Наследование недвижимости 2020 год

Сколько нужно владеть недвижимостью, чтобы продать ее без налога?

Согласно Налоговому Кодексу, если Вы владели квартирой (или другой недвижимостью) больше минимального срока, то Вы освобождаетесь от налога при ее продаже (а также необходимости подавать налоговую декларацию). При этом минимальный срок владения может составлять три года или пять лет в зависимости от того, когда и как было приобретено жилье (новые правила были введены ФЗ №382-ФЗ и вступили в силу с 1 января 2016 года). В данной статье мы рассмотрим, как определить, после какого периода владения недвижимостью, Вы будете полностью освобождены от налога при ее продаже.

Если жилье приобретено до 1 января 2016 года

Если жилье приобретено до 1 января 2016 года (любым способом), то применяются «старые правила» (действовавшие до последних изменений в Налоговом Кодексе): Вы освобождаетесь от налога (и необходимости подавать налоговую декларацию), если на момент продажи недвижимость находилась в Вашей собственности более трех лет.

Пример: в 2012 году Васильев К.К. купил квартиру. В 2018 году Васильев продал эту квартиру за 3 млн. руб. Так как квартира была куплена до 2016 года, и на момент продажи Васильев владел ей более трех лет, ему не нужно ни платить налог от доходов, ни подавать декларацию в налоговый орган.

Если жилье приобретено после 1 января 2016 года

Если Вы приобрели жилье после 1 января 2016 года, то минимальный срок владения для безналоговой продажи составляет три года в следующих ситуациях (для всех остальных случаев — 5 лет):

    Если Вы получили недвижимость в наследство от близкого родственника.

Если право собственности на объект недвижимого имущества получено Вами в порядке наследования от члена семьи или близкого родственника (в соответствии со ст.14 Семейного Кодекса РФ, к ним относятся: родители, дети, дедушки/бабушки, внуки, полнородные/неполнородные братья и сестры), то минимальный срок владения для безналоговой продажи составляет три года.

Пример: в 2016 году Синицын С.С. получил в наследство от отца квартиру. В 2020 году он собирается ее продать. Поскольку жилье получено по наследству от близкого родственника, то минимальный срок владения таким жильем составляет 3 года. Таким образом, Синицыну не нужно будет платить налог с продажи квартиры в 2020 г. и подавать декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию (ведь к моменту продажи квартира будут находиться в его собственности более трех лет).

Пример: в 2016 году Воронов В.В. получил в наследство от дяди квартиру. В 2020 году он собирается ее продать. Поскольку квартира получена в наследство после 1 января 2016 года не от близкого родственника (согласно ст.14 СК РФ, дядя не относится к близким родственникам), то минимальный срок владения таким жильем составляет 5 лет. Таким образом, при продаже квартиры в 2020 году, Воронову В.В. нужно будет отчитаться перед налоговым органом и заплатить налог.

Недвижимость получена в дар от близкого родственника

Если право собственности на объект недвижимого имущества получено Вами в дар от члена семьи или близкого родственника (в соответствии со ст.14 Семейного Кодекса РФ, к ним относятся: родители, дети, дедушки/бабушки, внуки, полнородные/неполнородные братья и сестры), то минимальный срок владения для безналоговой продажи составляет три года.

Пример: В июне 2016 года отец подарил Гарелину Я.И. квартиру. Для улучшения своих жилищных условий Гарелин планирует продать эту квартиру в конце 2019 года. При продаже квартиры в 2019 году Гарелину Я.И. не придётся платить налог и подавать декларацию в налоговый орган, так как квартира была подарена близким родственником и на момент продажи будет находиться в собственности более 3-х лет.

Жилье было приватизировано

Если Вы получили право собственности на жилье в результате приватизации, то минимальный срок владения для безналоговой продажи составляет три года.

Пример: Супруги Ивановы приватизировали квартиру, в которой проживали, в августе 2016 года. Через три года (в августе 2019 года) они смогут продать данную квартиру, не уплачивая налога с продажи.

Имущество получено по договору пожизненного содержания с иждивением.

Если право собственности на объект недвижимого имущества получено в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением, то минимальный срок владения для безналоговой продажи также составляет три года.

Как мы указали выше, если Ваш случай не попал ни в одну из категорий, то для продажи жилья без налога оно должно находится у Вас собственности не менее 5 лет.

Пример: в мае 2016 году Яблоков В.В. купил квартиру по договору купли-продажи. В 2020 он собирается продать эту квартиру. Яблоков В.В. должен будет подать в налоговый орган декларацию 3-НДФЛ и заплатить налог, так как в данном случае минимальный безналоговый срок владения составляет 5 лет.

Пример: в 2016 году Красильников В.В. получил в дар от дяди квартиру. В 2020 году он собирается продать указанную квартиру. Поскольку квартира была получена не от близкого родственника, и на момент продажи будет находиться в собственности Красильникова менее пяти лет, то при ее продаже Красильникову В.В. необходимо будет подать в налоговую инспекцию декларацию 3-НДФЛ и заплатить налог на доходы физических лиц по ставке 13%.

Как рассчитать срок владения?

Мы рассмотрели, как определить минимальный срок владения для безналоговой продажи в различных ситуациях, но, в тоже время, не всегда понятно, с какого момента отсчитывается срок владения.

В общем случае действуют следующие правила:

  • при покупке жилья (по договору купли-продажи или долевого строительства) срок владения исчисляется с даты регистрации права собственности на недвижимость;
  • при получении недвижимости в наследство срок владения исчисляется со дня смерти наследодателя (открытия наследства).

Более подробно вопрос исчисления срока владения рассмотрен в нашей статье С какого момента считать срок владения квартирой при продаже?

Личный консультант заполнит
за вас декларацию за 3%
от суммы вычета

Наследование жилья или кто имеет право?

Содержание:

Проблема наследования недвижимости стала набирать обороты, когда большинство людей обзавелись личной жилплощадью. Имеют место случаи, когда родственники начинают бороться за каждый квадратный метр после смерти владельца. Для предотвращения семейных «разборок» существует специальный законодательный акт.

Закон о наследовании недвижимости

В Гражданском кодексе Российской Федерации присутствует закон о наследовании недвижимости, в каком порядке родственники наследуют жилье после смерти ее хозяина. Согласно статьям 1142-1145, порядок наследования следующий:

  • наследники первой очереди – дети умершего и его супруга;
  • во второй по причине отсутствия детей и супругов квартира переходит в собственность к родителям, братьям и сестрам усопшего;
  • к третьей очереди наследования относятся двоюродные братья и сестры, а также дяди и тети умершего;
  • и к последующим очередям по причине отсутствия близких родственников квартира переходит к братьям и сестрам всех последующих степеней родства.
Читать еще:  Каковы причины сцепленного наследования генов 2020 год

Также согласно статье 1146, имущество переходит в руки наследника, указанного в завещании наследодателя. При этом игнорируются все правила очередей за жильем.

Наследование жилья по завещанию

Завещание считается полноценным юридическим документом, показывающим процесс сделки наследодателя и наследника. Игнорируя вышесказанные статьи кодекса 1142-1145, человек может передать свое наследство по завещанию совершенно чужому человеку. Полную гарантию передачи имущества наследнику обеспечивает составление закрытого завещания: человек самостоятельно составляет и пописывает завещание, а после передает его нотариусу в закрытом конверте.

Нотариус получает конверт, при этом находясь с двумя свидетелями, которые ставят свои подписи на конверте. Данный документ хранится у нотариуса до момента наступления смерти наследодателя. К негативной стороне завещания относится распределение жилплощади с обязательными наследниками дома – нетрудоспособным детям и супругам умершего.

Наследование жилья по закону

Помимо вышеописанных очередей из родственников, имеющих право на недвижимость при отсутствии завещания, существует отдельная категория возможных наследников. Право на наследование по закону после смерти ее хозяина получают его иждивенцы. Так называют нетрудоспособных жителей дома, которые по возрасту или инвалидности не смогут обеспечить себе жизнь. К возрастным категориям таких иждивенцев относятся женщины, достигшие возраста 55 лет, мужчины возрастом 60 лет и дети младше 16 лет.

Если завещание отсутствует, происходит процесс раздела квартиры между представителями первой очереди родственников и нетрудоспособных жителей дома.

Обязательная доля в наследстве

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, существует определенный круг лиц, имеющий стопроцентное право на жилье, или хотя бы его часть. Установление данных личностей, как новых владельцев квартиры, не подлежит толкованиям и объяснениям со стороны суда. Обязательную долю в наследстве имеют прямые наследники: несовершеннолетние дети и нетрудоспособные вдовы или мужья умершего хозяина квартиры. Также обязательная доля доступна для близких родственников, имеющих степень инвалидности.

По закону нетрудоспособными лицами являются женщины и мужчины, вышедшие на пенсию (с 55 и 60 лет соответственно). Однако, на практике пожилые люди, имеющие пенсионное удостоверение, продолжают работать и получать заработную плату, что свидетельствует об их обеспеченности и способности жить самостоятельно. Таких особей суд исключает из круга обязательной доли.

Очереди наследников

1 очередь: дети умершего и его супруга;
2 очередь: по причине отсутствия детей и супругов, квартира переходит в собственность к родителям, братьям и сестрам усопшего;
3 очередь: наследования относятся двоюродные братья и сестры, а также дяди и тети умершего;
4 очередь: по причине отсутствия близких родственников, квартира переходит к братьям и сестрам третьей, четвертой и пятой степени родства.

Плюсы и минусы составления завещания

Благодаря вовремя составленному завещанию хозяин квартиры добивается перехода его собственности к самому приближенному к нему человеку (не обязательно родственник). К сожалению, даже при составлении договора завещания и точному указанию наследника или группы наследников, хозяин не избегает разделения имущества между родственниками, имеющими обязательную долю в наследстве.

Вступление в наследство происходит при составлении завещания, где понадобится паспорт гражданина Российской Федерации, документы с правом на имущество, точные данные о наследниках и список имущества на передачу (в нашем случае – квартира).

Достоинства составления завещания заключаются в:

  • возможности отмены и редактирования;
  • способность полностью распоряжаться своей жилплощадью до своей смерти;
  • полная свобода выбора среди наследников и имуществом;
  • быстрый процесс оформления документов.
  • возможность легкой подделки документов;
  • наличие лиц, имеющих обязательную долю в имуществе;
  • родственники могут оспаривать завещание, что приводит к недоброму отношению.

Последнее обновление 30.05.2019

Похожие статьи

При самостоятельном проведении процесса обмена квартирами необходимо учесть все нюансы.

Согласно действующему российскому законодательству акт дарения квартиры, несмотря на безвозмездный характер.

В России была проведена «модернизация» налога на недвижимость, которая должна.

Хозяин любого земельного участка в любом случае решает возвести на.

На сегодняшний день квартира-студия перестала быть экзотикой. Идея убрать капитальную.

Каждая семья, которая только что зарегистрировала брак, хочет стать обладателем.

Когда приватизация невозможна, что говорит закон? Основным условием проведения приватизации.

Для получения информации о владельце квартиры можно использовать не только.

Что нужно знать о наследовании недвижимости по закону и по завещанию?

Собственник самостоятельно определяет судьбу принадлежащего ему имущества и распоряжается им по своему усмотрению без согласия третьих лиц. В данном случае отец, будучи владельцем недвижимости, выбрал сына в качестве потенциального наследника, и никто не вправе запретить ему принять такое решение.

Однако в случае, если у наследодателя на день открытия наследства (то есть на день смерти) есть несовершеннолетние дети, то они призываются к наследованию в обязательном порядке. Размер обязательной доли составляет не менее ½ доли, которая причиталась бы им при наследовании по закону.

Материал подготовлен совместно с экспертами компаний: Heads Consulting, «Леонтьев и партнеры», «Падва и Эпштейн», «Правовой Сервис 48Prav.ru», Центр правового обслуживания, «Кочерин и партнеры», «Инком-Недвижимость», «НДВ-Недвижимость», «Приоритет», «Базальт».

Недействительным завещание можно признать через суд в случае, если будет доказано, что завещание совершено лицом, не понимающим своих действий и не способным руководить ими; завещание совершено под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств; завещание нарушает требование закона, совершено недееспособным лицом без согласия попечителей и прочих оснований, предусмотренных § 2 ГК РФ «Недействительность сделок».

Оспорить завещание можно в том случае, если судом будут признаны доказанными те обстоятельства, на которые будет ссылаться усыновленный ребенок при подаче иска о признании завещания недействительным.

Приемный ребенок также может оспорить завещание в том случае, если он докажет, что должен был быть призван к наследству как наследник, претендующий на обязательную долю в наследстве согласно статье 1149 ГК РФ, как нетрудоспособный иждивенец родителя.

Но если ничего из вышеперечисленного приемный ребенок доказать не может, то оспорить завещание он при всем желании не сможет.

Согласно статье 1149 Гражданского кодекса РФ, несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Завещатель сам решает о том, рассказывать ли своим близким о завещании и его содержании. Обычно на такое решение влияют сложившиеся отношения с родственниками. Иногда лучше не рассказывать родственникам о завещании, чтобы это не стало причиной конфликтов при жизни завещателя.

Читать еще:  Право наследования квартиры после смерти матери 2020 год

Подлинник завещания хранится у нотариуса.

Завещатель вправе отменить или изменить завещание столько раз сколько ему потребуется, в любое время, не указывая при этом причины его отмены или изменения Для этого не требуется чье-либо согласие, в том числе наследников по отменяемому или изменяемому завещанию. Юридическую силу будет иметь последнее, составленное и нотариально удостоверенное завещание, поскольку новое завещание отменяет предыдущее.

Завещание должно быть составлено письменно (при помощи технических средств или собственноручно).

Завещатель должен подписать завещание собственноручно. Завещание подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Для этого завещателю нужно лично обратиться к любому нотариусу независимо от места жительства завещателя.

Удостоверить завещание можно непосредственно в нотариальной конторе либо дома или в больнице, где находится завещатель.
Удостоверяя завещание, нотариус проверяет законность его содержания.

Завещание — это односторонняя сделка, которая содержит личное распоряжение человека на случай его смерти по поводу принадлежащего ему имущества. При этом завещатель вправе изменить завещание в любой момент, составив новое, а также отменить его полностью или же частично. Человек, в пользу которого составляется завещание, не вправе подписывать его за завещателя.

В завещании могут содержаться распоряжения только одного лица, и оно должно быть составлено лично, а не от имени подопечного или представителя. Одним из важнейших принципов завещания является установленная законом форма — то есть, оно обязательно должно являться нотариально удостоверенным.

Завещание, как и любая другая сделка, призвана устранить неопределенность, избежать возможных конфликтов и иных негативных последствий, которые могу возникнуть в будущем между наследниками, после открытия наследства. Однако каждый случай является индивидуальным, и граждане сами должны решать, есть ли у них необходимость писать завещание. Перед составлением завещания необходимо проконсультироваться со специалистами.

В соответствии с требованиями статьи 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства, принадлежащего наследодателю на день открытия наследства, входят вещи, имущество и имущественные права, за исключением прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью наследодателя (например, право на алименты, на возмещение вреда, причиненного жизни и здоровью).

Если умерший не обладал правом собственности на квартиру, то данная квартира в состав наследства после его смерти не входит.

Что касается прав нанимателя, то в соответствии с пунктом 5 статьи 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи со смертью одиноко проживающего нанимателя.

Если же вместе с нанимателем проживали члены его семьи, то в случае его смерти дееспособному члену его семьи, принадлежит право потребовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору.

Таким образом, какие-либо перспективы удовлетворения притязаний со стороны детей в отношении квартиры, не являвшейся собственностью их отца, и в которой они не были зарегистрированы по месту жительства или оформлены в качестве лиц, обладающих правом члена семьи нанимателя, отсутствуют.

Наследникам необходимо в течение шести месяцев после открытия наследства (по общему правилу датой открытия наследства является смерть гражданина или признание его умершим в судебном порядке) подать заявление о принятии наследства нотариусу по месту жительства наследодателя.

Чтобы приобрести наследство, наследник должен его принять. Принять наследство можно двумя способами: первый предполагает подачу заявления нотариусу, второй — фактическое принятие наследства.

Если наследник проживает в другой стране, то принять наследство и оформить его в дальнейшем он может через представителя, выдав ему доверенность с полномочиями на принятие наследства (подачу заявления нотариусу) и на совершение других действий, необходимых для оформления наследства в собственность. При этом доверенность должна быть переведена на русский язык и заверена апостилем, например, в российском консульстве или посольстве.

В соответствии с законодательством РФ, наследники одной очереди наследуют имущество в равных долях (статья 1146 Гражданского кодекса РФ).

Например, ½ наследственной квартиры должна быть разделена в равных долях между наследниками первой очереди, то есть между супругом и детьми умершего.

Так, когда умирает один из супругов, то из общего совместного имущества супругов сначала выделяется доля оставшегося мужа или жены (половина имущества), а уже доля умершего распределяется между наследниками, в число которых входит и оставшийся супруг.

Так, если у супругов двое детей, то имущество будет наследоваться ими в следующем размере:

Супруг наследует — 1/6 квартиры
Ребенок № 1 наследует — 1/6 квартиры
Ребенок № 2 наследует — 1/6 квартиры

При делении наследственной квартиры, принадлежащей супругам, есть несколько нюансов.

Вариант № 1) Если право собственности на квартиру оформлено пропорционально на обоих супругов, то есть ½ доли на квартиру оформлена на мужа и ½ доли на жену, то после смерти одного из собственников в наследственную массу включается лишь его доля, то есть ½ квартиры.

Вариант № 2) В случае если квартира является общей совместной собственностью супругов (то есть собственником квартиры является один или оба супруга, но квартира приобретена ими во время нахождения в браке), то переживший супруг сохраняет право на часть общего имущества (то есть на ½ квартиры). Доля умершего супруга в таком имуществе (½ квартиры) входит в состав наследства и переходит к наследникам (статья 1150 Гражданского кодекса РФ). Исключение составляет случай, если между супругами заключен брачный договор о разделе между ними имущества, предусматривающий иной порядок собственности супругов.

Таким образом, наследственная масса, независимо от варианта № 1 или № 2, составляет ½ квартиры.

Да, дети от других браков также относятся к первой линии наследников, которые наследуют имущество умершего родителя. Исключение составляет ситуация, когда присутствует завещание наследодателя, или режим собственности супругов был изменен брачным договором.

В соответствии с законодательством РФ, они наследуют только по праву представления. То есть в случае, если до открытия наследства или одновременно с наследодателем наследник первой очереди (то есть ребенок наследника) умер, то за него будут наследовать его дети, то есть внуки первоначального наследодателя (умершего супруга).

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной Гражданским кодексом РФ (статьи 1142-1145, 1148). Часть третья ГК, вступившая в силу 1 марта 2002 года, устанавливает восемь очередей наследников по закону. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей.

К наследникам первой очереди относятся (статья 1142 Гражданского кодекса РФ) супруг, дети и родители умершего.

Читать еще:  Каковы особенности наследования усыновленными и усыновителями 2020 год

Если нет наследников первой очереди, то наследуют наследники второй очереди, а именно: полнородные и неполнородные братья и сестры умершего, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери и дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя), которые наследуют по праву представления.

При этом наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию. Также можно отказаться в пользу наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства. Законом предусматривается и отказ в пользу тех, кто призван к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (переход права на принятие наследования, если наследник первой линии умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок).

Наследниками по закону могут быть граждане, находящиеся в живых к моменту смерти наследодателя, а также дети наследодателя, родившиеся после его смерти.

Наследование осуществляется как по завещанию, так и по закону, и при этом первое имеет приоритет перед вторым.

Наследование по закону имеет место, когда оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных законом. Данный перечень является исчерпывающим, и не существует никаких иных оснований наследования.

Например, не допускается наследование по договору между сторонами, если последний документ не может быть признан завещанием. Подобный документ не может быть учтен при оформлении наследственных прав.

Наследование жилья или кто имеет право?

Содержание:

Проблема наследования недвижимости стала набирать обороты, когда большинство людей обзавелись личной жилплощадью. Имеют место случаи, когда родственники начинают бороться за каждый квадратный метр после смерти владельца. Для предотвращения семейных «разборок» существует специальный законодательный акт.

Закон о наследовании недвижимости

В Гражданском кодексе Российской Федерации присутствует закон о наследовании недвижимости, в каком порядке родственники наследуют жилье после смерти ее хозяина. Согласно статьям 1142-1145, порядок наследования следующий:

  • наследники первой очереди – дети умершего и его супруга;
  • во второй по причине отсутствия детей и супругов квартира переходит в собственность к родителям, братьям и сестрам усопшего;
  • к третьей очереди наследования относятся двоюродные братья и сестры, а также дяди и тети умершего;
  • и к последующим очередям по причине отсутствия близких родственников квартира переходит к братьям и сестрам всех последующих степеней родства.

Также согласно статье 1146, имущество переходит в руки наследника, указанного в завещании наследодателя. При этом игнорируются все правила очередей за жильем.

Наследование жилья по завещанию

Завещание считается полноценным юридическим документом, показывающим процесс сделки наследодателя и наследника. Игнорируя вышесказанные статьи кодекса 1142-1145, человек может передать свое наследство по завещанию совершенно чужому человеку. Полную гарантию передачи имущества наследнику обеспечивает составление закрытого завещания: человек самостоятельно составляет и пописывает завещание, а после передает его нотариусу в закрытом конверте.

Нотариус получает конверт, при этом находясь с двумя свидетелями, которые ставят свои подписи на конверте. Данный документ хранится у нотариуса до момента наступления смерти наследодателя. К негативной стороне завещания относится распределение жилплощади с обязательными наследниками дома – нетрудоспособным детям и супругам умершего.

Наследование жилья по закону

Помимо вышеописанных очередей из родственников, имеющих право на недвижимость при отсутствии завещания, существует отдельная категория возможных наследников. Право на наследование по закону после смерти ее хозяина получают его иждивенцы. Так называют нетрудоспособных жителей дома, которые по возрасту или инвалидности не смогут обеспечить себе жизнь. К возрастным категориям таких иждивенцев относятся женщины, достигшие возраста 55 лет, мужчины возрастом 60 лет и дети младше 16 лет.

Если завещание отсутствует, происходит процесс раздела квартиры между представителями первой очереди родственников и нетрудоспособных жителей дома.

Обязательная доля в наследстве

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, существует определенный круг лиц, имеющий стопроцентное право на жилье, или хотя бы его часть. Установление данных личностей, как новых владельцев квартиры, не подлежит толкованиям и объяснениям со стороны суда. Обязательную долю в наследстве имеют прямые наследники: несовершеннолетние дети и нетрудоспособные вдовы или мужья умершего хозяина квартиры. Также обязательная доля доступна для близких родственников, имеющих степень инвалидности.

По закону нетрудоспособными лицами являются женщины и мужчины, вышедшие на пенсию (с 55 и 60 лет соответственно). Однако, на практике пожилые люди, имеющие пенсионное удостоверение, продолжают работать и получать заработную плату, что свидетельствует об их обеспеченности и способности жить самостоятельно. Таких особей суд исключает из круга обязательной доли.

Очереди наследников

1 очередь: дети умершего и его супруга;
2 очередь: по причине отсутствия детей и супругов, квартира переходит в собственность к родителям, братьям и сестрам усопшего;
3 очередь: наследования относятся двоюродные братья и сестры, а также дяди и тети умершего;
4 очередь: по причине отсутствия близких родственников, квартира переходит к братьям и сестрам третьей, четвертой и пятой степени родства.

Плюсы и минусы составления завещания

Благодаря вовремя составленному завещанию хозяин квартиры добивается перехода его собственности к самому приближенному к нему человеку (не обязательно родственник). К сожалению, даже при составлении договора завещания и точному указанию наследника или группы наследников, хозяин не избегает разделения имущества между родственниками, имеющими обязательную долю в наследстве.

Вступление в наследство происходит при составлении завещания, где понадобится паспорт гражданина Российской Федерации, документы с правом на имущество, точные данные о наследниках и список имущества на передачу (в нашем случае – квартира).

Достоинства составления завещания заключаются в:

  • возможности отмены и редактирования;
  • способность полностью распоряжаться своей жилплощадью до своей смерти;
  • полная свобода выбора среди наследников и имуществом;
  • быстрый процесс оформления документов.
  • возможность легкой подделки документов;
  • наличие лиц, имеющих обязательную долю в имуществе;
  • родственники могут оспаривать завещание, что приводит к недоброму отношению.

Последнее обновление 30.05.2019

Похожие статьи

При самостоятельном проведении процесса обмена квартирами необходимо учесть все нюансы.

Согласно действующему российскому законодательству акт дарения квартиры, несмотря на безвозмездный характер.

В России была проведена «модернизация» налога на недвижимость, которая должна.

Хозяин любого земельного участка в любом случае решает возвести на.

На сегодняшний день квартира-студия перестала быть экзотикой. Идея убрать капитальную.

Каждая семья, которая только что зарегистрировала брак, хочет стать обладателем.

Когда приватизация невозможна, что говорит закон? Основным условием проведения приватизации.

Для получения информации о владельце квартиры можно использовать не только.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector