Можно ли прописать ребенка в ипотечную квартиру

Можно ли прописать ребенка в квартиру, взятую в ипотеку?

Оформляя заем на покупку недвижимости, человек получает не только собственное жилье, но и целый ряд вопросов.

В числе самых популярных — можно ли прописать ребенка в ипотечную квартиру и нужно ли для этого согласие банковской организации?

Законодательные акты

Процедуру прописки граждан в ипотечной жилплощади регулируют следующие нормативно-правовые акты:

  • Гражданский кодекс РФ;
  • ФЗ «О банках и банковской деятельности»;
  • ФЗ №5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»;
  • Жилищный кодекс РФ;
  • ФЗ №102 от 16.07.1998 года «Об ипотеке».

Большинство людей считает, что владельцем жилья, приобретенного в кредит, является финансовая организация. На самом деле это не так.

По закону собственником ипотечной квартиры считается заемщик. При этом банк вправе контролировать действия, связанные с недвижимостью, вплоть до полного погашения задолженности.

Внимательный анализ вышеперечисленных документов показывает, что ипотечное жилье не подлежит продаже, дарению или любому другому виду отчуждения. А вот на прописку нет никаких ограничений, поэтому на вопрос: «Можно ли прописать ребенка в квартиру, взятую в ипотеку?» следует ответить: «Можно!».

Процедура является абсолютно бесплатной и не может облагаться государственными пошлинами.

Особенности регистрации ребенка в ипотечной квартире

Согласно законодательству, действующему на территории России в 2019 году, дети до 14 лет должны иметь ту же прописку, что и родители, опекуны или другие законные представители. Однако в случае с жильем, приобретенным в кредит, следует учесть несколько важных особенностей.

Если новорожденных малышей, а также тех, кто родился после переезда родителей в ипотечное жилье, автоматически регистрируют по месту жительства матери и отца, то с детьми старшего возраста все будет совсем иначе.

Так, если возможность прописки ребенка не указана в ипотечном соглашении изначально, заемщику необходимо самому обратиться в банк для получения его письменного согласия (для этого следует написать заявление в свободной форме).

Также можно предоставить нотариально оформленное обязательство о выписке детей. Если этого не сделать, кредитор может запретить регистрацию несовершеннолетних по адресу ипотечного жилья.

Для успешного исхода дела в приобретенной квартире должны быть прописаны и оба родителя. Кроме того в их кредитной истории обязаны отсутствовать штрафные случаи.

Что касается опекунов и попечителей, планирующих сменить место регистрации подопечного, им необходимо получить разрешение не только от банка, но и от органов опеки. В этом случае причиной отказа может стать недостаточно большая площадь нового жилья (меньше, чем та, где несовершеннолетний проживает на данный момент).

Многие заемщики интересуются, могут ли забрать квартиру за долги по ипотеке, если прописан ребенок? Финансовая организация, предоставившая кредит на покупку жилья, имеет на это право.

А чтобы защитить свои интересы и избежать судебных исков, банки могут потребовать от клиента письменное обязательство выписать несовершеннолетнего из залоговой квартиры в случае появления задолженности и последующего наложения ареста (ст. 78 закона «Об ипотеке»).

Документы для прописки

Для того чтобы зарегистрировать несовершеннолетнего в ипотечную квартиру, родители или законные опекуны должны подготовить следующий пакет документов:

  • Внутренние паспорта владельцев жилплощади (оригиналы и копии);
  • Свидетельство о рождении ребенка (оригиналы и копии);
  • Ипотечный договор с четко прописанным пунктом о возможности регистрации несовершеннолетних или же письменное согласие кредитора;
  • Выписку из ЕГРН;
  • Свидетельство о браке или другой документ, подтверждающий факт отцовства;
  • Выписку из финансово-лицевого счета (ФЛС);
  • Письменное заявление относительно регистрации ребенка по определенному адресу;
  • Отрывной талон или листок убытия с последнего места прописки (форма №7);
  • Военный билет (для военнообязанных);
  • Справку о составе семьи (берется в паспортном столе).
  • Если родители проживают отдельно, то тот из них, с кем ребенок жить не будет, должен дать письменное разрешение на регистрацию сына или дочери в ипотечной недвижимости.

    Процедура регистрации

    Чтобы прописать детей в ипотечное жилье, необходимо пройти процедуру, состоящую из нескольких этапов:

  • Шаг 1. Личное посещение владельцем квартиры местного ФМС (паспортного стола). Кроме того, заемщик может подать заявление в МФЦ, работники которого передадут бумагу по назначению. По общему правилу вместе с владельцем жилья в ФМС должен явиться и претендент на прописку.
  • Шаг 2. Заполнение заявления на регистрацию (форма №6). Впоследствии именно оно станет основанием для вселения в квартиру.
  • Шаг 3. Подача документов.
  • Шаг 4. Заполнение отрывного талона – если ребенок не снят с учета на прежнем месте прописки.
  • Шаг 5. Ожидание ответа. На проверку документов уходит до 3 рабочих дней, по истечению которых сотрудники ФМС или МФЦ обязаны либо поставить штамп, подтверждающий регистрацию несовершеннолетнего по указанному адресу, либо отказать в прописке (при наличии серьезных оснований).
  • Можно ли прописать ребенка без согласия кредитора?

    Многих родителей волнует вопрос, нужно ли согласие банка для регистрации детей в ипотечной недвижимости и что делать в том случае, если финансовая организация не дает такого разрешения? К сожалению, подобные проблемы возникают очень часто, ведь с одной стороны наличие в кредитном договоре запрета на регистрацию детей заемщика является юридически ничтожным, а с другой – банки настоятельно рекомендуют соблюдать данную рекомендацию.

    Попав в такую ситуацию, заемщик может воспользоваться таким алгоритмом действий:

  • Обратиться в районное подразделение ГУВМ МВД РФ по месту проживания (паспортный стол) с заявлением и всеми необходимыми документами.
  • Если работники паспортного стола станут требовать письменное согласие банка, напомнить им нормы действующего законодательства:
    • Ст. 20 Гражданского кодекса РФ, согласно которой местом жительства ребенка признается место регистрации его родителей;
    • Ст. 3 Закона РФ № 5242-I от 25 июня 1993 г., обязующая каждого гражданина России оформлять постоянную или временную прописку;
    • Постановлению Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 (ред. от 23.12.2016) о порядке регистрационного учета россиян по месту жительства;
    • Ст. 64-65 Семейного кодекса РФ о родительских правах граждан России.
  • При получении отказа в прописке составить жалобу в городское или областное подразделение ГУВМ МВД и отправить ее заказным письмом с уведомлением о вручении.
  • В случае получения отрицательного ответа подать исковое заявление в суд с приложенной копией ответного письма.
  • Читать еще:  Образец доверенность на получение печати

    Штрафные санкции, наложенные банком после успешной регистрации детей по месту проживания родителей, также следует оспорить путем судового иска.

    Единственный способ избежать конфликтов с финансовой организацией – внимательно изучить все пункты ипотечного соглашения и проконсультироваться с профессиональным юристом. Если вас категорически не устраивают положения, касающиеся прописки, подыщите более лояльного кредитора.

    Как можно прописаться в ипотечную квартиру в 2019 году: особенности прописки детей и родственников

    Прописка в ипотечной квартире – процесс, регулируемый паспортной службой и законодательством. Кредитное учреждение также контролирует процедуру, учитывая то, что оно выступает в роли держателя залога и заинтересовано в сохранении его ликвидности. Для оформления клиенту требуется собрать полный пакет документов и совместно с прописываемыми гражданами посетить государственный орган.

    Основные сложности возникают при регистрации третьих лиц, связано это с большими рисками для залогодержателя. Дело в том, что кредитор заинтересован в сохранении ликвидности своих активов, потому может выдвигать некоторые требования и устанавливать ограничения. Поэтому вопрос «Можно ли прописаться в ипотечную квартиру?» особо актуален для заемщиков.

    Правовые аспекты

    В законодательстве Российской Федерации сказано, что собственником обременённой ипотекой недвижимости числится заемщик, а держателем залога – банк. По этой причине государство не устанавливает прямых ограничений при прописке граждан, возлагая всю ответственность на кредитное учреждение, выдавшее жилищную ссуду.

    В связи с отсутствием законодательной информации по данному вопросу, паспортные службы вправе устанавливать внутренние требования к процедуре. В качестве примера можно рассмотреть ситуацию в Москве: постановление №859-ПП, гласит, чтобы прописаться в ипотечной квартире, понадобится официальное одобрение кредитора.

    Государственное требование не соответствует распорядку ФМС, потому что сотрудники данного учреждения не требуют разрешения.

    Каждый плательщик обязан учитывать предъявляемые условия залогодержателя к данной процедуре. Если в кредитном договоре прописывается, что залогодатель обязан получить согласие при прописке, то это условие нужно выполнить, несмотря на регламент ФМС.

    Во избежание дальнейших сложностей, лучше заранее получить разрешение банка.

    Регистрационные особенности

    Кредитор заинтересован в сохранении ликвидности залога, потому, чтобы обезопасить себя от дополнительных рисков, может наложить вето на любое обременение квартиры без официального разрешения. При этом, он не ограничивает заемщиков в отношении реализации права на регистрацию родных и близких. Прописаться в ипотечной квартире можно без лишних сложностей.

    Ограничения

    Банковские учреждения во время составления ипотечного договора, оговаривают с заемщиком пункт, обязывающий выписать малолетних детей в случае невыплаты жилищной ссуды. На этапе перепродажи недвижимости возникает множество сложностей, связанных с зарегистрированными несовершеннолетними гражданами. Дело в том, что впоследствии, они вправе претендовать на долю недвижимости, даже не проживая там.

    Также, при регистрации в ипотечной квартире родственников, у собственника возникают некоторые трудности. Причина этого в том, что банк для сохранения ликвидности жилья и уменьшения рисков, отказывает гражданам в регистрации, ограждая себя от проблем в случае неисполнения кредитных обязательств.

    При несоблюдении оговоренных условий, кредитор вправе расторгнуть договор и потребовать немедленную выплату остатка ссуды.

    Когда можно прописаться

    Каждый заемщик, получив документы на жилье и оформив свидетельство о праве собственности, должен согласовать процедуру регистрации в ипотечной квартире.

    Совет! Проконсультироваться можно не только в отделении банка, но и по номеру горячей линии 900 (СберБанк). Заемщику нужно уточнить у оператора необходимость получения разрешения в каждой конкретной ситуации.

    Прописка третьих лиц осуществляется только с согласия банка.

    Как проходит регистрация

    Процедура начинается с посещения паспортного стола с полным пакетом документов. Собственнику жилья потребуется подписать форму №6 , опираясь на представленный образец. В ситуации с одновременной выпиской и пропиской нужно предоставить отрывной талон. При ранней выписке, заявителю следует предъявить листок убытия.

    Если в жилье прописывается дальний родственник, то важно заранее получить разрешение кредитора и предоставить его сотруднику паспортной службы.

    Важно! Во время подачи заявки требуется личное присутствие прописываемого гражданина.

    Процедура не отличается от оформления любой другой недвижимости, только основанием служит ипотечный договор.

    Прописаться в обремененной квартире можно и онлайн, для этого необходимо следующее:

    1. Зарегистрироваться на портале Госуслуг, подтвердив статус учетной записи.
    2. В разделе «Регистрация гражданина» заполнить заявление, указав персональные данные и сведения по выписке из ЕГРН.
    3. Отслеживать в личном кабинете статус заявки и отправиться в подразделение МВД после приглашения. С собой обязательно иметь оригиналы всех указанных документов.

    Срок оказания услуги – 3 дня. Электронная регистрация значительно экономит время хозяина недвижимости.

    Прописка дает право:

    • постоянно проживать по указанному адресу;
    • оформлять детей в садики и школы;
    • получать преференции;
    • подтверждать факт проживания по указанному адресу при кредитовании или трудоустройстве;
    • оформлять полисы ОМС, СНИЛС, ИНН и прочие документы.

    Необходимые документы

    • оформленный бланк заявления №6 ;
    • паспорт каждой стороны сделки;
    • документ о праве собственности;
    • военный билет;
    • кредитный договор;
    • свидетельство о браке;
    • разрешение банка.

    Кого можно прописать

    При получении одобрения кредитора, прописывать в жилье разрешается любого гражданина. Многие полагают, что зарегистрировать кого-либо, кроме владельца, можно только после закрытия кредита, но это не соответствует гражданским правам клиента. Заемщик сам вправе определить, когда и кого он хочет прописать в собственном жилье, но все действия ему необходимо согласовывать с банком.

    Прописать человека в ипотечную квартиру можно в органах МФЦ или МВД. Срок регистрации – три рабочих дня.

    Регистрация несовершеннолетних

    После получения документов на жилье, заемщик имеет право прописать ребенка в ипотечную квартиру. Согласно Гражданскому Кодексу , малыша нужно зарегистрировать по адресу родителей или опекунов. За выполнением данного требования пристально следят органы опеки.

    Прописать в ипотечную квартиру можно и новорожденных детей. Важно следовать следующему алгоритму действий:

    1. Обратиться в ЗАГС и предоставить паспорт, справку о появлении малыша и свидетельство о браке.
    2. Подписать форму и получить свидетельство о рождении ребенка.
    3. В паспортной службе оформить заявление на прописку нового гражданина. Помимо вышеописанных документов, надо предоставить выписку из домовой книги. Процедура регистрации новорожденного занимает 7 рабочих дней.

    После получения документов важно проверить правильность написания имени, фамилии ребенка и адреса регистрации.

    Разрешено ли прописывать родственников

    Ограничения на прописку близких, супругов, а также родителей отсутствуют. Но чтобы зарегистрировать прочих граждан, понадобится разрешение кредитора. Можно его не получать, но банк будет вправе досрочно разорвать договор и потребовать полную выплату долга. Подобное решение залогодателя обжаловать в суде невозможно.

    Читать еще:  Способы получения отсрочки по кредиту в сбербанке в 2020 году

    Возможность оформления временной регистрации

    Прямых ограничений не установлено, однако, заемщику требуется заранее получить одобрение кредитора.

    1. Собственник жилья должен обратиться в банк для согласования своих правомочий в отношении временной регистрации гражданина.
    2. При получении разрешения от кредитора, с полным пакетом документов отправиться в МФЦ или ГУВМ МВД для регистрации.
    3. После тщательной проверки собственнику жилья и прописываемому гражданину поступает уведомление о готовности документа.

    Законом оговорен максимальный срок временной прописки – 60 месяцев. До его окончания, снять человека с учета запрещено законом.

    Ипотека от Сбербанка – особенности регистрации в квартире

    Сбербанк не столь категоричен в вопросе регистрации граждан по сравнению с другими финансовыми организациями. Но каждая ситуация рассматривается сотрудниками СБ РФ индивидуально.

    Без официального одобрения Сбербанка в ипотечной квартире возможна прописка только семьи, родственников, для регистрации третьих лиц необходимо запросить разрешение. Данное требование прописано в кредитном договоре.

    Чтобы прописать гражданина, заемщику необходимо подать в Сбербанк заявление в свободной форме, указав объективные причины, по которым следует зарегистрировать данного человека. Срок рассмотрения – 7 рабочих дней.

    Важно! В Сбербанке выдается ипотека лицам без прописки с возможностью оформления постоянной регистрации.

    Выводы

    Прописаться в обремененной квартире можно заемщику и его родственникам без официального одобрения залогодержателя. Для регистрации посторонних лиц понадобится разрешение.

    Законодательство не ограничивает собственников в данном праве. Однако, внутренние нормативные акты могут повлиять на процесс перерегистрации.

    Процедура не отличается от стандартного оформления недвижимости, единственное различие – заемщик обязан предоставить договор ипотечного кредитования в качестве основания. Чтобы быстро прописать родственников в приобретенную квартиру, специалисты советуют заранее получить разрешение кредитора.

    Можно ли прописать несовершеннолетнего ребенка в ипотечную квартиру

    Приобретая жилплощадь в ипотеку, люди получают залоговую собственность. Важный момент, непосредственно относящийся к заемщику, заключается в том, можно ли прописать ребенка в ипотечную квартиру, а также в том, нужно ли для этого согласие банковской организации.

    Особенности

    Уважаемые читатели! В статьях содержатся варианты решения типовых проблем.
    Бесплатно помочь найти ответ на Ваш персональный вопрос помогут наши юристы. Для решения Вашей проблемы, звоните:

    Новорожденные дети регистрируются там же, где проживают их родители. Если несовершеннолетний старше, ситуация несколько изменяется. В случае если изменяется адрес прописки, органы опеки могут не дать согласия на регистрацию ребенка в жилье, взятом в ипотеку. Это может случиться из-за небольших размеров новой квартиры, не сравнимых с теми условиями, в которых он проживал ранее.

    По законодательству РФ можно прописать несовершеннолетнего ребенка в ипотечную квартиру, но банковская организация может потребовать:

    • согласие о регистрации несовершеннолетних;
    • предоставление обязательства о выписке, подтвержденного нотариусом. Такой документ необходим банку, если возникнет значительная просрочка по кредиту. В такой ситуации организация может выставить ипотечную квартиру на торги.

    Если требования не соблюдаются, без получения согласия банка не получится прописать несовершеннолетних граждан в ипотечном жилье.

    Приобретая жилплощадь в ипотеку, следует внимательно ознакомиться с договором. Все пункты, касающиеся обязательств заемщика, должны быть указаны в данной бумаге.

    Заемщик должен соблюдать все условия соглашения, в том числе и пункт, связанный с согласие банковской организации на то, чтобы прописать детей в жилье. Такие обязательства не могут противоречить федеральным законам Российской Федерации, в особенности, если говорится о правах несовершеннолетних граждан.

    Важно! В соответствии с российским Гражданским Кодексом, ребенок должен жить вместе со своими родителями и имеет на это полное право. Сложнее зарегистрировать там, где не прописаны оба родителя. Если мать и отец прописаны в квартире, взятой в ипотеку, банк не имеет права запрещать им регистрировать в ней детей.

    Какие могут быть препятствия

    Главное основание для отказа банковской организации в предоставлении кредита – это наличие у заемщиков маленьких детей, из-за чего им не предоставляется согласие на то, чтобы прописать несовершеннолетних на территории ипотечной жилплощади.

    При этом несовершеннолетний гражданин не может владеть недвижимым имуществом, поэтому, когда будет накладываться взыскание, его, скорее всего, выпишут согласно закону «Об ипотеке» и некоторым статьям Жилищного кодекса.

    Несмотря на все это, банковские учреждения требуют, чтобы обязательство было предоставлено. В соответствии с обязательством, отец и мать должны произвести выписку ребенка из квартиры, если того потребует банк согласно статье 78 закона «Об ипотеке».

    Доля ребенка в ипотечной квартире

    Существуют банки, услугами которых можно воспользоваться для повышения качества условий проживания, используя для этого программу «Материнский капитал». Взяв ипотечный кредит, заемщик предоставляет первоначальный взнос либо ликвидирует оставшуюся задолженность.

    Родители, согласно законодательству, ответственны за регистрацию в кредитной квартире детей и за распределение долей недвижимости, на владение которыми имеют право все члены семейства, в том числе и дети.

    Люди, которые купили недвижимый объект, осуществляют регистрацию права собственности. Далее покупатели регистрируются в жилплощади и регистрируют своих несовершеннолетних детей. Доли распределяются уже после закрытия кредита по ипотечному жилью (в продолжение шести месяцев второй супруг и все дети также становятся полноценными собственниками дома).

    Детская доля в квартире с обременением вычисляется самим заемщиком. Размер доли не установлен законодательными нормами, существует только уточнение, что выделение долей в жилье всем членам семейства осуществляется только при согласовании сторон, но никак не без согласия конкретного собственника. Минимальная доля – один к ста. Если в семье всего два члена, к примеру, мать и сын, то доли равны 99% и 1%.

    Временная регистрация ребенка

    В законодательстве РФ не существует каких-либо постановлений касательно временной регистрации в жилище, поэтому детей временно прописывают только после подачи заявления в банковскую организацию, предоставившую ипотечный кредит. Максимальный период, на который предоставляется временная регистрация – пять лет. Чаще всего, финансовые учреждения предусматривают подобный тип регистрации места проживания несовершеннолетнего гражданина или иного родственника. Самовольное снятие ребенка с временной прописки является незаконным действием.

    Как прописать ребенка в ипотечном жилье

    Необходимо собрать и предоставить работникам паспортного стола такую документацию:

    1. Паспорта родителей.
    2. Свидетельство о рождении.
    3. Свидетельство о браке.
    4. Заявление от родителей о регистрации несовершеннолетнего лица.
    5. Выписку, получаемую в ЕИРЦ.
    6. Выписки из домовой книги.
    7. Справку об отсутствии регистрации ребенка по месту проживания одного из родителей.
    8. Заявление второго родителя с согласием на регистрацию чада по новому адресу (если родители не живут вместе).
    Читать еще:  Нужно ли платить налог за легковой прицеп

    Первый и второй пункт требуют также наличия не только оригиналов, но и копий бумаг. Прописка в квартире, взятой в ипотеку, как правило, требует предоставления большого количества важных документов. Всю нужную информацию лучше уточнять у сотрудников паспортного стола.

    » alt=»Можно ли прописать несовершеннолетнего ребенка в ипотечную квартиру»>

    Оформление документации длится приблизительно неделю, а после того, как оператор сообщит, что бумаги готовы, можно прийти и забрать их. Далее в местном отделении милиции проставляется штамп о прописке в паспорт. Данная процедура применима к случаям, когда в соглашении об ипотеке нет пункта о том, что банк согласен с регистрацией ребенка.

    Если обязательно нужно получить согласие кредитора, до начала регистрации следует позаботиться о наличии такого договора.

    Скорее всего, если клиент банка проявил себя, как ответственный и добропорядочный заемщик, а также он имеет идеальную кредитную историю, организация без всяких проблем даст свое разрешение, и родители пропишут своего ребенка в ипотечную квартиру.

    Как прописать ребенка в ипотечную квартиру

    Прописка ребенка в ипотечном жилье: особенности

    Малышей прописывают в первый месяц жизни там, где живут мама или папа. С детьми старшего возраста ситуация иная. При смене адреса регистрации органы опеки могут не разрешить прописать ребенка в ипотечной квартире. Причина: площадь нового жилья меньше по размерам, чем то, где сейчас проживает ребенок.

    Регистрация ребенка в залоговой квартире законодательно допускается. Однако в банке требуется:

    • получить согласие о прописке детей;
    • или предоставить обязательство о выписке детей (оформленное у нотариуса). Это страховка для финансовой организации, если возникнет существенная просрочка по займу. Кредитное учреждение может в этом случае выставить залоговое жилье на торги.

    В ином случае банк изначально запрещает регистрацию детей по адресу ипотечного жилья.

    Покупая квартиру в ипотеку тщательно прочтите договор. Все пункты касательно ограничений заемщика написаны в документе.

    Заемщик обязан придерживаться всех условий договора, включая пункт, касающийся разрешения банка на прописку в ипотечной квартире детей. Но эти обязательства не могут идти вразрез с федеральным законам РФ – особенно если речь о правах детей. Согласно ГК РФ имеет право проживать с родителями. Если мама-папа регистрируются в ипотечной недвижимости, банк не вправе запрещать там прописку их детей.

    Доля ребенка в ипотечной квартире

    Есть ряд банков, которые дают возможность улучшить жилищные условия, использовав программу «Материнский капитал». В рамках ипотечного кредита можно внести первоначальную сумму или закрыть часть (остаток) долга. На родителей государство накладывает ответственность за прописку в ипотечной квартире детей и распределение долей собственности (положены всем членам семьи, включая каждого ребенка).

    Купив недвижимость, вы регистрируете право собственности. Затем прописываетесь в ипотечном жилье и регистрируете детей. Выделение долей происходит после закрытия долга по ипотечной недвижимости (в течение полугода второй супруг и дети также становятся владельцами квартиры).

    Доля ребенка в жилье, купленном в ипотеку, рассчитывается заемщиком самостоятельно. Ее размер законодательство не обозначило, уточняя только, что выделение долей всем членам семьи происходит по согласованию сторон. Минимальный размер доли составит 1/100. В случае 2 членов семьи – матери и сына – доли будут 99% и 1%.

    Или семья состоит из 4 человек, в том числе 2 детей. Минимально выделяем детям по 1%, а родители договариваются по схеме 48% и 50% (100-2=98). На практике частый вариант: равно долевое участие. К примеру, 3 члена семьи, значит, всем по 1/3 (то есть 33,3% каждому).

    Список банков, работающих с материнским капиталом*

    1. Адмиралтейский
    2. АК Барс
    3. АКИ
    4. АТБ
    5. БТА-Казань
    6. Быстро
    7. ВТБ 24
    8. Газпромбанк
    9. Глобэкс
    10. ДВБ
    11. Дельта Кредит банк
    12. Банк Жилищного Финансирования
    13. ИТБ
    14. Инвесткапитал
    15. Камский Коммерческий
    16. Кедр
    17. КредитУралБанк
    18. Левобережный
    19. Локо
    20. М банк
    21. МДМ
    22. Мираф
    23. Банк Москвы
    24. МосОблБанк
    25. Национальный Банк Сбережений
    26. Новосибирский Муниципальный Банк
    27. Нордеа
    28. Образование
    29. Перво банк
    30. Плюс банк
    31. Примсоцбанк
    32. Райффайзенбанк
    33. Региональный банк развития
    34. РоссельхозБанк
    35. Русстройбанк
    36. Сбербанк
    37. Связь банк
    38. Снежинский банк
    39. Собинбанк
    40. Социнвестбанк
    41. Тверьуниверсалбанк
    42. Углеметбанк
    43. Уралсиб
    44. ФИА банк
    45. Банк Форштадт
    46. Ханты-Мансийский банк
    47. Челиндбанк
    48. Челябинвестбанк

    Как прописать ребенка в ипотечную квартиру

    Собираете и сдаете в паспортный стол следующие документы:

    1. Паспорта обоих родителей;
    2. Свидетельство о рождении ребенка;
    3. Свидетельство о браке или установлении отцовства;
    4. Заявление родителя с просьбой постоянной регистрации ребенка;
    5. Выписку из финансово-лицевого счета (получают в ЕИРЦ);
    6. Выписку из домовой книги (получают в паспортном столе);
    7. Справку, что ребенок не прописан по месту жительства другого родителя;
    8. Заявление другого родителя, что он не возражает о прописке ребенка по другому адресу (если родители проживают раздельно).

    По 1 и 2 пунктам – нужны в том числе копии. Для прописки в ипотечной квартире могут потребовать полный пакет документов. Однако на практике достаточно наличие бумаг по 1, 2 и 4 пунктам. Информацию уточните в районном паспортном столе.

    Документы оформляют примерно неделю (принимающий оператор сообщит о дате готовности документа). Приходите и забираете прописку. В местном отделении милиции ставите штамп о прописке. Такова процедура, если в ипотечном договоре нет пункта о согласии банка с пропиской.

    Если вам необходимо получить разрешение от кредитора, до процедуры регистрации стоит позаботиться о наличии подобного документа.

    Нюансы

    1. Права детей в отношении ипотечной квартиры не действуют. Законодательство трактует эти вопросы отдельно: в случае неуплаты долга недвижимость выставляется на торги с принудительной выпиской детей. Однако вопросы «куда» и можно ли «в никуда» — остаются открытыми. Точной формулировки в правовых актах нет. Спорные моменты решаются в суде.
    2. Существует практика закрытия ипотеки для последующей продажи жилья, воспользовавшись материнским капиталом. В этой ситуации обязательство выделения детских долей собственности исполняется после покупки следующей недвижимости. Главное, соблюсти полугодовой срок касательно регистрации прав собственности.

    *приведен примерный перечень банков. Дата актуализации — 17.11.2014

    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector