Зачем нужно наследование 2020 год

Сколько нужно владеть недвижимостью, чтобы продать ее без налога?

Согласно Налоговому Кодексу, если Вы владели квартирой (или другой недвижимостью) больше минимального срока, то Вы освобождаетесь от налога при ее продаже (а также необходимости подавать налоговую декларацию). При этом минимальный срок владения может составлять три года или пять лет в зависимости от того, когда и как было приобретено жилье (новые правила были введены ФЗ №382-ФЗ и вступили в силу с 1 января 2016 года). В данной статье мы рассмотрим, как определить, после какого периода владения недвижимостью, Вы будете полностью освобождены от налога при ее продаже.

Если жилье приобретено до 1 января 2016 года

Если жилье приобретено до 1 января 2016 года (любым способом), то применяются «старые правила» (действовавшие до последних изменений в Налоговом Кодексе): Вы освобождаетесь от налога (и необходимости подавать налоговую декларацию), если на момент продажи недвижимость находилась в Вашей собственности более трех лет.

Пример: в 2012 году Васильев К.К. купил квартиру. В 2018 году Васильев продал эту квартиру за 3 млн. руб. Так как квартира была куплена до 2016 года, и на момент продажи Васильев владел ей более трех лет, ему не нужно ни платить налог от доходов, ни подавать декларацию в налоговый орган.

Если жилье приобретено после 1 января 2016 года

Если Вы приобрели жилье после 1 января 2016 года, то минимальный срок владения для безналоговой продажи составляет три года в следующих ситуациях (для всех остальных случаев — 5 лет):

    Если Вы получили недвижимость в наследство от близкого родственника.

Если право собственности на объект недвижимого имущества получено Вами в порядке наследования от члена семьи или близкого родственника (в соответствии со ст.14 Семейного Кодекса РФ, к ним относятся: родители, дети, дедушки/бабушки, внуки, полнородные/неполнородные братья и сестры), то минимальный срок владения для безналоговой продажи составляет три года.

Пример: в 2016 году Синицын С.С. получил в наследство от отца квартиру. В 2020 году он собирается ее продать. Поскольку жилье получено по наследству от близкого родственника, то минимальный срок владения таким жильем составляет 3 года. Таким образом, Синицыну не нужно будет платить налог с продажи квартиры в 2020 г. и подавать декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию (ведь к моменту продажи квартира будут находиться в его собственности более трех лет).

Пример: в 2016 году Воронов В.В. получил в наследство от дяди квартиру. В 2020 году он собирается ее продать. Поскольку квартира получена в наследство после 1 января 2016 года не от близкого родственника (согласно ст.14 СК РФ, дядя не относится к близким родственникам), то минимальный срок владения таким жильем составляет 5 лет. Таким образом, при продаже квартиры в 2020 году, Воронову В.В. нужно будет отчитаться перед налоговым органом и заплатить налог.

Недвижимость получена в дар от близкого родственника

Если право собственности на объект недвижимого имущества получено Вами в дар от члена семьи или близкого родственника (в соответствии со ст.14 Семейного Кодекса РФ, к ним относятся: родители, дети, дедушки/бабушки, внуки, полнородные/неполнородные братья и сестры), то минимальный срок владения для безналоговой продажи составляет три года.

Пример: В июне 2016 года отец подарил Гарелину Я.И. квартиру. Для улучшения своих жилищных условий Гарелин планирует продать эту квартиру в конце 2019 года. При продаже квартиры в 2019 году Гарелину Я.И. не придётся платить налог и подавать декларацию в налоговый орган, так как квартира была подарена близким родственником и на момент продажи будет находиться в собственности более 3-х лет.

Жилье было приватизировано

Если Вы получили право собственности на жилье в результате приватизации, то минимальный срок владения для безналоговой продажи составляет три года.

Пример: Супруги Ивановы приватизировали квартиру, в которой проживали, в августе 2016 года. Через три года (в августе 2019 года) они смогут продать данную квартиру, не уплачивая налога с продажи.

Имущество получено по договору пожизненного содержания с иждивением.

Если право собственности на объект недвижимого имущества получено в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением, то минимальный срок владения для безналоговой продажи также составляет три года.

Как мы указали выше, если Ваш случай не попал ни в одну из категорий, то для продажи жилья без налога оно должно находится у Вас собственности не менее 5 лет.

Пример: в мае 2016 году Яблоков В.В. купил квартиру по договору купли-продажи. В 2020 он собирается продать эту квартиру. Яблоков В.В. должен будет подать в налоговый орган декларацию 3-НДФЛ и заплатить налог, так как в данном случае минимальный безналоговый срок владения составляет 5 лет.

Пример: в 2016 году Красильников В.В. получил в дар от дяди квартиру. В 2020 году он собирается продать указанную квартиру. Поскольку квартира была получена не от близкого родственника, и на момент продажи будет находиться в собственности Красильникова менее пяти лет, то при ее продаже Красильникову В.В. необходимо будет подать в налоговую инспекцию декларацию 3-НДФЛ и заплатить налог на доходы физических лиц по ставке 13%.

Читать еще:  Право наследования первой очереди 2020 год

Как рассчитать срок владения?

Мы рассмотрели, как определить минимальный срок владения для безналоговой продажи в различных ситуациях, но, в тоже время, не всегда понятно, с какого момента отсчитывается срок владения.

В общем случае действуют следующие правила:

  • при покупке жилья (по договору купли-продажи или долевого строительства) срок владения исчисляется с даты регистрации права собственности на недвижимость;
  • при получении недвижимости в наследство срок владения исчисляется со дня смерти наследодателя (открытия наследства).

Более подробно вопрос исчисления срока владения рассмотрен в нашей статье С какого момента считать срок владения квартирой при продаже?

Личный консультант заполнит
за вас декларацию за 3%
от суммы вычета

Новый закон о наследстве

Вопросы и проблемы, связанные с наследованием имущества, всегда вызывают много споров и судебных разбирательств. На практике немало примеров, когда нажитое имущество наследодателя достаётся не тому, с кем было прожито много лет, а совершенно иному человеку, оказавшемуся рядом в последние минуты. И, наоборот, при волеизъявлении наследодателя оставить нажитое конкретному человеку, который был рядом в самое тяжёлое время, оказывал помощь, поддерживал, завещание оспаривалось родственниками, ничем не помогавшими при жизни. После смерти они получают большую часть или все наследство. Особенно сложно этот процесс протекает в сегменте любого вида бизнеса, когда приходится ждать полгода до появления права что-либо изменить или скорректировать в оставшейся без управления компании. Новый закон о наследстве призван упростить процедуру работы нотариатам и обеспечить контроль над исполнением последнего волеизъявления наследодателя.

Основные принципы распределения наследства

Наследственная масса после открытия наследства распределяется либо по закону, либо по завещанию.

По закону

Если не составлено завещание, то по закону существует 7 основных очередей. Преимущественным правом пользуются близкие родственники и члены семьи. Наглядность перехода прав от одной очереди к другой и их состав показаны на схеме картинки.

Кроме этих основных очередей есть дополнительные ответвления по праву представления, когда наследник по закону умирает одновременно или раньше наследодателя, а его доля наследуется по очереди.

По завещанию

В случае составленного и заверенного нотариально завещания умерший всё имущество может завещать кому угодно из родственников или чужим людям. Но часть имущества является обязательной долей при наличии на неё претендентов. На обязательную долю имеют право:

  • нетрудоспособные престарелые родители;
  • несовершеннолетние неработающие дети;
  • нетрудоспособные иждивенцы, прожившие с наследодателем не менее одного года.

Внимание! Иждивенцами в Гражданском кодексе считаются инвалиды 1-3 группы. Безработные родственники к этой категории не относятся.

Вступление в наследство по новым правилам

Нововведения закона о завещании наследства сводятся к упрощённой процедуре оформления, которые вступили в силу с сентября 2019 года. Появилось новое понятие «Наследственный фонд» (НФ). Изменения коснулись 1-3 частей ГК РФ. Создание фонда отменяет срок ожидания в полгода. К сожалению, сегодня не все правовые источники информации адекватно разъясняют его назначение и основные функции. В результате возникает неразбериха и подмена юридически значимых понятий. Согласно новому закону о завещании наследства любой гражданин может создать свой НФ, с помощью которого будет осуществляться управление бизнесом умершего, его имуществом, различными видами накоплений.

Суть фонда:

  1. Создаётся наследодателем в момент составления волеизъявления, в котором подробно расписывает, кто будет стоять во главе организации и управлять её деятельностью после смерти.
  2. Сам создатель утверждает Устав.
  3. Назначаются управляющие, расписывается роль каждого в организации, с подробным описанием как распорядиться имуществом.
  4. Указываются способы пополнения и объёмы активов.
  5. Устанавливается срок действия Фонда. Выполнение воли умершего контролируется управляющими.

Важно! Все указания обязательны для исполнения. Корректировка возможна только в судебном порядке, и в очень редких случаях.

Фонд, имея статус организации, также становится сонаследником с правами руководства. На полученные материальные ценности предъявляются права:

  • кредиторы умершего;
  • родственники, указанные в завещании, и члены обязательной доли.

При таком подходе сохраняются активы и возможность продолжать семейное дело, если близкие родственники не могут или отказываются.

Принцип функционирования

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните на бесплатную горячую линию:

8 800 350-13-94 — Для регионов России

8 499 938-42-45 — Москва и Московская обл.

8 812 425-64-57 — Санкт-Петербург и Ленинградская обл.

Все организационные вопросы с НФ наследодатель решил и расписал при жизни. После его смерти нотариус обязан:

  • в течение трёх дней подать заявление в Министерство юстиции на открытие НФ, предоставив в качестве подтверждения завещание;
  • согласно ст. 1154 ГК РФ выдать все документы НФ, которые подтверждают его правовой статус в указанный законом срок.
Читать еще:  Как происходит наследование доминантных и рецессивных признаков 2020 год

Согласно новому закону о завещаниях НФ должен обеспечить прирост имущества, применяя эффективное управление. Прибыль от деятельности распределяется по завещанию. Круг лиц утвердил наследодатель, среди которых могут быть родственники любого уровня родства, организации, работники фирмы.

Кстати! Если в завещании указана безадресная благотворительность, то попечительский совет самостоятельно решает, кому выплачивать деньги.

Права и обязанности наследников

У выгодоприобретателя, претендующего на имущество, появляются права и обязанности. Основные принципы следующие:

  • отсутствует возможность погасить свой долг за счёт Фонда;
  • имеющиеся права не передаются по наследству и не отчуждаются;
  • финансирование получает по условиям волеизъявления;
  • полная открытость о деятельности НФ;
  • оспаривание управления только в судебном порядке;
  • отсутствие прав на единоличное управление;
  • имеет право голосовать на выборах управляющего;
  • допускается контроль над осуществлением значимых сделок.

Опыт наследственных фондов был перенят из зарубежного опыта. Если наследодатель при жизни не даёт распоряжения на открытие НФ, то все активы бизнеса замораживаются на полгода согласно существующему законодательству. За это время велика вероятность всё потерять.

До подписания Президентом закона представители бизнеса организовывали Фонды за рубежом, выводя активы. Теперь бизнес остаётся в России, создаются рабочие места и возможность развивать собственную экономику. Как покажет себя закон в российских реалиях пока неизвестно. Новое в наследовании больше необходимо не обычным россиянам, а представителям бизнеса, так как у них в управлении находятся основные активы. Имеются нерешённые вопросы по налогообложению, как не допустить двойные платежи.

Наследственный договор

Являясь нормой законодательства, наследственный договор представляет собой альтернативу завещания и начнёт действовать с июня 2019 года. Он может быть заключён с физическими и юридическими лицами. В договоре прописываются условия, которые нужно выполнять после вступления в права наследования. Это может быть уход за кошками и собаками, возведение памятника и другие поручения. Они также обязательны для выполнения.

Следует знать! Если при составлении наследственного договора были ущемлены чьи-то права, то он оспаривается в судебном порядке даже при жизни наследодателя. А после его смерти лицом, права которого нарушены. Обязательные доли сохраняются и в завещании, и в наследственном договоре, имеющем приоритет по отношению к завещанию.

Выводы

Подписанный новый закон о наследстве ещё недостаточно адаптирован под российскую реальность. Он предназначен для защиты капитала крупного бизнеса, в меньшей степени затрагивает интересы обычных людей. Постепенно будут вноситься новые поправки, которые корректируются современной экономикой.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Понравилась статья? Поделитесь ссылкой с друзьями:

История станет обязательным предметом при сдаче ЕГЭ с 2020 года

История с 2020 года станет обязательным экзаменом для сдачи одиннадцатиклассниками ЕГЭ. По крайней мере, об этом накануне сообщила министр образования и науки Ольга Васильева. Как выглядит список обязательных экзаменов сейчас, какие еще предметы будут обязательны для сдачи в качестве ЕГЭ в ближайшие годы, по какому графику предполагается увеличивать количество обязательных экзаменов — разбираемся во всем подробнее.

История станет обязательным ЕГЭ с 2020 года

Напомним, что в настоящее время список обязательных для сдачи предметов на ЕГЭ состоит из двух предметов: русского языка и математики. Это базовые предметы, составляющие основу образования, на них базируется большинство прочих дисциплин школьной программы. Помимо этих двух предметов одиннадцатиклассники, заканчивающие школу, в настоящее время должны выбрать еще два предмета для сдачи их в качестве ЕГЭ на выбор — в зависимости от того, какой профиль они выбирают для дальнейшего обучения в вузе и какие предметы требуется сдать для поступления по выбранному направлению.

Кстати, совсем недавно ЕГЭ по математике заметно изменился, и в настоящее время выпускникам предлагается две версии этого экзамена, в зависимости от того, будет ли математика одним из профильных предметов для них в дальнейшем или нет. Для тех, кто выбрал для себя гуманитарное направление и другие, не связанные с глубоким знанием математики профессии, сдают более простую базовую версию ЕГЭ, а вот тем школьникам, которые собираются в вузы, где математика — основа всего образования, нужно сдать более сложную и глубокую версию экзамена.

Разговоры о том, что список обязательных для сдачи ЕГЭ нужно расширить, ходят давно. К двум существующим обязательным дисциплинам предложено добавить еще две: иностранный язык и историю. Без знания иностранных языков в современном мире жить, конечно, можно, но это автоматически лишает человека огромных возможностей, которые даются ему современным миром, в котором люди со всей планеты стали настолько близки друг к другу, насколько они не были близки никогда. Интернет делает возможным общение с человеком в любой точке планеты и позволяет читать прессу любой страны, а глобализация создает единые культурные коды, благодаря которым люди во всем мире всегда имеют общие точки соприкосновения.

Знания истории у среднего российского выпускника в последнее время стали катастрофическими, и внесение данной дисциплины в список обязательных экзаменов должно исправить эту ситуацию. Как бы ни становились современные люди из разных стран мира ближе друг к другу, все же знать свои корни должен каждый, хотя, разумеется, история не должна разъединять народы старыми обидами, а должна учить преодолению прошлых неурядиц.

Исходя из этих и других соображений российское государство и озаботилось реформирование единого государственного экзамена. Оценивая качество знаний у выпускников российских школ как не вполне удовлетворительное, министерство образования решило коренным образом пересмотреть сами принципы ЕГЭ, а также расширить список обязательных предметов. Сейчас экзамены все меньше похожи на то банальное тестирование, каким они были поначалу и каким его считает большинство до сих пор. А что касается расширения списка предметов, то главный вопрос — с какого года это делать, чтобы учителя могли спокойно готовить школьников к ЕГЭ, и экзамен не падал как снег на голову.

Читать еще:  Покупка квартиры после наследования 2020 год

Очень долгое время считалось, что третьим обязательным ЕГЭ станет иностранный язык и что случится это в 2020 году. Свежие новости говорят о том, что график скорректирован:

  • с 2020 года обязательным ЕГЭ станет история,
  • с 2022 года обязательным ЕГЭ будет иностранный язык.

Таким образом, историю в качестве единого экзамена будут сдавать лишь сегодняшние восьмиклассники и более младшие школьники, а иностранные языки — шестиклассники и более младшие школьники, так что время на то, чтобы системно заниматься с детьми так, чтобы те в будущем успешно сдали экзамены, у педагогов еще есть.

Дожить до 2020

К 2020 году россияне будут в среднем получать 2700 долларов в месяц, иметь не менее 100 квадратных метров на семью из трех человек, а средний класс будет составлять более половины населения. При этом годовая инфляция снизится до трех процентов. Такие прогнозы содержатся в Концепции социально-экономического развития России до 2020 года. Вчера этот документ появился на сайте минэкономразвития.

Эксперты уже называют концепцию «прорывным сценарием», по которому к 2020 году Россия утвердится в статусе ведущей мировой державы. Экономическое развитие, согласно новой концепции, будет осуществляться только по одному сценарию — за счет внедрения инноваций. Напомним, что Владимир Путин в феврале заявил, что выбора нет — «придется становиться великой инновационной социально ориентированной державой, не отказываясь и от конкурентных сырьевых преимуществ». Для осуществления такого сценария концепция предусматривает использование Резервного фонда «в условиях последовательного сокращения нефтегазовых доходов». Преобразования пройдут в три этапа: 2008-2012 годы — подготовка к прорыву, 2013-2017 годы — прорыв, с 2018 года предполагается начать закрепление достигнутого. В частности, на первом этапе предлагается «расширять глобальные конкурентные преимущества в традиционных сферах — энергетика, транспорт, переработка природных ресурсов». Второй этап в минэкономразвития рассматривают как «рывок в повышении глобальной конкурентоспособности экономики на основе ее перехода на новую технологическую базу» — информационные, био- и нанотехнологии. На третьем этапе, с 2017 до 2020 года, предусматривается «закрепление лидирующих позиций России в мировом хозяйстве».

Поскольку стратегическим объектом инвестиций становится человек, концепция предполагает высокие стандарты жизни населения. В частности, траты государства на образование и здравоохранение достигнут уровня развитых стран. Поликлиники и больницы начнут конкурировать за пациентов, приоритетом медицины станет профилактика. При этом государство будет стимулировать развитие добровольного медицинского страхования (ДМС), включая создание возможности объединения взносов, уплачиваемых в рамках обязательного страхования. Предполагается, что смертность сократится в 1,5-2 раза, а доступность высокотехнологичной медпомощи возрастет с 10-20% до 70-80%.

В образовательной сфере вырастет роль техникумов. На их базе будут созданы программы подготовки бакалавров. Но при этом в России планируется построить пятнадцать университетских кампусов.

Уже к 2015 году в стране «будет решена в основном проблема беспризорности»: упростятся усыновление и прием детей в семьи. А к 2020 году облегчится жизнь одиноких пенсионеров: они будут полностью обеспечены уходом за счет некоммерческих организаций.

В мае документ, работа над которым по поручению президента РФ Владимира Путина продолжалась почти год, будет представлен на рассмотрение правительства. Подробности претворения концепции в жизнь должны содержаться в Прогнозе социально-экономического развития России к 2020-2030 годам. Над ним работает минэкономразвития. Собственно, этот прогноз должен стать руководством к действиям нового правительства, которое после инаугурации Дмитрия Медведева обещал возглавить Владимир Путин.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector