Почему риэлтор затягивает продажу квартиры

Продаем квартиру: почему риэлтор предлагает мне не ту цену, которую я хочу?

Друзья, сегодня я хочу ответить вам на один очень интересный и популярный вопрос, связанный со стоимостью продажи или покупки квартиры. Представим, что вы хотите продать квартиру: как узнать ее цену и почему в агентстве недвижимости мне предложили неприемлемо низкую стоимость?

На первоначальном этапе подготовки к продаже практически каждый продавец хоть раз позвонил риелтору с целью уточнения условий работы. Но не все готовы доверять проведение сделки специалисту (действительно специалисту): кто-то скажет, что это долго, дорого и вообще — это не интересно. «А вот сам я всегда смогу за неделю продать свою квартиру за цену, которую хочу» — так тоже говорят.

Цена — дело такое, что точного ее определения не существует нигде. Кто-то легко купит батон за 50 рублей, а кто-то откажется от покупки по причине ее дороговизны. Так же и с квартирой: ее продажа — дело непостоянное. И стоимость сделки будет зависеть от многих условий.

Итак, мы продаем квартиру. Сделать мы это хотим достаточно быстро, поэтому ставить цену на недвижимость на бум не будем. На что обращаем внимание? Конечно же, на стоимость схожих предложений и состояние квартиры. Теперь немного расскажу подробнее.

Состояние квартиры — гарантия выгодной сделки

Предположим, что выбор покупателя пал на нашу квартиру и вот он готов уже приехать и осмотреть недвижимость. Мы его встречаем, покупатель заходит в квартиру и через минуту уходит. Молча. Без слов. Думаете, так не может быть?

А вот может, и такое поведение покупателя говорит о том, что его явно не устроило состояние квартиры: он ожидал большего. Ну или фотографии в нашем объявлении были привлекательнее. Лично я не раз сталкивался с такими молчаливыми покупателями, которые бесследно исчезают после показа.

Для того чтобы цена квартиры соответствовала среднерыночной, необходимо учесть состояние жилья. Продавать квартиру с ржавыми старыми коммуникациями и с окнами, на которых облезла краска пять лет назад, можно бесконечно долго. Ну или же согласиться на снижение цены. А она может упасть ой как сильно.

Вот пример: в квартире нет обоев, трубы старые, окна деревянные. Заменить все это можно максимум за 50-60 тысяч рублей (берем самый минимум и при условии, что обоим клеим сами). Чуть подкрасили, подклеили — и мы готовы продавать квартиру, увеличив ее стоимость на несколько сотен тысяч рублей.

Да, состояние квартиры имеет огромное значение. Даже небольшая мелочь ценой ремонта в пару десятков тысяч может снизить стоимость жилья на пару сотен тысяч. Поэтому, если вы хотите выгодно продать жилье, следует привести его в порядок.

Кстати, все лишнее нужно убрать из квартиры. Никакого мусора, хлама, сломанной мебели. Можно оставить несколько предметов мебели: диван, стол, стулья. Это позволит покупателю точнее представить возможности квартиры в плане ее дизайна.

Замечу еще один факт: оставленная покупателю мебель не может никак прибавить существенной стоимости к квартире. Ну разве если кто-то захочет купить вашу квартиру вместе с мебелью по цене полного комплекта. Все таки чаще всего продается именно квартира, и хозяйская мебель не может быть навязанным решением покупателю. Особенно по высокой цене.

Смотрим на соседей и ставим такую же цену

Заголовок этого раздела не стоит понимать в буквальном смысле. Второе условие, по которой определяется цена этой квартиры — это состояние рынка: какие и где есть еще похожие предложение, какова их стоимость и состояние. Поэтому, рассчитывая выручить 3 млн за свою однушку, покупатели или риелтор может вас сильно разочаровать. Ну или наоборот, обрадовать, если цены на недвижимость выросли.

Вы и сами легко можете примерно определить расчетную стоимость своей квартиры: посетите сайты объявлений (Циан, Домофонд, Ирр) и найдите там похожие на ваше предложения о продаже. Если ваша квартира в среднем состоянии, то она будет явно дороже плохенькой недвижимости в вашем районе, но дешевле с хорошим ремонтом.

Обращайте внимание на все: ремонт найденных вариантов, тип дома, планировка. Кстати, легче продать все однушки и двушки. Их много и при этом спрос большой. Не слишком востребованы квартиры с тремя и более комнатами: их цена будет не намного выше однушек. Например, в моем городе 1 комнатная квартира стоит 2.5 млн, 2 комнатная — 3.2 млн, а трешка — 3.5 млн. Разница не сильная. Это стоит также учитывать.

Спасибо, что вы со мной! Рекомендую подписаться на мой канал, а также поставить лайк этому посту:)

Как обмануть продавца квартиры

Как обмануть продавца квартиры

Кажется, что продавцу квартиры почти ничего не угрожает: как правило, обманывают покупателей недвижимости. К сожалению, это не так — продавец может потерять как квартиру, так и деньги. Сегодня рассказываем, как надурить наивного собственника.

Оштрафовать за срыв сделки

Сделки не заключаются сразу: зачастую договор купли-продажи подписывают спустя несколько месяцев после первой встречи продавца и покупателя. Затянутые сроки — это риск: если в последний момент кто-то из участников решит отказаться от сделки — вторая сторона понесет убытки. Чтобы обезопасить себя от потери денег и времени, продавец и покупатель заключают предварительный договор купли-продажи или договор задатка. С его помощью можно «застолбить» понравившийся объект или готовых к сделке покупателей.

По условиям договора покупатель передает продавцу деньги. Это — задаток. Если покупатель откажется от сделки, его не вернут: он останется у собственника в качестве компенсации ущерба. Если же сделка сорвется по вине продавца — покупатель может потребовать вернуть сумму в двойном размере.

Договор задатка призван обезопасить стороны, но иногда его используют мошенники. Схема выглядит так: недобросовестный покупатель составляет договор и включает в него какое-то трудновыполнимое условие — например, за один день выписать всю семью включая несовершеннолетних детей. Если продавец не может решить этот вопрос, покупатель вправе заявить, что не соблюдены существенные условия договора. Сделка срывается, причем по вине продавца квартиры. Значит, он должен вернуть полученный задаток в двойном размере. Сумма может оказаться весьма значительной – размер задатка никак не ограничен законом. Покупатель может передать как 10%, так и 50% от стоимости объекта.

Читать еще:  Как сменить собственника квартиры без продажи

Продать дороже, чем договорились

Продавцы всё чаще обращаются в агентства недвижимости. Это удобно: не нужно мониторить рынок, размещать рекламу, проводить просмотры, разбираться с документами и проверять каждую строчку в договоре. Если продавец занят и не может выкроить время— он может оформить доверенность на кого-то из сотрудников агентства. Правда, в таком случае к выбору риэлтора нужно подойти с особой осторожностью.

Недобросовестный агент может обмануть: пожаловаться на якобы низкий спрос и попросить сбить цену, даже если покупатель уже найден. Риэлтор выйдет на сделку, продаст квартиру подороже и оставит себе разницу между реальной стоимостью и ценой, которую вы обсудили накануне. Продавец же заплатит комиссию в двойном размере.

Подсунуть фальшивые деньги

Расчет наличными деньгами встречается очень редко: в основном люди используют ячейки и аккредитивные счета. Тем не менее, этот способ до сих пор существует.

Будьте бдительны, если получаете деньги из рук в руки. Во-первых, есть риск получить «куклу» — это когда покупатель сначала показывает и дает пересчитать настоящие деньги, а потом незаметно подсовывает стопку резаной бумаги, для достоверности прикрытую парочкой купюр. Во-вторых, есть риск получить не всю сумму: оригинальной может оказаться только часть купюр. Остальные будут фальшивыми.

Лучше не рискуйте. Если отважились взять оплату наличными — пересчитайте деньги на специальной машинке в любом российском банке.

Подождать, пока закончится срок аренды ячейки

Банковская ячейка — самый удобный и распространенный способ расчета. Это относительно безопасно: продавец и покупатель приходят в банк, пересчитывают деньги под присмотром сотрудников, запечатывают их в пакет и кладут в заранее арендованную ячейку. Открыть ячейку можно только после регистрации договора купли-продажи.

К сожалению, мошенники могут надурить даже банковских сотрудников. В договоре аренды ячейки они прописывают сроки доступа: по истечении этого времени продавец не сможет забрать деньги. При подаче договора в Росреестр недобросовестный покупатель «случайно» допускает ошибку и затягивает процесс регистрации договора — так мошенники ждут, пока срок доступа к деньгам истечет. В результате покупатель остается с квартирой и деньгами, а продавец — ни с чем.

Поймать на жадности

Если объект недвижимости стоит меньше миллиона рублей, прибыль с его продажи не облагается никаким налогом. Чтобы сэкономить, ушлые продавцы прописывают в договоре стоимость, которая укладывается в налогооблагаемый минимум. Зачастую они становятся жертвами своей же жадности: покупатель платит ровно столько, сколько написано в документе, и спокойно регистрирует договор. Наказать мошенника практически невозможно: формально он не нарушает закон.

Попросить заранее закрыть долг

Некоторые продавцы идут навстречу покупателям, у которых не хватает денег — и предоставляют рассрочку платежа. К сожалению, не все заемщики честные и добросовестные люди.

Чтобы не платить, мошенники всеми правдами пытаются уговорить продавца сообщить Росреестру о том, что расчет произведен полностью. Даже если на самом деле долг ничуть не уменьшился. Обманщик всегда найдет, чем обосновать свою просьбу: хочет сделать перепланировку, перевести квартиру в нежилой фонд или объединить с соседней квартирой — что угодно, для чего нужно снять обременение.

Чтобы доказать чистоту намерений, мошенник может оформить доверенность на распоряжение своим имуществом, заключить договор займа или написать расписку.

Не верьте. Отозвать доверенность можно в тот же день. Залоговое имущество легко переоформить на другого человека. В результате взыскать долг будет очень трудно — так что вместо того, чтобы идти навстречу, предложите покупателю взять кредит в банке.

Как не попасться на уловки

Прежде всего — тщательно вычитывать все документы, просчитывать последствия и риски, уточнять условия договоров, которые кажутся вам подозрительными. Если покупатель начинает юлить, отказывается менять невыгодные для вас условия и торопит с принятием решения — откажитесь от такой сделки. Потерять покупателя не так страшно, как потерять несколько миллионов рублей.

Если вы плохо разбираетесь в законах — наймите юриста, который поможет оформить договор так, чтобы вас не обманули. Или обратитесь в агентство недвижимости. Так вы получите помощь сразу всех нужных специалистов: юристов, оценщиков, ипотечных брокеров. Деятельность риэлторских компаний не лицензируется, так что выбирайте большое агентство с сильным юридическим отделом. Желательно, чтобы компании было больше пяти лет.

Моя квартира не продаётся. Что я делаю не так?

Иллюстратор: Вера Хохлова.

Вы разместили объявление о продаже квартиры. Проходит неделя, месяц, второй. Покупатели приходят, смотрят, задают вопросы и уходят, обещая «подумать». И пропадают. Почему квартира не продаётся? Разбираемся в причинах.

Возможно, вы торопитесь

Приобретение жилья нельзя отнести к эмоциональным покупкам, поэтому, если квартира не продалась за несколько недель, паниковать не стоит. Ситуация на рынке недвижимости постоянно меняется и даже ликвидные объекты могут «зависать». По данным Яндекс.Недвижимости, в 2018 году квартиры продавались в среднем за 8 месяцев. Именно столько висели объявления на сервисе.

Изучите вопрос: почитайте актуальную аналитику, статьи экспертов, чтобы понять текущие сроки продажи. Иногда стоит просто немного подождать.

Завышенная цена

Как правило, именно в ней вся проблема. Некоторые готовы ждать покупателей годами, рассчитывая, что рано или поздно найдётся человек, который будет готов заплатить выше рынка именно за эту квартиру. Это не самая лучшая тактика. Во-первых, желающих выложить побольше денег за что-либо в принципе очень мало. Во-вторых, некоторых может отпугнуть сам факт, что квартира продаётся так долго. Вдруг с ней (или с владельцем) что-то не так?

Проконсультируйтесь с риелторами или самостоятельно проанализируйте объявления других собственников. Нужно учитывать все аспекты: расположение, год постройки и тип дома, этаж, планировку, ремонт. Посмотрите, за сколько продавали или продают квартиры в вашем доме или в соседних, снижали ли хозяева цену и как долго они ждали сделки. Это поможет выставить адекватную, рыночную цену.

Ещё одна проблема — эмоциональное отношение к квартире, к сделанному в ней ремонту. Из-за него хозяевам сложно оценить недвижимость «в рынке». Своя квартира кажется лучше, чем все другие, поэтому стоить она должна, по мнению собственника, дороже. То же самое и с ремонтом: если его делали для себя, кажется, что он идеален, и его стоит заложить в стоимость «по полной». А потенциальным покупателям он может не нравиться: вкусы у всех разные. Чем необычнее отделка, тем меньше шансов угодить новым владельцам. Понимание дорогого ремонта может отличаться: что для одного роскошный евроремонт, для другого — бюджетная «косметика».

Читать еще:  Можно ли продать квартиру сразу после приватизации

Иногда владельцы закладывают в цену квартиры полную стоимость ремонта. Это неправильно. Особенно если ремонт был сделан несколько лет назад и уже потерял свежесть и актуальность. Ценятся только относительно новые дизайнерские ремонты. Всё остальное каждый год будет терять в стоимости.

Квартира плохо выглядит в объявлении

Квартиру продаёт объявление и в первую очередь хорошие фото. Они должны быть чёткими, светлыми, показывать каждое помещение с разных ракурсов. Согласно опросу Яндекс.Недвижимости, 87% пользователей готовы позвонить по объявлению и посмотреть квартиру, даже если она дороже, чем они рассчитывали, но очень понравилась им по фото. Поэтому так важно подготовить квартиру к съёмкам и сделать хорошие снимки. Возможно, даже нанять фотографа.

Перед фотосессией нужно сделать уборку, спрятать все личные вещи и вынести громоздкую мебель. В идеале квартира должна выглядеть как гостиничный номер — максимально безлико. Так потенциальным покупателям проще представить свою жизнь в ней (среди чужих вещей это сделать сложнее). Хорошие фото могут увеличить количество звонков по объявлению до 30%! Важно и описание в объявлении: в нём должна быть полная информация об объекте и всех его достоинствах. Подробнее о том, как написать хорошее объявление, читайте в нашей статье.

У квартиры есть нюансы

Есть целый перечень характеристик, которые большинство покупателей рассматривают как недостатки. Часть из них может быть некритична или их легко исправить, а с другими нужно просто смириться и, скорее всего, снизить цену. Посмотрите, нет ли у вашей квартиры этих «особенностей».

Что можно исправить или по-другому преподнести:

  • Последний этаж. Покупатели боятся протечек крыши и шума, поэтому, если в доме есть технический этаж, обязательно напишите об этом в объявлении.
  • Угловая квартира. Это может быть и плюсом. Если в комнате два окна, напишите в объявлении про вид на две стороны и уточните, что зимой в квартире тепло (если это действительно так).
  • Старый дом. В объявлении делайте упор на высокие потолки. Если в доме был капитальный ремонт, обязательно напишите об этом.
  • Расположение. Продаёте квартиру в доме, который находится далеко от остановок общественного транспорта? При наличии машины это не такая уж большая проблема. Делайте упор на развитую инфраструктуру района и его достоинства.

А за такие недостатки покупатели, скорее всего, будут просить скидку:

  • первый этаж;
  • мало света;
  • окна на шумную улицу;
  • плохая планировка: маленькая кухня, узкий длинный коридор, проходные комнаты, помещения неправильной формы;
  • в доме нет лифта;
  • в ближайшие годы в районе будет большая стройка.

Все эти особенности нужно учитывать при оценке квартиры, быть готовым к вопросам от покупателей и к торгу.

Сложности с документами

Квартиры с обременениями и прочими обстоятельствами продавать труднее. Необходимость оформлять дополнительные документы тоже отпугивает покупателей. Например:

  • Квартира в ипотеке, то есть находится в залоге у банка. Продать её допустимо только при участии организации, выдавшей кредит, что сложнее обычной сделки, поэтому на такую квартиру могут попросить скидку.
  • Квартира недавно в собственности (меньше 1 года, например) — покупатели опасаются, нет ли тут каких-то мошеннических схем.
  • Квартира получена по договору ренты. Технически собственником является плательщик ренты, но её получатель, скорее всего, имеет право пожизненного проживания в квартире. Теоретически договор ренты можно переоформить, но на практике желающих сделать это найти почти невозможно — слишком сложно и потенциально опасно.
  • Квартира получена в наследство. Покупатели беспокоятся о том, что могут быть наследники, о которых продавец умалчивает или не знает. Если есть письменные отказы от наследства, обязательно их предъявляйте. Обычно квартиры, унаследованные меньше года назад, продаются на 10% дешевле их рыночной стоимости. «Свежее» наследство пугает. Хотя вокруг него больше мифов, чем правды. Если вы не готовы делать скидку, придётся подождать и продать квартиру позднее.
  • Неузаконенная перепланировка, особенно если покупатели планируют оформлять ипотеку. Для неё нужно предоставить технический паспорт и заключение оценочной экспертизы. Если будут выявлены расхождения, банк откажет в ипотеке. Перед продажей нужно узаконить перепланировку самостоятельно — это сразу повысит шансы на продажу квартиры. Если сделана перепланировка, которую нельзя узаконить (например, в квартире с газовой плитой снесена стена между кухней и комнатой), то продать её можно только с большой скидкой (или очень невнимательному покупателю). За такие переделки государство вправе и отобрать квартиру.
  • В числе собственников — несовершеннолетние дети. После продажи квартиры они должны получить доли в новой недвижимости. Для регистрации такой сделки потребуются документы, подтверждающие, что детям будут выделены доли в другой квартире, и разрешение от органов опеки на сделку. Покупатели не хотят ждать, пока вы соберёте все разрешения, найдёте новую квартиру, выпишитесь, поэтому нужно постараться получить все документы как можно раньше. Но эта ситуация не самая сложная: намного хуже, если квартира куплена на маткапитал, а детям доли в ней так и не выделили. Продажу такой квартиры вообще могут признать незаконной.

Каждая из перечисленных проблем решаема и не остановит покупателя, если квартира ему понравится. Поэтому нужно ждать такого клиента и собирать все необходимые для сделки документы. Иногда весомым аргументом в подобных ситуациях становится снижение цены.

Нужно что-то менять

Все документы в порядке, цена адекватная, квартира без очевидных недостатков, но она не продаётся! Значит, нужно искать проблему в другом месте.

Ремонт, а точнее, его отсутствие. Если квартира выглядит «потрёпанно», покупатели это отмечают подсознательно. Сделайте недорогой косметический ремонт, чтобы квартира смотрелась свежей и аккуратной. Это чисто эмоциональный «плюсик» к продаже, но он работает.

Неубранная квартира с большим количеством вещей. Портит впечатление даже при объективно хороших характеристиках. Подготовьте квартиру к просмотрам: избавьтесь от ненужного хлама, спрячьте личные вещи, сделайте уборку, в том числе в подъезде. Иногда нужно пойти на маленькие хитрости: ввернуть лампочки поярче, сварить перед показом кофе для приятного аромата.

Неправильное поведение на просмотрах. Потенциальные покупатели не всегда приятны и тактичны. Нужно постараться не реагировать эмоционально на их замечания и даже критику. А иногда и сами продавцы бывают излишне настойчивы и навязчивы, чем отпугивают покупателей. Подумайте, достаточно ли спокойно и благожелательно вы ведёте себя? Для разных покупателей будут разные сценарии показа квартиры и рассказа о ней. Семье с ребёнком важно наличие детской площадки и садика рядом, а молодому холостяку — фитнес-клуба и парковки во дворе. В зависимости от ожиданий потенциальных покупателей (о которых можно спросить у них в начале просмотра) и нужно строить рассказ о квартире.

Читать еще:  Сколько длится регистрация договора купли продажи квартиры

Живущие в квартире арендаторы. Они могут намеренно портить впечатление о квартире (чтобы не пришлось съезжать). Квартиросъёмщиков лучше выселить или присутствовать на показах лично.

Заключение

Продать можно любую квартиру, но вот как быстро и за какую цену — это вопрос.

Не получается продать квартиру самостоятельно — наймите риелтора, особенно при сложных сделках с обременениями. Квалифицированный специалист скажет, из-за чего объект не продаётся, даст советы, поможет правильно оформить все документы и возьмёт на себя общение с покупателями.

Авторы: команда Яндекс.Недвижимости. Иллюстратор: Вера Хохлова.

Продавец затягивает сделку

Сергей

Добрый день! Внесли месяц назад аванс за квартиру в Москве. Проверяли все документы . Продавцы выписались . По их словам покупать будут две квартиры в Подмосковье ( продавцы почти пенсионеры) назначили сделку через 4 дня. Но надо продлить авансовые соглашение. И третий день продавцы не могут его продлить якобы их нет дома. Но я лично наблюдаю их на балконе каждый день , так как снимаю квартиру в доме напротив))Сегодня они опять не могут встретится и продлить аванс и не могут сказать , что сделка состоится. Но при этом упомянули, что хотят , чтобы мы увеличили сумму аванса с 30 000 р. до 74 000 р, им якобы срочно нужно. Никак не могу понять, что они затеяли. Были ли у вас такие прецеденты ? Риелтор у нас есть. Тоже в недоумении, что они предпринимают . какое ваше мнение на этот счёт? СПАСИБО!

Сергей, может быть они нашли покупателя, который готов купить дороже.

Даже объявление их риелтор сегодня утром обещала снять, но так и не сняла. Думаю специально оставили для покупателя, который ещё не определился и который готов заплатить больше, чтобы он кликал по ссылке и думал.

И ещё момент. Сказали завтра точно скажут. Но все равно сомнения есть, даже если ответят утвердительно.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Наверно какие-то мошенники. Авансы собирают. А если серьезно, то действуйте в рамках достигнутых договоренностей, а в случае недостижения согласия обращайтесь в суд. Никакого смысла в гаданиях почему они так поступают нет.

Добрый день, Сергей. Встречались с разными ситуациями, но может быть всё, что угодно. Может быть им не хватает 30000 и просят увеличить для каких-либо нужд. Может быть своих денег нет, а есть необходимость в платном оформлении сделок по покупке. Спросите для чего им менять сумму аванса, если уже на носу сделка и Вы к ней готовы. Может быть они нашли квартиры, а там тоже просят авансы и опять же нет своих денег.

У них новостройка . Выписались они к родственникам.

Я реальный покупатель, который готов купить через несколько дней. Все документы меня устраивают. Не могу понять в чем смысл тянуть третий день и не говорить ни да ни нет .

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Обращайтесь в суд принуждайте к продаже через Суд.

Здесь вероятнее всего мошенничество с авансами. Набрали несколько авансов и думают, кого из покупателей удобнее выбрать. Или вообще поднаберут еще и скроются. Не советую увеличивать сумму внесения,
можете потерять и то, что уже внесли.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

«наблюдаю их на балконе каждый день «

в гости зайдите, чем наблюдать и выжидать.

А вы точно Pro риелтор?)

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

вопрос своему риэлтору задайте, который в недоумении.

Для чего тогда этот форум? Чтобы задавать вопросы. От вас толкового ответа не услышал . А вот всем остальным вашим коллегам говорю спасибо!

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Сергей, ваше спасибо в карман не положишь)))

Опять Мегаполис не в тему. На каком основании принуждать к сделке? На основании заключенного соглашения об авансе? Аванс возвратная сумма. Если бы они заключили предварительный договор купли-продажи, тогда возможно, да и то не факт, что суд удовлетворит иск.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Зачем гадать? Квартиру знаете, зайдите и уточните у них лично. Возможно, они этого ждут, Покупатель живет рядом, они покупают новостройку, где тоже оплачивать услугу надо. Возможно, ждут, маячат на балконе, шлют Вам сигнал, агентству не желают платить за услугу, а агенство ( думаю там конфликт с Продавцом и поэтому не подписывает продавец продление) пытается свою комиссию забрать авансами полностью. Я так думаю. Сходите, поговорите. Вам же квартира нужна эта, зачем воевать. А Ваш агент чем занимается, ждалками ? Убедите их, что сделку ещё провести надо и они когда подписывали договор знали какую сумму должны заплатить за работу и покупатели сейчас со свободными деньгами — это роскошь. Возьмите ситуацию в свои руки.А дополнительный аванс вносите только при подписании договора купли- продажи ( сумму комиссии).

Они не знают, что я живу в этом районе. У них риелтор частник. До этой пятницы все было в порядке. А с пятницы начались непонятные вещи. Ни да ни нет с их стороны. Наш риелтор два дня добивается встречи, на завтра с боем (. ) договорились. Если опять перенесут, то наверное все хотят подороже продать, тогда заберу аванс и пойду искать другой вариант. Это несерьезно

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Пошлите заказное письмо с претензией и датой выхода на сделку, в случае невыхода на сделку и не возврата аванса, обращаетесь в суд.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Продевайте завтра аванс, но не надолго, и больше пока ничего не вносите ни под каким соусом.

Сделка на четверг была намечена. Аванс до среды включительно. Продлим ровно на один день. Без довнесения денежных средств. Спасибо !

Время икс пробило. Их риелтор не отвечает на звонки. Вот так. Теперь будем работать по возврату аванса.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector