Что делать если соседи сдают квартиру посуточно

Соседи сдают квартиру посуточно

Краткое содержание

  • Соседи сдают квартиру посуточно, шум по ночам, что делать?
  • Соседи сдают квартиру

Вопросы

1. Соседи сдают квартиру посуточно, шум по ночам, что делать?

1.1. Попробуйте обратиться к участковому полиции. Не поможет, тогда в суд с исковым заявлением к собственнику.

2. Соседи сдают квартиру посуточно, но у меня в кладовке маленькая мастерская и я шумлю. Может ли хозяйка квартиры или квартиранты на меня пожаловаться за шум?.

2.1. Уважаемый Борис, могут, но без экспертизы в суде доказать, что шум превышает санитарные нормы нельзя. Могут вызвать участкового.

3. В нашем ЖК некоторые собственники сдают квартиры в аренду посуточно. Слышимость стен сверхвеликолепная, а арендаторы не беспокоятся о соседях и правилах тишины. Можно ли призвать собственника к ответственности?

3.1. Здравствуйте.
Вины собственника нет.
Есть все основания для претензий к застройщику данного дома.

4. Соседи сдают квартиру посуточно. Отдыхающие меняются очень часто, иногда квартира сдается на ночь. С интересами постоянных жильцов не считаются. Куда можно обратиться, чтобы обрести покой в собственной квартире?

4.1. Добрый день. Обращайтесь в отделение полиции, пусть проверят документы у жильцов, которые снимают жилье. Чем чаще это делать будете, может отвадите от этой квартиры.

4.2. Добрый день! Сдача собственной квартиры в аренду не запрещено, но только в том случае если собственник надлежащим образом оформляет договора аренды и отчисляет положенные налоги. Если вы полагаете, что это происходит без оформления документов, вы можете написать жалобу в районную инспекцию по налогам и сборам.

4.3. Маргарита, использование квартиры в качестве гостиничного номера для размещения в ней постояльцев противоречит как гражданскому, так и жилищному законодательству России. Поэтому оказание гостиничных услуг возможно только после перевода жилого помещения в нежилой фонд, и дальнейшего оснащения помещения необходимым оборудованием. К оборудованию, обеспечивающему оказание потребителям гостиничных услуг надлежащего качества, относят систему звукоизоляции номера и охранную сигнализацию, средства противопожарной безопасности и санитарной обработки, сейфы. Использование такого помещения не должно нарушать права и законные интересы других лиц, т.е. речь идет, прежде всего, о соседях. И если учесть, что постояльцы прибывают в квартирные «гостиничные номера» в любое время суток и зачастую непрерывно, то подобный режим функционирования исключает тишину и покой для собственников соседних жилых помещений в вечернее и ночное время суток. Что нарушает законодательство большинства субъектов РФ, устанавливающее запрет на совершение действий, нарушающих тишину и покой окружающих в период с 23 до 7 часов. Вам необходимо обратиться с заявлением к участковому.

5. Соседи сдают квартиру посуточно, по ночам шумно, пьяные разборки, подъезд после ремонта можно по новой ремонтировать. Собственники на разговор с соседями не идут. Что делать и куда жаловаться?

5.1. Здравствуйте!
Если собственники квартиры не идут на контакт с соседями, обращайтесь в полицию, к участковому.

Желаю Вам удачи и всего хорошего!

5.2. Доброго времени суток уважаемый посетитель сайта
Обращайтесь с жалобой к участковому. Как только начнется шум, сразу вызывайте правоохранительные органы, чтобы его зафиксировали.

5.3. Здравствуйте, уважаемый посетитель нашего сайта!

Вам надо писать коллективную жалобу участковому, что бы он принял меры по отношению к соседям.

Надеюсь, что моя консультация будет вам полезна.

5.4. По каждому факту нарушения прав соседей вызывайте полицию, и в последующем обращайтесь в администрацию р-на. В силу ст. 293 ГК РФ если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения — также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

6. Скажите пожалуйста соседи сдают квартиру то посуточно по помесячно как узнать законно ли это?

6.1. Здравствуйте.
как узнать законно ли это?

Никак не узнаете.
Если нарушают ваши права то можете обратиться с заявлением в полицию и в прокуратуру.

6.2. Скажите пожалуйста соседи сдают квартиру то посуточно по помесячно как узнать законно ли это?

Ну ладно, а Вас то это как касается? Вы праве обратится в суд за защитой нарушенных ваших прав.

7. Собственница одной из квартир в многоквартирном доме сдают квартиру в посуточный найм. От соседей, в этом же подъезде жалобы, что лица подозрительные. Правомочно ли ТСЖ потребовать у квартирантов сведения об их личности (к примеру паспортные данные) или требовать сведения о квартирантах у собственника квартиры? Обладает ли квартирант правом пользования автопарковкой на внутридворовой территории?

7.1. ТСЖ не имеет права требовать подобного рода сведения. Для этого есть миграционная служба полиции, участковый, то есть правоохранительные органы. Квартирант имеет право пользоваться парковкой, если конечно проживает легально на условиях найма жилого помещения.

7.2. Здравствуйте! ТСЖ то потребовать может, как от арендатора, так и от собственника, но если они люди хоть мало-мальски грамотные, то могут отказаться от предоставления Вам такого рода информации. Вам может помочь только участковый, который вправе проверять и устанавливать личность проживающих по вашему заявлению.

8. Наши соседи снизу сдают квартиру посуточно, даже на букинге есть объявление. Предполагаю, что с документами всё в порядке. Постояльцы всегда разные, и молодежь шумная, и гости из ближнего зарубежья и бывшие зеки, всякие были. Мешают. Почитал много чего в Интернете и понял, что это не запрещено и в принципе бороться нет смысла. Но всё же есть какие-нибудь способы избавиться от таких соседей?

8.1. Можете подать иск о выселении в суд за невозможностью проживания. Добывайте доказательства (обращения в полицию, свидетелей в суд за невозможностью проживания, решение общего собрания дома и т.д.)Обратитесь в Роспотребнадзор, налоговую, прокуратуруУдачи Вам.

8.2. Пожалуйтесь участковому инспектору. Проведет беседу с собственником квартиры. Если постояльцы еще и о ночам шумят, то вызывайте полицию и пусть штрафуют владельца квартиры.

Шум за стеной: как бороться и куда жаловаться, если соседи сдают квартиру посуточно?

Часто бывает, что казавшиеся на первый взгляд адекватными соседи, очень шумят и всячески мешают комфортному проживанию соседей. В том числе бывают и ситуации, что собственники квартир сдают их посуточно. И чаще всего, делают это совершенно незаконно. Для соседей это серьезная проблема, так как в своем же доме невозможно расслабиться. Тогда встает вопрос, куда обратиться с жалобой? Ответ на этот вопрос будет в этой статье.

Права и обязанности жильцов

Чтобы разобраться, является ли нарушением шум, стоит узнать о правах и обязанностях собственников квартир.

Права:

  • Право владеть недвижимостью. То есть, быть ее собственником и право не допускать третьих лиц в квартиру.
  • Право пользоваться недвижимостью. Это, в том числе, и получать пользу из недвижимости путем ее аренды. Арендовать ее можно как физическому, так и юридическому лицу. Но в случае юридического лица, ее использование ограничивается исключительно проживанием (для работников фирмы).
  • Право распоряжаться недвижимостью. Он может ее продать, подарить, обменять и прочее. В том числе он может ее использовать для трудовой деятельности. Как часто делают, квартиры переоборудую на клиники, студии, производство. Но эта деятельность не должна каким-то образом мешать соседям.
Читать еще:  Срок хранения уголовных дел в архиве суда по законодательству рф

Запрещается жильцам самостоятельно менять планировку жилья. Для этого нужно получить разрешение из ЖЭКа.

Обязанности:

  • Поддержание в надлежащем состоянии общего имущества (лифты, входные двери, почтовые ящики и прочее).
  • Оплата коммунальных услуг.
  • Соблюдение определенного уровня шума в зависимости от времени суток. Интересный факт, что в Японии в каждой квартире есть датчик определения уровня шума. Он нужен для того, чтобы не мешать соседям и контролировать звук.
  • Именно последней обязанностью так часто владельцы квартир пренебрегают, посуточно сдавая квартиру в аренду.

Нарушение условий

Превращение квартиры в многоэтажном доме в хостел — это всегда дополнительная нервотрепка для соседей. Постоянно новые люди, много шума и дискомфорта. Ведь никогда не знаешь, что за человек арендует квартиру. В случае такого нарушения его можно прекратить, обратившись в соответственные органы. Можно пойти сначала поговорить с владельцем, но если этого сделать не удается, или он отказывается от своей затеи, тогда необходимо обращаться в правоохранительные органы. Более того, скорей всего владелец еще и уклоняется от налогов. Это будет уже первым нарушением.

Также стоит присмотреться, не арендуют ли квартиру мигранты. Если окажется, что у них нет на это разрешения, или регистрации, тогда владельцу грозит еще один штраф. И дополнительно мигрантов выселят.

Как собрать доказательства?

Единственным весомым доказательством является донос нанимателя квартиры. Пойдя хитрым путем, можно легко сделать такое доказательство. Попросите знакомого обратиться к соседу с просьбой о сдаче квартиры. Если он согласится, пусть потребует договор. Именно этот договор и будет прямым доказательством его незаконных действий. Либо должна присутствовать расписка о приеме-передаче денег. Если же владелец не соглашается подписывать договор или расписку, тогда на него можно пожаловаться в налоговую. Возможно, они придут проверить, кто живет в той квартире. Но если они не увидят ничего подозрительного, владелец наказания избежит.

Куда обратиться,если соседи шумят?

Если нужно быстро убрать шум, можно обратиться в полицию. Они должны предупредить шумных соседей. Обратиться с подобной жалобой можно большому количеству инстанций. Начиная от участкового, заканчивая Федеральной Миграционной Службой. Итак, список организаций, к которым можно обратиться в случае шума от соседей:

  • Участковый — он скорее всего придет по вашей жалобе устранить шум.
  • Прокуратура — в том случае, если участковый игнорирует ваши жалобы.
  • Роспотребнадзор. В случае, если соседи не соблюдают чистоту на общих участках дома.
  • Налоговая — в случае незаконной сдачи квартиры в аренду.
  • ФМС — в случае проживания в квартире мигрантов, по поводу которых у вас возникают сомнения.

Чем грозят подобные нарушения владельцам недвижимости?

Наказание для владельцев недвижимости осуществляется, в основном, со стороны налоговой. Наказание может быть в форме штрафа или лишения свободы. Владелец недвижимости за подобные нарушения должен: заплатить государству всю сумму налога, который он должен был платить во время сдачи квартиру в аренду. Также он должен заплатить 20% от суммы налоговой задолженности. Если задолженность была выше 300 000 рублей, тогда государство может потребовать больший процент штрафа. Это может быть и 50%, и даже 75% штрафа от суммы задолженности. Если владелец получил доход в 1,5 млн рублей, при этом не уведомляя налоговую, тогда его могут лишить свободы.

Как составить заявление?

Заявление об нарушении пишется от руки. Структура та же, как и для каждого заявления. В правом верхнем углу нужно написать организацию (налоговая, полиция, и тд.), и ее адрес. Дальше идет текст жалобы. Здесь необходимо написать адрес, по которому проживает нарушитель, по возможности его данные и место работы, и изложить суть жалобы. В правом нижнем углу нужно подписать документ и поставить дату.

Необходимые документы

Для подачи заявления об незаконных действиях соседей необходимо предоставить ваши личные документы. Также в качестве предоставления доказательств нужно предоставить договор краткосрочного найма или расписка о принятии/передачи денег. Если таких весомых доказательств нет, то правоохранительные органы ограничатся только визитом в квартиру нарушителей. Ну и необходимо написать заявление.

Как быстро устранить шум?

Чтобы быстро устранить шум, нужно обратиться в участок. Если соседи нарушают ночную тишину, тогда участковый явится с предупреждением. Но если это происходит в дневное время, полиция может проигнорировать вашу жалобу. Но не должна, так как существуют определенные ограничения по допущению шума.

Выселение жильцов

Как упоминалось выше, выселение нелегальных мигрантов осуществляется сразу же после визита ФМС. Если же буянят русские, выселить их гораздо сложнее. Тогда с просьбой о выселение необходимо обращаться в суд. И в редких случаях суд рассматривает подобные заявки. Чтобы суд более охотно рассмотрел ваше заявление, можно поступить следующим образом:

  1. Несколько раз вызвать участкового, с просьбой о копии отчета о ситуации.
  2. Обращаться в санитарно-эпидемиологическую службу, если есть основания. Предоставить суду заключение.
  3. Если жильцы наносят ущерб дому, необходимо предоставить документ, подтверждающий этот факт. Документ этот можно взять в управляющей данной недвижимостью компании, либо в организации занимающейся предотвращением подобных случаев.
  4. Создать коллективную жалобу на соседей. Подписать ее должно большинство проживающих в доме.
  5. Предоставить любые другие доказательства, которые будут весомыми для суда.

Возможно ли запретить сдавать соседнюю квартиру в аренду?

Соседи никак не могут самостоятельно запретить владельцу квартиры сдавать ее в аренду. Так как они таким образом нарушат его право самостоятельно распоряжаться квартирой. Но соседи могут через суд это сделать. Если наниматели предоставляют опасность для жителей дома. Например, если у них инфекционная болезнь, либо психическое заболевание. Также наниматели не могут портить общего имущества, либо же преднамеренно портить имущество других жителей дома.

Нужно ли заявлять на нарушителей в налоговую?

Да, если есть подозрение, что владелец квартиры сдает ее в аренду нелегально, существует обязанность сообщить об этом в налоговую. Если данный факт подтвердится, владелец должен будет заплатить налоговую задолженность, и сверху еще и штраф. О наказании есть информация выше. Но такое преступление очень легко скрыть. Наниматель может соврать, что живет в этой квартире бесплатно. Тогда налоговая ничего пре

Заключение

Закон не предусматривает эффективных действий с беззаконием при сдаче недвижимости. Только лишь общими силами жителей дома и постоянными жалобами можно избавиться от недоброжелательных нанимателей. Но за тишину и спокойствие в доме стоит бороться с нашей системой. Даже если это не совсем честные методы борьбы, как вот попросить знакомого заселиться в квартиру по соседству. К сожалению, органы васти часто даже не хотят рассматривать подобные заявления. Именно поэтому не стоит рассчитывать, что власть поможет вам решить проблему, и начать ее решать самостоятельно.

Соседи недовольны тем, что я сдаю жилье посуточно. Что делать?

Недовольство, жалобы, а иногда и угрозы соседей — все это встречается в посуточной аренде. Нужно ли обращать на это внимание и что с этим делать? Разбираемся вместе с экспертами Суточно.ру — нашими самыми опытными арендодателями.

Читать еще:  Сколько квадратных метров нужно выделить ребенку по материнскому капиталу

Как наладить отношения с соседями

1. Сосед должен видеть, что вы не просто сдаете жилье сами по себе, а всегда готовы к сотрудничеству и диалогу. Оставьте соседям контактный телефон, участвуйте в ремонте подъезда и поддержании общего порядка.

Иван Тренькаев, Санкт-Петербург: «С наиболее бдительными соседями, конечно, лучше познакомиться и стараться дружить. Подарки на Новый год и по другим случаям тоже отлично работают. Потому что если возникнет конфликт между соседом и гостем, нужно, чтобы сосед звонил вам, а не участковому.

Мы тоже стараемся быть хорошими соседями для других жильцов дома: всегда скидываемся на мелкий ремонт в подъездах, своевременно меняем лампочки, поддерживаем чистоту на лестничной клетке».

Игорь Муть, Тамбов: «Главное, чтобы соседи не беспокоили нас во время проживания гостей. Для этого мы оставляем на входных дверях таблички с немного «агрессивным» текстом для клиентов и телефоны для связи с нами. Это выручает и в других случаях: например, если в нашей квартире что-то случилось с сантехникой».

2. Подружитесь с консьержами (если они есть, конечно). Эти люди не только могут вежливо поздороваться и поболтать о погоде, но и предотвратить ваши конфликты с соседями.

Артём Базыгин, Москва: «Мы в первую очередь дружим с консьержами. Если в квартире намечается беспорядок, они сразу сообщают нам».

3. Играйте на опережение. Узнайте о жильцах дома еще до того, как они успели стать вашими соседями.

Дина, Казань: «Я уже при покупке квартиры изучаю соседей. Никогда не покупаю с общим тамбуром. Сейчас одну из квартир выставлю на продажу — проблемы с соседом».

Что делать, если соседи неадекватные или не идут на контакт

1. Не сдавайтесь сразу. Если уверены в своей правоте, продолжайте спокойно ее отстаивать.

Эля и Максим, Казань: «Когда сосед невменяемый, проводим с ним разъяснительную беседу. Раньше старались задабривать, но время научило относиться к соседям ровно, не лебезить перед ними. Говорим, что наша деятельность законна, что в России не запрещена посуточная аренда жилья, что мы платим налоги. Иногда беседуем в присутствии участкового, он на нашей стороне. После этого соседи успокаиваются.

Рядом с одной квартирой была буйная соседка, постоянно нам звонила, все наши гости для нее были шумными. Поговорили с ней — все бесполезно, один мат в нашу сторону. Решили действительно заселять шумных гостей (музыкантов, артистов от 8 человек), и через месяц соседка стала белой и пушистой! Предупредили ее, что нас можно беспокоить, только когда действительно шумно. Уже два года молчит».

Игорь Муть, Тамбов: «На начальном этапе была у нас одна рьяная соседка. Работала управдомом, держала всех в ежовых рукавицах. По-моему, даже сидела в тюрьме. А если выпьет, то мозг вынесет сразу. Но реальность такова, что закона мы не нарушаем, ведем себя прилично. Участковый после нашей беседы тоже все понял и перестал реагировать на ее жалобы. Главное — понимать, что неадекватные люди есть везде, но вы же строите бизнес не для того, чтобы все соседи были счастливы. Всегда найдутся люди, которые будут недовольны».

2. Если соседи сами не хотят общаться, вы вряд ли сможете вызвать их на разговор по душам. В таких случаях просто продолжайте работу, которая не ущемляет чужих прав.

Артём Базыгин, Москва: «С соседями знакомимся, но далеко не все из них идут на контакт. С теми, кто не желает контактировать, у нас минимум общения — просто поддерживаем чистоту на лестничной клетке. В случае вызова участкового объясняем все как есть и знакомимся с соседом поближе».

3. Если нервных затрат становится совсем уж много, то, возможно, стоит поменять квартиру. Это займет несколько месяцев, но даст годы спокойной жизни в будущем.

Артём Базыгин, Москва: «Был случай, когда соседка просто не давала покоя и постоянно вызывала наряды без повода. Участкового она замучила, но приезжать на вызовы — это его работа. В итоге просто пришлось отказаться от этой квартиры».

Как взаимодействовать с гостями

Чтобы избежать конфликтов, нужно вести «просветительскую» работу не только с соседями, но и с гостями, которые бронируют ваше жилье:

1. Прописывайте условия проживания в объявлении на Суточно.ру.

2. Заключайте договор с гостем. В нем тоже пишите правила проживания и ответственность гостя за их нарушение.

3. Берите залог. Если гость хочет получить свои деньги назад, это отобьет охоту шуметь.

4. Повесьте на дверях, на стенах или на холодильнике напоминания о том, что нельзя шуметь и курить в квартире, оставлять мусор на площадке и т.д.

Иван Тренькаев, Санкт-Петербург: «При заселении мы с гостями подписываем договор, где есть пункт о запрете вечеринок, соблюдении тишины после 22:00, запрете курить в подъезде и т.д. Все правила всегда проговариваем и акцентируем внимание на таких деталях. Как правило, этого достаточно. Штрафы, невозврат залога, расторжение договора в связи с нарушениями правил проживания — все это тоже предусмотрено в договоре».

Алексей Банкин, Санкт-Петербург: «Отличный способ подружиться с соседями — это взять страховой депозит с гостя, и, если в квартире будет шумно, не возвращать его, а передать соседям как компенсацию за неудобство».

Что делать, если инцидент все же случился

Если гость по-настоящему мешает соседям, вы можете досрочно выселить его без возврата залога. Если инцидент серьезный, вызывайте охрану или полицию.

Игорь Муть, Тамбов: «Если сосед звонит и жалуется на шум, нужно созвониться с гостем, предупредить, что еще один звонок — и приеду выселять. Объяснить соседу, что, если гость не успокаивается, пусть наберет еще раз. Набирает — едешь решать вопрос с выселением.

Вообще, если работаешь в посуточной аренде, надо быть готовым ко всему. Самый жесткий случай, с которым я сталкивался, — это убийство. Вдаваться в подробности не буду, но эту квартиру мы по-прежнему сдаем, соседи с нами здороваются. Полиции тоже было не в чем нас обвинить: все записи разговоров и данные о гостях мы предоставили. Виновника быстро нашли и задержали».

Алексей Банкин, Санкт-Петербург: «Если происходят серьезные инциденты, то после звонка соседа или консьержа мы вызываем охрану. У каждого нашего администратора есть GPS-трекер тревожной кнопки, он может вызвать экипаж вооруженной охраны для помощи. В последние пару лет у нас было два случая, когда охрана работала совместно с полицией».

Итог:

1. С соседями нужно дружить: оставьте телефон для связи, поддерживайте чистоту у входной двери, участвуйте в ремонте подъезда.

2. Если сосед все равно недоволен, объясните ему, что вы ничего не нарушаете и закон на вашей стороне.

3. Работайте с гостями: четко озвучивайте правила проживания и последствия нарушений, заключайте договор, берите залог.

4. Если гость шумит и мешает соседям, можете выселить его за нарушение правил.

Читать еще:  Соглашение о расторжении договора оказания услуг при наличии задолженности

5. Подумайте о запрете вечеринок. Это еще один шаг к хорошим отношениям с соседями.

Соседи сдают квартиру. Куда жаловаться в 2019 году

Иногда люди специально покупают жилплощадь с целью использования ее для заработка. Но не всех соседей может радовать тот факт, что рядом снимают квартиру. В статье рассмотрим, что делать если соседи сдают квартиру и куда жаловаться?

Если из соседней квартиры постоянно слышен шум это доставляет много дискомфорта. Однако, прежде чем жаловаться на квартиросъемщиков, решить вопрос стоит постараться мирным путем. Шум в некоторых случаях может быть связан с игрой маленьких детей, либо с благоустройством помещения. Эти вопросы можно выяснить с соседями не обращаясь с жалобами в другие инстанции (Читайте также статью ⇒ Кто виноват, если из-за прорыва трубы отопления затопило соседей).

Куда жаловаться если соседи сдают квартиру

В том случае, если владелец квартиры на незаконных основания сдает ее, а его квартиранты постоянно дебоширят, просто шумят и не выполняют принятые в доме правила соблюдения чистоты, то на них, конечно, нужно найти управу. При этом стоит обратить внимания, что она должна бать предусмотрена законодательством, а иначе владелец квартиры или квартиранты могут написать встречное заявление. Куда можно обратиться с жалобой на квартирантов-соседей:

  • В полицию, составив заявление на имя участкового;
  • В прокуратуру, если участковый бездействует, либо его действия результатов не приносят;
  • В Роспотребнадзор, если квартира содержится в условиях антисанитарии;
  • В миграционную службу, если квартиросъемщики – граждане другого государства.

Важно! Прежде чем принимать все другие меры, следует провести беседу и с хозяином квартиры и с его квартиросъемщиками. Если в ответ не будут приняты меры по «усмирению» квартиросьемщиков, обратиться можно в налоговую с заявлением о проверки законности сдачи квартиры в аренду.

Не все жалобы соседей сопровождаются проверками со стороны правоохранительных органов, поэтому, для начала стоит подготовить доказательства того, что действительно имеется факт правонарушений квартиросъемщиками соседнего помещения.

Как правильно составить жалобу

Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

В любой орган жалобу нужно будет подавать в письменном виде. Для того, чтобы она принесла действенный результат, составить ее нужно правильно. В жалобе-заявлении должно содержаться следующее:

  • Наименование и адрес того, кому жалоба предназначена;
  • ФИО, адрес и телефон составителя заявления;
  • Описание основной проблемы;
  • Доказательства правонарушения;
  • Дата, подпись составителя.

В том случае, если жалоба составляется всеми соседями, как коллективная, то потребуется указать все их телефоны. Такая жалоба подписывается всеми соседями.

Квартиру соседи сдают посуточно

Проблемы также могут возникнуть у тех жильцов, соседи которых сдают свои квартиры посуточно. Помимо того, что это причиняет неудобство соседям, это также является нарушением законодательства, связанное с укрыванием налогов. Что же делать в этом случае:

  • Для начала необходимо удостовериться в том, что квартира сдается посуточно. Проверить этот факт достаточно просто, так как постоянно будут возникать новые лица, которые будут без проблем входить в эту квартиру. Кроме того, за стеной постоянно будут слышны новые голоса и разные шумные компании.
  • Если из соседней квартиры слышны громкие звуки и дебоширство, можно вызвать полицию. Выезд свой полиция подтвердить специальным актом.
  • Если жильцы устраивают потасовки прямо в подъезде, это можно снять на камеру в качестве доказательств.
  • Если доказательства того, что квартира сдается посуточно собраны, то можно обратиться в налоговую с соответствующим заявлением.
  • Помимо этого заявление также можно направить в санэпидстанцию, если, к примеру, помимо всего прочего квартиранты засоряют места общего пользования.

Важно! После подачи жалобы, хозяин сдаваемой квартиры возможно утихомирит своих квартирантов и шум в квартире прекратиться. Если же на предписания он никак не отреагирует и будет продолжаться факт дебоширства, то обратиться можно в судебные органы.

Если квартиранты мигранты

То, что квартиру могут сдавать мигрантам, новостью наверное не будет. Как правило, они согласны жить в небольшой квартире большим количеством человек, чем могут причинять неудобства ближайшим соседям. Ведь одно дело, когда в квартире живет 2 или 3 человека и они разговаривают, а другое дело, когда их порядка 20.

Если такой факт выясняется, то сообщить об этом нужно в миграционную службу, так как скорее всего проживают они нелегально. Выселить их в данном случае сможет только эта служба.

Помимо этого, квартиранты могут наплевательски относиться к помещениям общего пользования, например, к лестничной площадке или коридору. В этом случае также можно обратиться в эпиднадзор. По поступившей жалобе они должны будут провести проверку, после чего хозяина квартиру обяжут провести санацию жилого помещения.

Если из соседней квартиры сделали бордель

Жажда наживы заставляет людей любыми способами получать деньги. Некоторые могут превращать свою квартиру в бордель. Что же делать в этом случае? При обнаружении такого факта начинать борьбу следует вместе с другими соседями. Обращаться при этом следует в те органы, которые были указаны выше, но жалобу составить коллективную и подписать ее всеми жильцами многоквартирного дома (Читайте также статью ⇒ Как самостоятельно оценить ущерб от затопления квартиры).

Выселение квартирантов из соседней квартиры

Основным вопросом, который возникает у жильцов дома – это как выселить таких квартирантов из квартиры. При этом, если квартиранты являются мигрантами, то большого труда это сделать не составит. Для этого достаточно будет обращения в миграционную службу.

Для того, чтобы выселить граждан РФ, усилий приложить придется больше. Этот вопрос можно будет решить только через суд. При этом, даже не смотря на то, то квартира сдается незаконно, часто суд не удовлетворяет иск. Связано это в первую очередь с тем, что при обращении в суд у соседей недостаточно доказательств. Что же делать в этом случае:

  • Обращаться в полицию жалобой, причем делать это следует неоднократно, а также запрашивать копии актов по проводимым ими рейдам;
  • Если с жалобой обращались в Санэпиднадзор или ЖКХ, то копию выданных ими заключений нужно также получить;
  • Написать заявление хозяину о принятии мер и отправить это письмо по почте, как заказное с уведомлением о вручении;
  • Лучше будет, если жалобы и претензии подписывает весь подъезд.

Важно! Только в том случае, если против соседей – квартирантов будут собраны неопровержимые доказательства, их по решению суда могут выселить.

Санкции владельцу квартиры, если он незаконно ее сдает

Доказать легально или нет квартиросъемщики проживают в квартире будет сложно. Но если такой факт выявляется, то с жалобой нужно обратиться в налоговый орган. Если будет доказано, что квартира сдается нелегально, то к хозяину квартиры могут быть применены следующие меры:

  • Штраф;
  • Наложение ареста;
  • Привлечение к принудительным работам;
  • Лишение свободы, но это крайняя мера, применяется она редко.

Таким образом, прежде чем составлять жалобу на соседей о том, что они сдают квартиру, решить вопрос стоит мирным путем. Если же сделать это не удается, то переходить можно к составлению жалобы. Причем делать это лучше коллективно, всеми жильцами дома.

Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector