Ипотека на; свой дом по; ставке 6,5%

ДОМ.РФ занимается созданием современных стандартов цивилизованного рынка арендного жилья по поручению Президента РФ Владимира Владимировича Путина, которое он дал на Госсовете в мае 2016 года.

Комплексные работы по развитию городской среды в России ведутся в соответствии с поручениями Президента, поручениями Председателя Правительства по итогам форума «Городское развитие и совершенствование качества городской среды» в сентябре 2016 года, а также в соответствии со «Стандартом комплексного развития территорий», разработанным ДОМ.РФ, КБ Стрелка, при участии Минстроя России.

Условия использования данного интернет-сайта

Указанные ниже условия определяют порядок использования данного интернет-сайта. Пользуясь доступом к этому интернет-сайту (в том числе к любой из его страниц) Вы, тем самым, соглашаетесь соблюдать изложенные ниже условия в полной мере.

Обращаем Ваше внимание, что если Вы уже являетесь клиентом ООО «Экспобанк», то настоящие условия следует применять совместно с положениями и требованиями, определенными в соответствующем договоре между Вами и ООО «Экспобанк». Просим принять во внимание, что все продукты и услуги ООО «Экспобанк» предоставляются Вам на основании соответствующих договоров.

ООО «Экспобанк» оставляет за собой право изменить настоящие условия в любое время без предварительного уведомления пользователей данного интернет-сайта путем внесения необходимых изменений в настоящие условия. Продолжая использовать доступ к данному интернет-сайту (в том числе к любой из его страниц) Вы, тем самым, подтверждаете Ваше согласие соблюдать все изменения в настоящих условиях.

Доступ к сайту

ООО «Экспобанк» имеет право по своему усмотрению в одностороннем порядке ограничить доступ к информации, содержащейся на данном интернет-сайте, в том числе (но, не ограничиваясь) если есть основания полагать, что такой доступ осуществляется с нарушением настоящих условий.

Обращаем Ваше внимание, что данный интернет-сайт разработан таким образом, и его структура подразумевает, что доступ к интернет-сайту и получение соответствующей информации должны начинаться со стартовой страницы интернет-сайта. В этой связи, доступ к любой странице этого интернет-сайта посредством прямой ссылки на такую страницу, минуя стартовую страницу данного интернет-сайта может означать, что Вы не увидите важную информацию о данном интернет-сайте, а также условия использования этого интернет-сайта.

Авторские права

Информация, содержащаяся на данном интернет-сайте, предназначена только для Вашего личного использования. Запрещается сохранять, воспроизводить, передавать или изменять любую часть данного интернет-сайта без предварительного письменного разрешения ООО «Экспобанк». Разрешается распечатка информации с данного интернет-сайта только для Вашего личного использования такой информации.

Продукты и услуги третьих лиц

В случае если на данном интернет-сайте находятся ссылки на интернет-сайты третьих лиц, такие ссылки не являются поддержкой, продвижением, либо рекламой со стороны ООО «Экспобанк» продуктов или услуг предлагаемых на таких интернет-сайтах третьих лиц. Вы самостоятельно несете всю ответственность, связанную с использованием Вами указанных ссылок для доступа к интернет-сайтам третьих лиц. ООО «Экспобанк» не несет ответственности или обязанности за содержание, использование или доступность таких интернет-сайтов третьих лиц или за любые потери или ущерб, возникающие в результате использования таких интернет-сайтов третьих лиц. ООО «Экспобанк» не проверяет, не гарантирует и не несет ответственности за точность и корректность информации, содержащейся на таких интернет-сайтах третьих лиц.

Данный интернет-сайт может содержать материалы и информацию, предоставленные третьими лицами. ООО «Экспобанк» не несет ответственности или обязанности за точность и корректность таких материалов и информации.

Третьим лицам запрещается размещать ссылки на данный интернет-сайт в других интернет-сайтах или размещать ссылки в данном интернет-сайте на другие интернет-сайты без предварительного получения письменного согласия ООО «Экспобанк».

Читать еще:  Истребование имущества от добросовестного приобретателя судебная практика

Отсутствие оферты

Никакая информация, содержащаяся на данном интернет-сайте, не может и не должна рассматриваться в качестве предложения или рекомендации о приобретении или размещении любых инвестиций или о заключении любой другой сделки или предоставлении инвестиционных советов или оказании услуг.

Отсутствие гарантий

Принимая во внимание, что ООО «Экспобанк» предпринимает и будет предпринимать все разумные меры для обеспечения аккуратности и достоверности информации размещенной на данном интернет-сайте, следует учитывать, что ООО «Экспобанк» не гарантирует и не принимает никаких обязательств (прямых и косвенных) по отношению к точности, своевременности и полноте размещенной на данном интернет-сайте информации.

Оценки, заключения и любая другая информация, размещенные на данном интернет-сайте следует применять только в информационных целях и только для Вашего персонального использования (принимая во внимание порядок изменения настоящих условий, изложенный в начале).

Никакая информация, размещенная на данном интернет-сайте, не может и не должна рассматриваться в качестве инвестиционного, юридического, налогового или любого другого совета или консультации, и не предназначена и не должна использоваться при принятии каких-либо решений (в том числе инвестиционных). Вам следует получить соответствующую специфическую профессиональную консультацию, прежде чем принять какое-либо решение (в том числе инвестиционное).

Ограничение ответственности

ООО «Экспобанк» ни при каких обстоятельствах не несет ответственности или обязательств ни за какой ущерб, включая (без ограничений) ущерб или потери любого вида вследствие невнимательности, включая (без ограничений) прямые, косвенные, случайные, специальные или сопутствующие убытки, ущерб или расходы, возникшие в связи с данным интернет-сайтом, его использованием, доступом к нему, или невозможностью использования или связанные с любой ошибкой, несрабатыванием, неисправностью, компьютерным вирусом или сбоем оборудования, или потеря дохода или деловой репутации, даже в тех случаях, когда в явно выраженной форме Вам было сообщено о возможности таких потерь или ущерба, возникших в связи доступом, использованием, работой, просмотром данного интернет-сайта, или размещенных на данном интернет-сайте ссылок на интернет-сайты третьих лиц.

ООО «Экспобанк» оставляет за собой право изменять, приостанавливать или прекращать временно или на постоянной основе работу данного интернет-сайта или любой его части с предварительным уведомлением или без предварительного уведомления в любое время по своему усмотрению. Вы подтверждаете и соглашаетесь, что все изменения, приостановление или прекращение работы данного интернет-сайта не влекут возникновения каких-либо обязательств перед Вами со стороны ООО «Экспобанк».

Регулирующее законодательство

Настоящие условия регулируются законодательством Российской Федерации. Вы подтверждаете и соглашаетесь, что все вопросы и споры, возникающие в связи с данным интернет-сайтом и условиями его использования подлежат рассмотрению в юрисдикции Российской Федерации.

Данный интернет-сайт разработан для использования в Российской Федерации и не предназначен для использования любым физическим или юридическим лицом, находящимся в юрисдикции или стране, где публикация информации, размещенной на данном интернет-сайте или возможность доступа к данному интернет-сайту или распространение информации с помощью данного интернет-сайта или иное использование данного интернет-сайта нарушают законодательство такой юрисдикции или страны. В случае если Вы решили воспользоваться доступом к информации, размещенной на данном интернет-сайте, обращаем Ваше внимание, что Вы самостоятельно несете ответственность за соблюдение применимых местных, государственных или международных законов, и Вы самостоятельно несете ответственность за любое использование информации размещенной на данном интернет-сайте вне юрисдикции Российской Федерации. В случае возникновения какого-либо вопроса, связанного с применением регулирующего законодательства, рекомендуем Вам обратиться за помощью к Вашему консультанту по юридическим вопросам.

Читать еще:  Кредит под залог имущества

Продажа залогового имущества банками

Помимо обеспечения гарантии возврата средств на залоговое имущество возлагается еще ряд других, не менее важных функций:

  1. Стимуляция возврата выданного банком займа.
  2. Обеспечение реальной возможности возврата денежных средств путем использования определенных механизмов наложения взыскания на залоговое имущество.
  3. Выступает в роли сдерживающего фактора по росту кредитной задолженности по инициативе должника у других кредиторов.
  4. Позволяет оперативно скорректировать резервы при возникновении просрочки.
  5. Способствует минимизации рисков досрочного вывода активов заемщиком.

Преимущества проведения открытых торгов на ЭТП «СПЕЦТОРГИ»

Что же могут предложить открытые электронные аукционы и торги помимо экономии времени и финансовых затрат на организацию, рекламу и работу множества call-центров? Наша площадка выгодно отличается от прочих систем электронных аукционов:

  • Выгодные тарифы для регистрации участников с возможностью как помесячной оплаты, так и внесения стоимости раз в год без ограничения количества участия в торгах
  • Строгое следование регламенту, ориентированному на удобство организации торгов и осуществление сделок
  • Удобная система поиска и навигации аукциона с возможностью уточнения критериев поиска для простоты процесса (№ лота, наименование аукциона, местонахождение, организатор торгов и пр.)
  • Быстрая и удобная система регистрации с возможностью проверки корректности введенных данных и электронной подписи
  • Мы доверяем электронной подписи только от проверенных и авторитетных организаций

Таким образом, открытый аукцион способствует совершению сделок купли-продажи и предоставляет уникальные возможности для заказчиков осуществлять электронные торги, оптимизируя свои расходы, а для поставщиков — принимать участие и отслеживать разного рода закупки, а так же предоставлять данные о своей продукции, работах и услугах.

Электронная торговая площадка для реализации банковского залогового имущества

Электронная залоговая площадка (залоговый портал) на платформе позволяет кардинально повысить эффективность реализации банковского залогового имущества, непрофильных активов и прав требования, имущества лизинговых компаний (лизингового конфиската), страховых компаний.

Проведение открытого аукциона онлайн с указанием полной информации о реализуемом предмете залога, с возможностью прикрепить документы и фотографии, автоматически разослать информацию по множеству сайтов объявлений, позволит существенно расширить круг потенциальных покупателей и реализовать имущество по выгодной цене. Эффективность продажи имущества с использованием электронной торговой площадки подтверждена многолетней практикой.

Создание и внедрение ЭТП для реализации залогового имущества на платформе ЛотЭксперт Pro мы рекомендуем банкам, желающим перевести реализацию залогов на собственную электронную торговую площадку, а также компаниям-организаторам продаж имущества.

ЛотЭксперт Pro

В основе решения – профессиональная электронная торговая система, которая используется крупными российскими и зарубежными предприятиями и торговыми операторами.

Реализуйте различные виды имущества на электронных торгах

Проводите продажу автомобилей и спецтехники, квартир и коммерческих помещений, сооружений и земельных участков, оборудования и иных предметов залога, имущественных прав, прав требования, дебиторской и кредиторской задолженности, акций и долей в уставном капитале.

Воспользуйтесь преимуществами электронной площадки

Размещение реализуемых предметов залога на электронной залоговой площадке дает ряд неоспоримых преимуществ:

  • доступность информации для физических и юридических лиц из любых регионов
  • простота получения информации о текущих предложениях покупателей и их обработки
  • за счет доступности информации о проводимых торгах существенно повышается возможность реализовать предмет залога по выгодной цене
  • проведение открытого онлайн-аукциона между несколькими покупателями повышает ставки
  • торги посредством публичного предложения («голландского аукциона») позволяют наиболее выгодно продать неликвидное имущество

Стадии реализации имущества

Данный процесс осуществляется в несколько этапов:

    Формирование реестра кредиторов. Обычно кредиторам дается 2 месяца, в течение которых они должны заявить о своих требованиях. Узнать о банкротстве конкретного гражданина можно в ЕФРСБ (публикации делаются финансовым управляющим, которого выбрал суд).

Читать еще:  Основания для регистрации общего имущества многоквартирного дома

Если срок был пропущен, кредитор в реестр не вносится. Интересные казусы возникают при реализации залогового имущества. Так произошло и в деле № А05-3506/2016, где залоговый кредитор не включился в реестр своевременно. В связи с этим банкрот потребовал исключить ипотечное жилье из конкурсной массы на основании того, что оно является для него единственным.

Суды нижестоящих инстанций сочли, что отсутствие залогового кредитора не предоставляет такой возможности, и квартира должна быть реализована в пользу остальных кредиторов. Однако ВС РФ в своем определении от 13.06.2019 № 307-ЭС19-358 не согласился с ними, и вернул дело на новый пересмотр.

В большинстве случаев оценка осуществляется самим финуправляющим, однако в спорных ситуациях приглашаются посторонние эксперты. Их труды оплачиваются стороной, которая пригласила их к участию.

На этом же этапе должник может ходатайствовать об исключении из конкурсной массы имущества, которое:

  • защищено законодательным иммунитетом;
  • стоит не больше 10 000 рублей.
  • Проверка признаков фиктивности или преднамеренности банкротства. Финансовый управляющий обязан проверить, не попытался ли должник скрыть какое-либо имущество, действительно ли он оказался в сложных обстоятельствах. Если все же признаки преднамеренности и фиктивности присутствуют, то долги не спишутся, а сам должник подпадет под ответственность по ст. 196-197 УК РФ.
  • Организация торгов по банкротству. Можно разделить данный процесс на 2 этапа:
    • Реализация движимого имущества, которое стоит до 100 000 рублей. Оно может распродаваться посредством подачи объявлений на тематических площадках;
    • Продажа дорогостоящей недвижимости. Осуществляется посредством привлечения организатора по проведению электронных торгов на аукционах. Может проводиться в несколько этапов, по окончанию которых оставшееся имущество:
      • будет предложено кредиторам в качестве оплаты долга;
      • или будет передано банкроту в собственность.
  • Завершение процедуры реализации. На данном этапе финуправляющий должен:
    • провести расчеты с кредиторами;
    • оплатить судебные расходы в счет вырученных средств, включая 7% вознаграждения для себя (право на 7% от реализации имущества гарантировано ему законодательством);
    • провести расчеты с супругом банкрота, если реализовывалось совместное имущество;
    • составить отчет для суда.
  • На финальном заседании суд просматривает отчет и закрывает дело, списывая оставшиеся долги, и освобождает гражданина от обязательств перед кредиторами.

    Подобрать проверенного финансового управляющего

    Является ли покупка квартиры в залоге выгодным приобретением

    Залоговое обременение не уменьшает реальную цену жилья, но покупка такой квартиры позволит сэкономить до 20% ее рыночной стоимости. Процедура является достаточно сложной и имеются определенные риски для покупателя.

    Первый вариант продажи, изложенный выше – наименее рискованный для покупателя. После внесения покупателем денег и получения согласия банка на сделку квартира переоформляется на нового владельца, а банк получает свои деньги.

    Другие способы покупки квартиры в залоге смогут закончиться отказом владельца на продажу, как только обременение будет снято. Некоторые нюансы «технического характера» – 5-дневный перерыв между снятием залогового обременения и перерегистрацией жилья – могут привести к отмене в это время сделки купли-продажи текущим владельцем.

    Риск покупателя остаться без денег и без квартиры сводится к нулю при участии банка в сделке. Предусмотреть непредвиденные казусы поможет заключение с продавцом предварительного соглашения, в котором прежний владелец и его семья не будут предъявлять претензии к покупателю.

    В каких случаях выгодно покупать залоговое имущество у банка?

    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector