Расторжение договора дарения в 2020 году основания и порядок

Расторжение договора дарения

В статье раскрывается тема расторжения договора дарения.
Какие существуют законные основания для отмены подобной сделки или признания ее недействительной. Как расторгнуть договор на добровольной основе и в судебном порядке.

В ГК РФ нет такого термина, как расторжение договора дарения. Это, скорее, разговорная форма, так как подобное соглашение можно только отменить или признать недействительным. Для этого необходима инициатива дарителя или одаряемого. Также это возможно сделать в интересах третьих лиц. Причем расторжение дарителем и одаряемым допустимо как до совершения передачи какого-либо объекта в дар, так и после передачи.

Расторжение договора

Как расторгнуть договор дарения недвижимости в том числе между близкими? В юридической практике произвести отмену дарственной по желанию дарителя допускается на нижеприведенных основаниях (ст.578 ГК РФ).

1. Если одаряемый — лицо, получившее имущество, совершил противоправные действия — нанес телесные повреждения физическому состоянию дарителя или его близким родственникам, здоровью членов его семьи. Отмена осуществляется на основании медицинского заключения.
2. В случае, когда физическое лицо, получившее дар, не относится к нему должным образом, совершает действия, ухудшающие состояние помещения (объекта). В такой ситуации имущество можно вернуть согласно постановлению суда, представив доказательства, подтверждающие факты или показания свидетелей.
3. Если даритель попал в сложную жизненную ситуацию и его физическое или материальное состояние сильно ухудшилось.
4. В соглашение между сторонами для дарителя был включен пункт, согласно которому имущество будет возвращено первоначальному владельцу в случае кончины одаряемого.

Основанием для расторжения договора дарения в вышеперечисленных ситуациях выступает соответствующее судебное постановление. Также не исключено его аннулирование по желанию одариваемого лица. Практика показывает, что причины могут быть самыми разными. Если передача объекта дарителем регистрировалась, то и ее отмена должна быть официально оформлена. Практически всегда отказ от исполнения необходимо заверять у нотариуса, даже если все прошло по соглашению сторон .

Встречаются случаи, когда дарственная сделка отменятся по решению органов государственной власти. Это говорит о том, что процедура была проведена с нарушением закона.

В результате расторжения дарственной подаренное возвращают обратно дарителю.

Основания для отмены сделки

Для того чтобы отменить соглашение и признать договор дарения недействительным, необходимы основания, предусмотренные гражданским законодательством:

• общие (отмена дарения, отказ одаряемого лица принять имущество, несоблюдение условий соглашения)
• или специальные (определяются персонально для каждого случая, дарителем или дарополучателем).

Рассмотрим общие основания для расторжения дарственной. Практически любое договорное соглашение заключается в двухстороннем порядке. А потом права собственности обязательно подлежат государственной регистрации. Дарственное соглашение не является исключением. Его расторжение регулируется ст.166-179 Гражданского законодательства, и объясняется ничтожностью или оспариваемым характером совершенной передачи объекта договора. Если права собственности были переданы до оспаривания, после расторжения процедуру государственной регистрации придется повторить, но уже на прежнего хозяина.

Сделка, недействительность которой была признана судебным постановлением, называется оспоримой.

Сделка, заключенная с нарушением требований закона, является ничтожной и не требует ее аннулирования в судебном порядке.

Дарственная недействительна в следующих случаях:

• если договор был заключен только на бумаге, и стороны не планируют исполнять его условия (сделка мнимая или притворная);
• даритель признан недееспособным в силу психического состояния или ограниченно дееспособным по решению суда в момент заключения соглашения;
• если договор содержит пункт, согласно которому передача объекта должна произойти после смерти дарителя. Такой договор ничтожен (ст.572 ГК РФ), так как в этом случае должно быть составлено завещание, по природе своей предполагающее переход прав именно после смерти благодетеля;
• передача имущества была совершена путем применения насилия, угрозы, обмана и пр.
• соглашение не было оформлено документально или применилось в отношении лиц, указанных в ст.575 и 576 ГК РФ.

Общие основания для расторжения дарственной действуют в подавляющем большинстве случаев.

Судом будет признана недействительность соглашения, где имеется оговорка, согласно которой одариваемый принимает имущество взамен встречной услуги, оказанной для дарителя.

По инициативе дарителя

Расторжение договора дарения возможно по инициативе дарителя, то есть в одностороннем порядке, и предусмотрено в 3-х случаях:

• если одаряемый нанес ущерб здоровью дарителя или его ближайших родственников;
• небрежное отношение одаряемого к полученному объекту, имеющему неимущественную ценность;
• смерть одаряемого.

Даритель может отказать в передаче дара в будущем, если:

• финансовое положение или состояние здоровья лица непредвиденно изменилось в худшую сторону и данные обстоятельства не позволяют совершить передачу имущества без существенного нарушения образа жизни;
• было совершено деяние, указанное в первом пункте 578 статьи ГК. При отказе от дарения в связи с содержащимися в статье обстоятельствами, одаряемый не вправе требовать компенсации убытков.

Также дарение может не состояться в связи с гибелью, утратой объекта дарения, вынесением запрета на передачу.

Особенности расторжения договора дарения жилья

Расторжение договора дарения в большинстве спорных случаях необходимо осуществлять через судебные инстанции. При безвозмездной передаче имущества простая отмена сделки затруднительна. Необходимы основания, по которым одна из сторон может обратиться в суд и потребовать признать ее недействительной.

Условия расторжения

Расторгнуть договор дарения недвижимости по инициативе дарителя можно:

• до передачи квартиры или дома в дар или уже после передачи;
• После передачи имущества в собственность расторгнуть договор можно в случае, когда одаряемый человек покушался на жизнь дарителя и (или) его родственников.
• Отменить договор можно в случае, когда одаряемый нанес дарителю телесные повреждения. Если в их результате даритель умер, то требовать отмены дарения могут наследники дарителя;
• Потребовать отменить дарение можно, если гражданин, принявший подарок в дар, ненадлежащим образом обращается с имуществом, в том числе в случае, когда одаряемый использует вещь не по назначению и существует риск ее безвозвратной утраты;
• В дарственной можно предусмотреть условия, позволяющие отменить сделку в случае, когда даритель переживет одаряемого человека;
• Даритель вправе требовать отмены квартиры в том случае, когда жилье используется по не назначению или стало объектом мошеннических сделок;
• Отменить сделку можно еще непосредственно до передачи недвижимости в подарок. В такой ситуации потребуется отменить исполнение договора. Сама сделка считается действительной. Отмена исполнения сделки возможна, если у дарителя существенно ухудшилось материальное или семейное положение, а также состояние здоровья.(Например, человек пообещал подарить квартиру в будущем, подписал соответствующую сделку, но вдруг тяжело заболел. На лечение, соответственно, потребуются деньги. В такой ситуации в судебном порядке можно потребовать отмены исполнения сделки дарения);
• Отказаться исполнять договор также можно в случае существенного снижения уровня жизни дарителя. Для этого потребуется доказать, что дарение негативным образом повлияет на материальное положение дарителя.

Одаряемый еще до принятия подарка и регистрации права собственности может в любое время отказаться принимать дар. Сделать это нужно еще до обращения в Росреестр. Отказ должен быть оформлен в письменной форме. Если основная сделка дарения была оформлена у нотариуса, то отказаться принимать подарок также следует в нотариальной форме.

Признание сделки недействительной

Признать дарственную на квартиру недействительной также можно в следующих случаях:

• если квартиру подарило несовершеннолетнее лицо возрастом до 14 лет или 14-18 лет. В первом случае сделка будет ничтожной (т.е. заранее не порождает для сторон каких-либо правовых последствий), во втором случае сделка будет оспариваемой и потребует обращения в суд;
• когда дарение было мнимым или притворным – например, с целью замаскировать куплю-продажу квартиры или ее наследование;
• если дарственная была оформлена от имени недееспособного человека – такое дарение ничтожно и отменяется по решению суда;
• если сделка совершена ограниченно дееспособным человеком и без согласия его попечителя — подобная сделка действительна, если только не оспорена заинтересованной стороной в суде.
• когда сделка совершена в результате обмана, угрозы или насилия;
• если дарственная оформлена человеком, не понимающим в момент совершения сделки последствия своих юридически важных действий. Это возможно в силу временного расстройства личности, не исключающего дееспособности;
• когда дарственная совершена в силу значительного заблуждения. Этот факт придется доказывать стороне, которая обратилась с иском в суд об отмене дарения.

В ГК РФ – ст. 181 конкретизированы сроки давности по спорам, касающимся возможности отменить дарственную.

Статья 181 ГК РФ — Сроки исковой давности по недействительным сделкам

1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.
2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Если потребуется применить последствия ничтожной сделки (т.е. вернуть квартиру в законную собственность), то на это у заинтересованной стороны есть три года. Срок отсчитывается с момента исполнения сделки или с того момента, как заинтересованная сторона узнала, что ее законные права нарушены (например, опекун недееспособного дарителя).

Срок давности по оспариваемым сделкам равняется одному году. Он начинает отсчитываться с момента, когда были прекращены насилие или угроза, а также с того момента как человек узнал о нарушении своих прав.

Оформление иска

Иск нужно оформлять по правилам ст. 131-134 ГПК РФ. Его следует направлять в районный суд по месту проживания ответчика.

В иске нужно обозначить:

• наименование суда;
• полные данные об истце, ответчике, третьих лицах;
• информацию о третьих лицах – органах опеки, Росреестре, нотариусе и т.д.

Иск должен быть озаглавлен. В нем подробно следует изложить обстоятельства оформления дарственной, а также основания ее отмены. Все доводы должны быть подкреплены конкретными фактами. Одновременно с требованием отмены дарственной можно заявить требование о выселении гражданина и возмещения убытков.

К иску обычно прикладываются следующие документы:

• договор дарения;
• правоустанавливающие документы на недвижимость;
• медицинские документы, другие доказательства;
• аудио-, видеозаписи (при их наличии);
• ответы от государственных органов, полученных в административном порядке;
• квитанцию, подтверждающую оплату госпошлины (300 руб. – если одновременно не заявлены имущественные требования, которые подлежат оценке).

Иск потребуется оформить в не менее чем трех экземплярах – в зависимости от количества участников дела + 1 для суда. Исковое заявление должно быть датировано и подписано истцом или его представителем. Срок рассмотрения дела составляет не менее трех месяцев. Он может затянуться из-за процессуальных сложностей.

Отменить дарение получится только в случае когда истец сможет доказать основательность своих доводов и суд выяснит, что сделка действительно была оформлена с нарушением норм ГК РФ. Для подготовки к спору и судебного представительства целесообразно обратиться за помощью к квалифицированному юристу.

Как отменить договор дарения на квартиру

Иногда причины, по которым собственник решил расстаться с принадлежащим ему имуществом и передать его во владение со временем, теряют свою актуальность. И тогда он решает вернуть недвижимость. Возможна и обратная ситуация, когда новый владелец не готов принять столь дорогостоящий подарок. Но соглашения о передаче, оформленное по всем правилам, накладывает на обе стороны определенные обязательства. Чтобы избавиться от них, нужно аннулировать дарственную на квартиру. Но можно ли в России отменить договор дарения?

Что говорит законодательство

Существует два типа договоров, которые заключаются при передаче имущества на безвозмездной основе:

• Заключаемое непосредственно при передаче принадлежащей дарителю собственности иному лицу соглашение.
• Дарственная, визирующая будущую передачу имущества.

Гражданский кодекс предусматривает возможность отмены для каждого из них. Однако основания при этом разнятся.

Если передача квартиры или другого объекта производится непосредственно при вступлении в действие дарственной, то подобная ситуация попадает под действие статей 577 и 578 ГК РФ. Аннулирование договора возможно только при наличии указанных в них оснований, чаще всего в порядке судебного разбирательства.

Но если факт передачи собственности только должен состояться в будущем, то обращения в суд можно избежать. До перехода права собственности даритель может в любой момент отозвать договор. Одаряемый также вправе инициировать отмену соглашения, о чем сообщает 573 статья ГК РФ.

Как производится отмена

Договор дарения является двусторонним согласием на осуществление процедуры перехода права собственности. Аннулировать его можно двумя способами:

• Мирным путем, по соглашению сторон, заверенному нотариально, или при получении отказа от одаряемого;
• В судебном порядке.

В последнем случае инициаторами отмены могут быть не только участники сделки, но и иные лица, интересы которых напрямую затрагивает составленная дарственная.

Дарителем

Судебная практика показывает, что чаще всего в качестве инициатора расторжения соглашения о безвозмездной передаче собственности выступает сам даритель. Причиной необходимости отзыва дарственной могут быть самыми разнообразными. Однако законодательство РФ четко определяет основания расторжения дарственной, защищая, в том числе и получившее имущество лицо:

1. Соглашение о передачи имущества расторгается, если дарителю удастся доказать, что получивший имущество гражданин покушался на его жизнь или на семью и близких родственников. Подобное положение содержится в 1 пункте статьи 578 ГК РФ. Нанесение телесных повреждений также становится причиной изъятия имущества и его возврата первоначальному владельцу.
2. Даритель вправе инициировать аннулирование дарственной, если остался без жилья, или при ухудшении здоровья или финансового благосостояния. При этом, согласно 1 пункту статьи 577 нужно доказать, что вследствие указанных обстоятельств произошло существенное понижение уровня жизни подарившего имущество гражданина.
3. Если ценность вещи выражается для дарителя не только в денежном эквиваленте, а, например, она дорога как память, он вправе подать иск о ее возврате, доказав, что одаряемый своими действиями наносит переданному имуществу непоправимый вред, грозящий утратой. Об этом говориться во 2 части статьи 578 ГК РФ.
4. Установлено, что оформление договора происходило под принуждением, либо сделка стала следствием мошеннических действий со стороны одаряемого.

Разрыв договора по данным основаниям возможен при жизни дарителя, который сможет дать соответствующие показания. Или в случае, если доказано, что к его смерти причастен одаряемый – тогда основанием для аннулирования считается вынесенный виновному приговор. Возврат имущества осуществляется при достаточности доказательств, представленных суду в ходе разбирательства.

Одаряемым

573 статья ГК устанавливает возможность отказа от передаваемого имущества непосредственно одаряемой стороной. Однако для надлежащего оформления отказа потребуется соблюсти некоторые условия:

• Оформить его необходимо в письменной форме.
• Отказ необходимо зарегистрировать и нотариально заверить, особенно если основной договор уже вступил в действие.

Причина для отказа может быть любой. Законодательство не ограничивает одаряемого в этом вопросе.

Прочие причины аннулирования

Отмена договора может осуществляться и на иных основаниях. В первую очередь разрыв производится, если в ходе заключения сделки были произведены прямые нарушения закона:

• Дарственная составлена с целью сокрытия купли-продажи имущества. Граждане порой заключают договор дарения, стремясь избежать выплаты установленных государством налогов, так как заключенный между близкими родственниками договор освобождает от их начисления.
• Предприниматель и организация передали ценное имущество другому лицу менее, чем за полгода до получения статуса банкрота. Подобные действия могут быть рассмотрены, как попытка сокрыть наличие собственности, которая могла пойти на уплату образовавшихся долгов.

Отмена дарственной может быть инициирована и органами опеки и попечительства. В случае, если передача имущества прямо затрагивает права несовершеннолетних.

Помимо этого, совершенная сделка может быть признана недействительной, если:

• Одной из сторон, визирующих договор дарения, является недееспособное лицо. Согласно 177 ГК РФ подобные действия относящимися к данной категории гражданами производится не могут.
• В документе, закрепляющем безвозмездную передачу собственности, обнаружены существенные недостатки, препятствующие правильному толкованию воли сторон.
• Затронуты интересы третьих лиц, например, иждивенцев дарителя, на долю в квартире;
• К заключению договора привели мошеннические действия со стороны получателя подарка или он был подписан вследствие предоставления искаженной информации.

Однако оспорить договор дарения на подобных основаниях можно, если не прошло 3 года с момента его визирования. Сроки для аннулирования отображены в 181 статье ГК РФ. Если прошло 10 лет с момента подписания соглашения, суд попросту не будет рассматривать поданный иск. Существует лишь одно исключение. В случае если на дарителя оказывается насильственное давление, он может подать заявление в суд в течение 1 года с момента его прекращения. При этом время оформления дарственной роли не играет.

Порядок расторжения и возврата имущества

Разрыв дарения при добровольном желании обеих сторон сделки до регистрации имущества на нового владельца производится просто. Достаточно составить документ, в котором стороны отказываются от возложенных на них соглашением о передачи имущества обязательств, и заверить его у нотариуса.

При оспаривании сделки на основании 578 статьи ГК необходимо составить исковое заявление и подтвердить указанные в нем положения соответствующими документальными доказательствами. Это может быть медицинское освидетельствование в случае причинения вреда здоровью или акт экспертной оценки имущества, доказывающий причинение ему вреда. Стоит заручиться также поддержкой свидетелей.

Если суд примет сторону бывшего владельца, имущество будет ему возвращено. А все права иного лица на вещь, возникшие после регистрации собственности на нового владельца – аннулированы.

Консультация юриста по отмене договора дарения

Возможна ли отмена дарственной в Вашем случае? Порядок процедуры и необходимые документы? Уточните эти вопросы у нашего дежурного юриста — напиши нам через форму ниже и получите бесплатную консультацию.

Можно ли расторгнуть договор дарения квартиры и в какой срок?

Расторгнуть договор дарения квартиры вполне реально, хотя для этого придется в каждом индивидуальном случае соблюсти ряд предписаний, обозначенных в действующем законодательстве. Как правило, совершая дарение, люди осознанно идут на этот шаг и необходимости в последующей отмене или отказе от содеянного не возникает.

Однако не во всех ситуациях проведенная процедура является правомерной. Судебная практика иллюстрирует много дел по оспариванию решения дарителем насчет недвижимости при вступлении в наследство. Статья расскажет о законодательном регулировании вопроса, как прекратить возникшие правоотношения в двустороннем порядке, без привлечения суда, с обращением в судебную инстанцию.

Законодательное регулирование вопроса. Условия отказа или отмены соглашения

На законодательном уровне предусмотрены легальные основания для отказа либо же отмены соглашения о передаче в дар.

В статье 577 Гражданского Кодекса гласит, что собственник имущества, в праве уклониться от реализации подписанного документа при следующих стечениях обстоятельств:

1. Трансформировались жизненные условия семьи дарителя, и передача собственности приведет к их значительному ухудшению.
2. При наличии поводов, описанных в ст. 578 кодекса.

При вышеозначенных факторах отказ не подразумевает возникновение у получателя дара прерогативы на истребование возмещения убытков или расходов.

Положения ст.578 кодекса определяют законные условия для уклонения:

• когда индивид, который получил, дар покушался на жизнь владельца, а также других лиц в составе семьи, либо намеренно нанес вред здоровью;
• подарок несет угрозу его потери;
• по обоснованию госорганов процедура прекращается при обращении предпринимателем для признания себя несостоятельным;
• в самом соглашении обусловлена преференция об отмене в случае, если даритель переживет одаряемого (актуально при передаче квартиры или другой недвижимости).

ВНИМАНИЕ . Как видно из позиции законодателя, возможность для расторжения соглашения существует. Однако реализовать ее на практике не всегда просто. Так, при ухудшении материального положения потребуется предоставить немалую доказательственную базу – доказать факт увольнения с работы, уменьшения выплат зарплаты, просрочки по кредитным займам и прочее.

Аннулирование после проведения регистрации

Мероприятия по регистрированию сделки проводятся с целью придания ей юридической значимости. До момента окончания регистрационного процесса недвижимость считается собственностью владельца и именно он в ответе за ее сохранность. Как бы ни договаривались стороны или даже фактически передавали предмет дарения одаряемому, закон имеет свои предписания и четкие указания. Именно после соблюдения обозначенных условий действие будет являться легальным и защищенным со стороны закона.

Имея желание ликвидировать соглашение о дарении и не исполнять обязательств по нему после регистрации, необходимо обладать вескими основаниями для претворения его в жизнь:

1. Получающий дар относится к медработникам, от которых даритель зависим в плане проведения лечения. Сотрудники медицинского учреждения не вправе принимать что-либо в дар от пациентов, ограничение касается и служащих иных госучреждений.
2. Для подписания договора были применены угрозы в отношении владельца имущества. При обращении в суд нужно представить реальные доказательства – видеозаписи, аудиозаписи, показания свидетелей, заключение медицинские экспертизы о наличии побоев и прочее.
3. Получатель с целью перехода прерогативы владения квартирой целенаправленно ввел в заблуждение собственника жилища. Такое часто происходит с пожилыми одинокими людьми, мошенники, втираясь в доверие и обещая уход и заботу за престарелым человеком на словах, добиваются перерегистрации недвижимости посредством соглашения о дарении.
4. Не полностью дееспособное лицо, причем как с одной, так и с другой стороны. К ним относятся – наркологические и лица злоупотребляющие алкоголем, состоящие на учете в соответствующем диспансере. Все решения по сделкам от их имени осуществляются попечителем.
5. Психические отклонения дарителя, повлекшие составление и подписание документа. Специальная комиссия устанавливает факт таких заболеваний у человека, способных влиять на разумность его действий.
6. Передается единственное жилье, где прописан несовершеннолетний и при том без согласия органов опеки и попечительства. Тем самым нарушаются жилищные преференции ребенка.
7. Участник сделки несовершеннолетний индивид, подписавший документы без согласия и присутствия законного представителя. Однако для регистрации будет необходимо обязательное нотариальное удостоверение соглашения, где очень сложно скрыть факт незаконной деятельности. Исключением является предоставление фальсифицированной документации.
8. Прикрытие другой сделки. Например, под видом дарения происходит купля-продажа недвижимости. Так делается с целью избегания уплаты налогового сбора при реализации имущества – 13% от стоимости.

ВАЖНО . При наличии хотя бы одного из перечисленных факторов и действительной способности его доказать, сделка может быть аннулирована уже и после внесения данных о ней в реестр.

Ликвидация до регистрационных мероприятий

По отношению к договору ренты с пожизненным иждивением или дарственной действует правило прохождения регистрации сделки в два основных этапа:

• у нотариуса;
• в едином реестре.

До прохождения этих двух стадий и их завершения, намерение не будет считаться узаконенным, а значит действительным. Иными словами, до окончательного внесения записи в реестр и выдачи свидетельства владения недвижимостью новому собственнику, жилище может остаться в прежнем состоянии и не передаваться никому в дар вовсе.

Наши юристы знают ответ на Ваш вопрос

Расторжение дарственной по соглашению сторон

Если участники правоотношений не обладают претензиями насчет имущества и согласны вернуть дар прежнему владельцу, то такое аннулирование принято называть по соглашению сторон. В данном случае осуществить регресс возможно исключительно по факту ранее совершенной сделки, то есть надлежащим образом зарегистрированной. При ликвидации договора должны присутствовать все участники, поскольку отсутствие хотя бы одного из них или признание без вести отсутствующим повлечет старт судебного процесса.

В целом оформление должно выглядеть так:

1. Участники составляют и скрепляют подписями добровольное соглашение, в котором отказываются от ранее проведенной сделки. Производят заверение документа у нотариуса.
2. Впоследствии бумагу предъявляют вместе с заявлением в Росреестр для перерегистрации прерогативы владения.

Можно использовать этот способ или воспользоваться вновь процедурой дарения, только теперь стороны поменяются местами.

Сроки

Установлено, что подать заявление о признании сделки недействительной, заявитель вправе на протяжении трех лет с периода обнаружения нарушения собственных интересов.

А в общем для данного вида соглашений существует две группы сроков:

• при необходимости установления недействительности – не больше 3-х лет;
• при желании аннулировать соглашение – не более 1 года.

Важно понимать, что пропуск установленных временных промежутков может повлечь непринятие заявления и возникновения делопроизводства. Для продления сроков должна быть веско аргументирована просрочка отведенного времени.

К уважительным причинам и представленной по ним доказательственной базе суд относит:

1. Нахождение в беспомощном состоянии. Длительное лечение, не терпящее перерывов, подтверждающееся выписками из медицинской карты.
2. Уход за больным близким родственником. Здесь потребуется доказать невозможность отлучения от него и то, что индивид единственный близкий помощник для требующего заботы лица.

После своевременной подачи иска, суд примет решение о принятии или отказе в разбирательстве. В случае старта тяжебного процесса, на протяжении месяца с момента обращения будет назначено заседание для слушания требований. Итоговый срок разрешения спорной ситуации обусловлен сложностью дела и сложившихся обстоятельств.

Необходимая документация

Список необходимых документов для проведения процедуры будет разниться в зависимости от способа урегулирования ситуации.

Так, при избрании действий без судебного вмешательства, потребуется иметь при себе:

• зарегистрированный добровольный отказ от дарственной;
• бумаги, подтверждающие преференцию владения жилплощадью;
• соглашение о дарении;
• удостоверения личностей участников;
• договор о ликвидации.

При обращении за разрешением конфликта к органам правосудия понадобится:

1. Иск с содержанием претензии к другой стороне.
2. Соглашение о передаче в дар.
3. Паспорт обратившегося индивида.
4. Свидетельство о собственности на жилище.
5. Дубликаты вышеозначенной документации.
6. Прочие бумаги, позволяющие доказать справедливую позицию и требования заявителя.

ВЫНИМАНИЕ . Обозначенный перечень не является исчерпывающим, поскольку каждый индивидуальный случай потребует дополнительной документации, а возможно и проведение специализированной экспертизы.

Так, при оспаривании действительности сделки родственниками наследодателя и доказывании психической заторможенности потребуются данные проведенного исследования экспертом.

Возможные последствия

Самым важным следствием ликвидации дарения считается необходимость возврата недвижимости бывшему владельцу от одаряемого. Однако, в настоящее время, недвижимость – лакомый кусочек для всех категорий населений и далеко не каждый готов добровольно с ней расстаться, особенно те, кто получил ее безвозмездно.

В этой связи могут возникнуть сложности. Одаряемый может постараться быстро реализовать жилье или постараться вернуть в худшем виде, попытавшись обезобразить помещение, что оно существенно потеряет в цене.

ВНИМАНИЕ . При обнаружении указанного поведения, лицу, которое передает дар, придется вновь обращаться в судебные инстанции за возмещением ущерба. Все затраты в данной ситуации понесет получатель дара. Здесь важно прежде доказать вину человека и его умышленные намерения по причинению вреда. А также потратиться на проведение оценочных действий, затем собрать всю доказательственную базу воедино и обращаться за защитой интересов.

Таким образом, расторгнуть процедуру дарения вполне реально, однако стоит это немалых усилий. Наилучшим вариантом является мирное разрешение вопроса, поскольку судебные тяжбы отнимут много сил, времени, а, возможно, и материальных вложений потребуют немало. Но, как показывает практика, отказаться от квартиры по доброй воле никто не желает. Поэтому совершать такие шаги следует осознанно.