Можно ли приватизировать часть муниципальной квартиры

Можно ли приватизировать часть муниципальной квартиры?

Если наниматель или один из членов его семьи отказывается от осуществления приватизации, то перед гражданином, имеющим право пользования жильем, встает вопрос – а можно ли приватизировать долю в муниципальной квартире, при этом чтобы остальная часть жилья осталась в собственности муниципалитета? Ответ на данный вопрос представлен в законодательных актах и в нашем материале.

Возможна ли приватизация только части муниципальной жилплощади

В силу ч. 1 ст. 244 ГК РФ, имущество, которое находится во владении двух, трех или более лиц, считается находящимся в общей собственности. При этом нигде в законах не сказано, что общая собственность может быть только между гражданами. Вполне возможна и ситуация, когда какой-либо долей владеет муниципалитет, а еще какой-либо – гражданин.

То есть теоретически приватизировать часть муниципального жилья можно. Однако на практике это не осуществляется. Все потому, что Закон РФ № 1541-1 от 4-го июля 1991-го года “О приватизации…” (далее – Закон № 1541) не содержит нормативных положений о том, что такая возможность доступна. Приватизация может быть произведена исключительно в отношении отдельного объекта жилья, целиком.

Согласие имеющих право на приватизацию жильцов

По общему правилу, приватизация возможна только в случае, если на указанную процедуру согласны все – и наниматель, и все члены его семьи (в том числе, и те, которые временно отсутствуют).

При отсутствии согласия хотя бы одного из указанных лиц, приватизацию осуществить не удастся. В таком случае, можно попытаться потребовать обмена жилых помещений в соответствии со ст. 72 ЖК.

Есть ли какая-то возможность?

Выше мы дали ответ на вопрос, можно ли приватизировать часть муниципальной квартиры – да, если эта часть – отдельный, изолированный жилой объект.

Получается, для приватизации части нужно эту самую часть выделить в натуре. Это возможно только при одновременном соблюдении следующих условий:

  1. доля – это отдельная комната или несколько комнат;
  2. часть квартиры, подлежащая приватизации, имеет отдельный вход;
  3. доля изолирована от других комнат.

Если указанные условия соблюдаются, что на практике бывает редко, заявителю необходимо обратиться в орган местной власти с заявлением о перепланировке (ч. 2 ст. 25 ЖК). Возможно также обращение и в многофункциональный центр (ч. 2 ст. 26 ЖК).

Документы, которые потребуются для согласования перепланировки:

  • заявление по форме, представленной в Постановлении Правительства № 266 от 28-го апреля 2005-го года “Об утверждении…”;
  • договор соцнайма;
  • проект перепланировки;
  • техпаспорт;
  • согласие от всех членов семьи нанимателя на осуществление указанной процедуры.

Согласно ч. 4 ст. 26 ЖК, не позднее 45 суток после принятия заявления и всех указанных документов орган местной власти обязан вынести решение о согласовании или несогласовании перепланировки. В течение 3 суток после вынесения указанного вердикта копия решения высылается заявителю по адресу, указанному в заявлении.

Далее гражданин может осуществить перепланировку согласно представленному проекту. По завершении работ должен быть составлен акт приемочной комиссии (ч. 1 ст. 28 ЖК), который и будет подтверждать выдел части жилого помещения.

Дальнейшие действия

После осуществления перепланировки гражданину необходимо перезаключить договор соцнайма с муниципальными властями. Затем необходимо разделить лицевые счета. Делается это путем соответствующего запроса в организацию, осуществляющую обслуживание многоквартирного дома, в ТСЖ или в совет МКД – при непосредственном управлении МКД жильцами.

Далее процедура приватизации осуществляется в общем порядке, то есть гражданин:

  1. проверяет наличие права на приватизацию – согласно ст. 11 Закона № 1541, приватизировать муниципальное жилье гражданин может лишь один раз в жизни (исключение – если он приватизировал жилье, еще будучи в несовершеннолетнем возрасте);
  2. проверяет, возможна ли приватизация в отношении объекта (согласно ст. 4 Закона № 1541, не подлежат передаче в собственность граждан аварийные дома, служебные жилые помещения, квартиры в закрытых военных городках и др.);
  3. подает в орган местного самоуправления заявление по установленной форме;
  4. предоставляет документы, обязанность по подаче которых возложена на заявителя и которые не могут быть истребованы в порядке межведомственного взаимодействия;
  5. ожидает принятия местными властями решения о безвозмездной передаче жилплощади в собственность в течение 2 месяцев после предоставления заявления и всех документов (ст. 8 Закона № 1541);
  6. заключает с муниципалитетом договор передачи в письменной форме (нотариальное заверение не требуется);
  7. предоставляет в Росреестр заявление, договор о приватизации и, по желанию, квитанцию об уплате государственной пошлины, чтобы зарегистрировать имущественное право за собой в порядке, установленным 218-ФЗ от 13-го июля 2015-го года “О государственной…”.

Приватизирование комнаты в коммунальной квартире

Гражданин может жить в “коммуналке” на основании договора соцнайма или по праву собственности. В первом случае, возможно приватизировать комнату. Порядок приватизации точно такой же, как и в отношении отдельных квартир.

Возможно также приватизировать и всю коммунальную квартиру целиком. Такое возможно в случае, если все комнаты освободятся, а оставшемуся нанимателю они будут переданы в порядке, предусмотренным в ст. 59 ЖК.

Итак, по общему правилу, долю в муниципальном жилье приватизировать невозможно. Есть исключение – получить в собственность часть жилья можно в случае ее выдела, после проведения соответствующей перепланировки. Если доля будет признана изолированным помещением, то процедура приватизации будет осуществляться в стандартном порядке.

Можно ли приватизировать часть муниципальной квартиры?

Вопрос переоформления части муниципального жилья в собственность одним из совладельцев возникает в тех случаях, когда кто-то из текущих владельцев доли неприватизированной квартиры не желает провести процедуру приватизации недвижимости и возникла актуальность данного вопроса. Можно ли приватизировать часть муниципальной квартиры? Какие основные моменты стоит учесть и с какими трудностями встретится заявитель? Разберём по очерёдности.

Сроки и стоимость процедуры

Сроки проведения процедуры приватизации муниципального жилья и перевода его в собственность гражданами будут составлять около 2-3 месяцев. Сама процедура рассмотрения документов занимает 2 месяца и ещё нужно недели две для сбора необходимых документов на квартиру.

Стоимость проведения данной процедуры будет зависеть от цен нотариуса или юриста. Обязательно нужно оплатить государственную пошлину в размере 2000 рублей.

Что говорит закон

Согласно законодательству Российской Федерации, предусмотрены следующие моменты:

  • Федеральный Закон от 1991 года статья 2: граждане РФ, которые проживают на общей жилой площади по договору социального найма, имеют право приобрести/переоформить квартиру в общую или единоличную собственность.
  • Все долевые владельцы должны отказаться на пользу одного совладельца для проведения процедуры приватизации.
Читать еще:  Приказ об оплате труда при суммированном учете рабочего времени

Как приватизировать часть квартиры

Законом не предусмотрен отдельный порядок действий в случае приватизации части недвижимости. Согласно статье 72 Жилищного Кодекса Российской Федерации, наниматель может осуществить обмен квартиры (только на муниципальные, которые наняты по договору социального найма).

В случае если кто-то из долевых совладельцев не желает участвовать в процедуре приватизации или размена жилья, будет открыт спор между родственниками (совладельцами). Лучше всего его решить добровольно, без обращения в суд.

Если квартира муниципальная

Муниципальные квартиры по закону подлежат бесплатной одноразовой приватизации гражданами Российской Федерации.

Совладельцы данного типа имущества могут обратиться в уполномоченные органы власти с целью приватизации недвижимости.

Решение о приватизации муниципальной квартиры, как правило, после подачи всех необходимых документов и проведения всех подготовительных процедур, этапов будет вынесено в течение двух месяцев.

Согласие на бесплатную приватизацию должно быть от каждого совладельца квартиры.

Если квартиры неприватизированная

Статья 1 Закона о приватизации в 1991 году вступила в силу и разъясняет, кто имеет право на бесплатную приватизацию, какие жилые площади попадают под неё и на каких условиях. Стоит отметить, что каждый гражданин РФ может воспользоваться процедурой по приватизации квартиры на бесплатной основе только один раз.

Приватизация коммунальной квартиры

По закону провести приватизации части квартиры невозможно, но юристы и здесь пытаются найти лазейки в законодательстве. Таким образом, можно рассмотреть следующий алгоритм действий:

  1. Совладельцы на добровольной основе или через суд подписывают соглашение об общем пользовании квартиры.
  2. Затем нужно решить, как оплачиваются и в каких частях коммунальные платежи каждым из жильцов.
  3. На данном этапе владельцам нужно обратиться в уполномоченный орган с заявлением о намерении перевода муниципального жилья в коммунальную жилплощадь.
  4. Если решение будет одобрено, то владельцы получат согласие на перевод квартиры в коммунальную собственность и смогут приватизировать каждую комнату отдельно.

Что касается перспектив, то данный алгоритм не имеет однозначного ответа. Всё будет зависеть от соглашения органами власти о переводе квартиры в коммунальную жилплощадь.

Если гражданин проживает в коммунальной квартире, то он может без согласия сторон (соседей) приватизировать свою комнату. Право собственности на комнату даёт право пользоваться общей кухней, санузлом, ванной.

Если один из прописанных против

Что делать, если один из прописанных против перевода квартиры в приватизированное жильё? Закон Российской Федерации требует обязательное письменное согласие всех прописанных. Юристы рекомендуют данный вопрос решить без вмешательства суда.

Возможные ситуации, с которыми часто сталкиваются граждане:

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно — попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

+7( 812) 317-67-20 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-76-65
(бесплатный звонок по России)

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

  • один из совладельцев длительное время не живёт в квартире;
  • не платит коммунальные услуги;
  • не даёт согласие на приватизацию жилья.

Если же не вышло мирно договориться, можно подать заявление в местный суд о выселении, но для этого потребуется доказать, что,

  • совладелец не платит за коммунальные услуги более шести месяцев;
  • имеет другое место жительства.

Если разделены лицевые счета

Разделение лицевого счёта между прописанными в квартире свидетельствует о том, что жильё является коммуналкой и каждый из совладельцев платит за свою комнату отдельно.

Разделение коммунальных платежей возможно даже без участия одного из совладельцев, если тот регулярно не оплачивает свою часть. Такая процедура проводится через суд.

Наличие разных лицевых счетов определяет порядок оплаты за коммунальные услуги и не даёт право на долевую приватизацию, только если это не коммунальная квартира.

Приватизация доли

Доли совладельцев приватизированной квартиры измеряются в комнатах. В муниципальных коммуналках – это комнаты, которые могут стать самостоятельными приватизированными объектами.

Продажа доли или всей уже приватизированной квартиры возможна только по согласию всех совладельцев данного жилья.

Приватизация без согласия квартиросъемщика

Как мы уже говорили, приватизация недвижимости возможна только по согласию всех прописанных в данной квартире. Согласие не требуется от временных жильцов или тех, кто не прописан, но проживает в квартире.

Согласие на приватизацию также не требуется от граждан, которые проживают в коммунальной квартире по договору поднайма.

Если гражданин не имеет постоянного пользования квартирой, то его согласие на приватизацию также не нуждается.

Приватизация на ребёнка

Как приватизировать часть квартиры, если в ней прописан несовершеннолетний ребёнок?

Согласно Закону Российской Федерации, несовершеннолетний ребёнок может участвовать в процедуре приватизации на тех же законных правах, что и другие граждане РФ.

Несовершеннолетнее лицо может действовать:

  • самостоятельно – через законных представителей (родителей или опекунов);
  • вместе с другими владельцами жилья.

В зависимости от того, кто будет владельцем приватизированной квартиры, несовершеннолетний может быть как совладельцем, так и единоличным собственников жилья.

Приватизация через суд

Местные органы власти обязаны помочь провести данную процедуру согласно законодательству Российской Федерации и не делать препятствий.

Если же владельцы получили отказ при подаче заявления и документов, они могут оспорить решение в судебном порядке, если:

  • суд безосновательно отказал в рассмотрении заявления о приватизации;
  • решение оттягивается, прошло более двух месяцев с момента подачи документов в уполномоченный орган власти;
  • был отказ в подписании факта передачи жилья в приватизированную собственность.

Порядок действий

Процедура приватизации имеет свой порядок действий:

  1. Необходимо получить письменное согласие каждого владельца квартиры на проведение процедуры приватизации жилья.
  2. Подать заявление и пакет документов в уполномоченный орган власти.
  3. Получить согласие на проведение процедуры приватизации после проверки документов
  4. Получить свидетельство о праве собственности на данную квартиру.

Необходимые документы

При подаче заявления на приватизацию нужно ещё подать дополнительно следующий пакет документов:

  1. паспорта и копии всех прописанных жильцов в квартире;
  2. технический паспорт квартиры;
  3. договор социального найма или ордер;
  4. заявление;
  5. другое.

Участие несовершеннолетнего

Ребёнок, который участвовал в процедуре приватизации до своего совершеннолетия может повторного воспользоваться бесплатной приватизацией уже в совершеннолетнем возрасте. Данная процедура предусмотрена статей 11 Закона о приватизации в Российской Федерации.

Специалисты советуют не откладывать приватизацию в долгий ящик, поскольку данная процедура очень выгодна для граждан, которые проживают в квартире. Они могут приобрести статус личного жилья и обезопасить себя от мошенников.

Читать еще:  Социальное положение в анкете что писать ребенку

Приватизация части муниципальной квартиры

Дефицит жилья — основная проблема для граждан в Российской Федерации в области жилой недвижимости. Проживающие совместно лица порой находятся в конфликтных отношениях. Поэтому возникает право закрепить долю жилой недвижимости в собственность.

Можно ли приватизировать часть квартиры?

В период процесса приватизации доли жилой недвижимости руководствуйтесь положениями от 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». В законе присутствует статья под номером 2. Она указывает, что проживающие в жилой недвижимости граждане по договору социальной аренды имеют право на приобретение жилья в собственность, включая несовершеннолетнего. Вердикт о приватизации — однозначный. Каждый прописанный в квартире житель может отказаться от участия в заключении соглашения в пользу иных владельцев.

Не участвующие в процессе граждане продолжают проживать в приватизированной жилой недвижимости.

Без согласия жильцов

Согласно ГрК РФ, дом или муниципальная квартира — целостный жилой объект. Передать его долю в собственность другому владельцу невозможно. Приватизация доли осуществляется только тогда, когда часть выделяется под отдельный объект недвижимости, имеет свой вход и обладает комфортными для проживания условиями. Эти основания подтверждаются документально техником БТИ в период анализа помещения на приватизацию.

Частичная приватизация собственности — это, как правило, передача во владение комнат в коммунальном объекте, где разделены лицевые счета по оплате коммунальных услуг. Приватизируя коммунальную муниципальную квартиру, каждый проживающий человек получит долю, равную одной комнате. Общая сумма долей приравнивается к единице.

В России недвижимость доступна не каждому жителю. Стоимость на объекты высока. Практика показывает, что часто несколько семей проживают в одном жилом объекте. Зачастую отношения конфликтные. Единственный вариант для решения проблемы — переезд.

Если разменять квартиру не получится, поступите по-другому. Семьи самостоятельно или через судебные разбирательства определяют порядок использования объектом недвижимости. Для этого обратитесь в местные органы власти. Они заключают отдельный договор социальной аренды. Это превратит обычную муниципальную квартиру в коммунальную жилую недвижимость. А после выделите для приватизации отдельную комнату. Подробности в статье про то, как проводится приватизация комнаты в коммунальной квартире.

В жизненной практике подобный процесс встречается не часто. Главная роль по его инициации — количество комнат и проживающие в них люди. Суд требует весомые основания для заключения второго договора социального найма и разделения счетов по оплате коммунальных услуг.

Без одобрения квартиросъемщика

Многие задаются вопросом, можно ли приватизировать долю муниципальной квартиры без согласия одного квартиросъемщика. Закон определяет основания, по которым инициируется такая процедура. Если гражданин не появляется по месту прописки более полугода и не оплачивает коммунальные счета, это утрачивает право пользования жилой площадью.

Подайте исковое заявление в судебное разбирательство и соберите нужные документы. В виде подтверждения будут служить показания свидетелей, справки с основного места деятельности и текущего нахождения жителя.

Суд выносит положительное решение? Гражданин снимается с учета муниципальной квартиры. Больше его согласие на проведение приватизации жилого имущества не нужно.

Не обманывайте суд. Без веских оснований гражданина невозможно выписать из объекта приватизированной недвижимости. При положительном решении судебный вердикт можно обжаловать. Восстановить свои права при имеющихся доказательствах можно без проблем.

Приватизации при разделении лицевых счетов

Лицевые счета в обычной жилой площади разделяются. Обратитесь в управляющую компанию. Несмотря на отсутствие этого закона, управляющая компания без проблем разделяет счета. Заняться процессом приватизации комнаты вы не имеете права. Квартира разделяется на одинаковые доли на всех прописанных в ней лицах.

Текущее положение свидетельствует о том, что граждане могут приватизировать жилую площадь на всех зарегистрированных на ней лиц или на одного человека (если остальные отказываются). Приватизация жилой недвижимости осуществляется после получения согласия прописанных.

Как продать долю приватизированной квартиры?

После приватизации муниципальная квартира переходит в собственность в равных долях. Каждому гражданину полагается одинаковая площадь, если не было заключено иное соглашение о приватизации. Долей распоряжаются по своему усмотрению. Но есть ограничения:

  • Объект нельзя обменять или реализовать. Только после согласия всех. Если хотя бы один собственник против, сделка не может быть осуществлена;
  • Если принято решение о продаже, совладельцы имеют приоритет перед другими покупателями.

Если собственник продает долю в приватизированной муниципальной квартире, он пишет уведомление или озвучивает устно во время собрания иных собственников. Указывает цену, а после ждет их решение. Если они не согласны со стоимостью или иными условиями, подписывается договор с посторонними покупателями.

Приватизация доли в муниципальной квартире: можно ли оформить собственность на комнату без согласия остальных?

Необходимость приватизировать комнату в муниципальной квартире возникает в том случае, если кто-то из зарегистрированных на жилплощади отказывается участвовать в процедуре и не пишет отказ от доли.

Приватизировать комнату или долю в этих случаях возможно, но при соблюдении некоторых обязательных условий.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (812) 425-60-24 . Это быстро и бесплатно !

О том, как приватизировать комнату в коммунальной квартире или общежитии, вы можете узнать на нашем сайте.

Особенности закона

Можно ли приватизировать комнату в муниципальной квартире? Регламент приватизации жилья в РФ содержится в ФЗ «О приватизации…» от 04.07.91 года.

Согласно ему квартира приватизируется исключительно целиком в долевую собственность или в собственность одного из зарегистрированных, при условии отказа остальных лиц.

Оформление в собственность части жилья не предусмотрено. Но в то же время произвести подобное действие можно, если часть квартиры или комната выделена в натуре. Квартира в этом случае становится по сути коммунальной.

Статья 72 ЖК РФ предусматривает возможность обмена такой квартиры на другое жилое помещение, предоставленного по договору соц. найма.

Читать еще:  Понятие договора поставки продуктов питания

Право на однократное участие в бесплатной приватизации имеет каждый гражданин РФ постоянно зарегистрированный в муниципальном жилье (читайте о праве на повторную приватизацию).

Выделение комнаты с последующей её приватизацией позволяет стать полноправным владельцем жилплощади. С момента получения Свидетельства о собственности на комнату владелец может совершать следующие действия:

  1. Заключать сделки по отчуждению комнаты (доли).
  2. Прописывать на свою жилплощадь любых жильцов без согласия соседей.
  3. Сдавать комнату в аренду.
  4. Завещать данную жилплощадь.

Минусом приватизации отдельной комнаты является отсутствие прав на места общего пользования.

С момента приватизации части муниципальной квартиры собственник становится владельцем только определённого количества квадратных метров.

Остальной площадью (ванной, санузлом и подсобными помещениями) он может только пользоваться совместно с другими жильцами. Имущественных прав на эту площадь у него не будет.

Как выделить долю?

Для приобретения прав собственности на часть квартиры обязательным условием является выделение этой части в виде отдельной доли в натуре.

Чтобы такая возможность появилась, часть квартиры должна соответствовать следующим требованиям:

  1. Представлять собой отдельную комнату или несколько комнат.
  2. Иметь отдельный вход.
  3. Быть полностью изолированным от других комнат помещением.

При наличии возможности отделения части помещения, начать нужно с обращения к владельцу жилья – органам местного самоуправления. Поскольку для раздела требуется перепланировка квартиры, в заявлении необходимо попросить разрешение на подобные действия.

В случае положительного ответа необходимо обратиться в соответствующую организацию для составления проекта перепланировки.

Получив все необходимые разрешения и документы, жильцы производят раздел помещения.

Затем на каждый отдельный объект составляется новый договор социального найма.

Выделенные части квартиры становятся отдельными объектами и приватизируются в обычном порядке.

По соглашению сторон

Как приватизировать комнату в муниципальной квартире? При отсутствии возможности выделить комнату вместе с частью санузла и кухни, раздел можно провести по соглашению сторон.

В этом случае зарегистрированные в квартире составляют соглашение о праве пользования жилым помещением, в котором определяется, какая конкретно комната принадлежит каждому жильцу.

В соглашении указываются следующие сведения:

  1. Стороны договора. Личные и паспортные данные, сведения о дате регистрации в квартире.
  2. Адрес и характеристика помещения.
  3. Распределение комнат между жильцами с указанием их площади.

Документ подписывается сторонами и заверяется у нотариуса.

Таким образом, квартира становится коммунальной с изолированными жилыми помещениями и местами общего пользования.

Как проводится приватизация части муниципальной квартиры без согласия проживающих?

Составление отдельного договора найма

Можно ли приватизировать долю в муниципальной квартире без согласия остальных жильцов? Если договориться с жильцами квартиры мирным путём не удаётся, приватизацию доли в муниципальной квартире можно осуществить только путём составления отдельного договора найма.

В этом случае последнее слово остаётся за собственником помещения, то есть органами местного самоуправления.

Гражданину нужно обратиться в администрацию поселения с просьбой о заключении новых договоров социального найма на занимаемую жилплощадь.

Добиться положительного решения властей в этом случае достаточно сложно, поскольку превращение квартиры в коммунальную властям не выгодна.

Но при наличии веских аргументов и лояльного отношения органов местного самоуправления такой вариант всё-таки возможен.

Если власти пойдут навстречу гражданам и заключат несколько договоров найма с жильцами муниципальной квартиры, каждый из них станет владельцем комнаты и сможет приобрести права собственности на неё.

В случае отказа властей в проведении процедуры, можно попытаться решить вопрос через суд. Гражданин подаёт исковое заявление о перезаключении договоров социального найма.

Деление лицевых счетов

Как разделить лицевой счет муниципальной квартиры? Важным этапом выделение доли квартиры является разделение лицевых счетов. Поскольку комната становится отдельным объектом, такое действие становится возможным.

Зарегистрированному гражданину нужно подать заявление в УК или другую организацию, которая выполняет начисление платежей. К заявлению нужно приложить паспорт, договор найма помещения. Отдельный счёт открывается на конкретную комнату шириной не меньше двух квадратных метров.

В Москве минимальный размер такой комнаты должен составлять 9 квадратных метров. В ЖК РФ размер не определён, поэтому в других регионах устанавливаются свои нормативы.

Если нет соглашения между жильцами или отдельного договора социального найма, деление лицевых счетов возможно только через суд.

О том, как разделить лицевой счет в приватизированной квартире, вы можете узнать из нашей статьи.

Этапы приватизации комнаты

После получения разрешения властей на выделение доли необходимо составить поэтажный план и получить технический паспорт на выделяемую часть.

Для этого нужно обратиться в БТИ. На основании этих документов на комнату составляется отдельный кадастровый паспорт.

С момента получения этих документов комната становится отдельным объектом недвижимости, и её можно оформить в собственность на общих условиях.

В органы местного самоуправления подаётся заявление на приватизацию с пакетом документов:

  • паспорт заявителя;
  • документы на квартиру;
  • договор найма;
  • копия лицевого счёта;
  • справка о зарегистрированных;
  • справка о неучастии в приватизации;
  • квитанция об оплате госпошлины.

О том, с чего начать процесс приватизации и в каких случаях может быть получен отказ, вы можете узнать на нашем сайте.

Сроки и стоимость процедуры

Рассмотрение заявления на приватизацию производится властями в течение 60 дней. К этому времени нужно приплюсовать время, необходимое для предварительной подготовки.

Сократить время подготовки деления квартиры может обращение к опытному юристу.

При оформлении документов нужно будет оплатить примерно следующие суммы:

  • техпаспорт и поэтажный план помещения – от 1500 рублей;
  • кадастровый паспорт – от 200 рублей;
  • госпошлина за приватизацию – 1000 рублей с человека;
  • справка о неучастии в приватизации – от 500 рублей.
  • При необходимости перепланировки к этим суммам нужно прибавить стоимость проекта и его согласования.

    Приватизация комнаты или части муниципальной квартиры – процесс сложный и требующий учёта многих нюансов. Добиться положительного ответа властей довольно сложно, но всё-таки возможно.

    Поэтому если вы приняли решение стать владельцем комнаты, начинайте действовать, пока закон о бесплатной приватизации жилья в РФ не закончился (читайте о понятии платной приватизации).

    О том, можно ли приватизировать долю в квартире, вы можете узнать из видео:

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
    +7 (812) 425-60-24 (Москва)

    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector