Наследники после дарения 2020 год

Все о наследстве: по закону, по завещанию, по договору дарения

Большинство граждан рано или поздно становятся наследниками, им переходит недвижимость бабушек, родителей, других родственников. Раньше, пока в нашей стране квартиры не приватизировались, такого наследования практически не существовало. Если умирал человек, а дети или внуки не были прописаны в квартире, то она переходила в собственность государства.

Но процесс этот не простой. Перед наследниками возникают неизбежные вопросы. Когда заявлять о себе как о наследнике? Какой процент должен платить наследник, когда он вступает в наследство по завещанию? Какие осложнения могут возникнуть у того, кто заключил договор дарения с пожизненным проживанием?

Кто является наследниками

По закону к наследникам первой очереди относятся: дети, супруг и родители наследодателя. А к наследникам второй очереди — полнородные и не полнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка — как со стороны отца, так и со стороны матери. Наследниками третьей очереди закон определяет полнородных и не полнородных братьев и сестер родителей наследодателя. Например, его дяди и тети.

Вступление в наследство

Закон установил строгие сроки, в течение которых можно воспользоваться правом на получение наследства. Наследники в течение 6 месяцев со дня регистрации смерти наследодателя должны подать нотариально заверенное заявление.

Вступление в наследство после смерти по завещанию возможно при соблюдении всех условий его законного оформления. Завещание составляется лично самим лицом, оформляющим свою волю. При этом человек, написавший завещание, должен быть полностью дееспособным. Документ заверяется нотариусом или лицами, имеющими на это законное право (главврачи больниц, капитаны судов, начальники экспедиции или мест лишения свободы).

Вступить в права можно двумя способами: подав заявления нотариусу или приняв наследство фактически. При подаче заявления это нужно делать по месту жительства наследодателя лично или посредством услуг почты (при условии нотариально заверенного заявления). К заявлению прилагается ряд общих и дополнительных документов: паспорт лица, вступающего в наследство, свидетельство о смерти наследодателя, справка с места проживания и документ, свидетельствующий о родстве.

Государственная пошлина за наследство

По закону имущество наследуется в том случае, если это право не изменено по завещанию.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности,которая предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации.

Наследственные права подтверждает свидетельство о праве на наследство. Но чтобы его получить, необходимо заплатить государственную пошлину нотариусу. Размер этого платежа зависит от степени родства наследников с наследодателями. Сумма практически одна и та же при наследовании по закону (если нет завещания) и при наследовании по завещанию.

За выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию наследники первой очереди платят 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей. Другие же наследникам должны заплатить 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 миллиона рублей.

От уплаты различных пошлин освобождаются наследники, не достигшие совершеннолетия ко дню открытия наследства, а также лица, страдающие психическими расстройствами, над которыми в порядке, определенном законодательством, установлена опека.

Договор дарения с пожизненным проживанием

Однако если недвижимость дарят близким родственникам, налог платить не придется, поскольку отчуждение имущества между родственниками не вызывает получения дохода одной из сторон. К близким родственникам относятся супруги, родители и их дети (в том числе усыновленные),. дедушки, бабушки по отношению к своим внукам, братья и сестры, которые имеют хотя бы одного общего родителя.

Какой вариант выгоднее: наследование или дарение недвижимости

Выгодный вариант зависит от того, кому завещана или подарена недвижимость. Если речь идет о сделке между родственниками, то выгоднее подарить. И, кстати, договор дарения — это безвозмездная сделка, она не может быть под условием. Иначе говоря, если речь идет об условии пожизненного проживания, то уместно говорить о договоре ренты.

Что лучше: дарственная или завещание?

Хочу передать свою квартиру внуку, но не знаю, как выгоднее и правильнее сделать. Слышал, что оформление наследства — дорогостоящая затея. Может, проще подарить квартиру уже сейчас? Какие юридические последствия у каждого варианта, сколько это будет стоить?

Сергей, сложно сказать, что лучше. У каждого варианта есть свои плюсы и минусы, которые нужно рассматривать в совокупности со всеми обстоятельствами. Завещание и дарственную оформляют по разным правилам, у них разные последствия для собственника имущества. Расходы на них тоже отличаются. Объясню подробнее.

Что говорит закон о завещании и дарении

Завещание. Это способ распорядиться своим имуществом после смерти. Фактически это односторонняя сделка. Завещать можно что угодно и кому угодно. Подробно о том, как составлять завещания и какие права есть у завещателя и наследников, мы уже рассказывали.

Право собственности на имущество по завещанию переходит только после смерти собственника. Завещание можно в любой момент изменить или отозвать, как будто его вообще никогда не было. Это значит, что вы можете сейчас завещать свою квартиру внуку — после вашей смерти он будет собственником жилья. Но пока вы живы, внук не сможет продать эту квартиру, пригласить туда арендаторов или заложить ее.

Если вы передумаете, то сможете переписать завещание: тогда квартира достанется не внуку, а, например, соседке, которая будет за вами ухаживать.

Дарение. Это тоже договор, но двусторонний: один человек дарит, а другой принимает подарок. Но этот договор всегда безвозмездный. Если написать, что в обмен на подарок нужно что-то сделать, сделка ничтожная.

Дарить можно только при жизни. Нельзя написать в договоре дарения, что подарок перейдет только после смерти. Договор дарения недвижимости должен быть заключен в письменной форме, а переход права собственности подлежит обязательной государственной регистрации. Подробно о договоре дарения мы тоже рассказывали.

Если заключить договор дарения квартиры, право собственности на нее перейдет сразу после регистрации. Не после смерти, а еще при жизни собственника.

Если вы подарите внуку квартиру, то он сразу станет ее собственником. Если захочет, то продаст ее, пригласит туда нанимателей, подарит кому-то еще, а вас выпишет и больше не пустит. Вы не сможете запретить ему распоряжаться квартирой, потому что это будет уже не ваша собственность. Отменить дарение можно, но в редких случаях и только если найдутся серьезные основания. А иногда это вообще невозможно.

Сколько стоят завещание и оформление наследства

Написать завещание. За завещание нужно платить. Его обязательно заверяют у нотариуса, поэтому вообще без оплаты сделать его действительным невозможно.

Госпошлина за завещание — 100 Р . Еще могут быть дополнительные услуги за составление текста завещания или консультации. Их стоимость зависит от региона. Например, в Москве дополнительные услуги для завещания стоят около 2000 Р , а в Хабаровске — около 1600 Р . Точную стоимость допуслуг можно узнать на сайте нотариальной палаты региона, их публикуют на каждый год.

Читать еще:  Двоюродный брат наследник какой очереди 2020 год

Вы платите эту сумму — например, 2100 Р , и все. У вас есть завещание, по которому после смерти квартира достанется внуку.

Принять наследство. Чтобы принять завещание, нужно открыть наследственное дело и тоже оплатить госпошлину и услуги нотариуса. Это будет делать ваш наследник.

Ему тоже придется оплачивать госпошлину, которую устанавливает государство, и дополнительные услуги за работу нотариуса. Правда, оплачивать дополнительные услуги наследник не обязан, если он их не заказывал и сам подготовил документы. По этому поводу уже есть несколько определений Верховного суда, но на практике бороться с навязанными услугами довольно сложно. Тут нужна стальная выдержка, характер и достаточно времени на споры и даже суды.

Представим, что внук не стал готовить документы сам и доверил все нотариусу. Вот что он заплатит, когда будет принимать наследство. Тарифы и пошлины посчитаем на примере Хабаровского края и квартиры стоимостью 3 млн рублей.

Наследники по договору дарения

Краткое содержание

  • По договору дарения считается этот человек наследником?
  • Даже если он перейдёт к моему наследнику так же по договору дарения?
  • Муж умер, квартира оформлена на него по договору дарения, кто наследники?
  • Квартира получена по договору дарения
  • По договору дарения передается
  • Продать по договору дарения
  • Оформить квартиру по договору дарения
  • Полученного по договору дарения

Вопросы

1. По договору дарения считается этот человек наследником?

1.1. Доброго вам Времени суток. Вы сами-то поняли что написали? Не нужно смешивать договор дарения с завещанием. Желаю вам удачи для решения вашего вопроса.

1.2. Нет, чтобы быть наследником надо вступить в наследство. А это совсем другое — дарение. Статья 1154. Срок принятия наследства

«»1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об «объявлении его умершим».
«»2. Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования.
«»3. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.
» Открыть полный текст документа «

1.3. Здравствуйте, Наталья! Если человек что-то получает в качестве наследства, то он является наследником (по закону или по завещанию); если по договору дарения, то по данному договору он является одаряемым; и в том, и в другом случае переход права собственности должен быть зарегистрирован в установленном законом порядке.

1.4. Добрый день, Наталья! По договору дарения одариваемый становится собственником предмета дарения. Одариваемый может быть наследником по закону или по завещанию в отношении имущества, которое принадлежало умершему на момент смерти. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. Обратитесь к юристам с документами по делу и пусть они посмотрят с юридической точки зрения. Контактные телефоны, адреса обычно указаны под ответом юриста.

2. Даже если он перейдёт к моему наследнику так же по договору дарения?

2.1. Не путайте понятия: наследники — это дети или супруг, которые получат принадлежащее Вам на праве собственности какое-либо имущество по наследству после Вашей смерти. После вступления в права наследования Ваши наследники будут оформлять все документы в соответствии с законом, в том числе и свидетельство о государственной регистрации права (зеленку).
По договору дарения Вы имеете право подарить свое недвижимое имущество любому человеку, которому пожелаете, и этот человек после регистрации договора дарения так же будет получать свидетельство о государственной регистрации права (зеленку).
Свидетельство о государственной регистрации права — это право удостоверяющий документ, которым государство удостоверяет право гражданина на недвижимое имущество.

3. Муж умер, квартира оформлена на него по договору дарения, кто наследники?

3.1. Наследники первой очереди — Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, если конечно в Договоре дарения нет одного условия -В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

4. По договору дарения квартира оформлена на 3 лицо. После смерти дарителя кому будут принадлежать ценные вещи, дарителя, оставленные в квартире (холодильник, стиральная машина, телевизор и т. д.) если имеются наследники по закону?

4.1. Наследникам по закону или по завещанию если есть. Надеюсь прописка у дарителя была по месту нахождения личных вещей?

5. 2-а наследника по закону, написали на меня договор дарения на авто, в простой рукописной форме, один из наследников, это мой родной сын, а второй наследник, это его сводная сестра по матери, налог на дарение между близкими родственниками не платится, коим является мой сын, а вот как быть с его сводной сестрой, она мне можно сказать никто.

5.1. Можно оформить сложным путем — сестра дарит свою долю брату (налог не возникает), а сын уже потом дарит авто полностью матери (налог также не возникает).

6. Я поручитель по кредиту умершего заемщика. Есть наследник, который получил в наследство дом и землю. Взыскивают приставы солидарно из доходов наследника и поручителя. Наследник, чтобы не платить по кредиту и утопить в долгах поручителя дарит наследуемый дом своей дочери. Теперь имущества у него нет и приставы не смогут его реализовать в счет долга. Как признать договор дарения недействительным? И можно ли предьявить ему мошенничество, т. к. эта схема позволяет ему уйти от выплаты долга.

УК РФ Статья 159. Мошенничество — то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием.

В Вашей ситуации ничего из вышеперечисленного не произошло.

Помимо имущества у наследника вероятно есть зарплата, или любой другой источник доходов на который может быть обращено взыскание.

Что касается признания договора дарения недействительным — это сам по себе процесс не простой, а для Вас он будет ещё сложнее, поскольку иск об оспаривании договора может быть подан только тем лицом, чьи права нарушены. В данном случае — это или даритель или одаряемый.
Поскольку Вы не являетесь стороной договора, то Вам нужно будет доказывать, что Вам в связи с заключением этого договора причинен ущерб.

Читать еще:  Мы наследники победы крым 2020 год

6.2. В судебном порядке признайте договор дарения притворной сделкой.
Тогда ФССП наложит арест на имущество наследника.

6.3. Анастасия!
Оспорить договор дарения практически невозможно. В судебной практике суды исходят из случаев, предусмотренных ст. 578 ГК РФ.
В ст.ст. 575-577 ГК РФ Ваш случай не предусмотрен, т.е. сделка не может быть признана ничтожной.
Если уже возбуждено исполнительное производство, то здесь безусловно вина приставов за бездействие при огранечении совершения регистрационных действий с объектом недвижимости.
Однако, Ваш случай предусмотрен гражданским законодательством.
А именно, пунктом 1 статьи 418 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Из данной правовой нормы следует, что смерть гражданина-должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.

То есть в случае смерти должника и при отсутствии правопреемников, поручители никаких обязательств перед Банком (ССП) исполнять не должны, так как эти обязательства являются прекращенными.

Верховный Суд РФ Определением от 29.08.2007 N 34-В 07-12 признал, что сохранение после смерти должника обязательства по кредитному договору и договору поручительства противоречит ст. ст. 361, 367, 418 ГК РФ. Т.е. нормами ГК РФ о поручительстве не предусмотрен переход к поручителю в порядке правопреемства обязанностей по исполнению обязательств должника в случае его смерти. Обязательство поручителя ограничено лишь обязанностью нести ответственность за должника, а не исполнять обязательство за него.

В связи с этим обязанность по сохранению после смерти заемщика обязательств по кредитному договору и договору поручительства перед Банком трактуются Верховным судом РФ, как противоречащие ст. ст. 361, 367, 418 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Подавайте на имя старшего суд. пристава заявление о прекращении обязательств поручителя. Если откажут, тогда в суд с иском, НО о признании обязательств поручителя прекращенными.
Удачи.

7. Может ли наследник, который все получил что ему причитается по закону и получил от натариуса документ на определённую долю наследства ещё претендовать на квартиру, которая была оформлена при жизни дарителя на жену по договору дарения? Когда при жизни мой муж подписывал договор дарения этот наследник не являлся его сыном по закону, он стал им только спустя год после смерти мужа.

7.1. Может ли наследник, который все получил что ему причитается по закону и получил от натариуса документ на определённую долю наследства ещё претендовать на квартиру, которая была оформлена при жизни дарителя на жену по договору дарения? Когда при жизни мой муж подписывал договор дарения этот наследник не являлся его сыном по закону, он стал им только спустя год после смерти мужа.
Нет, не может.

8. Умерла свекровь. Есть три наследника первой очереди-супруг и два сына. Имущество, которое оформлено на нее: дом и земельный участок, оформленные по договору дарения, дом построенный в браке и автомобиль приобретенный также в браке. Завещания нет. Подскажите как разделится имущество по закону среди этих наследников?

8.1. Катерина, дом и земельный участок, подаренные свекрови, поделятся между наследниками 1 очереди поровну. Автомобиль и построенный в совместном браке дом: мужу 4/6, сыновьям по 1/6 части.

8.2. Имущество которое приобретено в браке является совместной собственностью и делиться поровну, т.е. супруг уже является собственником 50% всего имущества.
Оставшиеся 50% делятся между всеми наследниками: супругом и сыновьями.

8.3. Стоимость дома и автомобиля, приобретенных в браке делятся пополам — половина как супружеская доля отходит супругу, а вторая половина делится на 3 части (1/3 отходит также супругу и по 1/3 каждому из сыновей).
Дом и земельный участок, оформленные по договору дарения делятся на 3 части (1/3 супругу, по 1/3 каждому из сыновей).
Если супруг, т.к. это было их совместное имущество, вложил что-то в имущество (например, перестроил дом), он может потребовать увеличения своей доли, но решаться это будет уже через суд и не факт, что суд удовлетворит его просьбу.

9. Имеем договор дарения с пунктом 4, в котором указано, что в случае если даритель переживает одаряемого, то вышеуказанное имущество возвращается дарителю. По факту, сначала умирает одаряемый, затем, по истечении полутора лет даритель (после смерти одаряемого даритель не переоформил квартиру в собственность). Каким образом наследники могут претендовать на данную квартиру по наследству?

9.1. Заявить права на наследства к нотариусу, в случае отказа установить права через суд.

9.2. Здравствуйте, была ли воля самого дарителя на отмену договора дарения, выраженая в заявлении, поданном непосредственно в уполномоченный орган?

9.3. Вопрос довольно спорный. Советую со всеми документами обратится к юристу на личную консультацию.

9.4. Если вы не фигурируете в договоре дарения то и не сможете принять участия в судьбе данной квартиры.

Дарение квартиры, полученной по наследству

Добрый день. После смерти мамы, папа вступает в наследство на квартиру (один, квартира полностью). Затем квартиру собирается подарить мне (сыну). Будет ли платиться какой-либо налог при дарении мной или им? И можно подарить квартиру после принятия наследства, не оформляя на нее право собственности?

Ответы юристов ( 10 )

  • 8,0 рейтинг
  • 6130 отзывов

Нет, в данном случае налог платить вам не придется, так как вы являетесь близкими родственниками.

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

  • 7,7 рейтинг
  • 2637 отзывов эксперт

Затем квартиру собирается подарить мне (сыну). Будет ли платиться какой-либо налог при дарении мной или им?

В этом случае налога не возникает ни у него, ни у вас. У вашего отца просто нет дохода, чтобы его облагать. А ваш доход не облагается на основании п.18.1 ст.217 НК РФ.

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

Не оформляя прав подарить квартиру нельзя.

Читать еще:  Несовершеннолетние наследники и долги наследодателя 2020 год

  • 7,2 рейтинг
  • 3756 отзывов

Затем квартиру собирается подарить мне (сыну). Будет ли платиться какой-либо налог при дарении мной или им?

Нет, налога не будет ни у Вас ни у отца, так как Вы являетесь близкими родственниками — Вы не получаете доход и он также.

И можно подарить квартиру после принятия наследства, не оформляя на нее право собственности?

Без регистрации права не обойтись, но возможно оформить всё быстрее и проще — обратиться в МФЦ совместно с Вашим отцом, свидетельством о праве на наследство, договором дарения в трех экземплярах, оплатой госпошлины 2000 рублей на каждого Вас и отца — от Вашего отца примут заявление на регистрацию его права и одновременно отчуждение на Вас (два разных заявления), а от Вас регистрацию права на Ваше имя, тем самым Вы сэкономите время.

Здравствуйте! При дарения налог платит одаряемый, то есть тот кому подарили квартиру, но от налогообложения освобождаются близкие родственники.

Таким образом, при дарении квартиры отцом сыну налог не уплачивается.

Перед дарением отец должен зарегистрировать квартиру на себя, то есть оформить право собственности как вы спросили. Без этого документы не примут.

Добрый день. Налог на доходы физического лица при дарении от отца к сыну не уплачивается в силу прямого указания на это в ст. 217 Налогового кодекса РФ.

Наследник является собственником со дня открытия наследства, который в большинстве случаев соответствует дате смерти наследодателя

Гражданский кодекс РФ устанавливает:

Статья 1152. Принятие наследства
… 4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Статья 1114. Время открытия наследства
1. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина. .

Поскольку наследник является собственником с даты смерти наследодателя, он вправе распорядиться своей собственностью сразу же после получения у нотариуса Свидетельства о праве на наследство. В дальнейшем регистрацию права собственности одаряемого нужно будет производить в обязательном порядке, т.к. у одаряемого право собственности на имущество возникнет только с момента государственной регистрации этого права (ст. 8.1 ГК РФ).

  • 8,0 рейтинг
  • 6130 отзывов

И можно подарить квартиру после принятия наследства, не оформляя на нее право собственности?

Распоряжаться можно только своей собственностью, а право собственности возникает только после государственной регистрации, поэтому без оформления (то есть без регистрации) сделку по дарению совершить нельзя.

Александр здравствуйте! Налог при дарении между близкими родственниками не взимается.

НК РФ Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

18.1. Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

Сначала необходимо вступить в наследство, получить право собственности, а после этого дарить

  • 8,7 рейтинг
  • 2039 отзывов

Будет ли платиться какой-либо налог при дарении мной или им?

Нет так в обоих случаях идет льгота.

18)доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования, за исключением вознаграждения, выплачиваемого наследникам (правопреемникам) авторов произведений науки, литературы, искусства, а также вознаграждения, выплачиваемого наследникам патентообладателей изобретений, полезных моделей, промышленных образцов;

18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

И можно подарить квартиру после принятия наследства, не оформляя на нее право собственности?

ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

2. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.
3. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Заявление о государственной регистрации указанных в настоящей части прав на объект недвижимости может быть представлено нотариусом, удостоверившим сделку, на основании которой осуществляется государственная регистрация перехода таких прав, их ограничение и обременение указанных объектов недвижимости.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector