Как проходит оценка ущерба после пожара

Как проходит оценка ущерба после пожара?

Пожар, возникший на жилом или промышленном объекте, – это всегда высокие риски, связанные с безопасностью человека и его имущества. Под действием огня приходят в негодность, как материалы и техника, которые хранились на объекте, так и конструкционные элементы самого строения. Если такого типа несчастный случай произошел, то потребуется вложение существенных финансовых средств, чтобы компенсировать ущерб, причиняемый огнем. В зависимости от причин возникновения пожара компенсацию должен будет понести виновник случившегося, владелец объекта или страховая компания. Чтобы узнать точную стоимость понесенного ущерба и проводится оценка имущества после пожара.

Порядок действий по возмещению материального ущерба при пожаре

Возмещение материального ущерба при пожаре происходит в судебном или досудебном порядке. Пошаговая инструкция действий потерпевшей стороны предусматривает последовательное выполнение 6 основных этапов, каждый из которых требуется рассмотреть подробно.

Этап №1. Получение акта о пожаре

В первую очередь, необходимо получить акт о пожаре, составленный специалистами МЧС. Для последующих действий вполне достаточно иметь копию документа.

Акт о пожаре становится основанием для принятия компетентными органами решения о возбуждении дела – административного или уголовного. Особенно важное значение имеют причины возникновения пожара, которые устанавливаются в ходе пожарно-технической экспертизы. Потерпевшая сторона имеет право принимать участие в работе экспертов.

Бланк типового акта о пожаре доступен для ознакомления и скачивания по ссылке . Образец документа показан на расположенном ниже фото.

Этап №2. Обращение в управляющую компанию для составления акта о заливе и ущербе

Еще один документ, который является необходимым для оформления претензии виновной стороне и искового заявления в суд. Акт о нанесенном имуществу пожаром ущербе составляется специалистами ТСЖ, ДЭЗа или жилищного кооператива в присутствии пострадавшего.

Этап №3. Независимая оценка величины ущерба

Размер возмещения ущерба определяется независимым оценщиком, которого приглашает потерпевшая сторона. С экспертом в обязательном порядке заключается договор. Его наличие необходимо для последующего включения расходов на услуги оценщика в сумму иска. Результатом работы эксперта становиться отчет о величине причиненного пожаром ущерба.

Альтернативный вариант определения стоимости нанесенного имуществу вреда – выполнение ремонтных работ. В этом случае для обоснования претензий к виновной стороне потребуется подтвердить расходы предоставлением сметы или актов выполненных работ.

Этап №4. Направление претензии виновнику пожара о добровольном возмещении ущерба

Следующая стадия рассматриваемой процедуры предполагает направление в адрес виновной в пожаре стороны письменной претензии. Согласие с условиями, которые содержатся в документе означает задействование механизма досудебного урегулирования конфликтной ситуации.

Такой подход к решению проблемы является оптимальным для потерпевшего, но далеко не всегда устраивает вторую сторону. В случае получения отказа в добровольном возмещении ущерба от пожара следует переходить к следующему этапу, который предполагает обращение в суд.

Этап №5. Составление и подача искового заявления в суд

Исковое заявление подается в суд по месту проживания ответчика. Если величина нанесенного ущерба, согласно заключению независимого оценщика, не превышает 50 тыс. руб., иск направляется мировому судье. Если нанесен более серьезный вред, необходимо обращаться в районный суд.

Обязательным условием принятия искового заявления к рассмотрению выступает уплата государственной пошлины. Ее размер определяется в зависимости от суммы требований, предъявляемых к ответчику. Если разбирательство происходит в рамках уголовного дела, уплата госпошлины не требуется.

Исковое заявление подкрепляется пакетом сопроводительной документации, в состав которого входят:

• два акта – о пожаре (от МЧС) и заливе (от управляющей компании);
• договор на проведение независимой оценки и отчет эксперта-оценщика;
• расчет суммы исковых требований;
• другие документы, подтверждающие позицию истца.

Копии всех перечисленных документов, включая исковое заявление, предоставляются всем участникам процесса – ответчику и третьим лицам. Самостоятельно подготовить все необходимое для успешного участия в судебном разбирательстве далеко не просто. Намного правильнее, а в большинстве случаев — и выгоднее пригласить квалифицированного юриста , который специализируются на делах о возмещении ущерба после пожара.

Бланк искового заявления на возмещение ущерба после пожара доступен при переходе по ссылке . Образец документа выглядит следующим образом:

Этап №6. Получение судебного решения

Участие грамотного профессионала поможет не только в процессе подготовки искового заявления и других документов, но и в ходе непосредственного судебного разбирательства. Принятое судьей решение вступает в силу через 30 дней после оглашения. Это время предоставляется сторонам на обжалование вынесенного вердикта законным образом. При подаче апелляционной или кассационной жалобой решение вступает в силу после их рассмотрения судом соответствующей инстанции.

Порядок проведения оценки и экспертизы после пожара

Проведение оценки ущерба и экспертизы необходимо для определения стоимости причиненного пожаром материального ущерба. Также необходимость проведения оценки может возникнуть при споре о размере возмещения со стороны виновного в возгорании лица или страховой компании, занижающей реальную стоимость работ по восстановлению поврежденного имущества.

После обращения к специалистам для проведения экспертизы или оценки, клиент должен подписать договор оказания услуг. Чаще всего срок, указываемый в договоре, отводимый для осуществления оценки или проведения экспертизы, колеблется от 3 до 7 рабочих дней. За данный срок специалист должен:

1. Выехать для осмотра пострадавшего объекта, зафиксировать все дефекты и повреждения имущества в письменном виде, детально описав их. Помимо описания, эксперт должен снабдить отчет подробными фотографиями.
2. После тщательного исследования объекта, оценщик должен составить смету, а эксперт помимо ответа на вопрос о стоимости восстановительного ремонта имущества, должен ответить на вопросы о причине возгорания, возможном несоблюдении правил противопожарной безопасности и установить лиц, виновных в происшествии.
3. На третьем шаге оценщик должен составить отчет об ущербе, в котором помимо реального ущерба должен отразить рыночную стоимость имущества, например, квартиры, после произошедшего пожара. Экспертное заключение, которое составляет эксперт, должно отвечать на все поставленные вопросы, в том числе и о сумме причиненного огнем ущерба.

Работа оценщика заканчивается на этапе составления отчета об оценке, в то время как эксперт может быть вызван для участия в судебном разбирательстве в качестве специалиста с целью установления причин возгорания.

Оценка по документам

Вид экспертизы проводится, если:

1. Помещение полностью повреждено огнем, не подлежит восстановлению. Обычно проверка проводится в загородных или дачных домах. Кроме справки, полученной от пожарных, обследование будет ориентироваться на технические характеристики объекта, которые были до трагедии. Для этого применяют декларацию на недвижимость, план БТИ, фотографии, сделанные до возгорания, где на них отчетливо видны материалы, использованные для кровли, отделки стен. Для фиксации недостающих размеров используются сохранившиеся фрагменты подвала, чердака, других частей здания.
2. Восстановление, строительные работы и ремонт выполнены в полном объеме. Проверка проводится с целью снятия замеров квартиры, составления ее плана. Для этого требуется предоставить пожарный акт, бумагу, в которой указано об отказе от возбуждения уголовного дела. В заключение эксперт может не добавлять фото с места трагедии, так как ее факт подтвержден на уровне МЧС.

Оценка возможного ущерба имуществу от пожара

Входит в перечень предоставления услуг по пожарной безопасности, в отличие от всего вышеперечисленного, такая процедура применяется еще до того, как произошел пожар. Оценка возможного ущерба имущества от вероятного пожара, требуется страховым компаниям. В зависимости от размеров, суммы, организация может отказаться от заключения с вами договора по страховке.

При такой процедуре, оценивается все имущество, которое пострадает при возможном пожаре. Делается, это для того, чтобы вы оценивали риски, и по возможности сократили количество дорогостоящих объектов, особенно, если недвижимость пожароопасна. Это относится к имуществу, что принадлежит вам. А вот про оценку возможного ущерба имуществу третьих лиц от пожара мы расскажем ниже.

Кто и в каких случаях должен возмещать ущерб

1. Компенсация ущерба виновником пожара

Собственник жилья, пострадавшего от пожара в соседской квартире, имеет право потребовать полностью компенсировать причиненный убыток. Возмещать вред, который причинен гражданину (юридическому лицу), по общим правилам обязано лицо, которое его причинило (п. 1 ст. 1064 ГК РФ).

Виновником может быть собственник квартиры, в которой возник пожар, если он непосредственно спровоцировал возгорание или в его квартире не были выполнены требования пожарной безопасности. Собственник освобождается от ответственности, если докажет, что возгорание произошло не по его вине. Например, виновником пожара может быть признана управляющая компания, если будет установлено, что возгорание произошло по причине некачественно оказанных ею услуг.

Сотрудники МЧС освобождаются от компенсации ущерба, даже если при тушении пожара произошло затопления соседней квартиры.

2. Компенсация от страховой компании

Страховые выплаты – это денежная компенсация, которую выплачивает страховщик. Срок оговаривается в договоре и регулируется законом. Для получения компенсации от страховой компании квартира должна быть застрахована от пожара, а возгорание должно быть признано страховым случаем. Заключительный вердикт о страховой выплате выносится страховщиком с учетом условий договора и нюансов пожара. Заключение бывает и отрицательным.

3. Государственные выплаты

Государство занимается возмещением ущерба лишь в исключительных случаях. Так, администрация вправе выделить новое резервное жилье или уплатить компенсацию на его покупку. Сумма такой государственной компенсации будет небольшая (не более 120 000 руб.). Для того, чтобы обратится в администрацию по вопросам компенсации, необходимо собрать ряд документов.

Процедура оценки ущерба от пожара

Прежде, чем обращаться к экспертной компании, следует собрать все вышеуказанные документы для каждого конкретного случая. Эксперты, хоть и специалисты, но все-таки простые люди и фокусы с недостающими документами проделывать не могут. Конечно, это справедливо, если под видом компании не действуют злоумышленники, но это тема отдельной статьи.

Итак, как только документы собраны, вы находите экспертную компанию, которая специализируется на оценке ущерба, который причинен имуществу в результате пожара. Как только вы определитесь с компанией, согласуйте время предоставления ими услуг и подавайте письменную заявку, к которой прикладывайте все необходимые документы. Специалист, который примет заявку, может указать не недостающие документы. Их следует либо собрать, либо объяснить, почему вы их не сможете представить. Если экспертиза сможет обойтись без этих документов, будет назначена дата проведения оценки.

Сообщать о дате проведения экспертизы необходимо письменно, телеграммой, в которой следует указать:

• дату и время проведения оценки;
• адрес, по которому будут проводиться работы;
• точное название этих работ, в соответствии с договором;
• просьбу участвовать при проведении оценки.

В назначенное время специалист прибывает на место проведения оценки. Если виновник решил не присутствовать при работе эксперта, то оценка проводится без него. В ходе ее осматривается пострадавшее помещение и имущество, делаются необходимые фотоснимки и записи. Все полученные материалы используются для составления отчета, один экземпляр которого направляется заказчику этих работ, второй остается у самой экспертной компании. К составленному отчету прилагаются все полученные в ходе оценки документы, на которые в нем есть ссылки.

Полученный отчет вы сможете использовать как для предъявления требований о выплате компенсаций страховой компании, так и для обращения с исковым заявлением в суд.

Рассчитывайте, что минимальная стоимость подобных услуг колеблется в пределах 6 тыс. рублей. Размер этой суммы может существенно отличаться. Это зависит от таких факторов:

• какой размер помещения;
• что именно сгорело – имущество, квартира, склад или дом,
• каков перечень сгоревшего имущества;
• есть ли пострадавшие инженерные коммуникации.

Для пенсионеров, инвалидов и ветеранов в экспертных компаниях могут быть предусмотрены скидки. Как правило, речь идет о 10%, что тоже не будет лишним.

Некоторые граждане задаются вопросом о том, можно ли самостоятельно оценить причиненный ущерб посредством онлайновых калькуляторов? Вполне вероятно, что можно найти такую программу, только использовать ее не имеет смысла. Дело в том, что ее вывод не будет браться во внимание ни страховщиком, ни судьей.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!