Взыскание задолженности за; коммунальные услуги: порядок, закон

Взыскание задолженности за коммунальные услуги: порядок, закон

По данным Министра строительства и ЖКХ РФ Михаила Меня, текущая задолженность по коммунальным платежам в России превышает 1,3 трлн рублей. Министр сообщил, что большую часть долга образовали управляющие организации (УО), которые не своевременно вносят плату за коммунальные услуги, потребленные жителями обслуживаемых многоквартирных домов (МКД). Правительство намерено снизить размер образовавшейся задолженности, убрав посредников (управляющие организации) между ресурсоснабжающими организациями (РСО) и конечными потребителями услуг.

Мы надеемся решить эту проблему, устранив посредников между гражданами-потребителями коммунальных услуг и ресурсоснабжающими компаниями. Это даст возможность снизить размер задолженности за поставленные ресурсы.

Михаил Мень, Министр строительства и ЖКХ РФ

Однако долги УО перед РСО возникают не сами по себе, а вследствие неплатежей граждан, проживающих в управляемых МКД. По данным Росстата, средний размер задолженности недобросовестного пользователя коммунальных услуг составляет порядка 50 тысяч рублей. И эти деньги необходимо взыскать до начала отопительного сезона.

Содержание

1. Взыскание коммунальной задолженности
2. Порядок взыскания задолженности в досудебном порядке
3. Какие еще меры можно принять по отношению к неплательщикам

Чем может помочь специалист по взысканию задолженности

Основная задача, которая стоит перед людьми данной профессии – сделать все, чтобы минимизировать просроченную задолженность. Просрочка возникает тогда, когда должник не вносит очередной платеж в установленный срок. А если неплательщик пропускает, и следующий платеж, и при этом не идет на контакт, тут отдаются карты в руки специалистам по взысканию задолженности. Ведь последствия такого грубого нарушения взятых обязательств негативно сказываются на самом должнике: растут проценты, портится его кредитная история. А для банковских учреждений характерно недополучение прибыли. При наличии нескольких таких злостных неплательщиков, банк рискует даже потерять лицензию. Поэтому услуга специалиста по взысканию задолженности очень актуальна для той стороны, интересы и права которой были нарушены.

Способ 3: Использование наклейки-«клейма»

Популярен среди УО и такой способ борьбы с должниками, как использование наклеек и плакатов, организация «щитов гласности» с суммами задолженности по квартирам. Надписи на наклейках и плакатах при этом могут быть самыми разными: от «здесь живёт неплательщик» до «позор должнику». Это зависит от фантазии авторов.

При этом УО нужно быть аккуратными в этом случае и помнить о защите персональных данных и фото человека. Также нанесение наклеек и плакатов на дверях квартир может потянуть и на порчу имущества собственника.

Крайние меры: составление досудебной претензии

Если переговоры не увенчались успехом, то должнику направляется досудебная претензия о взыскании задолженности. Этот документ является последним шагом по взысканию долга перед направлением искового заявления в суд.
Поэтому ее необходимо составлять на бумаге, электронное письмо не подходит, так как контрагент может просто удалить его и сообщить суду, что никакого сообщения не получал.
Претензия составляется в произвольной форме, но – по определенным правилам.
Она содержит:

• Факт возникновения долга: копии договоров, счетов, актов выполненных работ, доказывающие наличие долга.
• Сумма долга, в которую можно включить неустойку за просроченные платежи, обозначенную в договоре.
• Срок выполнения обязательств

Претензия – не исковое заявление, однако ссылки на законы и нормативные акты лишними точно не будут, так как демонстрируют должнику всю серьезность намерений кредитора и его стремление получить свое.

Досудебный порядок взыскания задолженности требует, чтобы претензия направляется заказным письмом с уведомлением по почте. Квитанцию нужно сохранить, если кредитор намерен обратиться в суд, она станет доказательством того, что все внесудебные способы получить долг исчерпаны.

Другие способы взыскания

Есть и другие способы взыскания. К примеру, кредитор вправе приостановить действие договора и прекратить поставки продукции, если контрагент нарушает условия соглашения и не платит за товары или услуги.

Если у кредитора имеется имущество должника (например, автотранспорт), то он может не возвращать его последнему, даже если оно продано третьей стороне, право на это обозначено в 395-й статье ГК РФ.

Наконец, долг контрагента можно продать коллекторам. Ранее перспектива иметь дело с молодцеватыми представителями коллекторских агентств заставляла должников в пожарном порядке изыскивать необходимые средства. Однако сегодня коллекторская деятельность находится под пристальным вниманием надзорных органов, в силу вступили законы, жестко ограничивающие подобную деятельность. Поэтому все, на что способны коллекторы – звонить должникам и напоминать им о необходимости выполнения своих обязательств.

А вот продажа долгов конкурентам способна напугать любого бизнесмена: в случае неуплаты долга те могут инициировать банкротство должника, после чего ликвидировать фирму, таким образом, вытеснив ее с рынка.

Получается, можно легко и быстро вернуть долги?

Все перечисленные методы взыскания могут принести сладкие плоды в виде быстрого погашения дебиторки. Однако каждый из них отнимает время и силы, которые лучше использовать для развития бизнеса. Да и не каждый предприниматель сможет эффективно использовать инструменты взыскания.

Чтобы быстрее вернуть долги – обратитесь к профессионалам. Компания «Рыков Групп» 12 лет работает с проблемными долгами, наши юристы имеют огромный опыт взыскания долгов. Мы рассмотрим положение контрагента, проведем переговоры и составим все необходимые бумаги. Ваши деньги должны работать на Вас, а не на контрагентов. Вы заработали их честным трудом. Так верните их себе!

Как строится взаимодействие

Оказание услуги по взысканию задолженности с участием работника «Юрбюро №1» начинается с первичной консультации, в ходе которой юрист уясняет ситуацию, выясняет детали и оценивает перспективы.

После этого следует заключение договора и внесение клиентом оговоренной предоплаты.

С этого момента начинается работа по детальному изучению предоставленной документации, поиску дополнительных доказательств, направлению в адрес должника предложений о добровольном погашении долга, ведение переговоров, в случае отказа – подготовка иска в суд. Вносятся согласованные с кредитором побуждающие предложения о рассрочке, реструктуризации или снижении размера долга.

В суде юрист компании представляет интересы на основании доверенности. Участие юриста-процессуалиста многократно повышает шанс на успех, так как процессуальное законодательство имеет множество нюансов, известных только профессионалам. Взаимодействие не прекращается до полного погашения долга.

Взаимодействие с компанией «Юридическое Бюро №1» позволяет увеличить шанс возврата дога. Сберечь нервы и время, сохранить нормальные отношения с партнерами по бизнесу или родственниками, проведя процедуру в законном русле, без оскорблений и угроз.

Мировое соглашение о погашении задолженности

Мировое соглашение о погашении задолженности в качестве способа погашения долга может быть заключено после обращения в суд.

При наличии судебного иска взыскатель и должник заключают мировое соглашение о погашении задолженности которое утверждается судом.

Мировое соглашение имеет силу судебного решения.

В случае неисполнения мирового соглашения о погашении задолженности, мы получаем исполнительный лист для принудительного исполнения мирового соглашения и взыскания задолженности.

Исполняйте решения суда самостоятельно или активно работайте с судебными приставами

На онлайн-семинаре мы также много говорили о последнем этапе взыскания долгов за ЖКУ – после получения исполнительного документа, когда необходимо переходить к исполнению решения суда. Сделать это можно тремя способами в зависимости от позиции неплательщика:

1. В добровольном порядке, когда должник исполняет решение суда немедленно после его вступления в законную силу.
2. Самостоятельно, когда УО направляет исполнительный документ по месту работы должника или в банк, где у него открыт счёт. Такой порядок позволит избежать проволочки с исполнением решения суда, возникающей в службе
   судебных приставов.
3. Службой судебных приставов, если УО направит заявление и исполнительный документ в ФССП для принудительного исполнения.

Мы разобрали каждый из этих способов получить долг по решению суда, а также обсудили:

• какие плюсы есть у добровольного исполнения решения суда должником;
• как получить информацию о банковских счетах должника для самостоятельного взыскания;
• на какое имущество нельзя наложить взыскание по исполнительным документам;
• из каких этапов состоит процесс принудительного взыскания задолженности судебными приставами;
• какие существуют меры принудительного исполнения;
• как работать с судебными приставами, чтобы получить результат.

Видеозапись семинара, а также полезные материалы и судебные решения по теме вы можете найти под этой статьёй.

👉 Напишите нам или оставьте заявку, если вы хотите остановить рост дебиторской задолженности в вашей управляющей организации, ТСЖ или ЖСК и вернуть долги за ЖКУ. Никто не должен жить за чужой счёт!