Стоимость услуг нотариуса при оформлении наследства

Единые правила наследования утверждены ГК РФ. Собственник может заблаговременно позаботиться об условия перераспределения его имущества и денежных средств. Для этого через нотариат удостоверяется завещание, содержание которого может предусматривать:

• передачу всего имущества или отдельных предметов лицам, выбранных собственником – в круг наследников могут входить родные, посторонние субъекты, юридические лица;
• порядок распределения активов между наследниками – в равных или неравных долях, передача отдельных вещей и предметов конкретным лицам, и т.д.;
• определение перечня имущественных и неимущественных обязательств, которые возлагаются на наследников – для этого оформляются завещательные отказы и возложения.

Обратите внимание! Удостоверение завещательных бланков является платной услугой. Вне зависимости от содержания и условий документа, наследодателю придется оплатить 100 руб.

Если на момент кончины гражданин не успел оставить завещание, либо аннулировал его, наследственная процедура будет проходить по закону. В этом случае получить активы и денежные средства смогут только родственники. Степень родства будет влиять на очередность наследственных прав, а также на стоимость оформления наследства у нотариуса. Приоритет отдается ближайшей родне (дети, родители, супруг), которые признаются наследниками первой очереди.

Сколько стоят услуги нотариуса при оформлении наследства? Хотя налог за вступление в наследство в 2019 году не взимается, потенциальным наследникам предстоит нести ряд обязательных и дополнительных расходов. В общую стоимость оформления наследства у нотариуса после смерти могут входить следующие затраты:

• нотариальный сбор при оформлении наследства – рассчитывается в виде процента от стоимости активов, от степени родственных отношений с покойным;
• оплата за работы гражданско-правового характера – тарифы на эти услуги определяются федеральной нотариальной палатой, и зависят от сложности оформления документов;
• платежи за сбор документов из Росреестра, БТИ, ГИБДД и иных уполномоченных ведомств – хотя в обязанности нотариуса входит оформление таких запросов, наследники могут сделать это намного быстрее;
• пошлины за перерегистрацию прав на недвижимость и автотранспорт;
• оплата за услуги юриста по оформлению наследства – хотя вести дела в наследственном деле можно самостоятельно, поддержка юриста поможет избежать споров и взаимных претензий.

Обратите внимание! Наследник вправе отказаться от получения активов и денежных средств, в том числе без обоснования причин такого решения. При подаче отказного заявления никаких расходов нести не нужно.

На принятие решения о вступлении в наследство может повлиять наличие кредитных и иных обязательств покойного. Одновременно с переходом прав на наследственное имущество перейдут и финансовые обязательства. В течение 6 месяцев, которые закон дает для подачи заявления нотариусу нужно определить целесообразность вступления в наследство. Если долги превышают размер активов умершего, наследники понесут расходы на оплату пошлин, однако не получат никаких материальных выгод.

Наиболее серьезные затраты придется нести при оплате нотариального тарифа при выдаче свидетельства. О том, сколько берет нотариус за оформление наследства, расскажем ниже.

Как складывается сумма, оплату которой требует нотариус: стоимость оформления наследства

До 2006 г. в законодательстве был «налог на наследство». В данное время отменен и заменен нотариальным тарифом. Сумма расходов из 2-х составляющих:

• УПТХ — услуг правового и технического характера,
• Гос. пошлины.

Зачастую сколько стоит оформить наследство зависит от того, к какому нотариусу Вы обращаетесь, — к государственному или с частной практикой. У последнего, естественно, услуги дороже.

За оформление оплачивается пошлина. Как рассчитывается госпошлина, у кого имеются льготы?

Кто освобожден от уплаты пошлины

Наследники:

• недвижимого имущества, проживавшие на день смерти наследодателя вместе с ним;
• на день открытия наследства были несовершеннолетними;
• участники Великой Отечественной войны;
• Герои России, кавалеры ордена Славы, Герои Советского Союза;
• подвергавшихся политическим репрессиям;
• лиц, погибшие при выполнении государственных обязанностей.

Оплачивают 50 от пошлины инвалиды I и II групп НК ст 333. 38, п. 2. И после смерти наследодателя наследники должны проживать в том доме квартире, где жил покойный.

Пошлина за свидетельство составит 0,3% от наследуемого имущества. Госструктуры и все фонды оплачивают пошлину по ставке 0,6% от стоимости имущества (ст. 333.24, п. 1, п/п 22).

Не важен способ получения имущества — по имеющемуся завещанию или без (т.е. по закону). Его вид также не имеет значения — закрытое или открытое.

Где наследники оплачивают госпошлину?

В соответствии с требованиями НК РФ госпошлина уплачивается сразу до обращения к нотариусу. Иными словами, до похода в нотариальную контору по вопросам наследства. Известную сумму госпошлины (по степени родства) наследники оплачивают в учреждениях банка. Чаще в Сбербанке, потому что в коммерческих такие услуги банка, как дополнительная квитанция, увеличит Ваши расходы.

Принятие в наследство квартиры, дома (согласно НК (ст. 217, п. 18) налогом не облагается, как иные доходы с физических лиц. Каждый наследник, по кодексу, оплачивает пошлину лично. Ее размер рассчитывается по фиксированной стоимости, точка отсчета — день смерти наследодателя.

Так сколько стоит оформить наследство?

Оценка стоимости имущества при оформлении наследства

Естественно, хочется по максимуму любому наследнику снизить стоимость имущества. Следствие — меньшая оплата госпошлины. В реальности заканчивается процесс регламентированной оценкой стоимости.

Стоимость наследства определяют, согласно НК:

• независимый эксперт, имеющий лицензию на это;
• государственный орган, отвечающий за учёт имущества.

При оценке эксперта разрешается использование инвентаризационной стоимости имущества (по БТИ), как стартовой, для расчёта госпошлины.

Второй вариант вытекает из ст. 43-44 Закона «О гос. кадастре недвижимости».
Рассчитывать стоимость в БТИ (инвентаризационную) — это право не действительно с 2014 г. Нотариус в праве потребовать документы о кадастровой оценке имущества. Третий — альтернативный вариант — заключение от независимого эксперта.

СОВЕТ: для его подготовки нужно выделить больше времени и денег. Так, цена экспертных услуг начинается от 5 тыс. руб., а реально оценка московской квартиры или дома выйдет несколько сотен тысяч руб. К этому способу оценки обращаются наследники, если завышенная кадастровая стоимость.

Срок оформления наследственного дела

Длительность оформления наследственного дела укладывается в следующие временные рамки:

• Длительность процесса обычно составляет полгода с фиксации факта смерти наследодателя. По истечению указанного временного промежутка, наследники самостоятельно определяют сроки вступления в права наследования в зависимости от наличия у него свободного времени или прочих факторов.
• По истечению полугода с момента смерти, специалист уже должен иметь на руках все необходимые для завершения процесса бумаги, а значит остается дождаться только готовности наследников.

Стоит обращать внимание на некоторые факторы:

• В том случае, если наследник не успевает подать заявление и обозначить свои притязания на наследство в течение полугода с установления факта смерти наследодателя, то это возможно сделать лишь через суд.
• Получение всех справок и составление прав наследования возможно только спустя полгода. Специалист уведомляет всех наследников и вызывает их для завершения дела. После оплаты услуг и тарифов процесс закрывается, а наследники вступают в свои права.
• Как правило, свидетельства на наследство выдаются спустя несколько дней после истечения 6-месячного срока.

В том случае, если не удалось закончить со всеми формальностями в течение полугода, становится возможным фактическое вступление в права наследования.

А можно узнать, не стал ли я наследником?

Нотариус, получивший сообщение об открывшемся наследстве, обязан известить об этом тех наследников, место жительство которых ему известно. При этом нотариус может вызвать наследников — например, разместить сообщение в средствах массовой информации.

Для самостоятельного поиска в базе данных открытых наследственных дел можно использовать специальную форму на сайте Нотариальной палаты Красноярского края .

Платежи и затраты на оформление наследства в Украине

При вступлении в наследство, если возникли обязательства по уплате налога на доходы физических лиц, наследник платит в размере 5% от рыночной стоимости недвижимости. Наследник-нерезидент Украины оплачивает налог по ставке 18%. Оплата военного сбора 1,5% обязательна в обоих случаях.

За выдачу свидетельства на наследство необходимо оплатить госпошлину – 2 необлагаемых минимума доходов граждан (на сейчас это 34 грн). Услуги нотариуса оплачиваются по его тарифам.

Согласно последним изменениям в законодательстве от уплаты налогов при оформлении наследства в Украине освобождены наследники второй очереди.

Успеть за полгода

Заявить о себе нотариусу наследники должны в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя, а не спустя полгода, как многие думают. Если срок пропущен, можно предъявить доказательства, что наследство принято фактически.

«Например, человек жил в квартире умершего и пользовался предметами домашнего обихода, хранил его сберкнижки или управлял его автомобилем, свидетельством чему может быть штраф, — объяснил эксперт. — Самый распространённый способ доказательства — оплата коммунальных платежей. Никаких преимуществ перед другими наследниками это не даёт. Это лишь способ выразить волю принять наследство, такой же, как подача заявления».

Без заявления и без доказательств фактического вступления в наследство через полгода человек теряет право наследовать. Восстановить его можно через суд. Пока будет идти разбирательство, выдачу свидетельств другим наследникам приостановят.

Права и обязанности в отношении имущества у них появляются сразу же после подачи заявления о принятии наследства: с этого момента они должны оплачивать коммунальные услуги и могут распоряжаться всем, что приобрели.

Значит ли это, что один из наследников может злоупотребить таким правом и продать то, чем нужно было поделиться с остальными?

«О сделках нужно проинформировать других членов общей собственности, то есть других наследников, у которых есть преимущественное право покупки, — разъясняет нотариус. — До истечения полугода свидетельство о праве на наследство, на основании которого вносятся сведения в Единый госреестр недвижимости, мы выдаём крайне редко, только будучи уверенными, что других наследников нет. Обычно же они появляются, например, дети умершего от первого брака».

Через полгода доля наследников, которые так и не подали заявления, распределяется между остальными. Если же никто не обратился к нотариусу, имущество становится выморочным. Деньги и вырученные от продажи другого движимого имущества средства поступают в Росимущество. Недвижимость — в собственность муниципалитета.

Пропуск срока для вступления в наследство

Юридические услуги » Все о наследстве » Пропущен срок вступления в наследство. Что делать и как восстановить?

В жизни бывают ситуации, когда граждане, которые юридически очень плохо подкованы, пропускают установленный законодателем срок для вступления в права наследования.

Время на подачу документов для получения наследства определяется законом в шесть месяцев. Именно тогда оформляются и подаются нотариусу все запрашиваемые документы. При этом важно соблюдать требования закона, рекомендации юриста по наследству и нотариуса.

Итак, сначала необходимо пояснить, что существует два способа для оформления наследства в собственность.

Подача заявления нотариусу

Достаточно принести нотариусу все нужные доказательства, свидетельствующие о близком родстве с умершим, о факте его смерти и правах на имущество. Такой способ оформления прав на наследственное имущество самый верный, так как именно нотариус, проверив документы, оформляет права наследников.

Необходимый перечень документов, достаточный для принятия наследства, можно получить, обратившись к нотариусу по последнему месту жительства покойного. При неизвестности последнего места прописки умершего можно обратиться по месту нахождения его имущества.

Фактическое использование имущества

Такой способ подразумевает, когда наследник вступает в наследство в тот момент, когда начинает пользоваться имуществом умершего лица, при этом, не имея никаких документов, подтверждающих на это право.

Этот способ не считается незаконным, но в случае возникновения споров, придется доказывать , что фактическое вступление в наследство имело место быть, и что наследник имел на это право.

Говоря о доказательствах факта вступления в наследство, следует отметить, что таковыми могут являться, как документы, подтверждающие это, так и конкретные действия, которые совершались уже после смерти наследодателя, и констатируют факт принятия наследства.

Определяя конкретный перечень таких действий, свидетельствующих о факте принятия наследства, можно выделить следующие из них.

• Управление имуществом, полученным в наследство. Это действие сможет подтвердить факт в его вступление.
• Осуществление наследником расходов за собственный счет, которые были направлены на содержание полученного имущества.
• Оплата долгов. Это также должно осуществляться за счет личных средств наследника. Долги при этом должны были принадлежать именно наследодателю.
• Получение денежных средств со стороны физического или юридического лица, которые они должны были передать наследодателю, но не успели этого сделать. Обычно это происходит на основании заключенной при жизни сделки.

Чаще всего подобное доказывание факта принятия наследства происходит в судебном порядке. Суд оценивает достаточность и достоверность представленных доказательств. Однако подобную процедуру может совершать и нотариус, если ему будут предложены достаточные для этого документы и сведения.

Примером такого документа могут служить сведения о проживании в одном жилом помещении совместно с наследодателем (справка с места жительства). Такой справкой наследник подтвердит, что продолжает пользоваться имуществом, так как проживал на одной территории с умершим лицом.

Если не совершается никаких действий, которые бы могли подтвердить факт вступления в наследство, то необходимо осуществлять его в общем порядке. Именно в этой ситуации чаще всего пропускаются сроки в шесть месяцев.

Что делать в этой ситуации?

Закон позволяет восстановить пропущенный период времени в судебном порядке. Для этого достаточно направить в судебный орган соответствующее заявление, в котором содержится просьба восстановить срок на принятие наследства. При этом нужно помнить, что восстановить пропущенный срок удается не часто.

Для того чтобы можно было восстановить пропущенный срок вступления в наследство и если не было совершенно ни одного действия, которое могло бы указать на фактическую форму его принятия, то необходима уважительная причина, по которой лицо не совершило необходимые действия для получения причитающегося ему имущества.

Одной из таких причин является незнание о том, что наследство вообще есть. Именно суд и будет решать уважительность причин, по которым срок в шесть месяцев оказался пропущен.

Кроме того есть возможность восстановить пропущенный период времени через нотариуса. Этот порядок не подразумевает обращения в суд и встречается довольно редко. Суть в том, что если наследников несколько, один из них пропустил свой срок, то при получении согласия в письменной форме всех остальных, можно восстановить свое право на наследство. Тогда нотариус просто должен будет переоформить документы.

Когда суд может восстановить срок на принятие наследства

Пунктом 1 ст. 1155 Гражданского Кодекса РФ установлено, что по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), такой срок может быть восстановлен судом и наследник будет признан принявшим наследство.

Это происходит при условии, что наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам.

Обязательным условием для восстановления срока является обязанность наследника, пропустившего срок принятия наследства – обращение в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Согласно п. 40 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 года N 9 “О судебной практике по делам о наследовании” требования о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство могут быть удовлетворены лишь при доказанности совокупности следующих обстоятельств:

а) наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил указанный срок по другим уважительным причинам.

В соответствии со ст. 205 Гражданского Кодекса РФ, к числу таких причин следует относить обстоятельства, связанные с личностью истца, которые позволяют признать уважительными причины пропуска срока исковой давности: тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п., если они препятствовали принятию наследником наследства в течение всего срока, установленного для этого законом.

Не являются уважительными такие обстоятельства, как кратковременное расстройство здоровья, незнание гражданско-правовых норм о сроках и порядке принятия наследства, отсутствие сведений о составе наследственного имущества и т.п.;

б) обращение в суд наследника, пропустившего срок принятия наследства, с требованием о его восстановлении последовало в течение шести месяцев после отпадения причин пропуска этого срока.

Указанный шестимесячный срок, установленный для обращения в суд с данным требованием, не подлежит восстановлению, и наследник, пропустивший его, лишается права на восстановление срока принятия наследства.

Таким образом, основанием к восстановлению наследнику срока для принятия наследства является не только установление судом факта неосведомленности наследника об открытии наследства – смерти наследодателя, но и представление наследником доказательств, свидетельствующих о том, что он не должен был знать об этом событии по объективным, не зависящим от него обстоятельствам, а также при условии соблюдения таким наследником срока на обращение в суд с соответствующим заявлением.

Нашли опечатку? Выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Структурирование сделок для оптимизации налогообложения

Чтобы избавить потомков от разоряющих налогов на наследство, многие оформляют недвижимость на юридическое лицо — семейную компанию, фонд или траст.

Для оптимизации налогообложения во Франции недвижимость часто оформляется на гражданское товарищество по операциям с недвижимостью (la société civile immobilière, SCI). В этом случае налог на наследство практически отсутствует. Нужно пройти такие этапы: основать SCI, купить на эту компанию недвижимость в кредит, «расчленить» собственность и передать её в дар наследнику. При дарении сумма ипотеки вычитается из стоимости долей SCI. Например, отец в возрасте 59 лет передаёт в дар имущество при остатке кредита 50 тыс. евро, при этом доли имущества без права пользования () оцениваются в 105 тыс. евро (50 % от 210 тыс. общей стоимости). В таком случае сумма налога составит всего 250 евро. Под «расчленением собственности» (démembrement de propriété) подразумевается такой случай, когда, например, родителю принадлежит узуфрукт (право пользования недвижимостью), nue propriété (недвижимость без права пользования, или попросту стены).

В Германии с 2009 года был введён закон (Erbschafts- und Schenkungsteuergesetz), по которому 100 % активов компании освобождаются от налога на наследство, если удовлетворены определённые критерии: бизнес должен функционировать в течение минимум семи лет после приобретения активов, а уровень расходов на зарплаты должен превышать первоначальный уровень в восемь раз, или количество сотрудников должно превышать 20 человек. Однако в декабре 2014 года Верховный суд страны постановил, что закон является неконституционным, и эта налоговая льгота может быть отменена в середине 2016 года.

В офшорных странах попечитель (доверительный собственник) не обязан сообщать о доходах траста налоговым органам той страны, гражданами которой являются бенефициары, и освобождается от налога на наследование. Например, недвижимость в Великобритании, оформленная на офшорную компанию, не будет облагаться налогом на наследование (это послабление будет отменено в апреле 2017).

«В определённых случаях такие инструменты, как траст или фонд, могут быть использованы для оптимизации налогообложения при наследовании, но они не работают, например, при передаче французской недвижимости. В отношении жилой недвижимости, к примеру в Великобритании, ипотечная ссуда может уменьшить налоговые последствия при передаче наследства: налоговая база представляет собой так называемую „чистую стоимость актива“ (net asset value), а ипотечный кредит (до момента погашения) фактически уменьшает стоимость актива»,— говорит Алексей Пантелеев.

В любом случае каждая ситуация уникальна и требует детального исследования как специалистом по наследственным делам, так и налоговым экспертом.

«Мы рекомендуем оформлять завещание у нотариуса или адвоката страны, где находится имущество,— советует управляющий партнёр „Транио“ Георгий Качмазов в статье „Наследование недвижимости за рубежом и другого имущества“.— Желательно включить непосредственно в завещание формулировку типа „из принадлежащего мне имущества, а именно дом во Франции по адресу…“. Это нужно, чтобы не обобщать всё имущество, которое может находиться также в России или ещё. Это самый верный способ избежать коллизий правоприменения и лишних споров».