Кадастровый план территории где получить

Кадастровый план территории

ВИДЕО! ЗАЧЕМ и КАК проверить объект недвижимости. Выписка ЕГРН за 25 рублей!

Зачем проверять объект недвижимости перед покупкой?

При оформлении документов на земельный надел, возникает необходимость в кадастровом плане территории. Получить кадастровый план участка можно, воспользовавшись услугами сервиса «Domokod».

Кадастровый план территории: содержание документа

Важно! В соответствии с обновленным ФЗ РФ, вся информация, которую содержит кадастровый план территории земельного участка, должна быть отражена в выписке ЕГРН. Напоминаем, что ранее вместо выписки с теми же целями использовалось свидетельство о государственной регистрации имущества, кадастровый паспорт надела и другие кадастровые документы.

Кроме того, прежний кадастровый план земельного участка имел пять разделов, в каждом из которых указывались уникальные параметры объекта. Современный кадастровый план территории разрешено оформлять как расширенную выписку из Единого государственного реестра недвижимости или по координатным точкам надела.

Структура кадастрового плана земельного участка следующая:

  • Данные об объекте права в текстовой версии;
  • Публичные графики, планограммы и схемы, указывающие границы всех элементов территории, объединённых в один участок;
  • Общая информация по границам недвижимости, смежным территориям и фактическим границам, представленная в текстовой форме;
  • Площадь и границы объекта, на который предоставляется кадастровый план земельного участка. Его территориальное расположение.

Кроме того, в обязательном порядке кадастровый план территории земельного участка содержит кадастровый номер объекта и структуру кадастровой регистрации.

Схема земельного участка – что это и для чего требуется?

Схема земельного участка – точное изображение находящегося в собственности надела земли, которое также содержит базовую информацию об объекте (включая его кадастровый номер и площадь).

Важно! Схема земельного участка – документ, обладающий полной юридической силой. В том числе, в отношении нынешнего земельного плана на нескольких владельцев.

Схема земельного участка разрабатывается и используется в следующих ситуациях:

  • Изъятие земельной территории из частного владения в пользу государства;
  • Передача прав собственности, перераспределение земель;
  • Раздел или объединение нынешнего муниципального, государственного или частного земельного надела;
  • Подготовка объекта к сдаче в аренду, покупке или реализации;
  • Оформление документов на вновь создаваемое землевладение.

Наравне с распоряжением ДГИ, схема земли является одним из ключевых документов, в соответствии с которым образуемый участок ставится на кадастровый учет. Но следует понимать, что полноценным самостоятельным документом она также не считается. Это лишь приложение к распоряжению ДГИ. Само распоряжение содержит описание разрешенного использования и местонахождения землевладения.

Содержание схемы: обозначение непосредственно выделяемой территории (расположение земельного участка) и кадастровые данные по недвижимости.

Кадастровый план земельного участка – где заказать?

Кадастровый план земельного участка можно заказывать в необходимом формате:

  1. В форме отдельного документа — кадастровый план территории квартала с обозначением координатных точек интересующего надела.
  2. В форме выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

В обоих случаях предоставленный план земельного участка будет обладать полной юридической силой. Заказать кадастровый план территории можно прямо сейчас в режиме онлайн: на нашем сайте.

Важно! Перед тем как заказать кадастровый план земельного участка, стоит учесть, что актуальность информации для предъявления по требованию в выписке из ЕГРН составляет 1 месяц.

Публичная кадастровая карта России – что это, и где найти?

Интерактивная кадастровая карта – программное обеспечение, разработанное государственным органом госреестра, кадастра и госкартографии, работающее в режиме реального времени. Воспользоваться актуальной версией продукта вы всегда можете на нашем сайте.

Онлайн кадастровая карта от «Domokod» предоставит вам доступ к следующей информации:

  1. Кадастровые участки. Составные элементы кадастра, разграничивающие землевладения пайщиков садовых товариществ. Могут указывать месторасположение улиц конкретного населенного пункта.
  2. Кадастровые кварталы. Указывают границы лесных массивов, садов, сельских поселений и городов.
  3. Кадастровые районы. Как правило, они идентичны границам населенных пунктов и районов, однако с некоторыми погрешностями.
  4. Кадастровые округи. Чаще всего их границы соответствуют границам административно территориальных единиц РФ.

Если вы не знаете, как читается кадастровая карта или не можете найти на ней расположение земельного участка, района, квартала или иного объекта, обращайтесь за консультацией к специалистам сервиса «Domokod».

Помимо указанных сведений, виртуальная кадастровая карта нашего сервиса также показывает:

  • Закрепленную за владельцем форму собственности объекта;
  • Дату внесения надела в госреестр. Кадастровая карта обновляется регулярно, поэтому данные о записях из реестра всегда актуальные;
  • Кадастровую стоимость землевладения;
  • Точное значение площади, ее месторасположение и правовой статус.

Также как и кадастровый план земельного участка, кадастровая карта требуется при проведении различных операций с землей и оформлением документов на нее. Например, для составления кадастрового паспорта.

Использовать кадастровую карту от «Domokod» вы можете так часто, как это вам необходимо. Она предназначается для изучения неограниченным кругом лиц, информация – общедоступна. Актуализация и обновление осуществляются регулярно (частота обновлений зависит от региона).

Рекомендации по использованию кадастровой онлайн карты «Domokod»

Если у вас возникнут сложности с работой, отображением информации или загрузкой онлайн карты «Domokod», обновите страницу и ожидайте полноценной загрузки карты.

Внушительный объём гео-пространственных данных и разнообразие сведений приводят к тому, что на 100% загрузку может уйти до минуты (также зависит от скорости вашего соединения с интернетом).

Иногда необходимо провести повторную перезагрузку странички. Для того, чтобы карта отображалась корректно, стоит использовать последние версии браузеров. Если проблемы сохраняются, обращайтесь за помощью к менеджерам «Domokod».

Поиски нужного землевладения требуют нескольких секунд: укажите известную вам информацию об объекте в соответствующее поисковое окно. Это простой и доступный инструмент для тех, кто желает, например, проверить соответствие плана земли тому, что указан в паспорте объекта.

Для того чтобы поиск не оказался более длительным, указывайте корректные сведения о субъекте РФ, на котором находится надел, муниципальном районе или населенном пункте.

Читать еще:  Как снять с кадастрового учета снесенный дом

Важно! Поиск земельного участка с помощью виртуальной кадастровой карты по конкретной улице невозможен.

После того, как вы введете интересующий запрос, вы увидите на карте нужный фрагмент. Для удобства изучения информации, рекомендуем увеличить масштаб (при необходимости, уменьшить).

Важно! Кадастровая карта содержит данные только о зарегистрированных в Росреестре землевладениях.

Кадастровый план земельного участка онлайн – как пользоваться?

Условно, кадастровый план территории можно сравнить с навигационной системой, используя которую в режиме онлайн можно узнать:

  • Данные о природных ресурсах, величине землевладения, типе почвы объекта;
  • Последнее время обновления информации;
  • Сведения о землевладельце;
  • Рыночную стоимость недвижимости;
  • Данные о прежних объектах при условии преобразования территории;
  • Информацию о наличии/отсутствии обременений и ограничений;
  • Разрешенное использование земли и ее категорию;
  • Кадастровую стоимость и тип собственности, точное территориальное месторасположение участка.

Использовать виртуальный кадастровый план участка достаточно просто. В этом «навигаторе» необходимо указать:

  • Кадастровый номер интересующего землевладения;
  • Или адрес нахождения земельного объекта.

Интерактивный кадастровый план территории позволит вам получить доступ к актуальной информации о характеристиках объекта. С его помощью вы сможете провести и регистрацию недвижимости.

Заказ выписки о кадастровом плане участка

Обратившись в компанию «Domokod», вы можете заказать выписку по кадастровому плану земельного участка, необходимую:

  • Для уточнения кадастровой стоимости объекта;
  • Для регистрации объекта капитального строительства, размещенного на земле;
  • Для использования в качестве доказательства при возникновении конфликтов, связанных с размерами или, например, границами земельной территории;
  • Для проведения межевания надела.

Документы, оформляемые на нашем сервисе в электронном формате, имеют ту же законную силу, что и документы на бумажном носителе. После готовности, они будут отправлены вам на э-мейл. А также сохранены в Личном кабинете (при необходимости, вы сможете распечатать их на принтере).

КПТ больше нужен не собственникам, а кадастровым инженерам

Недвижимость, особенно земельная, требует обширной технической документации. Изучая этот вопрос, мы уже сталкивались с кадастровым планом помещения, земельного участка, ситуационным планом. Сегодня на повестке дня ещё один документ — кадастровый план территории (КПТ). Зачем он нужен, как выглядит, и где его можно заказать.

Для чего нужен кадастровый план территории

КТП на самом деле редко нужен самим собственникам (арендаторам). Понадобиться он может для получения государственной (муниципальной) земли или объектов недвижимости на ней в собственность (аренду) без торгов.

Гораздо чаще он требуется невидимым работникам кадастрового мира — технических инженерам, проводящим всевозможные работы, например, по межеванию земельных участков (ЗУ) или добавления в КПТ объектов недвижимости. Здесь план может оказать им неоценимую услугу, так как даёт всю необходимую информацию о территории:

  • где, в каком кадастровом квартале она расположена;
  • кад. номера квартала и объектов;
  • схемы территории и расположенных на нем земельных участков, объектов капитального строительства (ОКС), линейных сооружений, с указанием их границ, площади, координат;
  • экспликация (описание) территории и ЗУ

К КПТ прилагается много графического материала в виде схем, чертежей и таблиц.

Что такое КПТ в двух словах

Кадастровый план территории представляет собой выписку из Росреестра (ЕГРН), содержащую сведения о всех объектах недвижимости и линейных объектах в пределах одного кадастрового квартала.

План изготавливается в бумажном или электронном виде:

  • на бумажных документах должны быть подписи ответственных служебных лиц с печатями;
  • электронные могут быть как в обычной форме, так и с электронной печатью Росреестра.

Так как сведения о территориальных объектах очень часто меняются, срок действия КТП невелик. Для различных целей требуются разные формы кадастровых территориальных планов. Но вначале о том, что такое квартал в терминологии землеустройства.

Кадастровый квартал

Кварталы существуют не только в городах, они присутствуют и на всевозможных технических планах кадастрового мира. И подобно реальным кварталам, кадастровые также являются самой маленькой единицей территориального деления.

Кадастровый квартал — территория, ограниченная естественными или искусственными границами (дорогами, коммуникациями, полями, реками ), на которой компактно, то есть вблизи друг от друга расположены земельные участки или другие объекты недвижимости.

(Далее в статье слово «кадастровый» перед «кварталом» будем опускать).

Номер квартала указывается перед номером ЗУ или ОКС (все номера тоже кадастровые естественно).

Формы КПТ

Существует много форм КПТ:

КПТ.1.1, 1.2 содержит сведения о всех ЗУ и ОКС:

  • местоположение;
  • кад. номера;
  • площадь;
  • кад. стоимость;
  • назначение.

Рис. 1. На КПТ.1.2 информация о 6 МКД, расположенных в пределах квартала № 20 111.

КПТ.2.1 — 2.4 — планы границ квартала и всех расположенных на нем объектов (недвижимых и линейных), вместе с указанием отведенных под них охранных земельных полос (зон):

  • например, в полосу отвода для ж/д входят земли под ж/д полотно, тех. сооружения, станции, лесополосы и др. объекты;
  • охранная полоса газопровода имеет ширину 6 м — по три метра в обе стороны от оси трубы.

Рис. 2. Вот как выглядит КПТ формы 2.1

Данный документ лучше оформлять в формате xml, выбрав нужный масштаб. Другие форматы, в частности PDF, будут не читабельны.

КПТ.3.1 — 3.3 указывает:

  • координаты границ ЗУ и ОК;
  • сведения о наличии или отсутствии межевых знаков, закрепляющих эти координаты и о типе знаков (временные или постоянные);
  • точность межевания.

Рис. 3 Кадастровый план территории по форме КПТ.3

  • координаты квартала и охранных полос линейных объектов;
  • ограничения для земельных участков, попавших в охранные зоны: на ЗУ, через которые проходят железнодорожные ветки, газо- и нефтепроводы, накладывается публичный сервитут.

Рис. 4 Кадастровый план территории по форме КПТ.4

Охранные зоны обычно имеют большую протяжённость проходят через многие кварталы и участки.

Где можно заказать КПТ

Кадастровый план территории в настоящее время заказывают не в кадастровых организациях, а в ЕГРН. Одновременно там же проводится и регистрация прав собственников.

Взять можно общую выписку из ЕГРН на земельный участок и кадастровый план территории, на которой он расположен. Но так как второй документ объемный, лучше его заказывать отдельно. КПТ предоставляется в виде электронной расширенной выписки или бумажного документа. В выписке будут сведения о земельной территории и всех недвижимых объектах на ней, находящихся в границах одного кадастрового квартала.

Читать еще:  Как рассчитать кадастровую стоимость жилого дома

Сделать заказ можно тремя способами:

  • явившись в местный регистрирующий госорган;
  • в многофункциональном центре;
  • через сайт ЕГРН.

Сколько стоит КПТ

Один кадастровый план территории в электронном виде стоит порядка 500 — 700 руб. Он изготавливается кадастровыми инженерами в течение 7 — 15 раб. дней. Если электронный документ плохо читается и непонятен, его преобразуют при помощи специальной программы.

Как заказать КПТ через сайт ЕГРН

Обычно все КПТ уже есть в базе данных Росреестра, в них лишь постоянно вносятся текущие изменения. Поэтому уже существующий готовый план можно получить быстрее. Максимальная скорость доставки КПТ — с сайта Росреестра:

  • электронную обычную выписку из ЕГРН можно получить в тот же день буквально через пять минут;
  • выписка с электронной печатью Росреестра и бумажная выписка курьером будут доставлены через пять рабочих дней;
  • КПТ на бумаге через Почту России придёт через 6 суток.

Чтобы сделать заказ нужно зайти на сайт ЕГРН, а затем, если известен кад. номер территории, перейти на страницу заказов.

  • При отсутствии кад. номера, нужно в поле поиска наверху ввести адрес объекта, найти его, а затем нажать на поле «Заказать документ».
  • Следующий шаг — выбор типа документа. В данном случае выбираем «Кадастровый план территории».
  • Затем выбирается тип документа и способ доставки.
  • В конце указываются ФИО заявителя, его почтовый или электронный адрес, выбирается способ оплаты. (В оплату стоимости выписки входит и госпошлина)

Нажимаем «Оплатить» — и система сообщит о принятии заказа. Вскоре кадастровый план территории будет получен. Он будет считаться достоверным в течение месяца.

Как найти кадастровый номер участка и взять выписку из ЕГРН с планом территории за несколько минут, смотрите в этом видео.

Кадастровый план территории

Получая документы на недвижимость, в частности на землю, многие слышат такую фразу: «Вам необходимо иметь кадастровый план территории!». Что это такое, и для чего необходим кадастровый документ.

Заказать кадастровый документ в виде плана территории квартала и посмотреть другие образцы документов вы можете здесь.

Какие сведения содержит кадастровый план территории

Согласно общепринятым правилам, кадастровый план территории содержал в старом образце V разделов, каждый из которых имел уникальные характеристики. В настоящее время можно заказать как кадастровый план территории по координатным точкам участка, так и расширенную выписку ЕГРН, где содержатся элементы кадастрового плана территории. Общая структура кадастровых документов такова:

  • Структура, отвечающая за кадастровую регистрацию.
  • Кадастровый номер объекта права.
  • Территориальное расположение.
  • Площадь и границы.
  • Обобщающие данные по характеристикам границ исследуемого объекта.
  • Данные о фактических границах, а также данные о смежных участках в текстовом формате.
  • Сведения и информация об объекте права об участке в текстовом варианте
  • Схемы, планограммы и публичные графики, которые отображают границы каждого элемента участка, которые объединены в единый участок

Все сведения по кадастровому участку доступны в открытом виде через выписку ЕГРН

В настоящее время элементы кадастрового плана, согласно новому Федеральному Закону отражены в выписке ЕГРН, которая заменяет ранее действовавшие кадастровые документы, в том числе кадастровый паспорт объекта права, свидетельство о госрегистрации имущества.

Вы можете заказать выписку ЕГРН в электронном виде или на бумажном носителе, при этом срок доставки документа составит от 5-10 минут, в зависимости от категории документа — (простая, с печатью на бумажном носителе, в ЭЦП Росреестра и т.д.). Все данные документа актуальны на день формирования запроса.

Как заказать кадастровый план территории

В настоящее время кадастровый план территории можно заказать как в виде выписки ЕГРН, так и как отдельный документ – Кадастровый план территории квартала с указанием координатных точек объекта права. Ниже приведена схема заказа выписки ЕГРН.

  • Если вам известен кадастровый номер, вы можете его ввести на странице заказа для оформления документа (переходим на страницу заказа https://kadastrmap.ru/zakazat-dokumenty-s-rosreestra/).

  • Если номер вам неизвестен, вводим в поле поиска физический адрес объекта, при необходимости пользуемся всплывающими подсказками, нажимаем кнопку «Найти». После этого нажимаем кнопку «Заказать документы». Поиск расположен в верхней части страницы.

  • Выбираем тип документа «Выписка ЕГРН», при необходимости можно заказать другой тип документа.

  • Выбираем тип документа. Электронный носитель: простая форма — доставка в день заказа. С печатью ЭЦП Росреестра — в течение 5 дней. Бумажный носитель: доставка курьером по Москве в течение 5 дней; по России — через сервис «Почта России»- от 6 рабочих дней.

  • Заполняем данные получателя — фамилия и имя, а также адрес почтовой доставки или электронной почты.
  • Выбираем способы оплаты — банковская карта, платёжный терминал или электронный кошелёк.
  • Получаем документ «Выписка ЕГРН».

Выписка содержит 4 раздела информации, в том числе общие характеристики земельного участка, информация о правах на землю, графическая часть земельного участка. В стоимость услуги включена госпошлина. Актуальность данных в выписке ЕГРН составляет 30 дней для предъявления по требованию.

Кадастровый план территории где получить

Кадастровый план территории (КПТ) – это план всех земель, расположенных в одном кадастровом квартале. Существует единая форма подготовки таких документов. Информация берется из реестра и картографических источников. Собственнику земли он потребоваться не может, так как его используют кадастровые инженеры для подготовки другой техдокументации на участок. Основное отличие КПТ от других видов выписок из ЕГРН в том, что он содержит в себе сведения обо всех объектах, которые находятся в определенных границах.

Читать еще:  Как считается кадастровая стоимость частного дома

Когда и зачем нужен КПТ

Понадобиться документ может во многих случаях, например:

  1. Подготовка межевого, техплана на ЗУ, схем и других кадастровых работ
  2. Внесение сведений или изменений в кадастр.
  3. Для проектирования работ
  4. Для различных геодезических работ

Где получать?

Документ можно заказать на бумажном носителе или в виде файла для скачивания, заверенного ЭЦП. Юридическая сила обоих форматов одинакова, но электронный удобнее для работы. Дело в том, что документ характеризует крупные территориальные единицы и в бумажном виде план очень объемный. В электронном формате его можно масштабировать.

Заказать кадастровый план территории можно двумя способами:

  1. Через МФЦ
  2. На сайте Росреестра.

Через МФЦ

В МФЦ можно получить бумажный документ, но так как он неудобен для работы, чаще его получают в электронной форме через сайт Росреестра или другие порталы.

На сайте Росреестра

Заказать КПТ на сайте может любой человек. Заявка будет принята в работу сразу после того, как вы оплатите услугу. Подтверждение придет на указанную вами почту. После того, как кадастровый план будет подготовлен, вам придет уведомление. Для того чтобы скачать документ, нужно перейти по ссылке, полученной во время оформления заявки, и ввести код. Обычно электронная версия подготавливается быстро, но вы в любой момент можете узнать статус вашей заявки в личном кабинете в разделе «Проверка исполнения запроса».

Видео: как заказать кадастровый план территории в Росреестре онлайн

Можете ознакомиться с видео инструкцией получения на сайте Росреестра ниже. В случае, если вам понадобятся другие геодезические услуги — обращайтесь, с радостью поможем!

Сроки действия выписки

Кадастровый план территории не имеет срока действия. Он актуален до тех пор, пока в реестр не будет внесено никаких изменений. Мы не рекомендуем заказывать его заранее, так как может оказаться, что за это время в реестр будут внесены новые данные, появятся новые объекты и информация станет неактуальной.

Необходимые документы

Никакого специального пакета документов собирать не нужно. Достаточно указать в заявке номер своего паспорта.

Содержание документа: текстовая и графическая часть

Кадастровый план территории содержит в себе большой объем разных данных. Информация содержится в текстовом и графическом виде. Текстовая часть подробно описывает все объекты, графическая – дает наглядное представление в виде чертежей и схем.

Эти данные облегчают кадастровым инженерам проведение работ по межеванию, подготовке технической документации на отдельный ЗУ. Часть можно найти на публичной карте, но только этих данных для работы недостаточно. КПТ дает важные сведения о границах и характеристиках земель, расположенных рядом с исследуемым ЗУ. Его использование позволяет избежать ошибок, наложений границ.

Формы документа

Форма утверждена законодательно и состоит из пяти частей КПТ.1-КПТ.5. Каждая содержит в себе разную информацию:

КПТ-1.1. Содержит кадастровый номер и данные о площади квартала. Здесь же указана информация о составе документа (количество листов или имена файлов, в зависимости от того, на каком носителе оформлен документ). Этот раздел включает еще и общие данные о ЗУ, расположенных на территории квартала: кадастровый номер, площадь, адрес, категория и вид разрешенного использования земель, их кадастровая стоимость.

КПТ-1.2. Включает в себя информацию об объектах капитального строительства (в том числе недостроенных), расположенных в пределах квартала. О каждом объекте указывается общая информация – вид, кадастровый номер, назначение, адрес, основные характеристики, их значение для ОКС и единицы измерения.

КПТ-2.1. В этом разделе в графическом формате отображаются земельные участки, ОКС, незавершенное строительство. Основа для плана – информация из ЕГРН о границах земельных участков. Капитальные объекты отображают по данным о координатах их контуров. Для идентификации отдельных объектов используется кадастровый номер или номер в пределах квартала. Может использоваться и порядковый номер, под которым объект указан в разделе КПТ-1.1.

КПТ-2.2. Заполняется, если через кадастровый квартал проходят границы населенных пунктов, муниципальных образований. Данные из ЕГРН.

КПТ-2.3. В этом подразделе отображены территории с особыми условиями использования. Границы отображают на основе данных о координатах, содержащихся в кадастре.

КПТ-2.4. План территориальных зон, расположенных в пределах квартала.

КПТ-3.1. Описание границ ЗУ с координатами. Координаты округляются до 0,01 м. Если характерные точки границ закреплены межевыми знаками, в подраздел включается их описание и средняя квадратическая погрешность (точность определения положения межевого знака).

КПТ-3.2. Описание границ объектов капитального строительства, в том числе незавершенного.

КПТ-4. Общая информация и местоположение границ землеустроительных объектов. В общей информации указывают их вид и наименование, единицы кадастрового деления, данные о решениях, на основании которых устанавливались или изменялись границы таких объектов. Для зон с особыми условиями использования указывают сферу ограничений.

КПТ-5. Информация об опорной межевой сети: тип, номер, класс пункта ОМС, их координаты (X, Y).

Не всегда КПТ содержит все разделы. В зависимости от того, с какой целью требуется кадастровый план территорий. Например, если план запрашивают с целью получить информацию об опорной межевой сети, в него войдет всего два раздела – КПТ-1 и КПТ-5. Оформляют документ по тем же правилам, что и кадастровый паспорт участка. План в электронном формате заверяют электронной цифровой подписью.

Возможен ли отказ?

Документ строится на основе открытой информации, поэтому получить его просто. Отказ может быть только в одном случае – ошибки, допущенные в заявке. Но в этом случае достаточно их исправить, чтобы получить документ.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector