Может ли кадастровый инженер работать по совместительству

Может ли кадастровый инженер работать по совместительству

ООО «Судебно-экспертная служба «ЭКСПЕРТИЗА НЕДВИЖИМОСТИ»

пр. Михаила Нагибина, 14 а, оф. 631 А
+7(863) 310-71-54
8 (909) 43-45-739

1. Главное меню
2. Библиотека
3. Письма Об обязанности кадастрового инженера уведомлять

Об обязанности кадастрового инженера уведомлять

Вопрос: Об обязанности кадастрового инженера уведомлять орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации и орган кадастрового учета (Росреестр) о выбранной форме организации своей кадастровой деятельности; о необходимости указывать в уведомлении юридическое лицо, в котором кадастровый инженер выполняет основную работу по осуществлению кадастровой деятельности.

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 27 апреля 2011 г. N Д23-1751

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по отдельным вопросам, связанным с осуществлением кадастровой деятельности, и сообщает.

В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 N 437, Минэкономразвития России не наделено полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерации, а также практики его применения.

Вместе с тем по затронутым в обращении вопросам полагаем возможным отметить следующее.

1. Согласно ч. 3 ст. 31 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее — Закон о кадастре) кадастровый инженер в срок не позднее чем 30 рабочих дней со дня получения квалификационного аттестата обязан уведомить орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, выдавший ему квалификационный аттестат, и орган кадастрового учета о выбранной форме организации своей кадастровой деятельности.

В соответствии с положениями ст. 3 Закона о кадастре органом кадастрового учета является федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Федеральным конституционным законом от 17.12.1997 N 2-ФКЗ «О Правительстве Российской Федерации», в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии). При этом п. 2 Порядка ведения государственного реестра кадастровых инженеров, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 20.09.2010 N 444, установлено, что государственный реестр кадастровых инженеров ведется центральным аппаратом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

2. Статьей 31 Закона о кадастре кадастровому инженеру предоставлено право выбрать форму организации своей кадастровой деятельности — либо в качестве индивидуального предпринимателя, либо в качестве работника юридического лица. При этом кадастровая деятельность кадастрового инженера в качестве сотрудника индивидуального предпринимателя Законом о кадастре не предусмотрена.

Законом о кадастре не конкретизировано, допускается ли выполнение кадастровым инженером кадастровых работ по совместительству с частичной занятостью. Вместе с тем действующее трудовое законодательство предоставляет работнику, уже состоящему в трудовых отношениях с работодателем, право выполнять другую регулярно оплачиваемую работу.

В этой связи полагаем, что в уведомлении, предусмотренном ч. 3 ст. 31 Закона о кадастре, кадастровый инженер должен указать юридическое лицо, в котором кадастровый инженер осуществляет основную работу.

Дополнительно обращаем внимание, что Законом о кадастре не предусмотрена проверка органами кадастрового учета наличия в штате юридического лица, занимающегося выполнением кадастровых работ, определенного числа кадастровых инженеров.

Также необходимо отметить, что в Письме от 29.12.2010 N 26025-ИМ/Д23 было указано, что после 1 января 2011 г. договоры подряда на выполнение кадастровых работ вправе заключать кадастровые инженеры, которые выбрали форму организации кадастровой деятельности в качестве индивидуального предпринимателя, либо юридические лица, имеющие в штате не менее двух кадастровых инженеров. При этом орган кадастрового учета не уполномочен осуществлять проверку договоров подряда и требовать их представления вместе с межевым планом.

Кадастровый инженер ип

Краткое содержание

• Может ли кадастровый инженер работать у другого ИП по совместительству.
• Куда жаловаться на кадастрового инженера, который имеет свое ИП.
• Может ли кадастровый инженер работать у ип.
• Может ли кадастровый инженер работать на чужое ИП?
• Может ли кадастровый инженер работать на чужое ИП и одновременно не в своём ООО?
• Куда пожаловаться на кадастрового инженера, если он ИП.
• ИП — кадастровый инженер. Должна ли быть у него книга отзывов и предложений?
• Кадастровые инженеры
• Ошибка кадастрового инженера
• Кадастровый инженер работа
• Документы кадастрового инженера
• Земельный кадастровый инженер

Вопросы

1. Может ли кадастровый инженер работать у другого ИП по совместительству.

1.1. У этого кадастрового инженера тоже ип?

2. Куда жаловаться на кадастрового инженера, который имеет свое ИП.

2.1. Здравствуйте! Это сфера оказания услуг и регулируется законом о защите прав потребителей, так что жалуйтесь в Роспотребнадзор, они должны провести проверку.

3. Может ли кадастровый инженер работать у ип.

3.1. Кадастровый инженер вправе осуществлять кадастровую деятельность на основании трудового договора с юридическим лицом в качестве работника такого юридического лица. Договоры подряда на выполнение кадастровых работ заключаются таким юридическим лицом. Данные работы вправе выполнять только кадастровый инженер — работник такого юридического лица. Работать на ИП кадастровый инженер не может.

3.2. Добрый день! Да, может, и быть самим ИП тоже. А вот в ООО необходимо наличие уже двух кадастровых инженеров в штате. Удачи вам!

4. Может ли кадастровый инженер работать на чужое ИП?

4.1. Может, конечно. Он может числиться в СРО, но работать у другого ИП или в каком-нибудь ООО или государственном унитарном предприятии. Формы могу быть разные. Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О кадастровой деятельности» (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)

Статья 29. Кадастровый инженер.

4.2. Добрый день. Законом о кадастре не конкретизирована возможность выполнения кадастровым инженером своих функций по совместительству в качестве работника нескольких юридических лиц. Вместе с тем действующее трудовое законодательство предоставляет работнику, уже состоящему в трудовых отношениях с работодателем, право выполнять другую регулярно оплачиваемую работу.

5. Может ли кадастровый инженер работать на чужое ИП и одновременно не в своём ООО?

5.1. Здравствуйте, Анастасия!
В соответствии со ст. 31, 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»
Кадастровый инженер сам выбирает форму организации своей деятельности, либо работником юридического лица (количество юридических лиц не ограничивается), либо в качестве индивидуального предпринимателя, совмещать нельзя.

6. Куда пожаловаться на кадастрового инженера, если он ИП.

6.1. Пожаловаться на кадастрового инженера просто так некуда, поскольку он независим в своей деятельности и не является государственным или муниципальным служащим.
Поэтому если Есть конкретные претензии, то нужно обращаться в суд с соответствующим иском.

7. ИП — кадастровый инженер. Должна ли быть у него книга отзывов и предложений?

7.1. Наталья, в данном случае такая книжка необязательна.

8. Я помощник кадастрового инженера, год стажировки уже прошёл, работаю в ООО, но это ООО закрывается, могу ли я перейти для прохождения дальнейшей стажировки к другому кадастровому инженеру, который оформлен как ИП?

8.1. Можете, это не запрещено.

9. Может ли кадастровый инженер, работающий в качестве ИП работать по совместительству в другом ООО?

9.1. Здравствуйте, Людмила.
Да, ИП вправе работать в другом юридическом лице, в том числе по трудовому договору.
При этом отчетность, как ИП вы продолжаете представлять в налоговую, статус Ваш сохраняется и обязанности, как у ИП, тоже.

10. Является ли директор ИП кадастровый инженер имеющий соответствующую лицензию и осуществляющий кадастровую деятельность должностным лицом.

10.1. Директор ИП — кадастровый инженер не является должностным лицом применительно к понятию государственной или муниципальной службы. Если смотреть в широком смысле, то он является должностным лицом поскольку занимает определенную должность.

11. Я кадастровый инженер работаю в БТИ. могу ли я открыть ИП по кадастровой деятельности?

11.1. Да, вы имеете право заниматься предпринимательской деятельностью, поскольку ваша должность кадастрового инженера в муниципальном БТИ не является должностью муниципальной службы.

12. К ИП-кадастровому инженеру часто обращаются физлица за консультацией по вопросам межевания и т.п. ИП решил оказывать консультации на платной основе от 500 до 1000 рублей. Скажите, пожалуйста, нужно ли составлять Договор на разовую консультацию, и если да, то что указывать в пункте: Ответственность сторон? Заранее спасибо.

12.1. Добрый день. Можете ничего не составлять. Некоторые сделки допускается совершать устно (от суммы зависит) — ст. 158, 159 ГК РФ. Просто выдадите чек и все. Но для избежания потом предъявления претензий можете составлять отдельно Акты об оказанных услугах, в которых прописывать, что Заказчик все принял

12.2. Наталья, добрый день. Лучше подстраховаться и подписывать с клиентами акт выполненных работ или финальный. Для каждой организации разрабатывается индивидуально. Всего доброго.

13. Кадастровый инженер подготовила межевой план для суда (был спор по границам), в дальнейшем организовала свое ИП, на согласование в кадастровую палату план не отправила, документы вернула. Прошло 4 года, сосед написал заявление на выдачу исполнительного листа. Какие ко мне могут быть санкции и могу ли я жаловаться (срок давности?) на кадастрового инженера?

13.1. Если решение было вынесено не в вашу пользу, то писать на инженера не имеет смысла. тем более что прошло более 3 лет. Нужно обжаловать решение суда или обращаться с новым иском.

Вопрос: Я — кадастровый инженер. Учредил ООО, являюсь единственным учредителем. В штате планируется 2 сотрудника — директор и инженер. Оба имеют аттестаты кадастровых инженеров и оба будут осуществлять кадастровую деятельность. По Закону от 24.07.2007 N 221-ФЗ я могу осуществлять кадастровую деятельность исключительно по трудовому договору, заключенному с юридическим лицом (а не на основании приказа или решения о назначении на должность) либо в качестве ИП. Могу я заключить трудовой договор между собой как работодателем — учредителем ООО, и я же являюсь. (информационный портал Роструда «Онлайнинспекция.РФ», ноябрь 2016 г.)

Я — кадастровый инженер. Учредил ООО, являюсь единственным учредителем. В штате планируется 2 сотрудника — директор и инженер. Оба имеют аттестаты кадастровых инженеров и оба будут осуществлять кадастровую деятельность. По Закону от 24.07.2007 N 221-ФЗ я могу осуществлять кадастровую деятельность исключительно по трудовому договору, заключенному с юридическим лицом (а не на основании приказа или решения о назначении на должность) либо в качестве ИП. Могу я заключить трудовой договор между собой как работодателем — учредителем ООО, и я же являюсь работником — директором ООО? Если да, то есть какие-то особые требования к такому договору? В интернете нашел образец, в преамбуле договора приведено полное и сокращенное наименование ООО, и написано «именуемое в дальнейшем «Общество». В обычных договорах я всегда видел «именуемое в дальнейшем «Работодатель». Это тоже какой-то юридический аспект?

Единственный учредитель компании, выполняющий функции директора, по нашему мнению, должен заключить трудовой договор, поскольку ТК РФ не содержит норм, запрещающих применение его общих положений к отношениям между обществом и его руководителем — единственным участником (учредителем) этого общества. За выполнение оговоренной в договоре трудовой функции работодатель обязан выплачивать заработную плату.

Заключение трудового договора в подобном случае не только правомерно, но и необходимо, поскольку невыполнение этой обязанности со стороны работодателя (общества) может повлечь административную ответственность.

Со стороны работодателя и со стороны работника будет стоять подпись одного и того же человека. Ведь, ставя свою подпись со стороны:

— работника, он будет действовать как обычный гражданин;

— организации-работодателя, он будет действовать как ее единоличный исполнительный орган.

Директору также должна выплачиваться зарплата (в размере не ниже МРОТ в месяц при условии полной отработки нормы рабочего времени).

Наименование работодателя как «Работодатель» или «Общество» не несет никакого правового значения.

Главой 43 ТК РФ установлены особенности регулирования труда руководителя организации и членов коллегиального исполнительного органа организации.

Так, в соответствии со ст. 251 ТК РФ особенности регулирования труда — нормы, частично ограничивающие применение общих правил по тем же вопросам либо предусматривающие для отдельных категорий работников дополнительные правила.

В связи с этим полагаем, что содержащаяся в ч. 2 ст. 273 ТК РФ норма указывает лишь на то, что руководитель организации, являющийся ее единственным участником, не нуждается в гарантиях, предоставляемых наемному руководителю, и на него не распространяются особенности, предусмотренные гл. 43 ТК РФ.

Вместе с этим руководитель организации, являющийся ее единственным участником, отсутствует в перечне лиц, на которых в соответствии с ч. 8 ст. 11 ТК РФ не распространяется трудовое законодательство.

Таким образом, ТК РФ не содержит норм, запрещающих применение его общих положений к отношениям между обществом и его руководителем — единственным участником (учредителем) этого общества.

Кроме того, в силу абз. 1 п. 1 ст. 40 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (далее — Закон об ООО) единоличный исполнительный орган общества (генеральный директор, президент и др.) избирается общим собранием участников общества, а в соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 16 ТК РФ трудовые отношения в результате избрания на должность возникают между работником и работодателем на основании трудового договора.

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 40 Закона об ООО договор с лицом, осуществляющим функции единоличного исполнительного органа общества, подписывается уполномоченным лицом от имени общества.

Таким образом, сторонами трудового договора в представленном случае будут разные субъекты правоотношений: с одной стороны, организация-работодатель в лице единственного участника (учредителя), с другой стороны, работник, принимаемый на должность генерального директора общества.

Учитывая изложенное, полагаем, что заключение трудового договора в подобном случае не только правомерно, но и необходимо, поскольку невыполнение этой обязанности со стороны работодателя (общества) может повлечь административную ответственность, предусмотренную ст. 5.27 Кодекса РФ об административных правонарушениях.

Информационный портал Роструда «Онлайнинспекция.РФ», ноябрь 2016 г.

Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете приобрести документ за 54 рубля или получить полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня.

Купить документ Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Текст материала опубликован на информационном портале Роструда «Онлайнинспекция.РФ» и размещен в Системе ГАРАНТ в соответствии с письмом Федеральной службы по труду и занятости (Роструда) от 02 июля 2015 г. N 2169-ТЗ.

Кадастровый инженер как ИП: особенности профессии

Обязанности кадастрового инженера

Каждый владелец недвижимости сталкивался с необходимостью регистрации собственности. Некоторые спохватывались только тогда, когда в этом возникала действительно серьезная необходимость. Например, при продаже дома или квартиры, процедуру которой невозможно совершить без постановки имущества на кадастровый учет. Другие владельцы оказываются более расчетливыми. Они заранее предусматривают такие случаи и, следуя требованиям законодательства, сразу регистрируют собственность.

Так или иначе, процедурой постановки недвижимости на учет занимаются кадастровые инженеры. Их услуги актуальны при возникновении споров между соседями по поводу межевания и точного установления границ. Помощь кадастрового инженера требуется и при оформлении наследства, процедуры дарения и прочее.

Как работают кадастровые инженеры? Перед тем как приступить к работе, специалист должен внимательно изучить все документы. После этого начинаются измерения и оценка. Затем они согласовываются с соседями. Далее устанавливаются межевые знаки, создаются планы, а также осуществляется подготовка целого комплекта необходимой документации.

Главное требование в работе кадастровых инженеров – высокая точность. Без этого в документы будут внесены ошибочные данные, за что кадастровый инженер в ответе. В итоге это может привести к тому, что специалиста лишат квалификационного аттестата. Таким образом, работа кадастровых инженеров требует большой ответственности.

Каждый кадастровый инженер имеет личные бланки и печать, которые являются главными инструментами в работе. В этих бланках указаны основные данные: место работы с адресом, номер аттестата, возможность работы с различными участками, землями определенного назначения и прочее.

ИП или работник фирмы?

Кадастровым инженерам можно выбрать одну из двух форм ведения деятельности: в виде индивидуального предпринимателя либо сотрудника юридической фирмы, которая занимается кадастровой деятельностью. В процессе работы кадастровых инженеров не избежать командировок, к этому нужно быть готовым. Таким образом, облегчит участь получение водительских прав.

Кадастровый инженер как ИП имеет право вести деятельность в России, если будет придерживаться определенных требований:

• наличие аттестата, которые разрешает вести кадастровую деятельность – выдается на основании решения специальной комиссии;
• диплом о высшем специальном образовании;
• отсутствие судимостей.

Если кадастровый инженер работает в качестве индивидуального предпринимателя, он обязуется платить налоги в обязательном порядке. Деятельность должна быть официально оформлена, у специалиста должен быть документ ИП. Если деятельность ведется через юридическую фирму, кадастровый инженер является ее работником, имеет непосредственного начальника. Кроме того, все специалисты должны состоять в саморегулируемой организации.

У некоторых возникает вопрос: может ли выступать кадастровый инженер как ИП и сотрудник юридической фирмы одновременно? Как гласит Налоговый кодекс России, индивидуальные предприниматели являются физическими лицами, которые зарегистрированы в определенном порядке и осуществляют предпринимательскую деятельность, что происходит без образования юридического лица. Исходя из этого, можно предположить, что одновременная деятельность ИП и как работника юридической компании все же возможна. Исключения составляют случаи, предусмотренные законодательством.

Но, как показывает практика, кадастровые инженеры в основной выбирают одну из двух форм деятельности. Ведь, чтобы работать одновременно в двух направлениях, необходимо огромное количество времени, которого и так не хватает по причине трудоемкости работы и постоянных разъездов по командировкам.

Особенности профессии кадастрового инженера

Как работают кадастровые инженеры и что необходимо для этого? Главное качество, которым должен обладать кадастровый инженер, это ответственность. Без нее вести подобную деятельность не получится, поскольку она требует точности и внимательности. Если специалист совершит ошибку, он может поплатиться за нее квалификационным аттестатом. Существует несколько причин, по которым инженер лишается ценного для себя документа. О необходимости такого наказания выносит решение суд или специальная комиссия.

Немаловажное качество для кадастрового инженера – технический склад ума. Деятельность напрямую связана с расчетами, измерениями и прочими нюансами. Кроме внимательности, необходимо точно понимать все нюансы работы и уметь представить их. Кроме того, кадастровый инженер должен обладать высокими аналитическими способностями, устойчивостью к стрессам, без которых кадастровая деятельность не всегда возможна. Учитывая постоянное общение с людьми, без дипломатичности кадастровому инженеру также не обойтись.

Кадастровый инженер должен досконально знать гражданское, земельное и другие виды законодательства, связанные с его профессии. Также специалисту просто необходимо уметь пользоваться специальными приборами, которые применяются для измерений. Это нивелир, тахеометр и другие. Они помогают провести точные измерения и установить правильные данные, которые впоследствии заносятся в кадастровые документы. Не обойтись и без компьютерных знаний. Сегодня, в век высоких технологий предполагается использование компьютера во всех сферах жизни. Кадастровая работа тоже не обходится без этой точной и умной машины. Кадастровому инженеру нужно уметь работать в специализированных программах, таких как AutoCaD, Mapinfo. Плюсом является наличие второго юридического образования.

Где можно обучиться на кадастрового инженера?

Для кадастрового инженера необходимо сначала получить среднее или высшее специальное образование, что дает возможность получить аттестат. Существует определенный перечень специальностей, дающих право на получение квалификационного аттестата. Экзамены принимает специальная комиссия. В зависимости от ее решения, кадастровому специалисту выдадут аттестат или направят на пересдачу.

Как работают кадастровые инженеры? Чтобы стать настоящим специалистом, необходимы не только определенные личные качества, но и профессиональные навыки.