А если владелец машины перед продажей ее заложил

А если владелец машины перед продажей ее заложил?

Чтобы не лишиться автомобиля после покупки, нужно проверить, не был ли он заложен. Также об этом должен позаботиться любой, кто заключает крупную сделку или выдает большую сумму взаймы и просит предоставить движимое имущество в залог, – чтобы не потерять возможность забрать его или получить деньги от его продажи. О залоге имущества теперь можно узнать на Портале госуслуг

Для чего предназначен реестр залогов движимого имущества

Реестр уведомлений о залоге движимого имущества (далее — реестр) — официальная электронная база данных, включающая информацию об объектах движимого имущества, в отношении которых заключено соглашение о залоге.

Данный реестр не является инструментом для осуществления учета залога (п. 4 ст. 339.1 ч. 1 Гражданского кодекса РФ от 30.11.1994 № 51-ФЗ):

  • прав, фиксирующих принадлежность имущества конкретному лицу и подлежащих госрегистрации;
  • прав участника ООО;
  • ценных бумаг;
  • прав по договору банковского счета.

Электронный реестр включен в ЕИС нотариата (ст. 34.2 Основ законодательства РФ о нотариате, утвержденных ВС РФ 11.02.1993 № 4462-I, далее — Основы нотариата).

Открытую для свободного доступа часть этой базы данных можно найти на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты (в разделе «Справочная» содержится ссылка на соответствующий реестр).

На практике реестр чаще всего используется гражданами или юрлицами для проверки на предмет наличия залога в отношении приобретаемых транспортных средств. Для удобства в окне поиска отдельно выделены вкладки для транспорта и иного движимого имущества. В отдельном порядке надлежит производить и поиск информации об облигациях с залоговым обеспечением.

С одной стороны, реестр позволяет защитить интересы лиц, приобретающих движимое имущество, т. к. эти участники сделки могут заранее проверить наличие обременения в отношении приобретаемого объекта. С другой — залогодержатель также получает гарантии того, что объект залога не будет продан или вторично заложен.

Подробная информация по залогам

Для подробного изучения обстоятельств договоров залога нужно кликнуть в блоке «Залоги» по интересующему статусу участника или перейти на вкладку «Залоги».

Аналитика договоров залога

К сведениям о залоге движимого имущества можно применить фильтры:

  • по типу имущества: транспортное или иное
  • по времени: за 12 месяцев или за три года

По каждому договору залога движимого имущества сформированы индивидуальные карточки.

В карточке содержатся такие сведения как:

  • дата регистрации
  • номер уведомления, регистрационный номер уведомления
  • залогодатель, наименование организации с указанием ИНН и ОГРН, или ФИО ИП
  • залогодержатель, наименование организации с указанием ИНН и ОГРН
  • договор, сведения о номере договора и дате его заключения
  • срок исполнения
  • тип имущества
  • описание, общее описание заложенного имущества

Также предусмотрена опция, с помощью которой пользователь может выгрузить интересующую информацию в одном из доступных форматов: .xlxs, .docs, .pdf. Подобная функция создана для удобства работы с полученной информацией, поскольку ей легко поделится с партнёрами, можно распечатывать и использовать в работе.

Сведения о наличии договоров залога движимого имущества могут быть полезными, с точки зрения оценки деятельности потенциального контрагента. Имеется возможность оценить масштаб обременений и срока их окончания. Поскольку в карточках имеются данные о залогодержателе, то от него можно также получить информацию об интересующей компании. Также с целью оценки деятельности контрагента предлагаем ознакомиться с такими возможностями системы Контур.Фокус как реестр недобросовестных поставщиков, особые реестры ФНС, участие в госзакупках.

Реестр залогов недвижимого имущества

В действующем законодательстве содержится четкое определение, что представляет собой залог недвижимого имущества, и какие ограничения установлены для лиц, которые подпадают под его действие.

Самой распространенной залоговой недвижимостью является та, что приобретена в ипотеку. Как и в случае с транспортными средствами, банки, оформляющие займ на жилье или земельный надел, оставляют у себя в залоге данное имущество до полной выплаты кредита заемщиком.

Как самостоятельный финансовый продукт ипотечное кредитование на приобретения жилья действует до тех пор, пока всеми сторонами сделки не будут полностью выполнены все ее условия.

Действие обременения распространяется на весь период, пока действует ипотека (не погашена задолженность).

Ст. 131 ГК РФ предусматривает обязательное внесение информации о залоге недвижимого имущества в специальный государственный реестр (ЕГРН).

Читать еще:  Акт возврата имущества по договору аренды образец

Покупателю запрещено производить какие-либо действия с недвижимостью без разрешения банка.

Если вы все же решили продать собственность, которая находится в залоге, то вам обязательно нужно посетить вашу финансовую структуру, которая разработает специальную программу продажи в рамках действующего ипотечного законодательства, в том числе с соблюдением условия заключенного договора на обслуживание кредита.

Преимущества созданного реестра

В прошлом году такая схема купли-продажи транспортных средств стала немного проще, теперь для продажи машины не нужно снимать ее с учета. Продавцу и покупателю в таком случае достаточно всего лишь подписать официальный договор купли-продажи автомобиля в стандартной форме, а затем в течение 10 суток передать его регистрационным органам ГИБДД, чтобы они сменили владельца.

С одной стороны, произведенное упрощение процесса купли/продажи машины значительно упростила жизнь всем автолюбителям. При этом главная проблема осталась — это прежняя история автомобиля, информация о заложенных машинах, а также информация о наложенных штрафах и любых других ограничениях, наложенных на автомобиль.

Проверка авто на залог по базе нотариальной палаты дает возможность убедиться в том, что приобретаемый автомобиль абсолютно чистый. Вы сможете стать полноправным владельцем транспортного средства, и у вас его никогда не заберут.

Реестр залогов движимого имущества

Официальный сайт реестра движимого имущества расположен по адресу: www.reestr-zalogov.ru . Данный реестр начал свою работу 01.07.2014 г. после внесения соответствующих поправок в гражданское законодательство.

Реестр представляет собой список вещей, находящихся в залоге. В него вносятся данные о следующем движимом имуществе:

грузовые и легковые автомобили,

сельскохозяйственная и прочая техника,

ценные бумаги и облигации,

золото и драгоценности,

прочее имущество, в отношении которого составлен договор о залоге.

О каждом заложенном имуществе в реестре содержатся следующие сведения:

Наименование заложенной вещи с указанием индивидуальных номеров или прочих признаков, позволяющих идентифицировать залог.

Данные о залогодателе и залогодержателе.

Основное назначение реестра – возможность гражданину (или юридическому лицу) узнать, не находится ли в залоге вещь, которую он хочет приобрести. Особенно актуальна такая проверка в отношении автомашин и прочих транспортных средств, поскольку недобросовестный продавец может не сообщить покупателю, о том, что автомобиль находится в залоге, например, у банка.

Обратите внимание! На данном ресурсе содержатся сведения только о движимом имуществе, сведения о земельных участках и различных строениях в нем отсутствуют.

Как проверить недвижимость на залог в банке

Вопрос, как проверить квартиру на залог в банке, волнует многих. Сделать это можно, получив выписку из ЕГРН. Залог недвижимости в обязательном порядке проходит регистрацию в ЕГРН (без этого все соглашения или договоры о передаче в залог юридической силы не имеют). Заказать выписку из ЕГРН может любое заинтересованное лицо, в том числе потенциальный покупатель. Из документа можно узнать:

  • кадастровый номер объекта;
  • дату постановки на учет;
  • данные о прошлых и настоящих владельцах с периодами владения и долями;
  • адрес объекта;
  • дату постройки;
  • сведения о материале стен;
  • общую площадь, этажность, количество комнат;
  • цель использования недвижимости;
  • наличие обременений — от залога до ареста и сервитута (права ограниченного пользования чужим земельным участком).

Из выписки из ЕГРН вы получите ответ на вопрос — как проверить квартиру на залог и арест. Для этого достаточно взглянуть в строку «наличие обременений». Пустая строка означает, что недвижимость «чистая». Если же в строке есть записи, обратите внимание на даты обременений, возможно, они уже исчерпаны. В противном случае, покупка заложенной недвижимости радости не принесет.

В части квартир распространенный вариант — продажа ипотечной квартиры. Знайте, что ипотечная квартира находится в залоге у банка. Купить ее можно, но только с разрешения банка-залогодержателя.

О Реестре собственности Санкт-Петербурга
(Часть 2. Движимое имущество)

(с изменениями на 10 мая 2011 года)

____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
Законом Санкт-Петербурга от 18 декабря 2006 года N 608-98 (Санкт-Петербургские ведомости, N 241, 25.12.2006);
Законом Санкт-Петербурга от 28 октября 2008 года N 605-107 (Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга, N 43, 10.11.2008);
Законом Санкт-Петербурга от 16 ноября 2010 года N 586-140 (Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга, N 46, 29.11.2010);
Законом Санкт-Петербурга от 10 мая 2011 года N 210-52 (Санкт-Петербургские ведомости, N 90, 20.05.2011).

Читать еще:  Максимальный срок действия договора доверительного управления имуществом

Принят Законодательным
Собранием Санкт-Петербурга
7 апреля 2004 года

Целью настоящего Закона Санкт-Петербурга является установление порядка учета движимого имущества, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга.

Статья 1. Форма учета движимого имущества Санкт-Петербурга

(с изменениями на 18 декабря 2006 года)

1. Движимое имущество, находящееся в государственной собственности Санкт-Петербурга (далее — движимое имущество), подлежит учету в Реестре движимого имущества Санкт-Петербурга.

2. Учет движимого имущества осуществляется в целях формирования полной и достоверной информации о материально-техническом обеспечении органов государственной власти Санкт-Петербурга и имущественном положении Санкт-Петербурга.

Данные Реестра движимого имущества Санкт-Петербурга используются органами государственной власти Санкт-Петербурга при принятии решений, связанных с планированием хозяйственной деятельности Санкт-Петербурга, а также для осуществления эффективного управления движимым имуществом и контроля за его сохранностью.

Статья 2. Принципы составления и ведения Реестра движимого имущества Санкт-Петербурга

Реестр движимого имущества Санкт-Петербурга составляется и ведется на основе принципов достоверности, полноты, непрерывности ведения и гласности.

Статья 3. Органы государственной власти Санкт-Петербурга, ответственные за ведение Реестра движимого имущества Санкт-Петербурга

Составление и ведение Реестра движимого имущества Санкт-Петербурга, разработка проектов планируемых изменений в Реестре движимого имущества Санкт-Петербурга осуществляются уполномоченными исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга.

Исполнительные органы государственной власти Санкт-Петербурга, уполномоченные на выполнение действий, указанных в абзаце первом настоящей статьи, и ответственные за их совершение, определяются Правительством Санкт-Петербурга.

Предоставление информации из Реестра движимого имущества Санкт-Петербурга по объектам учета движимого имущества осуществляется бесплатно.

Порядок и условия предоставления информации из Реестра движимого имущества Санкт-Петербурга устанавливаются Правительством Санкт-Петербурга.
(Статья в редакции, введенной в действие с 10 декабря 2010 года Законом Санкт-Петербурга от 16 ноября 2010 года N 586-140.

Статья 4. Виды движимого имущества, подлежащего учету в Реестре движимого имущества Санкт-Петербурга

Статья 4. Движимое имущество, подлежащее учету
в Реестре движимого имущества Санкт-Петербурга *

________________
* Название в редакции, введенной в действие с 21 ноября 2008 года Законом Санкт-Петербурга от 28 октября 2008 года N 605-107.

В Реестре движимого имущества Санкт-Петербурга подлежит учету следующее движимое имущество (абзац первый в редакции, введенной в действие с 21 ноября 2008 года Законом Санкт-Петербурга от 28 октября 2008 года N 605-107:

1) находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга акции (доли, вклады) хозяйственных обществ и товариществ;

2) движимое имущество, принадлежащее государственным унитарным предприятиям Санкт-Петербурга на праве хозяйственного ведения и государственным учреждениям Санкт-Петербурга и органам государственной власти Санкт-Петербурга на праве оперативного управления, относящееся к основным средствам, первоначальная (восстановительная) стоимость которого за вычетом суммы начисленного износа превышает величину, устанавливаемую Правительством Санкт-Петербурга (пункт в редакции, введенной в действие с 5 января 2007 года Законом Санкт-Петербурга от 18 декабря 2006 года N 608-98.

3) движимое имущество, входящее в состав казны Санкт-Петербурга (в том числе принадлежащее на обязательственных правах или находящееся в фактическом владении у юридических и физических лиц), независимо от его стоимости.

Статья 5. Сведения, указываемые в Реестре движимого имущества Санкт-Петербурга

1. В Реестре движимого имущества Санкт-Петербурга по каждому объекту учета движимого имущества указываются следующие сведения:

наименование объекта;

место нахождения объекта;

описание объекта, позволяющее его идентифицировать;

вид правового режима объекта;

рыночная стоимость объекта (в случае наличия данных о рыночной стоимости объекта на момент внесения его в Реестр движимого имущества Санкт-Петербурга);

полное наименование и реквизиты (место нахождения, банковские реквизиты, индивидуальный номер налогоплательщика, иные реквизиты) юридического лица либо фамилия, имя, отчество, место жительства и индивидуальный номер налогоплательщика физического лица, ответственных за содержание либо сохранность объекта;

состояние объекта (степень износа, %);

сведения о стоимости объекта (балансовая первоначальная стоимость объекта, балансовая остаточная стоимость объекта, амортизация; номинальная стоимость объекта (для объектов, являющихся ценными бумагами, долями в уставном капитале хозяйственных обществ, долями в уставном капитале хозяйственных товариществ) (абзац в редакции, введенной в действие с 31 мая 2011 года Законом Санкт-Петербурга от 10 мая 2011 года N 210-52;

Читать еще:  Может ли банк забрать имущество родственников

сведения о характере использования объекта;

правоустанавливающий документ на объект (в случае обязательной регистрации прав, предусмотренной федеральным законом, — сведения о государственной регистрации объекта);

сведения о наличии обременений движимого имущества правами третьих лиц.

2. Учет стоимости движимого имущества ведется в рублях.

Статья 6. Информационное обеспечение составления Реестра движимого имущества Санкт-Петербурга

Реестр движимого имущества Санкт-Петербурга составляется на основе следующей информации:

1) данных официального статистического, бухгалтерского и иных видов учета и отчетности;

2) данных учетных дел коммерческих и некоммерческих организаций, участником которых является Санкт-Петербург (ежегодно представляемой исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга информации об организациях, созданных с участием Санкт-Петербурга; отчетов представителей Санкт-Петербурга в организациях; отчетов доверительных управляющих принадлежащими Санкт-Петербургу акциями, долями, паями организаций; отчетов организаций-эмитентов, подготавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим отношения, возникающие при эмиссии и обращении эмиссионных ценных бумаг, а также деятельность профессиональных участников рынка ценных бумаг; протоколов общих собраний акционеров и заседаний советов директоров (наблюдательных советов) и иных данных);

3) ежегодных отчетов государственных унитарных предприятий Санкт-Петербурга, государственных учреждений Санкт-Петербурга и органов государственной власти Санкт-Петербурга о наличии и составе движимого имущества, закрепленного за указанными субъектами соответственно на праве хозяйственного ведения или оперативного управления;

4) ежегодных отчетов исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга, в ведении которых находятся государственные унитарные предприятия Санкт-Петербурга и государственные учреждения Санкт-Петербурга;

5) ежегодных отчетов и справок организаций, заключивших от имени Санкт-Петербурга договоры о передаче движимого имущества во владение и пользование юридическим и физическим лицам, другим субъектам гражданско-правовых отношений;

6) других документов, полученных уполномоченными органами, указанными в статье 3 настоящего Закона Санкт-Петербурга, в порядке, установленном Правительством Санкт-Петербурга.

Статья 7. Структура Реестра движимого имущества Санкт-Петербурга

Структура Реестра движимого имущества Санкт-Петербурга определяется Правительством Санкт-Петербурга.

Статья 8. Ведение Реестра движимого имущества Санкт-Петербурга

1. Ведение Реестра движимого имущества Санкт-Петербурга есть система наблюдения за состоянием и внесение изменений в состав движимого имущества, включая его оценку и анализ сведений, предусмотренных статьей 5 настоящего Закона Санкт-Петербурга.

2. Ведение Реестра движимого имущества Санкт-Петербурга осуществляется уполномоченными исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга на основе информации, предусмотренной статьей 6 настоящего Закона Санкт-Петербурга.

3. Финансирование ведения Реестра движимого имущества Санкт-Петербурга осуществляется за счет средств бюджета Санкт-Петербурга в размерах, определяемых законом Санкт-Петербурга о бюджете Санкт-Петербурга на очередной финансовый год.

Статья 9. Внесение изменений в Реестр движимого имущества Санкт-Петербурга

Внесение изменений в Реестр движимого имущества Санкт-Петербурга — регистрация в Реестре движимого имущества Санкт-Петербурга возникновения и прекращения права собственности Санкт-Петербурга на движимое имущество, а также изменения сведений о движимом имуществе, предусмотренных статьей 5 настоящего Закона Санкт-Петербурга.

Статья 10. Порядок представления Реестра движимого имущества в Законодательное Собрание Санкт-Петербурга

Реестр движимого имущества Санкт-Петербурга представляется в Законодательное Собрание Санкт-Петербурга одновременно с представлением проекта бюджета Санкт-Петербурга на соответствующий финансовый год. Начиная с 2006 года в Законодательное Собрание Санкт-Петербурга одновременно с проектом бюджета Санкт-Петербурга на соответствующий финансовый год представляются планируемые изменения Реестра движимого имущества Санкт-Петербурга.

Статья 11. Заключительные и переходные положения

Внести в Закон Санкт-Петербурга от 4 апреля 2001 года N 282-39 «О Реестре собственности Санкт-Петербурга (Часть 1. Недвижимое имущество)» следующие изменения:

по всему тексту слова «органы Администрации Санкт-Петербурга» и «территориальные и отраслевые органы Администрации Санкт-Петербурга» в соответствующих падежах заменить словами «исполнительные органы государственной власти Санкт-Петербурга» в соответствующих падежах, слова «губернатор Санкт-Петербурга» в соответствующих падежах заменить словами «Правительство Санкт-Петербурга» в соответствующих падежах;

абзац седьмой пункта 1 статьи 5 изложить в следующей редакции:

«рыночная стоимость объекта (в случае наличия данных о рыночной стоимости объекта на момент внесения его в Реестр недвижимого имущества Санкт-Петербурга);».

Статья 12. Порядок вступления в силу настоящего Закона Санкт-Петербурга

Настоящий Закон Санкт-Петербурга вступает в силу с 1 января 2006 года.

Санкт-Петербург
28 апреля 2004 года
N 215-37

Редакция документа с учетом

изменений и дополнений
подготовлена юридическим
бюро “КОДЕКС”

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector