Договор наследования гк рф 2020 год

Договор наследования

Сравнительно недавно в юридической практике появилось такое понятие, как наследственный договор. Что это и зачем он нужен?

Зачем нужен наследственный договор

В 2013 году вступили в силу изменения в ГК РФ относительно наследования. Появился новый способ наследования – по договору. Основная цель – защитить права наследодателей в отношении своего имущества.

Причиной этому стала ситуация, при которой гражданин (как правило, пожилые люди) заключает договор пожизненного содержания со стороны третьего лица в обмен на право наследования содержателя на имущество заявителя.

Но на практике существовало множество препятствий, при которых заключившие договор люди, не могли распоряжаться своими владениями. Появилось много недобросовестных лиц, которые заключали сделку о пожизненном содержании в обмен, например, на квартиру после смерти иждивенца. Но свои обязанности они не выполняли.

Договор наследства – это документ, согласно которому стороны договариваются о своих правах и возможностях. Определенное лицо в рамках условий документа осуществляет действия (например, уход и содержание) в отношении другой стороны. Тот, в отношении которого выполняются действия, передает право наследования на указанное в документе имущество своему содержателю.

Договор наследования – это юридический документ, в котором указываются все права и возможности каждой из сторон. В тексте прописываются все условия, основания, возможности изменения и отмены соглашения. С наследованием этот тип отношений связан лишь переходом прав на имущество одной из сторон после смерти.

Наследственный договор — это документ, который фиксирует отношения между наследодателем и наследником. То есть наследодатель распоряжается своим имуществом на случай смерти, а наследник соглашается с этими условиями. Наследником может быть кто угодно: близкий или дальний родственник, супруг, сосед, подруга. Это решает наследодатель. При составлении договора следует учесть следующие моменты:

  • документ необходимо заверить у нотариуса, его нельзя составить в чрезвычайной ситуации;
  • договор не может быть закрытым, о его содержании знают обе стороны;
  • наследник и наследодатель вместе обговаривают условия сделки и идут к нотариусу, у которого лично подписывают договор, передоверие не допускается;
  • в одном документе может быть указано несколько наследников, которые являются сторонами договора.

Форма, стороны и аспекты

Одно из отличий от вступления в наследство по закону или по завещанию в том, что по договору оформлять наследственное дело не нужно. После смерти наследодателя, второе лицо в соглашении получает права и возможности оформлять и распоряжаться оставленной собственностью.

Выгодно заключение наследственного договора для тех граждан, которые не могут самостоятельно себя содержать и не имеют родственников или лиц, которые могли бы им помочь. В таком случае, человек заключает соглашение об оказании услуг в обмен на свое имущество. Содержатель сможет вступить в права собственности только после смерти иждивенца.

Сторонами могут быть:

  • Отдающим наследственное право – только физические лица.
  • Получателями имущества после смерти – физические и юридические лица (компании), государство, муниципальные субъекты.

Заключение возможно только в письменной форме с нотариальным заверением. Если передаваемым наследством будет недвижимость, то документ требует государственной регистрации.

Выступить наследодателем может любое лицо, которое является дееспособным. Если гражданин не имеет дееспособности либо является несовершеннолетним, то договор заключается с согласия официальных представителей (опекунов, родителей).

Исполнение договора

Заключенной и зарегистрированное соглашение – это гарантия прав и обязанностей обеих сторон. Имущество, которое является обеспечением в документе, переходит к его получателю после смерти как залог. Фактически, наследодатель имеет право использовать свою собственность, но не более. При этом и получатель владений не имеет права на распоряжение, пока договор остается в силе.

Перед составлением такого соглашения все указанное в тексте имущество должно быть оценено независимым специалистом. В документе устанавливаются все обязанности лица, который является получателем, в отношении отдающего гражданина. Именно за выполнение обязательств первая сторона и получает имущество после смерти другой стороны.

У отдающего имеется право указать в наследственном договоре лицо, которое будет контролировать соблюдение всех условий соглашения и выполнения обязательств. В этой роли может быть и нотариус по месту проживания наследодателя.

Расторжение соглашения

Любой договор – это соглашение между двумя сторонами. Прекращение одной из сторон действий документа не допускается. Двум лицам нужно принять решение об обоюдном добровольном прекращении действия условий документа либо обратиться в суд. Для прекращения действия наследственного соглашения в суде нужно предоставить веские доводы:

  • Для отдающего имущество – факты о нарушении прописанных в документе условий получателем имущества.
  • Для приобретателя наследства – причины, по которым он не может выполнять установленные обязанности (например, по причине болезни).

О чем нужно знать

Если вы решили заключить наследственный договор, то нужно знать о том, что просто так прекратить взаимоотношения с другой стороной нельзя. Действие соглашения прекращается только при нарушении установленных условий.

Указанное в соглашении имущество не может стать наследством других лиц. Если заключен договор и написано завещание, то последний документ признается ничтожным. Законные наследники при наличии наследственного договора никак не смогут претендовать на оставленную собственность.

Если у вас остались вопросы по наследству и оформлению договора, то вы можете проконсультироваться с юристами на нашем сайте. Наши специалисты бесплатно помогут разобраться в вашей ситуации.

Статья 1140.1. ГК РФ Наследственный договор (с комментариями) вступает в силу с 1 июня 2019 года

Гражданский Кодекс Российской Федерации регулярно обновляется и дополняется новыми статьями, регулирующими гражданско-правовые отношения в нашей стране. Летом 2018 года очередной Федеральный закон N 217-ФЗ «О внесении изменений в статью 256 части первой и часть третью Гражданского кодекса Российской Федерации» от 19 июля 2018 года (Принят Государственной Думой 10 июля 2018 года, Одобрен Советом Федерации 13 июля 2018 года) вносит в третью часть ГК РФ (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 49, ст. 4552; 2006, N 52, ст. 5497; 2008, N 18, ст. 1939; 2012, N 24, ст. 3068; N 41, ст. 5531; 2017, N 14, ст. 1998; N 31, ст. 4808; 2018, N 22, ст. 3044) ряд изменений. Одним из важных нововведений в гражданско-правовые отношения России стало появление статьи 1140.1 в главе 62 ГК РФ следующего содержания:

1. Наследодатель вправе заключить с любым из лиц, которые могут призываться к наследованию (статья 1116), договор, условия которого определяют круг наследников и порядок перехода прав на имущество наследодателя после его смерти к пережившим наследодателя сторонам договора или к пережившим третьим лицам, которые могут призываться к наследованию (наследственный договор). Наследственный договор может также содержать условие о душеприказчике и возлагать на участвующих в наследственном договоре лиц, которые могут призываться к наследованию, обязанность совершить какие-либо не противоречащие закону действия имущественного или неимущественного характера, в том числе исполнить завещательные отказы или завещательные возложения.

Читать еще:  Сроки наследования по закону 2020 год

Последствия, предусмотренные наследственным договором, могут быть поставлены в зависимость от наступивших ко дню открытия наследства обстоятельств, относительно которых при заключении наследственного договора было неизвестно, наступят они или не наступят, в том числе от обстоятельств, полностью зависящих от воли одной из сторон (ст. 327.1 ГК РФ).

2. После смерти наследодателя требовать исполнения обязанностей, установленных наследственным договором, могут наследники, душеприказчик, пережившие наследодателя стороны наследственного договора или пережившие третьи лица, а также нотариус, который ведет наследственное дело, в период исполнения им своих обязанностей по охране наследственного имущества и управлению таким имуществом до выдачи свидетельства о праве на наследство.

3. В случае отказа стороны наследственного договора от наследства наследственный договор сохраняет силу в отношении прав и обязанностей других его сторон, если можно предположить, что он был бы заключен и без включения в него прав и обязанностей отказавшейся от наследства стороны.

4. Возникающие из наследственного договора права и обязанности стороны наследственного договора неотчуждаемы и непередаваемы иным способом.

5. Наследственный договор, в котором участвуют супруги, а также лица, которые могут призываться к наследованию за каждым из супругов (ст. 1116 ГК РФ), может определять порядок перехода прав на общее имущество супругов или имущество каждого из них в случае смерти каждого из них, в том числе наступившей одновременно, к пережившему супругу или к иным лицам; определять имущество, входящее в наследственную массу каждого из супругов, если это не нарушает прав третьих лиц, а также может содержать иные распоряжения супругов, в частности условие о назначении душеприказчика или душеприказчиков, действующих в случае смерти каждого из супругов. В случае заключения такого наследственного договора к супругам применяются правила о наследодателе.

Указанный в абзаце первом настоящего пункта наследственный договор утрачивает силу в связи с расторжением брака до смерти одного из супругов, а также в связи с признанием брака недействительным.

Указанный в абзаце первом настоящего пункта наследственный договор отменяет действие совершенного до заключения этого наследственного договора совместного завещания супругов.

6. Условия наследственного договора действуют в части, не противоречащей правилам настоящего Кодекса об обязательной доле в наследстве (в том числе об обязательной доле в наследстве, право на которую появилось после заключения наследственного договора), а также о запрете наследования недостойными наследниками (ст. 1117 ГК РФ). В случае, предусмотренном абзацем первым пункта 5 настоящей статьи, условия наследственного договора действуют в части, не противоречащей правилам настоящего Кодекса об обязательной доле в наследстве при наличии имеющего право на обязательную долю наследника хотя бы одного из супругов, а также правилам о запрете наследования недостойными наследниками при наличии недостойного наследника хотя бы одного из супругов.

Если право на обязательную долю в наследстве появилось после заключения наследственного договора, предусмотренные наследственным договором обязательства наследника по наследственному договору уменьшаются пропорционально уменьшению части наследства, причитающейся ему после удовлетворения права на обязательную долю в наследстве.

7. Наследственный договор должен быть подписан каждой из сторон наследственного договора и подлежит нотариальному удостоверению. В случае уклонения одной из сторон от нотариального удостоверения наследственного договора положения статьи 165 настоящего Кодекса не применяются.

При удостоверении наследственного договора нотариус обязан осуществлять видеофиксацию процедуры заключения наследственного договора, если стороны наследственного договора не заявили возражение против этого.

8. Наследодатель вправе заключить один или несколько наследственных договоров с одним или несколькими лицами, которые могут призываться к наследованию.

Если одно имущество наследодателя явилось предметом нескольких наследственных договоров, заключенных с разными лицами, в случае принятия ими наследства подлежит применению тот наследственный договор, который был заключен ранее.

9. Изменение или расторжение наследственного договора допускается только при жизни сторон этого договора по соглашению его сторон или на основании решения суда в связи с существенным изменением обстоятельств, в том числе в связи с выявившейся возможностью призвания к наследованию лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве.

10. Наследодатель вправе совершить в любое время односторонний отказ от наследственного договора путем уведомления всех сторон наследственного договора о таком отказе. Уведомление об отказе наследодателя от наследственного договора подлежит нотариальному удостоверению. Нотариус, удостоверивший уведомление об отказе наследодателя от наследственного договора, обязан в порядке, предусмотренном законодательством о нотариате и нотариальной деятельности, в течение трех рабочих дней направить копию этого уведомления другим сторонам наследственного договора.

Наследодатель, отказавшийся от наследственного договора, обязан возместить другим сторонам наследственного договора убытки, которые возникли у них в связи с исполнением наследственного договора к моменту получения копии уведомления об отказе наследодателя от наследственного договора.

Другие стороны наследственного договора вправе совершить односторонний отказ от наследственного договора в порядке, предусмотренном законом или наследственным договором.

11. Наследственный договор может быть оспорен при жизни наследодателя по иску стороны наследственного договора, а после открытия наследства по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим наследственным договором.

12. После заключения наследственного договора наследодатель вправе совершать любые сделки в отношении принадлежащего ему имущества и иным образом распоряжаться принадлежащим ему имуществом своей волей и в своем интересе, даже если такое распоряжение лишит лицо, которое может быть призвано к наследованию, прав на имущество наследодателя. Соглашение об ином ничтожно.

Комментарии к Статье 1140.1. ГК РФ «Наследственный договор»

Фактически на наших глазах происходит реформа наследственного права в России, начавшаяся почти два года назад. Положения о наследственном договоре стали частью реформы наследственного права, проводящейся начиная с 2017 года (см. комментарий к положениям о совместном завещании, п. 4 ст. 1118). Наследственный договор вводимый статьей 1140.1 используется в законодательстве многих стран, включая США и Германию.

Такой договор подразумевает, что одна из сторон обязуется сделать определенные распоряжения на случай своей смерти, обычно в обмен на некое встречное предоставление. Как правило речь в наследственном договоре идёт о том, что одна сторона оставляет другой стороне часть или всё своё имущество в обмен на имущественные или неимущественные обязательства: денежные выплаты при жизни наследодателя, обязательство совершить определенные действия после его смерти наследодателя и т.п.

По новому гражданскому законодательству степень связанности наследодателя посмертными распоряжениями в наследственном договоре для контрагентов наследодателя весьма слаба, так как наследодатель при жизни может отказаться от договора, выплатив контрагенту убытки, или свободно реализовать обещанное контрагенту имущество, что ставит под вопрос практическую применимость норм статьи 1140.1 ГК РФ.

В Европе практикуются различные взгляды на подобное наследственное право. Так, например, правовые системы таких стран как Франция, Италия или Испания отрицают силу подобных договор, считая, что природа наследования такова, что будущий наследодатель имеет право в любой момент отменить распоряжение о своем имуществе, сделанное им ранее на случай смерти. Некоторые страны (Норвегия) допускают оговорку о безотзывности завещания, а некоторые (Швеция) четко следуют принципу полной свободы отмены завещания. Наследственное законодательство в Германии, Швейцарии и Австрии допускают существование безотзывных завещательных распоряжений, возникающих в результате вступления будущего наследодателя в договор, определяющий судьбу его наследства после смерти.

Читать еще:  Порядок наследования по закону очереди наследников 2020 год

В России же законотворцы предложили комбинацию различных подходов к наследственному договору, а насколько новый механизм окажется жизнеспособным, покажет время. В принципе, связанность распоряжением о посмертной судьбе имущества может быть востребована в двух разных ситуациях.

  1. Прижизненная нуждаемость наследодателя или его близких, либо желание обеспечить кого-либо из членов семьи или родных, не способных к самостоятельному управлению наследством:
    — плати каждый месяц в течение жизни наследодателя и унаследуешь его квартиру;
    — посмертно получаешь акции наследодателя и с этого момента обязуешься пожизненно содержать его детей.
  2. Желание наследодателя заверить своих родных и близких в гарантиях преемства:
    — отец заключает наследственный договор со старшим сыном, чтобы он был уверен в переходе именно к нему бизнеса и с молодости вникал в дела фирмы.

Но и здесь очень много вопросов к реализации и конкретным ситуациям, например, на ком при наследственном договоре будут лежать риски ответственности по долгам наследодателя? Каковы гарантии контрагента будущего наследодателя? Формирование судебной практики по договорам подобного рода займет десятилетия. Как и в случае с совместными завещаниями, пока что наследодателям остается либо пользоваться новыми законами на свой страх и риск, либо вообще отказаться от использования таких договоров.

Наследственный договор: что это и как его заключить с 1 июня

С 1 июня в гражданском кодексе появилось новое понятие — наследственный договор. Это не то же, что завещание. Наследственный договор подойдет, если у вас есть имущество, деньги или активы и вы хотите распорядиться ими на случай смерти не по закону, а по желанию. Причем не просто передать имущество супругу или детям, а на каких-то условиях.

Вот основные условия, когда можно заключить такой договор и зачем вообще это делать. В законе много подводных камней, поэтому лучше прочитайте всё.

Опасности наследственных договоров

Если решитесь на такой договор с любой стороны, вот что нужно иметь в виду:

  1. Обычное завещание — односторонняя сделка, вторая сторона может ничего не знать о наследстве. Наследственный договор — двусторонняя: получатель наследства должен четко согласиться на все условия.
  2. Можно оговорить условия и обязанности получателя наследства. Например, что он обязан ежемесячно платить деньги, выгуливать собак или заботиться о бабушке владельца квартиры.
  3. Имущество по наследственному договору можно получить только после смерти владельца. Исполнять обязанности придется сразу.
  4. Право на обязательную долю сохраняется. Дети и иждивенцы получат свое, даже если о них в договоре ничего нет.
  5. Наследственный договор между супругами отменяет их совместное завещание.
  6. Наследодатель может расторгнуть договор в одностороннем порядке. А наследник — нет: только по соглашению или в суде.
  7. Наследодатель может как угодно распоряжаться своим имуществом при жизни. Например, продать его и потратить все деньги. Договором это запретить невозможно. То есть если по договору он завещал квартиру, но при жизни ее продал, то наследник ничего не получит.
  8. Права по наследственному договору не передаются, даже если наследник умер раньше и много лет платил деньги.
  9. Наследственных договоров может быть несколько, в том числе в отношении одного объекта имущества. В этом случае применяется более ранний договор.
  10. Если есть завещание и договор, непонятно, какой из документов важнее.

Что такое наследственный договор?

Наследственный договор — это способ выразить свою волю по поводу имущества после смерти. Для этого давно есть завещание, но это односторонняя сделка. Наследник может ничего о нем не знать. Иногда получается так, что собственник завещал квартиру одному родственнику, машину — другому, а дачу — кому-то еще. При этом захотел, чтобы в квартире всегда жила бабушка, машину по первой просьбе бесплатно давали для перевозки бездомных животных, а овощи с огорода отдавали благотворительному фонду. Наследники могли не знать о таких условиях, а потом в семье возникали конфликты.

Теперь придумали наследственный договор. Это документ, который чем-то похож на завещание, но он уже не односторонний. Наследственный договор заключают при жизни владельца имущества с будущим наследником — тем, кому должна достаться квартира, машина, дача или деньги на вкладе. При этом наследник в курсе, что именно и на каких условиях ему достанется, он соглашается с этим, подписывает документ и заранее знает, чего ждать.

Еще есть совместное завещание супругов. Оно чем-то напоминает такой договор, но мужчина и женщина должны быть в официальном браке. С наследственным договором таких проблем нет: его можно заключить с кем угодно, а регистрация брака и родственные отношения не имеют значения.

Если у вас или у кого-то из близких есть планы грамотно распорядиться своим имуществом, чтобы после смерти не было скандалов и каждый получил по заслугам, разберитесь с нюансами наследственного договора. Там много подводных камней, но в целом это довольно полезная штука.

Как заключить наследственный договор?

Наследственный договор — это документ, который фиксирует отношения между наследодателем и наследником. То есть наследодатель распоряжается своим имуществом на случай смерти, а наследник соглашается с этими условиями.

Наследником может быть кто угодно: близкий или дальний родственник, супруг, сосед, подруга. Это решает наследодатель.

Вот что нужно учесть при составлении:

  1. Договор обязательно нужно заверить у нотариуса. В отличие от завещания его нельзя подписать просто при свидетелях в чрезвычайной ситуации или позвать для удостоверения главврача больницы. Без нотариуса договор не будет иметь силы.
  2. Наследственный договор не может быть закрытым. То есть о содержании документа должны знать обе стороны — и наследодатель, и наследник. Если нужно, чтобы никто из наследников не знал, что ему достанется, то придется писать завещание.
  3. Документ подписывают лично. Чтобы заключить наследственный договор, нужно обговорить все условия с наследником и вместе идти к нотариусу. Никаких представителей и доверенностей быть не может.
  4. Наследников может быть несколько. Договор может быть не двусторонним, а многосторонним. То есть в одном документе будут указаны несколько наследников и что им достанется.

Какие обязанности могут быть у наследников по договору?

Владелец имущества и наследники договариваются, кому какое имущество перейдет и какие условия для этого нужно выполнить. В договоре можно распределить не только недвижимость, деньги и доли в бизнесе, но и обязанности наследников.

Читать еще:  Порядок наследования жена дети 2020 год

Обязанности могут быть такие:

  1. Имущественные — что-то связанное с деньгами или активами. Например, наследником будет сын, но при условии, что он устроит отцу пышные похороны и будет содержать его супругу на пенсии. А 10% от прибыли бизнеса нужно будет перечислять на благотворительность.
  2. Неимущественные — что не выражено материально, но придется выполнить. Например, сын получит квартиру в собственность, но супруга отца сможет жить в ней до своей смерти, причем вместе со своими кошками. А когда супруги отца не станет, сын должен ухаживать за кошками или поместить их в приют и оплачивать передержку.

Нельзя установить обязанности, которые ограничивают правоспособность наследника. Например, что супруге достанутся деньги на вкладе, если она похудеет на 20 кг, сын получит квартиру, только если женится, а дочь — если окончит вуз и будет каждую неделю ходить в церковь. Такие обязанности могут стать поводом признать сделку ничтожной. И тогда наследство будут делить по закону.

Наследственный договор (статья 1140.1 ГК РФ) вступает в силу с 1 июня 2019 года. Ключевым отличием указанного документа от стандартного завещания является возможность согласовать все условия передачи имущественных и финансовых активов с наследником еще при жизни. Также единый договор могут заключить супруги, чтобы избежать споров и проблем при распределении их активов на случай смерти.

Особенности наследственного договора

До 1 июня 2019 года единственным вариантом определения условий наследования является составление завещания. Этот документ оформляется собственником имущества в пользу любых лиц, которых он сам выберет (это могут быть родственники, посторонние лица и даже организации). Однако сам получатель имущества узнает о воле наследодателя только после его смерти, поскольку содержание завещания охраняется тайной.

Принципиально иные правила будут действовать для наследственных договоров:

  1. собственник или супруги могут заключить договор с любым лицом или несколькими гражданами, подпадающими под круг потенциальных наследников (эти лица указаны в ст. 1116 ГК РФ);
  2. в содержании договора можно предусмотреть любые условия распределения и управления имущества, исполнения воли наследодателя, оказания ритуальных услуг и т.д.;
  3. наследодателями по договору могут выступать сразу оба супруга, чтобы определить порядок наследования после смерти одного из них.

На заключение, исполнение и расторжение наследственного договора распространяются не только нормы ч. 3 ГК РФ, но и правила совершения гражданских сделок. Договор может быть заключен только при согласии обеих сторон, а его условия не должны противоречить закону. Расторгнуть договор в одностороннем порядке можно только при существенных нарушениях или при изменении значимых обстоятельств.

Что можно указать в договоре

Содержание наследственного договора может содержать следующие условия:

  • круг наследников, которые получат активы покойного после его смерти;
  • перечень вещей и предметов, имущественных прав, которые получат наследники, либо размеры их долей;
  • порядок получения наследства, в том числе с исполнением отказов, распоряжений и иных обязательств имущественного и неимущественного характера, предусмотренных завещанием;
  • порядок привлечения к исполнению договора душеприказчика, перечень его полномочий по распоряжению и управлению активами;
  • иные условия, согласованные обеими сторонами договора.

Как и при иных формах сделок, по всем условиям наследственного договора должно быть достигнуто согласие наследодателя и наследников. Это правило идентично согласию на принятие имущества в дар, однако при заключении наследственного договора момент передачи активов будет обусловлен смертью наследодателя.

Хотя односторонний отказ от договора не допускается, наследник может отказаться получать имущество после смерти наследодателя. Это не освобождает его от исполнения обязанностей, принятых при подписании договора. Однако при отказе от имущества по договору, его получат иные лица, указанные в документе, либо наследники по закону.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector