Что такое легкая альтернатива при продаже квартиры

Vampire-M6 › Блог › Как я покупал квартиру в ипотеку. Альтернатива

Когда в объявлении о продаже квартиры написано «альтернатива», это означает что в продаваемом жилье кто-то все еще проживает и собирается на ваши деньги купить себе новое жилье и переехать туда до того, как вы заедете в его квартиру. Это почти всегда, подразумевает увеличенные сроки по выселению. Иногда в описании пишут «легкая альтернатива» или «подобранная альтернатива», т.е. люди уже заранее нашли себе варианты и просто ждут покупателя, чтобы заключить зеркальные сделки и сьехать. Но, не все так просто, как можно подумать.

Когда в альтернативной сделке учавствуют сразу несколько собственников с долями, процесс существенно усложняется. Ведь необходимо, синхронно подобрать 2 квартиры, подходящие по цене и при этом, вовремя внести авансы, чтобы не упустить ни одну из них, иначе процесс поиска может пойти заново.

В моем случае оказалось именно так. Первый звоночек появился, когда я услышал что одна из владельцев вдруг начала кататься и смотреть квартиры, хотя нам озвучивали то, что альтернатива у нее на момент получения аванса, уже была. Неделю она ездила, что-то смотрела, вместо того, чтобы внести аванс за то, что было подобрано заранее. После того, как она наконец поняла, что первый вариант лучший, за него уже внес аванс кто-то другой. Тетка снова начала ездить смотреть и процесс продолжался почти три недели. Как только на горизонте замаячило что-то определенное, подобранная вторыми собственниками квартира тоже ушла. Т.е. все вернулось на начало, с разницей в том, что у нас был четкий срок действия одобрения кредита, до 12 декабря.

И тут мы уже начали волноваться. Вспомнили жутки отзывы об агентстве недвижимости (много негатива мы прочитали в тот вечер, когда вернулись после авансирования), о том что по тем документам что мы получили в обмен на аванс сложно получить его обратно, да и вообще, от нас блин, уплывала мечта, 4-х комнатная квартира в том месте, к которому мы уже морально привыкли. Фитнес, пивнушка, шаговая доступность до метро. Все вдруг стало казаться таким призрачным. Тем не менее, мы решили не поддаваться панике, собрались с духом и начали искать для себя альтернативные варианты, на случай, чтобы было с чем подаваться в банк до окончания срока одобрения ипотеки.

Снова загрузили приложение «Циан» на все телефоны и апогеем стало появление в выдаче той самой квартиры, за которую мы уже внесли аванс. Подруга порывалась поехать и забрать аванс, но я обратил внимание на то, что телефон, данный в обьявлении, не отвечает и подумал, что не все так плохо. Позвонил с двух разных левых симок, чтобы если телефон включится, то мне бы пришло смс и чтобы те, кто проверяет входящие по отключенному, могли мне перезвонить.

Успокоив себя этими бессмысленными действиями мы продолжили искать квартиры и сразу нашли с десяток подходящих. Времени был вагон, так что сопоставляли цены и начали ездить, смотреть квартиры (ну типа, чтобы хоть какая-то была движуха). На этот раз, процесс пошел довольно бойко, нам предлагали неплохие скидки, плюс те квартиры что мы находили, были действительно недорогими, но в каждой был какой-то косяк.

На Шереметьевской нашли сразу 2 квартиры, 3 и 4 комнатные в, похожем на наш, доме, но там не понравилась дорога к метро Бутырская, мимо промзоны и парковка у дома была затруднена. Хотя метро Бутырская и Марьина Роща, это самое близкое к центру, что мы когда было находили. Но район не понравился, обе квартиры были хуже (меньше площадь, хуже планировка, а на верхнем этаже обои с потолка свисали) чем то, за что мы внесли аванс.

Посмотрели квартиру в Коньково, находящуюся в аварийном доме (благо вовремя заметили это дело, благо циан это показал), посмотрели квартиры на Сходненской и Планерной. В одной был проссатый кошками подьезд, в другой квартира убитая напрочь (какое-то гнетущее впечатление от нее осталось, будто сдох там кто-то), а ТЦ рядом с метро, так вообще, сцуко, окраина мира. Какие-то шоблы малолеток в фудкорте, верхний этаж вообще опенспейс рыночный, жуть короче.

Заинтересовал район Ясенево, где продавалось 2 квартиры, но не понравилось в метро, потому что опять были эти «рюкзачники», которые нас преследовали на серой ветке и на планерной. Там не менее, рыжую ветку продолжали рассматривать как приоритетную.

В Ясенево продавалось несколько квартир, в домах рядом с метро. Одна на первой линии, так что виден был вход в метро, другие чуть подальше. Но в той, что рядом, не было балкона. Там вообще дебильные дома с квартирами, где только некоторые имели балконы. А мне без балкона нельзя.

Попутно зарулили к товарищу и попали на ДР, так что обратно вернулись поздно и изрядно поддатые. Но немного отпустило. Ясенево смотреть больше не стали, но из избранного не удалили. Хотя, список этот, редел с каждым днем на 1-2 позиции. Видимо, не одни мы искали себе «дешево и сердито», по большинству квартир было много показов, несмотря на то, что 3-ки весьма специфичный товар и тем более маломерки, в панельных домах.

Два раза в неделю связывались с риелтером, узнать положительные новости по квартире, вдруг наконец что-то замаячило на горизонте (тетка автивизировалась и нашла пару квартир) и мы заказали оценочный отчет, который подали в банк вместе с остальными документами на квартиру и заявка ушла в работу.

Не успели обрадоваться, как выяснилось, что опять поочередно сорвались обе выбранные альтернативные квартиры (обе находились в доме, где часть квартир была получена с нарушениями, а риелтер эту фишку просек и порекомендовал отказаться от таких рисков), а посмотрев на циан, обнаружили что 80% наших просмотренных квартир тоже проданы. Но тут уже надо было выбрать как-то путь и держаться его, никуда не сворачивая. Подруга в очередной раз дернулась вернуть аванс, но я убедил ее, что все равно, нормальные квартиры уже ушли и лучше немного подождать.

В это время одни из продавцов подобрали себе альтернативу и были готовы внести аванс, а вторые тоже выбирали уже из двух квартир и решили расширить себе возможности, взяв ипотеку. Параллельно банк окончательно одобрил квартиру и даже назначил день сделки (наконец то, появились реальные даты в потоке неопределенности, длившемся 2 месяца и вытянувший бы нам нервы, если бы мы не были такими пофигистами).

Читать еще:  Продажа квартиры после дарения менее 3 лет

Из-за того, что по второй альтернативе тоже была ипотека (ее брали сначала на одного человека, а потом поменяли на второго из-за возможности получения налогового вычета) они уже не успевали подать документы на квартиру и мы решили сделку разбить на две, заменив одну из альтернатив, обычной продажей с условием продления даты выезда на эту часть жильцов.

Другие продавцы нашли себе убитую однуху на первом этаже во вскрытыми полами, которую ранее снимали гаторбайтеры, так что им тоже нужно было время на ремонт. И мы договорились, что обоим продавцам мы увеличиваем срок выезда до одного месяца с момента регистрации ДКП в рег палате.

С такими условиями удалось выйти на сделку в назначенный срок. И тыц, очередной этап пройден.

Тип продажи – «альтернатива»: что это такое, особенности оформления сделки и нюансы, на которые следует обратить внимание

Говорить о том, что рынок недвижимости со своей терминологией изучен вдоль и поперёк, ни в коем случае нельзя: любая область человеческой жизни может удивить нас какими-то подводными камнями и тонкостями, о которых мы даже не подозревали. Порой люди, желающие совершить сделку с недвижимостью, сталкиваются с незнакомым понятием: «Тип продажи – альтернатива». Что это такое и чего ожидать от подобного объявления?

Определение и механизм сделки

Так что же это за тип продажи – «альтернатива»? Определение этого понятия кроется в ключевом слове данного словосочетания. Подобные сделки представляют собой двусторонние соглашения, когда один из участников не только продаёт свою недвижимость, но и сразу же покупает чужую. Обычно заключается такое соглашение между тремя собственниками: условно их можно назвать верхним покупателем, средним и нижним продавцом.

Из этих наименований уже понятно, что именно «средний» играет главную роль, передавая деньги, вырученные у верхнего покупателя, нижнему продавцу. Во избежание ненужных рисков на подобных операциях всегда присутствует риелтор, который делает процедуру максимально простой для всех её участников.

Иные названия и формы

Что означает тип продажи «альтернатива», люди знали и раньше. Примитивнейшей формой такой сделки является обмен: покупатель приобретает квартиру продавца, а продавец за вырученные деньги вселяется в жильё покупателя. Чаще всего обмены происходят с доплатой, обычно это связано с неравностью условий сделки. Что касается иной терминологии, в Санкт-Петербурге — городе, известном своим особенным языком, — альтернативная продажа квартиры называется «встречкой» или «встречной сделкой», так что не удивляйтесь, если в петербургском издании вам попадется подобное сочетание.

Причины выбора

Но почему некоторые люди выбирают именно этот тип продажи (альтернатива)? Что это такое, придётся в первую очередь узнать тем, кто решил продать квартиру, в которой прописаны представители социально незащищённых слоев населения: инвалиды, дети и пенсионеры.

Кроме того, к подобным сделкам прибегают в том случае, если у владельцев квартиры нет иной недвижимости, и, продавая данную, они фактически оказываются на улице. Для того чтобы исключить подобную возможность, и привлекаются риелторы, которые следят, чтобы сделка прошла с соблюдением всех формальностей законодательства.

Чистая продажа

Что такое тип продажи «альтернатива», мы разобрались. Если продали и на те же деньги купили – это альтернатива. Но встречается в объявлениях и другая приписка касательно статуса квартиры: «чистая продажа». Она же фигурирует как «свободная». Для того чтобы лучше понять, что значит свободная продажа квартиры, можно оттолкнуться от определения альтернативы: при последнем варианте люди, выселяясь из одной квартиры, сразу же въезжают в другую.

В случае же со свободной продажей продавцы уже имеют новое место жительства, так что вы никак не окажетесь врагом народа, выгнавшим семейство из родного дома. То есть если сначала купили, а потом уже продали старое жильё – то это уже чистая продажа.

Риски альтернативной продажи

Тип продажи «альтернатива» – что это такое? Выгодная партия, при которой средний убивает сразу двух зайцев, или мучение для всех сторон сделки? Порой возникают ситуации, когда средний, назначив какую-то цену за своё жилище и уже получив аванс, начав поиски новой квартиры, понимает, что занизил цену или же что на его мечту ему всё равно не хватает средств. Тогда он может запросто сорвать сделку, при этом заставляя ни в чём не повинного покупателя ждать.

Возможен также вариант, что верхний или нижний в какой-то момент откажутся от сделки, навредив при этом двум другим сторонам. Конечно, присутствие риелторов существенно снижает риск подобных исходов, но вместе с тем и они имеют место.

Сравнение альтернативы и её отсутствия

Выбирая, что лучше — альтернатива или чистая продажа, стоит обдумать все плюсы и минусы обоих вариантов. Во-первых, при свободной продаже сделка гораздо проще с юридической точки зрения: повлиять на неё может меньшее количество сторон, да и участвующих лиц меньше. Во-вторых, на альтернативную продажу влияет огромное количество внешних и внутренних факторов, что тоже усложняет сделку. Очевидно, что чистая продажа – идеальный вариант, но вместе с тем в некоторых случаях альтернатива – единственно возможный вариант.

А если обманывают?

Случается, кстати говоря, что некоторые продавцы не желают признаваться в «альтернативности» сделки, справедливо считая, что могут потерять перспективного покупателя, который может отказаться от участия в довольно длительной процедуре перерегистраций и обменов жильём. Поэтому всегда, если хотите приобрести новое жильё, уточняйте статус квартиры. Конечно, не факт, что продавец, если продажа всё же альтернативная, так сразу вам в этом признается, но попытаться всё же стоит.

Следующий шаг разведки – посещение квартиры. Вряд ли в свободном жилье кто-то будет жить, так что и это должно вас насторожить. Кстати говоря, одним из обязательных условий чистой продажи является полнейшее освобождение квартиры до момента подписания договора между сторонами, так что и это лишний раз проверьте.

Читать еще:  Договор купли продажи неотделимых улучшений квартиры

Чтобы получить список людей, прописанных в данной квартире (а именно они при неправильном заключении сделки рано или поздно могут предъявить свои права на квадратные метры), посетите с продавцом Единый информационно-расчётный центр, где вам выдадут соответствующую справку (можно даже не пытаться проникнуть туда без владельца – всё равно не получится).

Ну и финальным шагом является длительность срока между устной договорённостью о продаже и непосредственным заключением сделки: на оформление всех необходимых документов может потребоваться одна-две недели, но не более; если же продавец по непонятным причинам откладывает подписание бумаг, вполне вероятно, что он занят поиском альтернативного жилья.

В заключение

Итак, что предпочтительнее — чистая продажа или тип продажи «альтернатива»? Что это такое, мы уже разобрались. Осталось обобщить вышеизложенное и выбрать лучшее. Большая часть покупателей всё же останавливается на безальтернативной сделке: она быстрее по времени, менее сложна юридически, да и гораздо менее рискованна. В случае же альтернативной продажи цепочка будет цела только в том случае, если все её звенья будут взаимосвязаны. Отказ же хотя бы одного из них принимать участие в операции, а также форс-мажорные обстоятельства, такие как смерть одного из собственников продаваемого жилья, могут не только замедлить, но и вовсе уничтожить всю сделку.

Вместе с тем порой люди вынуждены ввязываться в альтернативную продажу, не имея другого выхода. В таком случае нужно быть в разы внимательнее и лучше не экономить на риелторах, которые, пусть и получат определённый процент от суммы сделки, смогут проследить за соблюдением всех формальностей и минимизировать риски неприятных сюрпризов в виде неожиданно появляющихся неучтённых при продаже жильцов квартиры, которые могут претендовать на долю в ней. Вне зависимости от того, какой способ вы выберете, вы всё же сможете приобрести собственный уголок, который вполне может стать вашей крепостью, а это самое главное.

Что такое «тип продажи альтернатива»?

Понятие «альтернатива в продаже квартиры»

(фр. alternative, от лат. alternatusдругой) — необходимость выбора одной из двух или более исключающих друг друга возможностей, а также каждая из этих возможностей.

— единовременная сделка по продаже одного объекта недвижимости и приобретения другого.

Альтернативная продажа часто является единственно возможной сделкой, если квартира или доля в ней принадлежит несовершеннолетним детям, пенсионерам (то есть «социально незащищенным собственникам»).

Нотариальная форма договора

Также альтернативные сделки обычны в случаях, когда собственники не имеют другого жилья и по условиям сделки должны выехать в приобретаемое жилье. Собственники на время сделки «прописаны» по старому адресу, и регистрируются и перевозят вещи сразу на новый адрес.

Альтернативных сделок на рынке достаточно много – не меньше половины квартир на рынке: расширение жилплощади, съезд семьи, разъезд на 2 адреса, разъезд коммунальной квартиры, квартиры с несовершеннолетним собственником (приватизация, материнский капитал), квартиры с собственниками-пенсионерами или больными.

Схема альтернативной продажи

Есть с деньгами, и несколько продавцов квартир. Технически может быть несколько «верхних покупателей» (например, при единовременной продаже нескольких объектов и съезде в одну квартиру) или «другие покупатели» (если они покупают квартиру в цепочке).

только продают квартиры и получают деньги из ячеек.

одновременно и продают, и покупают с вариантами:
— с доплатой своими деньгами или привлеченными деньгами — ипотека, субсидия;
— высвобождением денег или
— уложиться в деньги от продажи.

Сделки- являются именно альтернативными: в них участвует несколько квартир, и каждая сторона имеет критически важное значение для свершения всех единовременных сделок.

При увеличении числа участников сделки сложность резко возрастает

Особенности проведения альтернативных сделок

Особенность такой сделки — единовременная регистрация и продажи, и покупки. Отсутствует риск того, что заказчик продаст квартиру и получит деньги, но по каким-то обстоятельствами не сможет купить другой объект.

Обстоятельства, при которых покупка может разрушиться

Из-за высоких организационных сложностей и юридических тонкостей альтернативными сделками занимаются только риэлторы. Для таких сделок недостаточно опыта одной-двух сделок, нужны достаточно глубокие знания, чтобы оценить условия сделки, «чистоту» квартир и спрогнозировать хороший исход сделки.

Зарегистрированные собственники квартиры

В альтернативных сделках зарегистрированные собственники часто остаются зарегистрированными на время проведения сделок. Постановка на учет может производиться сразу по адресу приобретенной квартиры, может осуществляться после снятия с учета с адреса проданной квартиры. Этот момент обговаривается участниками сделки.

Зарегистрированные лица-несобственники (так называемые «пользователи»)

— лица, которые зарегистрированы по адресу продаваемой квартиры, но не являются собственниками. Такие лица обладают правом пользования жилым помещением, от этого они так и названы. Альтернативная продажа не является обязательной при зарегистрированных пользователях. Даже если зарегистрированы несовершеннолетние дети.

И следует знать, что если собственники квартиры обязуются сняться с регистрационного учета по условиям договора купли-продажи, то пользователи не являются стороной договора и не имеют такой обязанности. «Пользователи» могут нарушить договоренности, а у покупателей нет существенного рычага воздействия. Потому покупатели квартир крайне щепетильны к зарегистрированным в квартире лицам.

Условие юридического освобождение квартиры является существенным условием договора купли-продажи. Добиться исполнения условий договора купли-продажи в конфликтной ситуации можно только через суд. А судиться с пользователями, с которыми у покупателя нет договорных отношений, очень не просто.

Условия альтернативной сделки регулируются также условиями доступа к содержимому банковских ячеек

Одним из способов разрешения ситуации с зарегистрированными лицами являются крепкие обязательства, подтверждаемые нотариальными заявлениями. Нотариальные заявления имеют некоторые ограничения, и обязательно должны подкрепляться соответствующими условиями доступа к банковской ячейке.

При определенных условиях возникновения права собственности (например, отказ от участия или временное отсутствие в момент приватизации) пользователи сохраняют пожизненное право пользования жильем. И по суду выписать таких пользователей невероятно трудно. В подобном случае пользователи обязательно должны сняться с учета до сделки.

Опека с несовершеннолетними собственниками

Несовершеннолетние дети-собственники взамен продаваемой квартиры или доли должны получить другую квартиру или долю, стоимостью идентичную продаваемой или выше. В случае очень небольшой доли дети могут получить деньги на счет в банке. Варианты нужно согласовать с сотрудником органа опеки, патронажа и попечительства.

Наделение несовершеннолетних собственников собственностью в квартире «внутри семьи» через дарение может быть затруднено из-за позиции сотрудников органов опеки. Позиция некоторых в том, что дарение рассматривается как сделка, а по закону сделка между опекуном и опекаемым запрещена. Варианты решения есть, но это выходит за рамки данной статьи.

Читать еще:  Как правильно продать квартиру через агентство

Альтернатива при ПРОДАЖЕ

ПЛЮСЫ для продавцов альтернативной квартиры:

  • Отсутствие риска остаться без жилья в условиях нестабильных цен.
  • Отсутствие риска обесценивания денег и скачков валюты, так как деньги не хранятся, а передаются сразу за покупаемый объект.
  • Регистрация и переезд сразу на новый адрес без промежуточных решений.
  • Единственное решение в случае, если один из собственников на учете у органов опеки, патронажа и попечительства. Это категория социально незащищенных граждан. Конкретно несовершеннолетние дети-собственники могут не находиться на учете, но обязательным условием регистрации продажи является согласие органов опеки. А органы опеки в Москве дают согласие на продажу собственности детей-собственников только при наделении детей другой собственностью — покупка или дарение.

МИНУСЫ для продавцов альтернативной квартиры:

  • Заметное снижение цены квартиры из-за низкого интереса покупателей и продавцов.
  • Сроки продажи значительно выше: поиск покупателя, подбор объекта и согласование сделки со всеми сторонами.

Важной особенностью альтернативной сделки является правильное оформление авансов от покупателя к заказчику и от заказчика к продавцу. Правильное оформление — залог спокойной сделки и сохранности собственных средств заказчика.

Альтернатива при ПОКУПКЕ

ПЛЮСЫ для покупателей альтернативной квартиры:

  • Больший выбор вариантов на рынке (против одной «свободной» выставляется 2-4 «альтернативных»)
  • или выигрыш по цене, потому что «свободные» квартиры несколько дороже альтернативных.
  • Участие в сделке профессиональных риэлторов, которые «сглаживают неровности» отношений.
  • Участие банка (и, значит, оценочной и страховой компаний) и органов опеки в сделке — дополнительная проверка «юридической чистоты» объектов. Но не гарантия!
  • Относительная гарантия выписки пользователей (зарегистрированных «несобственников»).

МИНУСЫ для покупателей альтернативной квартиры:

  • Высокие риски «невыхода» на сделку из-за завышенных ожиданий продавца по вариантам на рынке или ценам.
  • Высокие риски повышения цены перед сделкой. «Продавец выбрал только одну квартиру, но проходим по цене только если доплатите 50-200 тыс.» — такое можно услышать от риэлтора продавца.
  • Многократно вырастают риски конфликта между участниками многосторонней сделки.

Важно! Передача квартир после сделки производится в порядке, обратном движению денег

ОЦЕНКА РИСКОВ по альтернативной продаже

Следует помнить, что риски растут в геометрической прогрессии при увеличении количества объектов участников сделки. Каждый новый объект в цепочке квартир увеличивает напряжение в межличностных отношениях. Каждый новый участник привносит в сделку свои ожидания и неудовлетворенность. Риск отказа одного из участников сделки увеличивается с каждым сложным вопросом.

УСЛУГИ РИЭЛТОРА и их стоимость при альтернативной купле-продаже

Услуги риэлтора состоят из двух частей:

  1. Продать объект. Продавец за свою квартиру получит реальные деньги.
  2. Купить объект. Риэлтор осуществляет подбор качественного объекта недвижимости.

Соответственно комиссия за услуги начисляется на обе части услуги — продажу и покупку. Минус скидка за парную услугу в 0,5%.

Альтернативная квартира

Ирина

Здравствуйте, Ирина!
Сейчас на рынке большая часть квартир продается с альтернативой, то есть люди, хотят продать свою квартиру, а взамен купить другую: больше или меньше, переезжают из одного района в другой и т.д. Это усложняет процесс купли-продажи, но только таким образом многие могут осуществить свое желание изменить свои жилищные условия.
Нужна помощь, обращайтесь.
С уважением и наилучшими пожеланиями

Ирина, здравствуйте!
«подобрана альтернатива» -профессиональный сленг риэлторов и означает, что продавцы квартиры переезжают в другую недвижимость, используя для ее покупки деньги, полученные от продажи своей старой(продаваемой квартиры). и в данный момент нашли себе подходящий вариант, и только и ждут, когда найдется желающий приобрести их старую квартитру.
Нормальная ситуация для большинства случаев продажи вторичного жилья.

осложнения могут возникнуть в случае потери вашими продавцами альтернативного варианта (отказ от продажи) или в несоблюдении, зачастую продлении сроков выхода на сделку. Если альтернативные продажи контролирует профессиональный риэлтор, многих негативных моментов можно избежать.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Это значит, что вместо продаваемой квартиры подобрана другая, приобретаемая..грозит — увеличением сроков выхода на сделку..располагая свободными средствами разумнее поискать свободно продающуюся квартиру.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Ирина, открою Вам секрет. ЭТО ничего не означает. Просто красивая формулировка. Никто и ничего не подобрал. Сидят и ждут от Вас аванс, как только внесете, вот тогда и начнется работа по поиску и переносу Вашего (полностью или частично)аванса за выбранный вариант. Или. вернут Вам деньги обратно, с формулировкой НЕТ ничего в замен.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Вечер добрый! Это грозит тем, что на самом деле никакой подобранной альтернативы нет. и, как следствие, потерянное время, силы и нервы, несложившаяся сделка и тому подобные прелести. Не верьте написанному. Это всего лишь реклама. Но — случаются и редкие честные исключения.

Ирина, добрый день. Вы выбрали квартиру, которую невозможно просто купить. Одновременно с продажей этой квартиры ее собственники будут приобретать другую жилплощадь или площади. Если Вы задаете этот вопрос, то быстрее всего Вам нужно подробно разобраться в предстоящей покупке. Обращайтесь 739-59-70, консультация юриста бесплатная.

А если альтернатива и действительно подобрана, то надо опять же разбираться, что это за альтернатива и нет ли к этой альтернативе еще каких нибудь «альтернатив», и как обстоят дела с документами у тех альтернатив, а потом решать стоит покупать или нет и в этом, пожалуй, будет самая главная альтернатива, в которой Вам поможет разобраться только специалист.

Ирина , не пугайтесь есть альтернатива или ее нет, проверяется просто перед тем как вносить Задаток именно задаток , а не аванс, попросите продавцов дать Вам контакты, той квартиры , которую они покупают, если начнут говорить, что это не возможно » Вы нам не доверяете?», тогда Виктор Лахтионов прав, просто Вашими деньгами хотят перекрыть другую сделку, но при этом можете смело внести им Задаток под предварительный договор , а не расписку , в котором четко прописаны сроки выхода на сделку, сумма , при этом не соблюдение договора с их стороны грозит двойной суммой, а вот если Вы откажетесь деньги потеряете.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector