Долг платежом не красен

Долг платежом не красен. Как списать долги по ЖКХ старше трёх лет

Долги можно не платить? Закон говорит, что некоторые долги действительно могут простить, если по ним прошёл срок давности. Коммунальные услуги сюда тоже относятся. Но не всё так просто, как кажется. Мало наделать задолженностей, спокойно смотреть на квитанции, где растёт сумма и ждать, когда пройдёт срок давности. Редакция «Выберу.ру» разбирается, кто и когда может не платить по старым долгам за ЖКХ.

Судебная практика

Рассмотрим ситуацию, в соответствии с которой потребитель не перечислял оплату на протяжении последних 5-ти лет.

На основании заявления ответчика судебный орган учел пропуск исковой давности, а также произвел расчет за последние 3 года.

Заявитель может попытаться доказать, что данный срок прерывался.

При этом, доказательством может быть документ, удостоверяющий частичную оплату задолженности на протяжении данных лет либо же подписанный с управляющей конторой договор о рассрочке долга.

Описанные условия могут свидетельствовать о признании должником своей задолженности.

Можно ли аннулировать долг по ЖКУ ?

В соответствии с действующим законодательством далеко не любая задолженность может быть истребована.

В определенных случаях она аннулируется:

При условии невозможности	исполнения решения суда со стороны приставов суда
Если случилось банкротство	смерть либо ликвидация неплательщика
Если истек срок	установленный для предъявления требования

Прочих правомерных оснований для списания задолженности с должника по закону не предусматривается.

Какие нюансы могут возникнуть?

При условии, если заинтересованная сторона не подаст иска, по своему усмотрению судебный орган не может применить исковую давность, поскольку это напрямую противоречит базовым положениям о судебном процессе.

Перечисление потребителем управляющей конторе части денежных средств по текущим платежам, для погашения 3-х летней задолженности, квалифицируется как неправомерное деяние.

В случае, если неплательщик выявит непризнанный долг с просроченным сроком давности, он вправе инициировать судебное обращение, подав иск о незаконном начислении.

Как начисляются пени по коммунальным платежам в 2020 году, смотрите здесь.

Видео: Как не платить за долги ЖКХ:

Сроки и виды исковой давности

Прежде всего нужно понять, что определяется сроком исковой давности: согласно ГК РФ и статье 196, определяющей его правовую основу, это определенный промежуток времени, который утверждается законодательно и никакая из сторон не имеет права его изменить по своему усмотрению, даже по соглашению сторон. При этом применяться может как к истцу, так и ответчику по делу об исковой давности.

Существует два вида сроков взыскания задолженности:

общий: действует в период трех лет, применяется для стандартно возбуждаемых дел, не имеющих осложняющих нюансов;
специальный: напрямую зависит от обстоятельств дела, применяется для особых случаев.

Сроки давности по взысканию задолженности для коммуналки считаются общими. То есть давность подобных исковых заявлений – три года, это именно тот временной отрезок, за который жилищно-коммунальные службы могут взыскать долги по ЖКХ.

Ответчик, со своей стороны, воспользовавшись на судебном разбирательстве общим сроком исковой давности, может сократить сумму долга до последних трех лет, которые предшествовали дате, когда был подан иск о взыскании. Даже если задолженность накоплена за гораздо больший отрезок времени, она спишется.

СОВЕТ! Кстати, именно по этой причине все оплаченные квитанции рекомендуется хранить не менее 3 лет! Так как в случае возникновения споров с УК с их помощью вы получаете возможность доказать, что все платежи вами совершались регулярно и вовремя, задолженностей нет или у долгов ЖКХ истек срок исковой давности.

Именно поэтому зачастую истец, то есть поставщику услуг, не распространяется в ходе судебных слушаний о взыскании задолженности за коммунальные услуги о сроке давности, так как это не в его интересах. В такой ситуации он – это защита для самого должника. Но следует учитывать, что так как УК и ее подрядчики-поставщики не будут самостоятельно сообщать о нем, суд также не станет по собственной инициативе указывать на него. Потому о применении срока исковой давности по коммунальным платежам позаботиться об этом нужно самому ответчику, написав соответствующее заявление.

Читать еще: Изменение предмета исковых требований в арбитражном процессе

Как доказать, что долга нет

Попробуем разобрать ваш случай. Вы не написали, есть ли квитанции на руках и сколько точно месяцев прошло с момента вступления в наследство. Предположим, прошло 39 месяцев с января 2016 по март 2019 года включительно и всех квитанций у вас нет.

В этом случае проверить долги без квитанций и чеков на руках сложно. С точки зрения управляющей компании, вы приняли наследство, а значит, отвечаете по всем обязательствам наследодателя.

Если управляющая компания считает, что у вас есть долг, — ей ничего не мешает обратиться в суд. Не стоит применять сроки исковой давности, не зная, за какие периоды УК насчитала вам долг. Может так получиться, что муж не оплачивал часть счетов, а вы об этом не знали.

Разобраться точнее получится, когда управляющая компания представит в суд исковое заявление со всеми расчетами и долгами. Вот тут законодательство может быть не на вашей стороне: долги за ЖКУ до 500 тысяч рублей с вас взыщут в порядке выдачи судебного приказа. Судебный приказ — это решение суда, которое выносится за 5 дней и не требует вашего присутствия в суде.

После вынесения приказа суд отправит вам копию почтой. Отменить судебный приказ вы можете в течение 10 дней с момента получения копии. Если вас что-то не устраивает, достаточно подать в суд заявление об отмене приказа с формулировкой: «Не согласна с вынесенным судебным приказом». Суд отменяет его действие, и дело повторно рассматривается тем же судьей уже в обычном исковом производстве — с участием сторон и обменом мнениями.

Отменить приказ судьи можно в 10-дневный срок даже через год, если копию вы получите через год.

Конечно, лучше не доводить до судебного приказа. Если считаете, что долг липовый, в первую очередь надо найти все документы об оплате. Если вы или ваш муж делали платежи по безналу, запросите выписку с расчетного счета в банке за весь период. Если платили наличными в кассу, хорошо бы найти чеки за последние 3 года.

Если чеков нет, просите в своей УК выписку с лицевого счета за последние 3 года со всеми начислениями и поступлениями. Пишите заявление с требованием пояснить, откуда долги и за какой период. Написать можете письмом, но проще подать через систему ГИС ЖКХ: как минимум у вас будет доказательство в суде, что вы не игнорировали требования УК, пытались разобраться и у вас были обоснованные возражения.

Читать еще: Исковое заявление о признании гражданина недееспособным образец

Если вы смогли собрать все платежи за последние 3 года, требуйте от УК списания долгов, потому что их просто нет. Если они не пойдут навстречу, берите хорошего юриста и обращайтесь в суд.

Отключить вас от потребляемых услуг формально могут: достаточно 2 раза не оплатить любую услугу. Но Верховный суд указал, что отключение коммунальных услуг должно быть соразмерно нарушению: нельзя отключать тепло в квартире за долг в 300 рублей.

Если вам собираются отключить коммунальные услуги, должны обязательно несколько раз об этом предупредить. Внимательно следите за почтовыми отправлениями.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах или законах, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

Действия поставщика

Здесь на первый план выходит п.п. 164.2.7 НКУ. Он относит к налогооблагаемым доходам сумму задолженности налогоплательщика по заключенному им гражданско-правовому договору, по которой истек срок исковой давности и которая превышает сумму, равную в 2019 году 960,50 грн.

Также сумма, облагаемая НДФЛ, попадет в базу начисления ВС (пп. 1.2, 1.7 п.п. 16 1 подразд. 10 разд. ХХ НКУ).

Но паниковать поставщику не стоит.

Важно!

Физлицо самостоятельно уплачивает НДФЛ и ВС с таких доходов и указывает их в годовой налоговой декларации.

Все, что нужно от поставщика — налогового агента, — это отразить сумму списанной задолженности в Налоговом расчете, сформированном за тот квартал, в котором истек срок исковой давности.

Причем в разд. I формы № 1ДФ сумму списанной задолженности, которая:

• превышает необлагаемый предел (в 2019 году — 960,50 грн.), отражают с признаком дохода «107», без заполнения граф 4 и 4а (категория 103.25 ЗІР);

• не превышает в 2019 году 960,50 грн., отражают с новым** признаком дохода «194» как прочий необлагаемый доход (п.п. 165.1.49 НКУ) также без заполнения граф 4 и 4а*.

** О новых признаках доходов читайте в «ОТ», 2019, № 7, с. 20.

Какой срок исковой давности по коммунальным платежам?

Каждая организация, которая занимается обслуживанием жилых домов, постоянно отслеживает внесение коммунальных оплат и рассылает уведомления о существовании просроченной задолженности. Законодательная база не указывает срок, по истечению которого на неплательщика подают специальное заявление в суд. По отзывам участников таких вопросов решение проблемы через суд чаще всего применяется через полгода после прекращения поступления коммунальных платежей.

Есть ли срок исковой давности по коммунальным платежам?

Статья 196 ГК РФ общий срок исковой давности по ЖКХ составляет три года. Кроме этого, существует специальный период давности, который применяется в редких случаях и зависит от сложившейся ситуации. Суд обращает внимание на период непрерывной исковой давности исключительно в следующих случаях:

когда ответчик на протяжении всего периода неоплат не ставил подпись в документах о сверке долга службе ЖКХ;
когда должник не проводил коммунальные платежи для погашения долга за предыдущий период;
если гражданин не признавал свою задолженность по обязательным коммунальным платежам, не делал оплаты лично или через кого-то.

Налоговый вычет за квартиру срок давности сколько составляет?

Жилищный вычет не имеет каких-либо ограничений в применении. Воспользоваться денежными средствами налогоплательщик может в любой удобный момент. При этом, важно помнить, что период непрерывной исковой давности для получения НДФЛ из государственной казны составляет три года. При пропуске данного периода получить полагающиеся средства будет невозможно. Вычет предоставляется гражданам после подачи соответствующих документов и с такой периодичностью:

единожды при покупке жилой недвижимости;
неограниченное количество раз при продаже недвижимости.

Читать еще: Исковое заявление о возмещении судебных расходов образец

ИФНС может отказать человеку в получении налоговой льготы, если предоставленные данные и документы будут противоречить положениям НК РФ.

За какой срок могут взыскать долги по ЖКХ?

На практике судебное учреждение не всегда отказывает в исковых требованиях организации, желающей взыскать задолженность по ЖКХ в полном объеме. Если управляющая компания желает взыскивать долг, который не оплачивался 9 лет, и желает получить всю сумму, то суд примет решение о принудительной оплате платежей за последние три года. Если истец напишет соответствующее заявление, предоставит документы, подтверждающие факт прерывания искового периода, должника обяжут выплатить долг в полном объеме.

Заявление о применении срока исковой давности по коммунальным платежам

Период исковой давности по 196 статье ГК применяется исключительно по письменному заявлению ответчика. При этом, заявление гражданина об отмене взыскания коммунальных платежей, если необходимый срок истек, будет удовлетворено в полном объеме, а не за три последние года. Образец заявления можно скачать, просмотреть на любом интернет сайте юридической тематики. Форма заявления может иметь любой вид, главное вовремя его подать и внести в протокол. Дипломированные юристы рекомендуют не доводить дело до суда, пытаться решить вопрос оплаты платежей таким путем, который устроит обе стороны. В таком случае составлять заявление для судебных разбирательств не придется. Образец заявления о применении срока исковой давности по ЖКХ скачать можно здесь:

Требование долга по ЖКХ по истечения срока давности

Если период, в который с помощью судебного разбирательства можно было требовать погашения долгов по услугам, предоставляемым ЖКХ прошел, то управляющая компания обязана его списать. Если не было соответствующего заявления или судебная инстанция нашла основания для восстановления периода, то гражданину будет необходимо погасить задолженность за более длительное время. В случае, когда заявление подаст должник, управляющая организация сможет истребовать задолженность только за предыдущие три года или будет обязана ее списать.

Как вести себя, если на вас подали в суд

Самыми худшими последствиями для должника обернётся игнорирование обращений со стороны УК и судебных органов. При таком порядке, суд зачтёт все заявленные требования и передаст дело приставам.

Когда у должника есть действительно уважительная причина для пропуска выплат, то суд предложит ему наиболее подходящий график выплат, однако это требует не только познаний в юриспруденции, но и знания процессуальных норм ГПК РФ. Только с помощью опытного юриста, гражданам удаётся добиться справедливого разрешения подобных дел.

Долг платежом не красен