся другие наследники, у которых будет завещание, все сделки с наследуемым имуществом будут оспорены.

Какие документы нужны наследникам, чтобы вступить в наследство?

Обращаясь к нотариусу, наследнику необходимо взять с собой документы: оригинал или дубликат свидетельства о смерти, справку о лицах, которые проживали с наследодателем на момент его смерти, документальное подтверждение родственных связей (свидетельство о браке или о рождении). Если цепочка документов, подтверждающих родственные отношения, длинная, необходимо показать все – со свидетельствами о браке и рождении всех родственников, которые находятся между наследником и наследодателем.

Читать еще:  Причины оспорить завещание 2020 год

Каких расходов стоит ожидать наследникам при принятии наследства?

При вступлении в наследство необходимо уплатить госпошлину, зависящую от стоимости наследуемого имущества и очереди наследства. Существует только две ставки для ее расчета: для наследников первой очереди (0,3%) и для всех остальных (0,6%).

Кроме того, платными являются услуги нотариуса – при расчете такой суммы учитывается стоимость наследуемого имущества и государственная пошлина.

Совет 1: Какие нужны документы для оформления завещания

  • Какие нужны документы для оформления завещания
  • Как составить завещание
  • Как оспорить завещание
  • Квартира по наследству

Совет 2 : Стоит ли писать завещание в 2017 году

Содержание статьи

Понятие очереди наследования

Единственная ситуация, в которой не стоит думать о написании завещания, наличие у вас одного единственного наследника, который может подтвердить родство, то есть, все документы должны быть в порядке. Составлять завещание в этой ситуации просто нет смысла, поскольку ваш наследник без каких-либо проблем получит все причитающееся.

Задуматься о создании завещания стоит, если вы хотите оставить имущество не своим прямым наследникам, либо же законным наследникам, но не в равных долях. В России наследование происходит по двум основаниям: по завещанию (оно всегда имеет приоритет) или по закону (в случае отсутствия завещания), то есть согласно определенной законодательством очередности.

Закон делит всех наследников на несколько групп. К наследникам первой очереди относятся супруги, родители и дети, в отсутствие завещания они равноправны, поэтому получают равные доли наследства. Наследники первой очереди должны заявить свои права в течение полугода с даты смерти завещателя, если этого сделано не было, наступает вторая (и далее очередность). Наследникам, относящимся к следующим категориям, необходимо заявить о своих правах в последующие три месяца.

К наследникам второй очереди относятся сестры и братья (полнородные и неполнородные), бабушки и дедушки и по правопредставлению племянницы и племянники. К третьей очереди относятся родные дяди и тети. К четвертой — прабабушки и прадедушки. К пятой — двоюродные внуки и внучки и двоюродные бабушки и дедушки. К шестой — двоюродные правнучки и правнуки, двоюродные племянницы и племянники, а также двоюродные тети и дяди. К седьмой очереди принято относить отчима, мачеху, падчериц и пасынков.

Зачем нужно завещание?

Нужно понимать, что даже если есть один наследник предыдущей очереди, наследникам последующих за ним очередей ничего не достанется. Если, к примеру, у вас есть какой-то неблагополучный родственник с высоким приоритетом очереди, и вы хотите лишить его наследства, завещание необходимо писать обязательно.

Если в вашей семье напряженные отношения между родственниками одной очереди наследования, желательно написать завещание, чтобы снять возможные проблемы при разделении наследства. К тому же, вы можете указать в завещании особые условия получения наследства, если видите в этом необходимость.

Проще всего составлять завещание, воспользовавшись услугами хорошего нотариуса, который сможет проконсультировать вас по всем интересующим вопросам. Но вы можете написать закрытое завещание, содержание которого будет известно только вам, его необходимо в присутствии двух свидетелей передать нотариусу на хранение. В этом случае его содержание станет известно наследникам только после вашей смерти.

Как правильно оформить завещание на квартиру?

ГК РФ регулирует права наследников в части получения имущества усопшего. Однако условие очередности не действует, если умерший оставил после себя завещание и захотел передать нажитое одному или нескольким вполне конкретным лицам. Чаще всего речь идет о передаче квартиры после смерти родственникам или сторонним гражданам. Воля усопшего становится в приоритете. Если человек хочет самостоятельно определить своих наследников, он должен заранее разобраться, как оформить завещание на квартиру. Об этом и поговорим сегодня.

Когда есть смысл составлять завещание?

По закону квартиру усопшего делят между близкими родственниками. Приоритетным правом обладают дети, супруги и родители. При их отсутствии ценности делятся между более дальними родственниками одной очереди. Совсем иначе обстоят дела, если усопший оставляет после себя завещание. Этот документ позволяет:

  • передать квартиру конкретному человеку или разделить ее между несколькими людьми;
  • не дать конкретным родственникам завладеть своим имуществом после смерти.

Однако нужно не забывать о наличии так называемой обязательной доли. Если у усопшего остаются дети, нетрудоспособные родители или иждивенцы, они имеют право получить половину полагавшегося им по закону имущества.

Например, если у завещателя есть двое детей, а супруги и родителей нет, то делить между детьми квартиру поровну бессмысленно – она и так достанется им. А вот оставить одному из детей можно. Причем деление может происходить несколькими способами:

  1. если дети несовершеннолетние или нетрудоспособные – то они имеют право на обязательную долю, то есть на ¼ квартиры каждый;
  2. если дети работоспособны и достигли 18 лет – то второму ребенку по завещанию ничего не отойдет и истребовать что-то через суд он не сможет.
Читать еще:  Какие бывают завещания на квартиру 2020 год

Поэтому перед походом к нотариусу необходимо разобраться, а есть ли смысл составлять завещание, изменит ли оно деление квартиры между наследниками.

Порядок оформления

Итак, вы решили, что есть смысл оставить после себя завещание на квартиру. Составляется оно у нотариуса, без его заверения документ будет не действителен. Порядок будет выглядеть примерно так:

  1. Непосредственное обращение к нотариусу. Ему необходимо сообщить о своем желании составить завещание. Заранее оформлять документ совсем необязательно – специалист не только проконсультирует относительно правильности заполнения бумаг, но и предоставит типовую форму, в которой будут учтены все законодательные нюансы.
  2. Составление завещания. Важно, чтобы в документе была отображена обязательная информация. Так, сюда относятся личные сведения о завещателе (ФИО, паспортные данные, дата рождения, место проживания), передаваемой после смерти квартире и наследнике. Отсутствие хотя бы одного из пунктов дает право другим законным наследникам оспаривать решение о наследовании в суде.
  3. Проставление подписи. Нельзя принести завещание уже с подписью. Эта процедура происходит исключительно в присутствии нотариуса. Собственно, именно заверение подлинности подписи и является одной из главных задач специалиста.
  4. Заверение документа. Перед этим нотариус еще раз изучает текст завещания. Если имеются какие-то замечания, документ видоизменяют и вновь подписывают. Если все в порядке – нотариус проставляет свою подпись и печать.
  5. Регистрация завещания. Нотариусы наделены еще одной важной функцией – они заносят сведения обо всех завещаниях в единый реестр. Зачем это необходимо? Чтобы после смерти наследники могли узнать последнюю волю усопшего, обратившись в нотариальную контору.

Только после выполнения всех действий завещатель оплачивает услуги нотариуса. На этом процедура будет окончена, а завещание станет законным. До момента смерти человека в силу оно не вступит. Что это значит? Что квартира так и будет принадлежать завещателю. А получить ее наследники смогут лишь после гибели собственника имущества.

При составлении завещания важно помнить, что оно может быть открытым и закрытым. Второй формат позволяет скрыть имя наследника от всех вплоть до момента смерти.

Перечень необходимых документов

Перед обращением к нотариусу многие люди задумываются, а какие нужны документы, чтобы составить завещание. Если речь идет о передаче квартиры, то обязательными будут:

  • Российский паспорт обращающегося (он же будет являться завещателем). Необходим для идентификации личности клиента нотариусом. Последний внимательно изучает документ, сверяет человека с фото в паспорте.
  • Документы на квартиру. Обычно речь идет о бумагах, подтверждающих право собственности на жилье, например, это может быть выписка из Росреестра. Зачем они нужны? Чтобы нотариус убедился в правомочности завещателя передавать квартиру третьим лицам. Естественно, если жилье ему не принадлежит или принадлежит частично, то завещать он ее полностью не может (в первом случае вообще не может завещать, во втором – только свою долю).

Часто для составления завещания в нотариальные конторы обращаются люди пожилые, задумывающиеся о своем самочувствии. Они хотят оставить квартиру конкретному человеку или нескольким людям. К сожалению, с возрастом у человека могут развиваться различные заболевания. Поэтому многие нотариусы перед составлением завещания требуют пожилых людей подтвердить свою дееспособность. Это нужно, чтобы:

  1. исключить вероятность передачи жилья недееспособным лицом;
  2. заранее иметь доказательства дееспособности клиента, чтобы избежать судебных тяжб по оспариванию завещания.

Подтверждением дееспособности может быть справка от психотерапевта или заключение врача о состоянии психического здоровья.

Расходы

Завещатель может заранее озаботиться вопросом о том, сколько стоит составить документ. Единой суммы для всех не существует. Однако есть перечень тарифов по уплате госпошлины за услуги нотариуса. Так, заверение обойдется в 100 руб. А вот технические действия оплачиваются исходя из региональных показателей. Обычно все вместе обходится примерно в 1 000 руб. Однако стоимость услуг может повышаться в отдельных случаях (ст. 333.25 НК РФ).

Например, это предусмотрено, если завещатель прийти к нотариусу лично не может, и просит его прибыть в определенное место. В этом случае к стандартной оплате прибавятся транспортные расходы и повышение тарифа в 1,5 раза.

При необходимости завещатель может внести изменения в завещание или вовсе отменить его. Ограничений на количество таких действий в законодательстве нет. Более того, никаких причин и оснований завещатель приводить не должен – его желания достаточно для изменения текста завещания. Однако за подобные «коррективы» каждый раз придется платить.

В целом же траты на составление завещания сегодня не велики. Понести такие расходы в состоянии не только обеспеченный человек, но и пожилой гражданин с небольшим достатком. Правда, для последнего такие затраты будут более ощутимыми. Зато он сможет оставить свою квартиру конкретному человеку, если его желание расходится с нормами закона. А сегодня такое встречается довольно часто. Например, бабушки с дедушками оставляют квартиры внукам, а не своим детям, чтобы им было где жить.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector