Ориентиры территории кадастрового квартала что это

Кадастровый план территории

Получая документы на недвижимость, в частности на землю, многие слышат такую фразу: «Вам необходимо иметь кадастровый план территории!». Что это такое, и для чего необходим кадастровый документ.

Заказать кадастровый документ в виде плана территории квартала и посмотреть другие образцы документов вы можете здесь.

Какие сведения содержит кадастровый план территории

Согласно общепринятым правилам, кадастровый план территории содержал в старом образце V разделов, каждый из которых имел уникальные характеристики. В настоящее время можно заказать как кадастровый план территории по координатным точкам участка, так и расширенную выписку ЕГРН, где содержатся элементы кадастрового плана территории. Общая структура кадастровых документов такова:

  • Структура, отвечающая за кадастровую регистрацию.
  • Кадастровый номер объекта права.
  • Территориальное расположение.
  • Площадь и границы.
  • Обобщающие данные по характеристикам границ исследуемого объекта.
  • Данные о фактических границах, а также данные о смежных участках в текстовом формате.
  • Сведения и информация об объекте права об участке в текстовом варианте
  • Схемы, планограммы и публичные графики, которые отображают границы каждого элемента участка, которые объединены в единый участок

Все сведения по кадастровому участку доступны в открытом виде через выписку ЕГРН

В настоящее время элементы кадастрового плана, согласно новому Федеральному Закону отражены в выписке ЕГРН, которая заменяет ранее действовавшие кадастровые документы, в том числе кадастровый паспорт объекта права, свидетельство о госрегистрации имущества.

Вы можете заказать выписку ЕГРН в электронном виде или на бумажном носителе, при этом срок доставки документа составит от 5-10 минут, в зависимости от категории документа — (простая, с печатью на бумажном носителе, в ЭЦП Росреестра и т.д.). Все данные документа актуальны на день формирования запроса.

Как заказать кадастровый план территории

В настоящее время кадастровый план территории можно заказать как в виде выписки ЕГРН, так и как отдельный документ – Кадастровый план территории квартала с указанием координатных точек объекта права. Ниже приведена схема заказа выписки ЕГРН.

  • Если вам известен кадастровый номер, вы можете его ввести на странице заказа для оформления документа (переходим на страницу заказа https://kadastrmap.ru/zakazat-dokumenty-s-rosreestra/).

  • Если номер вам неизвестен, вводим в поле поиска физический адрес объекта, при необходимости пользуемся всплывающими подсказками, нажимаем кнопку «Найти». После этого нажимаем кнопку «Заказать документы». Поиск расположен в верхней части страницы.

  • Выбираем тип документа «Выписка ЕГРН», при необходимости можно заказать другой тип документа.

  • Выбираем тип документа. Электронный носитель: простая форма — доставка в день заказа. С печатью ЭЦП Росреестра — в течение 5 дней. Бумажный носитель: доставка курьером по Москве в течение 5 дней; по России — через сервис «Почта России»- от 6 рабочих дней.

  • Заполняем данные получателя — фамилия и имя, а также адрес почтовой доставки или электронной почты.
  • Выбираем способы оплаты — банковская карта, платёжный терминал или электронный кошелёк.
  • Получаем документ «Выписка ЕГРН».

Выписка содержит 4 раздела информации, в том числе общие характеристики земельного участка, информация о правах на землю, графическая часть земельного участка. В стоимость услуги включена госпошлина. Актуальность данных в выписке ЕГРН составляет 30 дней для предъявления по требованию.

Получение кадастрового плана территории Росреестра

Здравствуйте уважаемые читатели и гости моего блога. С Вами Александр Фадеев. В этой статье речь пойдет о возможности получения сведений из единого государственного реестра (ранее — кадастра) недвижимости в электронной форме. В качестве примера запроса и получения сведений об объекте недвижимости в органах кадастрового учета рассматривается получение кадастрового плана территории кадастрового квартала (КПТ).

Порядок оформления электронной заявки на получение кадастрового плана территории

Заполнение запроса на получение кадастровой выписки Росреестра выполняется в электронной форме в 3 шага в новой форме запроса «Получить кадастровый план территории из ЕГРН» на интернет-портале Росреестра. В нашем случае рассматриваем запрос от физического лица.

Шаг 1. Выбор сведений Единого государственного реестра недвижимости. В первой строке раздела «Прошу предоставить:», в поле «Кадастровый номер» этого раздела вводим номер кадастрового квартала — номер округа (два знака) : номер кадастрового района (два знака) : номер квартала (от 5 до 9 знаков)).

Во втором поле «Ориентиры территории» пишем весь квартал. В разделе «Форма представления и способ получения сведений» лучше оставить в строке «В виде» — Ссылки на электронный документ, а в поле «Адрес электронной почты» прописываем адрес Вашего E-mail и вводим текст с картинки (капчи) в соответствующее поле. После чего нажимаем кнопку «Перейти к сведениям о заявителе».

Шаг 2. Внесение сведений о заявителе или его представителе. В первом поле «Вид заявителя» оставляем (выбираем) — Физическое лицо, во втором поле «Категория заявителя» – Иное лицо. В следующих полях соответственно вводим Ваши Фамилию и Имя, номер паспорта и его дату выдачи. Устанавливаем галочку «Я согласен на передачу персональных данных в Росреестр» и нажимаем кнопку «Перейти к проверке данных».

Примечательно что Ваши паспортные данные система не проверяет, просто идет проверка адекватности заполнения формы запроса сведений и обязательных полей. Но, рекомендую вводить реальные данные.

Шаг 3. Проверка введенных сведений. Проверьте Ваши данные – адрес электронной почты, паспортные данные. Если все с ними в порядке, нажмите кнопку «Отправить запрос».

При удачном проходе запроса будет выведена на экран форма, в которой указаны номер запроса и код доступа к ссылке для скачивания электронной выписки, доступ к которой будет открыт после выполнения работы по данной заявке. Обязательно запомните их!

Оплата получения кадастровой выписки от Росреестра

В первом письме от Росреестра номер запроса и код доступа к ссылке будут продублированы, а так же будет выведен номер кода платежа и ссылка для перехода к оплате, которая является ссылкой на проверку статуса запроса. Пройдя по которой и введя номер запроса и капчи, в следующей форме необходимо в щелкнуть на ссылку «указать код платежа» и нажать кнопку «Перейти к оплате», внизу данной формы появится список расчетных организаций работающие с Росреестром.

Читать еще:  Красные линии на кадастровом плане что это

На момент изменения статьи оплату можно производить несколькими способами:
1) КИВИ Банк – это такие возможности, как QIWI Кошелек, терминалы оплаты КИВИ, карты оплаты данной платежной системы;
2) Уральский банк реконструкции и развития;
3) Оплата госуслуг;
4) Банк Платина;
5) Банк «Таврический» посредством оплаты картами и со счета мобильного телефона.

После оплаты запроса на Ваш почтовый ящик придет письмо о том, что заявка «Принята в работу». После выполнения заявки Росреестром придет третье письмо, в котором будет сообщение о том, что в ходе обработки вашей заявки получен документ. Для его скачивания переходите по прилагаемой ссылке и вводите код доступа приведенный в письме.

Оплата заявки за электронную выписку через КИВИ-кошелек

При оплате через «QIWI-кошелек» выполняем необходимые инструкции. Вводим номер кошелька, введя номер своего телефона (номер кошелька привязан к номеру телефона), ФИО, ставим галочку что согласны с условиями оферты и нажимаем на кнопку «Далее». Будет выставлен счет в Вашем Qiwi-кошельке. Переходим на сайт Qiwi, вводим свой логин и пароль. В результате в окне «Оплатить» QIWI-кошелька отобразится выставленный счет, который в нашем случае составляет сумму 300 рублей, комиссия 0 процентов на период действия акции QIWI «Оплата госуслуг без комиссии».

Далее нажмите кнопку «Оплатить». Затем сверяете информацию в итоговых сведениях и выбираете кнопку «Подтвердить». На телефон придет SMS-сообщение с одноразовым кодом для подтверждения оплаты, введя который Вы опять нажимаете кнопку «Подтвердить» произведя оплату выполнения Вашего запроса на получение выписки Росреестра. На следующий день до 12:00 на Ваш почтовый ящик придет сообщение о принятии вашей заявки в работу и указанием планируемой даты окончания обработки Вашей заявки.

Оплата заявки за электронную выписку через Госуслуги

При оплате через Госуслуги выполняем необходимые инструкции. Вводим ФИО, выбираем регион, вводим адрес и нажимаем кнопку «Перейти к оплате». ставим галочку что согласны с условиями оферты и нажимаем на кнопку «Далее». На следующем шаге Вы должны подтвердить данные платежа, в котором указаны реквизиты организации и сумма платежа в 300 или 335 рублей (при заказе банковской квитанции). Принимаем условия оферты и нажимаем на кнопку «Да, все верно».

В следующем окне выбираем способ оплаты. Минимальный процент за выполнение оплат через банковскую карту, который составляет 2,3%. В следующем окне вводим данные карты и оплачиваем услугу, которая при предлагаемом виде оплаты составит 306 рублей 90 копеек.

Получение электронной кадастровой выписки Росреестра

Отслеживание ситуации с Вашим запросом необходимо производит на странице «Проверка статуса запроса». Вводите номер заявки и нажимаете кнопку «Проверить». После проведения работ по Вашей заявке. Как правило на Ваш ящик придет уведомление о получение документа и возможности его скачивания по ссылке с последующим вводом ключа скачивания.
В итоге на странице проверки статуса запросов появится строка для ввода ключа доступа и кнопка для скачивания «Получить файл». Кадастровая выписка скачивается в виде архива, в который входят следующие файлы:
1) xml-файл – электронный документ, заверенный электронной цифровой подписью уполномоченного должностного лица органа кадастрового учета (юридически-значимый);
2) sig-файл (xml.sig) – файл электронной цифровой подписи уполномоченного должностного лица органа кадастрового учета, которой подписан xml-файл;

На основе данных файлов можно получить печатную версию кадастрового плана территории загрузив данные файлы в сервис «Проверка электронного документа». В данном сервисе подключаете эти файлы и нажимаете кнопку «Проверить». Через некоторое время появится ссылка «Показать в человекочитаемом формате» на документ:
3) html–файл – печатное представление данных в виде заполненных форм кадастрового плана территории (КПТ.1, КПТ.2.1, КПТ.2.2, КПТ.2.3, КПТ.2.4, КПТ.3, КПТ.4 и КПТ.5).

Эксперимент по получению электронного кадастрового плана территории

В качестве эксперимента был выбран наиболее неудачный день недели, это пятница. Отправка заявки и оплата стоимости электронного кадастрового плана территории была произведена соответственно 13 (вечер) и 14 (утро) ноября 2014 года. Таким образом, переход на следующий этап по обработке данной заявки произойдет только в понедельник. Но в результате оплата дошла только 18 ноября (вторник) в 11:43:31, а вот сама обработка была очень оперативно выполнена уже к 11:52:29, то есть буквально за 9 минут. Мой респект кадастровой палате Республики Марий Эл.

Что представляет из себя кадастровый план территории можно почитать в статье «Кадастровый план территории».

Что такое кадастровый план территории (КПТ) и как его получить из ЕГРН

Разрешить спор с соседом за смежную территорию, указать пределы для строительства дома и ограждения вокруг него, распределить сферы ответственности и места ведения бизнеса между компаньонами — для решения этих вопрос нужен кадастровый план территории земельного участка.

Зачастую этим документом пользуются только специалисты, поскольку данные, внесённые в него сложно применить на практике без специализированного оборудования и выноса их на местность. Рассмотрим детальнее для чего и как можно применить копию кадастрового плана.

Что такое кадастровый план территории в двух словах

КПТ это несколько листов бумаги, на которых указаны границы участка земли, являющейся собственностью гражданина или фирмы. Это технический документ, составляемый специалистами на картографической основе, содержит графическую и текстовую информацию о земельном участке. Для специалистов такой документ даёт понимание того, как на местности точно провести разграничение между земельными участками.

Кадастровый квартал

Вся территория федерации – это большая сетка кадастровых единиц. Для удобства и просты её использования она районирована на три основные единицы:

Все элементы районирования соприкасаются друг с другом и имеют замкнутый контур. Распределение площади земли, даёт возможность присвоить с помощью номера квартала или участка, уникальные, не повторяющиеся цифровые данные.

Ориентиры территории переходят из оценочного состояния, из визуального объекта в решение, закреплённое математически, с помощью инженерных расчётов.

Смысл деления в том, что это упрощает поиск конкретного небольшого объекта недвижимости.

Основное назначение номера квартала – централизованная и логичная схема построения номеров для первичного земельного участка. Каждый из номеров в квартале становится уникальным для системы и недоступным для технологических манипуляций. Это особенно важно для защиты интересов граждан и компаний при оформлении и проектировании землеустроительной документации.

Читать еще:  Как получить кадастровый паспорт на нежилое помещение

Вместе с другими первичными земельными документами, кадастровый план становится частью межевой, проектной документации.

Формы КПТ

Как выглядят кадастровые планы территорий в реальности, в виде распечаток или на экране монитора? Для эксперта – это полноценные и геометрически выверенные данные по границам земельного участка. Для неспециалиста он похож на объёмную таблицу с числами и чертежом с большим количеством нанесённых на него точек и цифр.

Что они обозначают и как в них разобраться? Крайние точки участка и его назначение прописаны в верхней части выписки по кадастру. На схеме, о которой мы говорили выше, указаны все части земельного участка, отведённого в собственность конкретному гражданину или компании.

Важная составляющая плана – указание на схеме сопредельных объектов земельной собственности. Основная ценность такого документа – высокая точность определения границ между участками.

С помощью специальных инструментов на конкретном участке, можно установить, с высокой точностью, пределы территории. Границы можно вынести в натуральном виде, используя как электронные сервисы, так и внесённые в КПТ данные.

Всего есть шесть форм-образцов кадастровых планов:

  • форма №1 – даёт общую информацию об участке;
  • форма № 2 – это план территории;
  • в форме под номером 3 указаны все особенности распоряжения участком – запреты, ограничения и прочее;
  • максимально детализированный план содержится в форме № 4;
  • специализированная форма № 5 используется для выноса границ на местность – здесь указаны дискреционные углы участка;
  • геометрические (ограничительные) точки внесены в форму № 6.

Где можно заказать КПТ

Изначально изготовлением кадастровых схем и нанесением геодезических точек занимаются профильные специалисты. Этот вид деятельности лицензируется и контролируется. Специалисты по землеустройству обладают необходимыми знаниями и оборудованием для проведения замеров. Все эти данные привязываются к единой кадастровой сетке страны. Ранее выдача планов проводилась фирмами, которые занимались деятельностью по разработке кадастровых планов.

Сейчас такой функции у них нет, а полноценную, официальную версию кадастрового паспорта можно получить с помощью заявки на предоставление информации из единого госреестра. Именно в эту электронную базу вносят все данные о частной земельной недвижимости, расположенной в любой точке Российской Федерации.

Через МФЦ

Если есть время и желание общаться непосредственно со специалистами центра предоставления госуслуг, можно прийти в МФЦ. В этом многофункциональном центре можно оформить заявку и через несколько дней забрать документ. Но только после оплаты услуг.

На сайте Росреестра

Получить КПТ можно через заявку на предоставление данных из ЕГРН. В таком случае полный пакет документации будет выдавать непосредственно Росреестр. Кстати, именно эта госструктура и является держателем реестра недвижимости и поддерживает актуальность внесённых в него данных, их достоверность.

Сколько стоит КПТ

Цена запрашиваемых документов по кадастру составляет 490 рублей. Заказать оригинал кадастрового плана территории можно онлайн, а получить на руки за несколько дней. Переходом по ссылке, можно пройти на страницу, где оформляется такой заказ.

Порядок оформления электронной заявки на получение кадастрового плана территории

Чтобы упростить процедуру оформления заявки, воспользуйтесь виджетом ниже. В поисковой форме необходимо заполнить номер конкретного земельного участка. Есть альтернативный поиск – по полному адресу недвижимости, на которую есть необходимость получить КПТ. Стоимость составит всего 490 руб.

Скорость выдачи документов, имеющих юридическую силу и передающих копию внесённых в государственный реестр данных – не более 3 дней. Образец плана, который вы получите:

Оплата получения кадастровой выписки от Росреестра

Современные технологии позволяют оплатить услуги по предоставлению кадастровой документации за несколько кликов. Большинство банков, в том числе онлайн, предоставляют заявителю возможность оплаты за услугу.

Оплата заявки за электронную выписку через Киви кошелек

Тем, кому удобнее всего пользоваться оплатой через Киви кошелёк, может воспользоваться этой популярной системой платежей.

Чтобы получить заказанный план территории из кадастра, требуется провести платёж за услугу и использовать данные платёжной системы для подтверждения заявки.

Оплата заявки за электронную выписку через Госуслуги

После получения запроса на предоставление выписки из госреестра, потребуется по указанным в запросе реквизитам оплатить услуги.

Выплаты можно проводить в любом банковском учреждении. После получения подтверждения об оплате потребуется ввести уникальный код и подождать пересылки на указанный адрес заверенного федеральными госорганами, документа.

Получение электронной кадастровой выписки Росреестра

Выдача выписки производится или непосредственно в руки заявителю или через онлайн-заказ. Как получить кадастровый план территорий без хождений в офис госреестра? После оформления заявки и оплаты на электронную почту будет переслан документ в удобном для использования формате:

  • в архиве с электронной цифровой подписью;
  • в PDF-формате для прочтения и распечатки;
  • в формате HTML, который открывается любым браузером на стационарном компьютере, ноутбуке, смартфоне.

Документы и сроки действия

Заверенные электронными идентификаторами документы в виде выписок по кадастру будут действительны до того времени, пока на территории не будет реконструирован или сооружён новый объект.

Срока действия у этого документа нет, но он будет показывать реальную обстановку для межевания и разработки технического плана до тех пор, пока не появится новый объект недвижимости. После этого требуется внести корректировку и обновить внесённые в реестр данные.

Желательно производить такие изменения вовремя или параллельно с окончанием строительных работ. Это позволит защитить права собственности на сооружение, обладать актуальной технической и земельной документацией на коммерческое или жилое здание.

Полезное видео

Детальную информацию о работе единого государственного реестра и возможностях кадастровых карт, можно на видео, составленном специалистами Госреестра.

Заключение

Процедура получения кадастрового плана территории в электронном виде довольно простая и потребует минимум временных затрат со стороны заявителя. Для этого достаточно воспользоваться специализированным сервисом и заплатить причитающуюся сумму за получение документа.

Кадастровый план территории (КПТ): что это, где заказать и получать, образец схемы

Содержание

Что такое кадастровый план территории (КПТ)?

Кадастровый план территории (КПТ) – это план всех земель, расположенных в одном кадастровом квартале. Существует единая форма подготовки таких документов. Информация берется из реестра и картографических источников. Собственнику земли он потребоваться не может, так как его используют кадастровые инженеры для подготовки другой техдокументации на участок. Основное отличие КПТ от других видов выписок из ЕГРН в том, что он содержит в себе сведения обо всех объектах, которые находятся в определенных границах.

Читать еще:  Кадастровый паспорт на новый дом как получить

Когда и зачем нужен КПТ

Понадобиться документ может во многих случаях, например:

  1. Подготовка межевого, техплана на ЗУ, схем и других кадастровых работ
  2. Внесение сведений или изменений в кадастр.
  3. Для проектирования работ
  4. Для различных геодезических работ

Где получать?

Документ можно заказать на бумажном носителе или в виде файла для скачивания, заверенного ЭЦП. Юридическая сила обоих форматов одинакова, но электронный удобнее для работы. Дело в том, что документ характеризует крупные территориальные единицы и в бумажном виде план очень объемный. В электронном формате его можно масштабировать.

Заказать кадастровый план территории можно двумя способами:

  1. Через МФЦ
  2. На сайте Росреестра.

Через МФЦ

В МФЦ можно получить бумажный документ, но так как он неудобен для работы, чаще его получают в электронной форме через сайт Росреестра или другие порталы.

На сайте Росреестра

Заказать КПТ на сайте может любой человек. Заявка будет принята в работу сразу после того, как вы оплатите услугу. Подтверждение придет на указанную вами почту. После того, как кадастровый план будет подготовлен, вам придет уведомление. Для того чтобы скачать документ, нужно перейти по ссылке, полученной во время оформления заявки, и ввести код. Обычно электронная версия подготавливается быстро, но вы в любой момент можете узнать статус вашей заявки в личном кабинете в разделе «Проверка исполнения запроса».

Видео: как заказать кадастровый план территории в Росреестре онлайн

Можете ознакомиться с видео инструкцией получения на сайте Росреестра ниже. В случае, если вам понадобятся другие геодезические услуги — обращайтесь, с радостью поможем!

Сроки действия выписки

Кадастровый план территории не имеет срока действия. Он актуален до тех пор, пока в реестр не будет внесено никаких изменений. Мы не рекомендуем заказывать его заранее, так как может оказаться, что за это время в реестр будут внесены новые данные, появятся новые объекты и информация станет неактуальной.

Необходимые документы

Никакого специального пакета документов собирать не нужно. Достаточно указать в заявке номер своего паспорта.

Содержание документа: текстовая и графическая часть

Кадастровый план территории содержит в себе большой объем разных данных. Информация содержится в текстовом и графическом виде. Текстовая часть подробно описывает все объекты, графическая – дает наглядное представление в виде чертежей и схем.

Эти данные облегчают кадастровым инженерам проведение работ по межеванию, подготовке технической документации на отдельный ЗУ. Часть можно найти на публичной карте, но только этих данных для работы недостаточно. КПТ дает важные сведения о границах и характеристиках земель, расположенных рядом с исследуемым ЗУ. Его использование позволяет избежать ошибок, наложений границ.

Формы документа

Форма утверждена законодательно и состоит из пяти частей КПТ.1-КПТ.5. Каждая содержит в себе разную информацию:

КПТ-1.1. Содержит кадастровый номер и данные о площади квартала. Здесь же указана информация о составе документа (количество листов или имена файлов, в зависимости от того, на каком носителе оформлен документ). Этот раздел включает еще и общие данные о ЗУ, расположенных на территории квартала: кадастровый номер, площадь, адрес, категория и вид разрешенного использования земель, их кадастровая стоимость.

КПТ-1.2. Включает в себя информацию об объектах капитального строительства (в том числе недостроенных), расположенных в пределах квартала. О каждом объекте указывается общая информация – вид, кадастровый номер, назначение, адрес, основные характеристики, их значение для ОКС и единицы измерения.

КПТ-2.1. В этом разделе в графическом формате отображаются земельные участки, ОКС, незавершенное строительство. Основа для плана – информация из ЕГРН о границах земельных участков. Капитальные объекты отображают по данным о координатах их контуров. Для идентификации отдельных объектов используется кадастровый номер или номер в пределах квартала. Может использоваться и порядковый номер, под которым объект указан в разделе КПТ-1.1.

КПТ-2.2. Заполняется, если через кадастровый квартал проходят границы населенных пунктов, муниципальных образований. Данные из ЕГРН.

КПТ-2.3. В этом подразделе отображены территории с особыми условиями использования. Границы отображают на основе данных о координатах, содержащихся в кадастре.

КПТ-2.4. План территориальных зон, расположенных в пределах квартала.

КПТ-3.1. Описание границ ЗУ с координатами. Координаты округляются до 0,01 м. Если характерные точки границ закреплены межевыми знаками, в подраздел включается их описание и средняя квадратическая погрешность (точность определения положения межевого знака).

КПТ-3.2. Описание границ объектов капитального строительства, в том числе незавершенного.

КПТ-4. Общая информация и местоположение границ землеустроительных объектов. В общей информации указывают их вид и наименование, единицы кадастрового деления, данные о решениях, на основании которых устанавливались или изменялись границы таких объектов. Для зон с особыми условиями использования указывают сферу ограничений.

КПТ-5. Информация об опорной межевой сети: тип, номер, класс пункта ОМС, их координаты (X, Y).

Не всегда КПТ содержит все разделы. В зависимости от того, с какой целью требуется кадастровый план территорий. Например, если план запрашивают с целью получить информацию об опорной межевой сети, в него войдет всего два раздела – КПТ-1 и КПТ-5. Оформляют документ по тем же правилам, что и кадастровый паспорт участка. План в электронном формате заверяют электронной цифровой подписью.

Возможен ли отказ?

Документ строится на основе открытой информации, поэтому получить его просто. Отказ может быть только в одном случае – ошибки, допущенные в заявке. Но в этом случае достаточно их исправить, чтобы получить документ.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector