Образец постановления о присвоении адреса земельному участку

Как получить адрес на земельный участок? Какие документы для этого потребуются и каков порядок присвоения почтового идентификатора объекта недвижимости

Участок может образоваться после раздела, соединения, перераспределения, выделения надела из муниципальной либо государственной земли. Регистрируя право владения недвижимым объектом имущества, требуется заняться оформлением почтового адреса, чтобы провести постановку участка на кадастровый учет. Граждане часто интересуются, как получить адрес на земельный участок? Процесс регистрации можно пройти через индивидуальное обращение в уполномоченный орган и на электронном портале Госуслуг.

Порядок получения адреса на земельный участок

Подавать заявления на присвоение адресов земельным наделам могут лица, которые:

заключили соглашение о хозяйственном ведении или оперативном управлении;
оформили пользование наделом на бессрочный период;
получили имущество в наследство;
обладают правом собственности на объект.

Документы подаются в местный муниципальный орган или через МФЦ в районе расположения земельного участка. Бумаги собственник может передать лично или оформить доверенность на своего представителя. Если этот способ не подходит, документы принимаются по почте заказным письмом или электронно через Госулуги.

Работники МФЦ после принятия документов от заявителя, выдают ему расписку, подтверждающую получение ими бумаг. На ней проставлен номер, с помощью которого на сайте центра можно отследить статус обращения. Эту же информацию легко выяснить, если позвонить в МФЦ и назвать номер заявления. Также пользователь может получить электронное оповещение в личном кабинете портала Госуслуг или по указанному е-мэйлу.

Присвоить адрес дачному участку разрешается без дома путем подачи соответствующего заявления в администрацию муниципального района, где располагается земельный надел. Позже, когда владелец участка построит дом, полученный ранее номер присвоится возведенному строению.

Адресацией земельных участков в СНТ не занимается руководство товарищества. Документы подаются в местный административный орган только после проведения межевания границ и оформления соответствующего акта согласования с владельцами соседних участков. В противном случае будут отсутствовать координаты, без которых невозможно организовать постановку объекта на кадастровый учет.

В течение 18 дней специалисты рассматривают поданные заявления, проверяют документы и принимают решение о проведении процедуры. 1 день уходит на регистрацию бумаг, 12 – на сам процесс присвоения адреса.

Какие документы нужны?

В п. 34 Постановления Правительства РФ № 1221 от 19.11.2014 г. приводится полный список бумаг, которые необходимы для процедуры получения адреса на земельный участок. В него входят следующие документы:

заявление на присвоение адреса. Скачать образец заявления можно здесь;
правоустанавливающие, правоудостоверяющие – свидетельство о праве собственности или наследовании земли, судебное постановление, разрешение местного органа власти о выдаче участка для пользования или получения в собственность;
кадастровый паспорт объекта;
план расположения земельного участка с указанием его площади и границ;
справка, подтверждающая отсутствие данных по участку в госкадастре.

После принятия документов от заявителя, сотрудники муниципального органа осматривают место расположения земли и принимают решение о возможности адресации. Заявитель уведомляется о выделении участку адреса или об отказе в проведении процедуры с помощью электронного или обычного почтового отправления. В переданном Постановлении содержится указание кадастрового номера участка и структурных элементов адреса.

Как получить адрес земельного участка через Госуслуги?

Заказать процедуры присвоения адреса участку через портал Госуслуг могут только жители Москвы. Для подачи электронной заявки следует выполнить следующие шаги:

Выйти на главную страницу сервиса.
Нажать на категорию меню «Услуги».
Выбрать «Квартира, строительство и земля».
Найти раздел «Все услуги».
Кликнуть по строке «Услуги вашего региона».
Нажать на «Присвоение и аннулирование адресов объектов адресации».
Посмотреть название госоргана, отвечающего за присвоение адреса участку.
Перейти на сайт mos.ru для заполнения электронного заявления на получение услуги (на портале госуслуг подать его пока нельзя).

В процессе заполнения указывается следующая информация:

персональные данные заявителя;
сведения о паспорте (серия, номер, дата и место выдачи);
адрес по прописке и место фактического жительства, телефон для связи, электронная почта;
наименование муниципального органа местности, где расположен земельный участок;
тип запрашиваемой услуги – предварительный или постоянный адрес, необходимость изменения или аннулирования уже существующего;
отметка о достоверности предоставляемых данных;
вид права, дающего возможность пользоваться участком (собственность, наследство, бессрочная аренда и т. д.);
вид имущественного объекта – земельный участок.

После ввода вышеуказанных сведений необходимо кликнуть по кнопке «Подать заявление».

Срок предоставления адреса электронным способом составляет максимально 29 рабочих дней. По информации, которая доступна в учетной записи, можно узнать, на какой стадии процесса находится обращение заявителя. Оповещения автоматически приходят по электронной почте и СМС.

Если отказали в адресации объекта

Закон определяет следующие основания для отказа в проведении процедуры:

заявитель не имеет законного права на пользование земельным участком;
отсутствует информация, необходимая для адресации, и заявитель не способен сам ее предоставить;
предъявленные документы содержат ошибки;
нет условий для организации процесса адресации.

Читать еще: Справка о болезни работника

Лица, которые получили отрицательное решение уполномоченного органа, могут опротестовать его в судебной инстанции. Для признания решения незаконным требуется составить исковое заявление, в котором указать требование о присвоении адреса земельному участку. Если суд не найдет оснований для отказа в адресации, администрацию обяжут выдать адрес участку.

Порядок присвоения адреса земельному участку

Время чтения: 5 мин.

Присвоение адреса земельному участку происходит как по заявлению от собственника, так и по инициативе органов местного самоуправления. Рассмотрим, что нужно сделать владельцу, чтобы получить адрес для своего участка.

Адресный реестр в Российской Федерации

Адреса в России присваиваются, изменяются и аннулируются в соответствии с ФИАС – Федеральной Информационной адресной системой. Она введена Постановлением Правительства РФ № 1221 от 19 ноября 2014 года.

Согласно ФИАС, адрес каждого объекта недвижимости должен иметь следующую структуру:

Российская Федерация;
Субъект РФ;
Муниципальный район или городской округ;
Городское или сельское поселение в составе муниципального района;
Населенный пункт;
Элемент планировочной структуры (например, наименование садоводства) и улично-дорожной сети (улица, переулок, проезд, набережная);
Номер земельного участка.

Процедура получения адреса начинается с заявления собственника и состоит из двух этапов:

Внесение в реестр информации об адресе уполномоченным органом (Департамент городского имущества г. Москвы, Комитет имущественных отношений г. Санкт-Петербурга, администрация в других городах).

Результатом является распоряжение о присвоении адреса. Отказ возможен при отсутствии необходимых документов или при подаче заявления лицом, не имеющим на это полномочий.

Внесение новых данных об адресе в ЕГРН (Росреестр).

Конечный итог – выписка из ЕГРН с актуальными сведениями.

Второго этапа можно избежать – информация об адресе участка должна поступить в Росреестр от органа, уполномоченного вести ФИАС. Однако во многих регионах собственникам земельных наделов приходится самостоятельно передавать данные об адресе в Росреестр, чтобы получить полноценную выписку из ЕГРН, с адресом.

Постановление № 1221 от 19.11.2014 г. как раз устанавливает такой порядок присвоения адресов, который призван облегчить жизнь обычным гражданам – чтобы им не пришлось многократно подавать заявления в различные госструктуры.

Ссылка на документ: Постановление Правительства РФ № 1221 от 19.11.2014 г. «Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов»

Когда участку нужен новый адрес

Вам точно понадобится получать адрес в следующих случаях:

При разделе участка, объединении и перераспределении земельных участков, выделе из земельного участка – во всех этих случаях образуются новые земельные объекты, которым требуется адрес.
При наличии у вас садового участка, описанием местоположения которого является наименование садоводства и последовательный номер, полученный при первоначальной разбивке земельного массива на участки для членов садоводства.
При образовании участков в соответствии с проектом межевания территории, и иными документами, влекущими формирование новых участков, не связанных с причинами из п. 1.

Что следует знать о присвоении адресов

Особенности процедуры получения новых адресов:

Документ об адресе после 2014 года присваивается отдельно земельному участку, отдельно – расположенному на нем строению. Нельзя установить адрес только для дома, забыв про землю под ним.
Участку, в отношении которого не проводились работы по межеванию, будет отказано в присвоении адреса.

При этом межевание в 2020 году не является обязательной процедурой.

При образовании участка из земель государственной или муниципальной собственности посредством схемы на КПТ обращаться за адресом владельцу участка не понадобится, так как этим займется орган местного самоуправления. То же самое относится к образованию земельных объектов по проекту межевания территории.
Отсутствие решения о присвоении адреса в отношении садовых участков, или объектов, образованных путем раздела, объединения, выдела, перераспределения, не является препятствием для совершения кадастрового учета, регистрации прав, а также сделок, связанных с переходом права на такие участки.
Услуга является бесплатной.

Каким образом подавать заявление на присвоение адреса

Заявление на получение адреса в уполномоченную организацию можно подавать несколькими способами:

Самый простой вариант – через МФЦ.

При обращении в МФЦ не нужно задумываться, какое именно ведомство в вашем городе занимается присвоением адресов. МФЦ работает как почта, направит ваше заявление в нужную организацию.

Через портал Госуслуг. Подавать заявление по электронной форме быстро и удобно, этот вид услуг набирает обороты. Особенной популярностью такой способ пользуется в Москве и Санкт-Петербурге. Можно выбрать получение документа в бумажном виде, тем самым совершив только один личный визит в госструктуру.

Читать еще: Тк рф о выплате компенсации по больничному листу

Образец заявления о присвоении адреса земельному участку:

Кто должен обращаться

Подавать заявление может:

Заявитель, обладающий участком на праве:

собственности;
постоянного бессрочного пользования;
пожизненного наследуемого владения.

Представитель по нотариальной доверенности.
Юридическое лицо, обладающее земельным участком на праве бессрочного пользования, собственности. В этом случае заявление подает либо представитель по доверенности, либо руководитель организации на основании соответствующих документов.

Какие документы нужны для присвоения адреса

Чтобы сделать заявку на получение адреса земельному участку, вам понадобится:

Паспорт лица, являющегося заявителем.
Правовой документ на земельный участок, если в ЕГРН права не зарегистрированы.
Доверенность нотариальная, если интересы собственника представляет доверенное лицо.
Заявление – заранее заготавливать бланк не нужно. Вам, возможно, не придется даже его заполнять – только проверить (в зависимости от способа подачи заявки).

Как видно, список документов на установление адреса для заявителя – минимальный. Все необходимые документы исполняющий орган закажет сам в порядке электронного взаимодействия с другими госструктурами.

Сроки

Рассмотрение документов на присвоение адреса происходит в течение 18 рабочих дней, внесение изменений в Росреестре длится 5-7 дней.

Если нужно вносить сведения об адресе в ЕГРН

Как уже упоминалось выше, распоряжение о присвоении адреса, выдаваемое после 2014 года, необходимо получать отдельно на участок и отдельно на объекты капитального строительства (ОКС), расположенные на нем. То есть нужно подать в уполномоченную организацию несколько заявлений, получить несколько адресных документов, а потом по каждому объекту внести изменения в Росреестр.

Но существуют случаи, когда можно обойтись и одним распоряжением для всех объектов недвижимости.

По решению о присвоении адреса земельному участку, можно поменять адрес ОКС, если:

Строения привязаны к земельному участку (в выписке из ЕГРН на землю указаны кадастровые номера ОКС). При этом местоположение строений на земле может быть не уточнено.
В ЕГРН имеются сведения о координатах ОКС, позволяющих идентифицировать его положение на участке.

Если вам все-таки придется лично вносить сведения в ЕГРН об адресе участка и ОКС, то необходимо сделать следующее:

Обратиться в МФЦ с паспортом, распоряжением и правовым документом.
Подать заявление на учет изменений в части адреса.

Подведем итоги

При необходимости присвоения адреса объекту недвижимого имущества собственник должен сделать соответствующее заявление в уполномоченную госструктуру, услуга бесплатная. По распоряжению о присвоении адреса вносятся изменения в ЕГРН. Окончательный итог процедуры – получение выписки из ЕГРН с адресом, соответствующим ФИАС.

Присвоение адреса земельному участку

Согласно ФЗ № 122 «О государственной регистрации» от 21.07.1997 г., находящийся в пользовании земельный участок необходимо поставить на кадастровый учет и зарегистрировать в ЕГРН. Указывается субъект РФ, в котором расположен участок, название ближайшего населенного пункта и муниципального образования. В собственность оформляются участки, которым присвоен почтовый адрес.

Правовое регулирование

Адрес как правовое понятие — это географическое расположение и буквенно-цифровое обозначение недвижимого объекта. Информация об этом содержится в Едином реестре, что позволяет идентифицировать его в числе прочих. Положениями Постановления Правительства РФ № 1221 от 19 ноября 2014 г. регламентировано присваивать, аннулировать или изменять адрес.

Присвоению идентификатора предшествует оценка обозначенной территории сотрудниками местной администрации. Они акцентируют внимание на том, проводилось ли планирование участка и существуют ли зарегистрированные на нем жилые строения. В случае неподтверждения указанных фактов они вправе отказать заявителю. Полномочия администрации в данном вопросе регулируются ФЗ № 131 от 06.10.2003 г. Согласно положениям этого нормативного акта муниципалитеты также обязаны устанавливать информационные указатели с названием улиц и номеров участков.

Разметкой наделов занимаются государственные и коммерческие проектные организации. Перед проведением работ геодезист проверяет разрешение на возведение построек в данной местности. Затем снимает план надела в соответствии со строительными правилами и санитарными нормами.

Почтовое обозначение участка в садоводческом некоммерческом товариществе выглядит так: СНТ «Заря», дом № 6. В крупных товариществах, на территории которых располагается более 500 наделов, указываются также улицы.

Порядок присвоения почтового адреса земельному участку

В случае отсутствия почтового идентификатора участка его владельцу следует обратиться в местный орган власти. Процедура включает в себя три этапа:

Сбор документов.
Подача заявления и пакета справок в районную администрацию (через многофункциональный центр).
Получение решения.

Исполнитель обязан сообщить собственнику о присвоении участку адреса. Способ оповещения отражен в заявлении. Пунктом 39 Постановления Правительства РФ № 1221 предусмотрены следующие сроки для уведомления владельца о принятом решении:

В электронном виде — не позднее 18 дней с момента подачи документов.
На бумажном носителе — 10 дней с даты окончания периода рассмотрения.
При обращении в МФЦ — 1 день с момента принятия решения.

Читать еще: Образец заявления на продление временного убежища для граждан украины 2о17

Список документов для присвоения адреса

Перечень документов, предоставляемых владельцем надела:

заявление на присвоение адреса участку;
удостоверение личности (паспорт);
кадастровый паспорт;
договор купли-продажи, дарения, наследования и другие правоустанавливающие свидетельства о праве собственности;
подтверждение целевого назначения земель;
проект СНТ с номерами участков.

В заявлении владелец указывает кадастровый номер и описывает месторасположение надела. Например, находится в поселке Березовый, на улице Свободы между домами № 5 и 10.

Образец заявления о присвоении почтового идентификатора земельному участку можно скачать по ссылке.

ВАЖНО! Если на земле имеется жилое строение, потребуются дополнительные документы: свидетельство о регистрации, разрешение на возведение и другие технические акты.

Куда следует обращаться за присвоением адреса

Существует три варианта подачи документов для получения почтового идентификатора недвижимого имущества.

Обратиться в местную администрацию лично или отправить пакет документов по почте.
Подать через МФЦ.
Воспользоваться порталом Госуслуг. Отсканировать и загрузить документы, заполнив заявление в личном кабинете.

После регистрации обращения высвечивается электронная расписка с порядковым номером заявления, датой его подачи и перечнем предоставленных документов.

Отказ в присвоении адреса

ВНИМАНИЕ! Получение адреса – услуга бесплатная, но после потребуется выписка из ЕГРН. Стоимость ее в электронном виде составляет 250 рублей, в бумажном – 1400 рублей.

Если муниципалитет отказывает идентифицировать участок, владелец имеет право оспорить это решение. Следует собрать доказательства о неправомерности действий чиновников и изложить претензии в заявлении. К их числу относятся:

Нарушение сроков рассмотрения обращения.
Превышение полномочий.
Требование документов, не указанных в официальном перечне.
Безосновательное отклонение заявления.
Неверно оформленный отказ.

Претензия рассматривается не более 15 дней, после чего собственник может подать иск в суд, если вновь последовал отказ или обращение игнорируется.

Почему могут отказать

Администрация вправе отказать в назначении почтового адреса земельному участку, когда нарушены положения Постановления Правительства № 1221 «О присвоении, изменении и аннулировании адресов»:

неполный пакет документов;
ошибки в заявлении;
отсутствие права собственности;
нецелевое использование надела.

ВАЖНО! Земли различаются по категориям: для индивидуального жилищного строительства, садоводства или огородничества.

Обжалование в суде

В случае несогласия с решением администрации собственник может обратиться в суд. В заявлении следует указать причину обращения и привести доказательства своей правоты.

Пример. Петров И. П. подал иск на администрацию поселка, в котором находится его земля. Чиновники отказали в выдаче адреса из-за отсутствия свидетельств на хозяйственные постройки. Истец считает, что таким образом нарушены его права на распоряжение собственностью. В качестве доказательства он приводит нормы Федерального закона № 218 от 13 июля 2015 г. Вместе с иском Петров предоставляет копию отказа администрации и чек об оплате госпошлины.
При отказе районного суда в иске гражданин имеет право на апелляцию. Он может обратиться в областной суд, а затем в Верховный. Судебные издержки ложатся на проигравшую сторону процесса.

Если невозможно присвоить почтовый идентификатор, выдается кадастровый, поскольку его отсутствие не позволит оформить право собственности.

Постановления

ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 20.08.2019 г. № 56 О присвоении адреса земельному участку в сельском поселении Покровка муниципального района Нефтегорский Самарской области

сельского поселения Покровка

муниципального района Нефтегорский

от 20.08.2019 г. № 56

О присвоении адреса земельному участку в сельском поселении Покровка

муниципального района Нефтегорский Самарской области

В соответствии с Федеральный законом от 06.10.2003 г. № 131 –ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», от 28.12.2014г. № 443-ФЗ «О федеральной информационной адресной системе и о внесении изменений в Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 19.11.2014г. № 1221 «Об утверждении правил присвоения, изменения и аннулирования адресов», руководствуясь Административным регламентом по предоставлению муниципальной услуги «Присвоение, изменение, аннулирование и регистрация адресов объектов недвижимости» утвержденным Постановлением Администрации сельского поселения Покровка от 30.12.2015г. № 70 (в редакции постановлений от 13.05.2016г. № 22, от 12.12.2016г. № 64 от 15.03.2018г. №20, от 19.06.2018г. № 55, от 18.03.2019г. №20), Администрация сельского поселения Покровка муниципального района Нефтегорский Самарской области

1. Земельному участку площадью 1025 кв.м., кадастровый номер 63:27:0501006:14, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, присвоить адрес: Россия, Самарская область, Нефтегорский район, сельское поселение Покровка, село Покровка, улица Озерная, 36/2, код ОКТМО 36630414101

2. Внести соответствующий адрес в Федеральную информационную адресную систему.

3. Опубликовать настоящее постановление в газете «Покровская весточка» и на сайте Администрации.

4. Постановление вступает в силу со дня официального опубликования.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.