Справка о зарегистрированных правах на недвижимое имущество

СПб ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга»

Санкт-Петербургское государственное казённое учреждение «Имущество Санкт-Петербурга»

• Версия для слабовидящих

Заказ справок о зарегистрированных правах на объекты недвижимости

Информация о заказе справок о наличии (отсутствии) зарегистрированных прав (за период с 01.05.1995 по 20.08.1998 года) на жилые объекты недвижимого имущества, расположенные на территории Санкт-Петербурга, на своё имя и/или членов моей семьи.

От имени Комитета Имущественных Отношений Санкт-Петербурга указанные справки предоставляет СПб ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» (Учреждение).

Для получения справки необходимо предоставить следующие документы (на заявителя и членов его семьи, которые указаны в заявлении). Документы предоставляются в виде копий или электронных образов документов (сканов):

• заявление (№ 24): http://gkuim.commim.gov.spb.ru/dokumenty/blanki-dokumentov/;
• копии документов, удостоверяющих личность за период с 1995 года по 20.08.1998 год (копия свидетельства о рождении, копия паспорта (2-3 страница, страница с регистрацией, страница сведений о ранее выданных паспортах, страница «Семейное положение»));
• копии свидетельств о рождении (в случае, когда в заявлении указываются несовершеннолетние дети);
• копии свидетельств о заключении/расторжении браков или иные документы, подтверждающие смену фамилии (ФИО);
• доверенность, если заявление подается доверенным лицом.

Способы подачи заявления и необходимых для рассмотрения заявления документов:

1. По электронной почте, письмом по адресу: gku@commim.spb.ru;

2. Посредством почтового отправления по адресу: 191124, Санкт-Петербург, ул. Новгородская, д. 20, лит. А, пом. 2-Н;

3. Через ящики для корреспонденции, расположенные в Агентствах имущественных отношений, а также в здании АДК «Невская Ратуша» по следующим адресам: http://gkuim.commim.gov.spb.ru/contacts/.

(4). Через «Личный кабинет», размещенный на интернет-сайте Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (КИО) по адресу: https://www.commim.spb.ru/Web

(5). Через Электронную приемную обращений граждан: https://letters.gov.spb.ru/reception/form/

Справки предоставляются бесплатно. Срок изготовления: 30 дней

Место выдачи справки: 191124, Санкт-Петербург, ул. Новгородская, д. 20, литера А (на 1-ом этаже в главном холле здания, зона «Открытые общественные приёмные», окошко № 58).

Если Вы желаете получить справку письмом на почтовый адрес, это необходимо отметить в заявлении с указанием почтового адреса, на который необходимо направить справку.

Если Вы указали свой электронный адрес в заявлении или прислали заявление посредством электронной почты, то электронная копия справки будет выслана на указанный адрес электронной почты наряду с выбранным Вами способом выдачи оригинала справки.

ВНИМАНИЕ: в случае, если заявитель изъявил желание получить справку на руки, то по завершении изготовления справки заявитель получит оповещение о готовности справки (СМС, звонок) на номер телефона, указанный в заявлении, с указанием информации о режиме выдачи.

После получения оповещения заявителю необходимо явиться на место выдачи (Санкт-Петербург, ул. Новгородская, д. 20, литера А). При себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность. Справку может получить только заявитель. Получить справку за иное лицо без доверенности невозможно. На месте выдачи необходимо позвонить на телефонный номер, с которого пришло оповещение. Справка выдается сотрудником Учреждения в течение 5-20 минут.

Часы приема: с понедельника по пятницу включительно с 10.00 до 16.00 (перерыв с 12.30 до 13.30)

Варианты названия справки:

• Справка о предоставлении сведений о зарегистрированных правах на жилые объекты недвижимого имущества военнослужащих и членов их семей с 1995 года по 20 августа 1998;
• Справка из информационно-аналитического управления Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга о наличии/отсутствии зарегистрированных прав на объекты недвижимости, расположенные на территории Санкт-Петербурга за период с 1995 года по 20 августа 1998;
• Справка Комитета имущественных отношений Санкт Петербурга о наличии (отсутствии) государственной регистрации прав сотрудника (работника) и членов его семьи на недвижимость с 1995 года по 20 августа 1998;
• Справка Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга о наличии (отсутствии) у сотрудника (служащего, работника) и членов его семьи в собственности жилых строений с 1995 года по 20 августа 1998;
• Справка из Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга о наличии/отсутствии зарегистрированных прав на объекты недвижимости за период с 1995 года по 20 августа 1998;
• Архивная справка о зарегистрированных правах за период с 1995 года по 20 августа 1998.

Что такое справка о зарегистрированных правах на недвижимое имущество?

Справка о собственности – это документ, который отображает сведения о правах владельца и данные о конкретной недвижимости. Она находится в открытом доступе и дает возможность просмотреть все проводимые сделки, тип собственности и лиц, у которых ранее имущество было во владении.

Справка о наличии имущества подтверждает факт наличия или отсутствия недвижимости у конкретного субъекта. Такой документ может понадобиться при совершении каких-либо сделок с жильём или при получении государственных субсидий для решения жилищного вопроса.

Что содержит документ?

В документе содержится номер и дата, на основание которого он был занесен в реестр. Сама справка имеет одинаковую форму, вне зависимости каким образом она составлялась. Оформляется ответственным лицом, которое ставит печать и подпись контролирующего органа. Распечатывается она на листе А4 и содержит следующую информацию:

• местонахождение объекта; количество квадратных метров и тип назначения недвижимости;
• кадастровый номер; информация о собственнике (данные паспорта и личности);
• сведения об отсутствии ограничений на проведение сделки.

Случаи применения справки

Срок годности справки такого вида неограниченный. Но если планируется заключение сделки с недвижимостью, справку лучше запросить повторно. Если еще имеется документ, который предоставляет право на собственность старого образца, выданный до 2016 года, его можно использовать и после того, как был принят новый закон.

Он понадобится для любой сделки с недвижимостью, например: купля-продажа; получение кредита; обмен или дарение недвижимости; получение или передача наследства; судебные разбирательства; межевание: разделение долей. в случае оформления ипотеки с государственной поддержкой; при участии в государственной программе.

Где взять справку о собственности?

Документы для получения

Получение справки не требует тягот в сборе бумаг. Для этого потребуется минимальный пакет, таких как: паспорт; персональный документ, подтверждающий право на собственность; квитанция, об оплаченной государственной пошлине (обычно составляет около 200 рублей); запрос в письменном виде (бланк можно скачать на официальном сайте).

Полезно знать! Все бумаги можно подготовить либо в оригинале или подать через онлайн сервис. Они должны быть подлинными и запрос данных должен быть именно от собственника. При подаче документов нужно иметь при себе их оригиналы.

Способы оформления

Оформление справки БТИ происходит лично либо по почте. Если необходимо получить её заказным письмом следует уведомить об этом принимающий заявления орган заранее. В таком случае направляется запрос в БТИ, содержащий заявку и копии всех необходимых бумаг.

При заказе выписки в Росреестре через интернет-портал или сайт госуслуг документ предоставляется гражданину лишь в ознакомительных целях. А для предоставления в государственные органы или другие организации он нецелесообразен, поскольку информация, взятая таким способом не удостоверена печатью и подписью ответственного лица. Заказа через интернет-порталы такой выписки непосредственно из БТИ не предусмотрено, подобным способом получить сведения можно только у Росреестра.

Сроки и стоимость

Оформление справок займет пять рабочих дней, с момента принятия сотрудником государственного органа, заявления о выдаче документа. При электронной подачи заявления, срок ожидания займет от трех до пяти рабочих дней.

Лучшим вариантом, во избежания ошибок, будет личная подача, так как если возникнут нюансы предоставления бумаг, их можно будет урегулировать на месте.
При копировании материала, ссылка на источник обязательна.

Инструкция по оформлению справки на Госуслугах

Для получения бумаг через Госуслуги, нужно заранее зарегистрироваться на портале и иметь статус проверенного аккаунта. Для удобства в использовании, лучше скачать приложение и зарегистрироваться. Для иностранных граждан эта услуга возможна только с помощью личного посещения государственных органов, где есть возможность подтвердить личность.

Если эти условия соблюдены, следует предпринять следующие действия:

• перейти на сайт или зайти в приложение Госуслуги;
• выполнить вход; перейти по вкладке «государственные услуги»;
• в строке для поиска написать «предоставление справки о наличии собственности»;
• нажать на поиск и кликнуть на кнопку для получения услуги;
• заполнить заявление, следуя подсказкам и указать тип справки, которую необходимо получить;
• написать электронный адрес, на который будет отправлен документ или при получении в бумажном виде, указать орган, в котором будет выдан документ. выбрать способ оплаты и подтвердить ее;
• дождаться оповещения о готовности на портале.

Полезно знать! Оповещение о готовности должно прийти через личный кабинет или уведомить об этом на электронный адрес.

Образец и бланк справки о наличии недвижимости

Причины отказа в выдаче справки

Причиной отказа могут быть разные случаи. В основном это:

• недостающих документов или ошибки в данных; отсутствие информации в Росреестре;
• неоплаченная государственная пошлина;
• если запрос отправлен от постороннего лица.

Получить справку может только то лицо, на которое зарегистрирована недвижимость.

Важно! Если органами предоставляется отказ в выдаче справок, данное действие государственных органов можно обжаловать только в судебном порядке. Получение отказа, в таком случае возможно только в редких случаях.

Справка об отсутствии недвижимости в собственности

Такой вид документа понадобиться, если лицо хочет улучшить свои жилищные условия. Она предоставляет следующие данные: о том, что лицо не имеет в собственности недвижимости; о наличии имущества, которое не пригодно для проживания; о том, что собственник не совершал сделок в течение пяти лет.

Получение документа такого вида — нетрудоемкий процесс. Главным фактором является правильное заполнение документов. Чтобы избежать каких-либо ошибок, лучше обратиться в Многофункциональный центр или Росреестр. Отметим! Это дает гарантии, что оформление документа будет юридически правильным. В данный момент государство предоставляет множество вариантов получения справки наиболее простым способом.

Видео по теме:

Справка о зарегистрированных правах, расширенная выписка из ЕГРП

Расширенная выписка из ЕГРП, получить которую в Росреестре могут только владельцы недвижимости либо их представители, зачастую позволяет нашим клиентам, подыскивающим жилье, определиться с целесообразностью того либо иного приобретения.

Сопровождая вступление в наследство, а также сделки купли-продажи объектов недвижимости, наша компания гарантированно обеспечивает условия, при которых становятся невыполнимыми любые последующие попытки третьих лиц успешно оспорить права клиентов на приобретенную с нашим участием собственность.

Справка о зарегистрированных правах на недвижимое имущество

Одним из важнейших инструментов для проверки специалистами компании юридической чистоты приобретаемой с нашей помощью собственности является так называемая расширенная справка о зарегистрированных правах. Этот документ фактически является выпиской из реестра недвижимости, содержащегося в ЕГРП.

В отличие от обычной, общедоступной информации, справка о зарегистрированных правах позволяет раскрыть всю историю перехода прав на интересующий клиента объект и выяснить заблаговременно:

• вероятные мошеннические мотивы планируемого отчуждения;
• возможные негативные последствия сделки.

Помимо приведенной выше информации, выписка позволяет выяснить имеются ли обременения (арендные обязательства, ипотечные проблемы и пр.) по интересующей клиента недвижимости. Там же будут обозначены запреты на продажу, информация об арестах и другие виды прекращения прав.

Выводы экспертов компании, изложенные после изучения всех документов и прочих обстоятельств планируемой сделки, позволяют приобретателю жилья принять единственно правильное решение.

Расширенная выписка из ЕГРП, заказать получение которой можно по доверенности нашему сотруднику, оформляется с соблюдением тех же формальностей и в те же сроки, что и общедоступный её вариант. Привлечение к составлению запроса специалиста компании позволяет грамотно и в полной мере отразить в заявке именно те требования, которые для данного объекта имеют определяющее значение.

Юридическая компания ООО «ЮК ЗАЩИТА»
© 2006-2020

Россия, Москва:
127287, 2-я Хуторская, 40С5
2-й этаж, офис 201
м. Динамо/Петровский парк/Дмитровская

Получение информации о зарегистрированных правах и сделках с жилыми и нежилыми помещениями

Состав комплекса услуг

Мы поможем Вам заказать и получить:

• выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) по объекту недвижимого имущества, расположенного в Москве и Московской области,
• выписку из ЕГРП о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости, расположенные в Москве и Московской области,
• выписку из ЕГРП о переходе прав на объект недвижимости,
• справку о содержании правоустанавливающих документов
• справку о зарегистрированных по состоянию на 31 января 1998 г. правах на объект жилищного фонда в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы,
• расширенную справку о зарегистрированных по состоянию на 31 января 1998 г. правах на объект жилищного фонда (c указанием реквизитов правоустанавливающих документов),
• справку о правах отдельного лица на объекты жилищного фонда по состоянию на 31 января 1998 г.,
• справку о переходе прав на объекты жилищного фонда до 31 января 1998 г.,
• справку об участии до 31 января 1998 г. в приватизации объекта жилищного фонда,
• архивную копию правоустанавливающего документа, экземпляр которого хранится в фонде дел правоустанавливающих документов о зарегистрированных до 31 января 1998 г. правах на объекты жилищного фонда.

По Вашему желанию выписки из ЕГРП могут быть получены в электронной форме или на бумажном носителе.

Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) по объекту недвижимого имущества

• кадастровый (условный) номер объекта,
• характеристики объекта: наименование, назначение, площадь, адрес (местоположение),
• сведения о зарегистрированных правах на объект с указанием правообладателя и вида зарегистрированного права,
• сведения о существующих на дату выдачи выписки ограничениях (обременениях) права,
• сведения о наличии поступивших на дату выдачи выписки заявлений на регистрацию перехода права или ограничений (обременений) существующего права,
• сведения об оспаривании существующего права в судебном порядке.

Выписка из ЕГРП о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости

• кадастровый (условный) номер объекта,
• характеристики объекта: наименование, назначение, площадь, адрес (местоположение),
• вид права, долю в праве с указанием даты и номера государственной регистрации,
• ограничения (обременения) права на дату выписки.

Выписка из ЕГРП о переходе прав на объект недвижимости

• кадастровый (условный) номер объекта,
• характеристики объекта: наименование, назначение, площадь, адрес (местоположение),
• данные о переходе права с наименованием правообладателя, вида зарегистрированного права, даты и номера государственной регистрации перехода права.

Справка о содержании правоустанавливающих документов

• кадастровый (условный) номер объекта,
• адрес (местоположение) объекта,
• наименование правообладателя,
• вид зарегистрированного права, дата и номер его государственной регистрации,
• краткое содержание документов, послуживших основанием для государственной регистрации права, перехода права на объект недвижимого имущества.

Комплект документов

Для всех документов потребуется документ, удостоверяющий личность заявителя.

Для получении информации о субъектах права дополнительно необходимы:

• выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для заявителя – юридического лица),
• выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для заявителя – индивидуального предпринимателя),
• для физического лица – документы, содержащие сведения о реквизитах документов, удостоверявших личность в период с 1 января 1991 года до 31 января 1998 года, за исключением периода, когда заявитель не достиг возраста 16-ти лет.

Для получения архивной копии правоустанавливающего документа от физического лица дополнительно требуются документы, содержащие сведения о реквизитах документов, удостоверявших личность в период с 1 января 1991 года до 31 января 1998 года, за исключением периода, когда заявитель не достиг возраста 16-ти лет.

Справка о зарегистрированных правах на недвижимое имущество

Данные о зарегистрированных правах и обременениях (ограничениях) на единицу недвижимого имущества предоставляются местными регистрационными органами Департамента в виде справок и выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Необходимые документы

1. Справка о государственной регистрации прав на недвижимое имущество (форма № 1) предоставляется собственнику, залогодержателю или его правопреемнику для совершения сделок с недвижимым имуществом;
2. Справка о государственной регистрации прав на недвижимое имущество (форма № 2) выдается заинтересованному лицу при оформлении наследства на недвижимое имущество;
3. Справка о неимении недвижимого имущества (форма № 3) предоставляется в случае отсутствия у заявителя зарегистрированных прав на единицу недвижимого имущества по данным местного регистрационного органа Департамента;
4. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество является документом, подтверждающим наличие государственной регистрации прав на единицу недвижимого имущества, и предоставляется по письменному заявлению любому лицу.

Для получения данных о зарегистрированных правах на недвижимое имущество необходимо представить:

1. Заявление на получение данных о недвижимости;
2. Квитанцию об оплате услуг регистрационного органа.
3. Оплата:Для физических лиц – 78,01 сом;
4. Для юридических лиц – 160,79 сом.
5. Оплата производиться в кассе на месте предоставления услуги.
6. Документ, удостоверяющий личность:

• для физического лица – паспорт;
• для юридического – документа, подтверждающего личность и полномочия его представителя, а также свидетельства о регистрации юридического лица и учредительные документы юридического лица.

В ценах не учтены общегосударственные и местные налоги и стоимость бланочной продукции.

Важно!

Cрок оказания услуги:

1. Предоставление информации осуществляется в течение от 1 до 3-х рабочих дней в зависимости от объемов выполняемых работ местного регистрационного органа Департамента.
2. По заявлению допускается предоставление данных в течение от 4-х до 8 часов (в зависимости от объемов выполняемых работ местного регистрационного органа Департамента) с применением коэффициента срочности 2 к соответствующей оплате.

Справка о зарегистрированных правах на недвижимое имущество

Справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости, не пользуется популярностью

Меньше трех тысяч человек интересовались, кто запрашивал данные об их недвижимости

За 9 месяцев 2019 года граждане Российской Федерации заказали всего около 2,7 тысяч справок о лицах, получивших сведения о конкретном объекте недвижимого имущества. Данные сведения позволяют узнать собственникам недвижимости, кто интересовался их объектами.

Чаще всего при подготовке к проведению различных сделок с недвижимостью рекомендуется запросить выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Такие сведения носят общедоступный характер, данный тип выписки официально подтверждает, что в реестре недвижимости содержатся сведения о кадастровом учете интересующего объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах.

Состав сведений в такой выписке зависит от типа объекта, в отношении которого она была запрошена. Она содержит такие данные, как кадастровый номер объекта и дата его присвоения, адрес, площадь, назначение и так далее; информацию о правообладателях, видах права, номер и дату регистрации, а также наличие ограничений прав или обременений. Помимо этого, такая выписка содержит описание местоположения объектов и план расположения помещений, машино-мест в здании, данные о кадастровой стоимости, характерных точках границ и т.п. Важно отметить, что в рамках выдачи общедоступной информации у третьих лиц не окажутся персональные данные собственников.

В то же время, у собственников объектов недвижимости есть возможность заказать справку о лицах, которые интересовались его недвижимостью. Но как показывает практика, данные сведения не пользуются особой популярностью. За 9 месяцев 2019 года россияне заказали немногим более 2,7 тысяч справок о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости. Наиболее востребованы они оказались в Москве – там было выдано чуть больше 750 справок. В Якутии граждане получили около 330 справок, а в Московской области – всего 240. В 2018 году жители РФ заказали менее двух тысяч справок о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества.

«Мы отмечаем низкую востребованность справок о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, что в контексте страхов о приватности в эпоху цифровизации выглядит, как минимум, забавным несоответствием», — говорит начальник управления информационных технологий Федеральной кадастровой палаты Алексей Буров.

Из справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости, собственник может узнать о физических и юридических лицах или органах местного самоуправления, которые получали сведения о его объекте недвижимости, дату получения ими справки и ее исходящий номер.

КАКУЮ ИНФОРМАЦИЮ СОДЕРЖИТ ВЫПИСКА (СПРАВКА) ИЗ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ?

Какую информацию содержит выписка (справка) из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним?

В соответствии с Инструкцией о порядке заполнения и выдачи свидетельств о государственной регистрации прав, сообщений об отказах в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и информации о зарегистрированных правах, утвержденной Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 18.09.2003 N 226, в выписке указываются:

1. наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав;
2. наименование выписки;
3. дата подписания выписки и исходящий номер выписки;
4. кадастровый (или условный) номер объекта недвижимости;
5. наименование объекта недвижимости;
6. назначение объекта недвижимости;
7. площадь объекта недвижимости;
8. адрес (местоположение) объекта недвижимости;
9. данные о правообладателе (правообладателях, если зарегистрировано право общей собственности);
10. вид зарегистрированного права;
11. зарегистрированные ограничения (обременения) права, в том числе дата и номер их государственной регистрации, сроки на которые они установлены, а также данные о лицах, в пользу которых они установлены;
12. сведения о правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости;
13. фамилия, имя, отчество (для физического лица) или наименование (для юридического лица) запросившего информацию лица (при выдаче выписки представителю физического или юридического лица, действующему на основании надлежащим образом оформленной доверенности, указываются сведения о доверителе).

При выдаче выписки о зарегистрированных правах на земельный участок, на котором создается объект недвижимого имущества, в состав которого входят объекты долевого строительства, в выписке дополнительно указываются сведения о наличии зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве, об объектах долевого строительства, об участниках долевого строительства.

При выдаче справки о содержании правоустанавливающих документов указывается краткое содержание документа.

В выписке о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества дополнительно отражается дата и номер государственной регистрации права на каждый из принадлежащих ему объектов.

В выписке о переходе прав на объект недвижимого имущества указываются данные о каждом из правообладателей в очередности согласно записям Единого государственного реестра прав о регистрации перехода прав от одного лица к другому.

Сведения о лицах, получивших информацию об объекте недвижимости, предоставляются по запросу правообладателя объекта в форме справки, содержащей: фамилии, имена, отчества физических лиц или наименования юридических лиц, получивших сведения, даты и исходящие номера выданных им справок или выписок (при выдаче справки представителю физического или юридического лица, действующему на основании надлежащим образом оформленной доверенности, указываются сведения как о представителе, так и о доверителе).

Полные данные о правообладателе, а также о лице, в пользу которого установлено ограничение (обременение) права, указываются в выписке в случаях, когда с запросом обратились лица, названные в п. 3 ст. 7 Закона.