Акт приема передачи ключей; процедура и оформление

Это подтверждающий факт передачи документ, в нашем случае это ключи. Если при сделках с имуществом он может являться как самостоятельным, так и составной частью основного договора купли-продажи, то при передаче ценностей на предприятии его обязательно включают в акт передачи самих ценностей.

Именно этот акт будет доказывать, что все ключи с описанием помещений или частного имущества были переданы новому владельцу или сотруднику. Стороны сделки или новый сотрудник и прежний подписывают акт, сверяют список ключей с их количеством, предоставленным прежним владельцем или сотрудником.

Форма акта – произвольная, но в нем должны быть отображены все помещения, к которым положены ключи. Например, при покупке квартиры ключей может быть несколько: на каждого члена свой комплект, ключ от почтового ящика или электрощитовой. В каждом случае свой набор, но акт должен обязательно отображать предназначение ключа: от входных дверей, межкомнатных и др. для этих целей их лучше пронумеровать.

Ну а при передаче имущества на предприятии, описывают к какой двери тот или иной ключ, указывают номер помещения и ключа. Так можно точно установить, что ко всем дверям, за которыми расположены ценные вещи, ключи были переданы по акту.

Доверенность от физического лица. Простая письменная форма

Доверенность в простой письменной от физического лица на основе универсального шаблона в формате Word. Доступен для скачивания универсальный шаблон доверенности на представление интересов от физического лица физическому лицу. Инструкция по заполнению простой письменной формы доверенности с образцом заполнения.

В большинстве случаев доверенность на представление интересов физического лица может быть составлена в простой письменной форме, то есть вы можете самостоятельно написать такую доверенность от руки или скачать на этой странице универсальный бланк доверенности между физическими лицами и заполнить его. Такая доверенность будет действительной и доверенное лицо сможет использовать такую доверенность для представления законных интересов доверителя.

Нужно учитывать, что простая письменная форма доверенности может использоваться не всегда. В некоторых установленных законом случаях, требуется нотариальная форма доверенности, например:

  • при совершении сделок с недвижимым имуществом;
  • при государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Росреестре;
  • в случае представления интересов другого человека (доверителя) в суде, если его с вами не будет. При этом необходимо отметить, что нотариальное удостоверение доверенностей для суда не является единственно возможным, и существуют другие способы удостоверения таких доверенностей.

Поэтому в таких случаях для оформления нотариальной доверенности нужно обращаться к нотариусу.

Доверенность в простой письменной форме может быть выдана гражданином (физическим лицом). Доверенность может быть выдана гражданину (одному или нескольким) или организации (одной или нескольким).

Если вы как гражданин хотите выдать кому-то доверенность в простой письменной форме, то для этого не обязательно обращаться к нотариусу или юристу. Текст такой доверенности можно составить самостоятельно на основе универсального шаблона по ссылке ниже. Для этого вам понадобятся паспортные данные доверителя и паспортные данные доверенного лица (лица, которому вы ходите выдать доверенность). После того как вы подготовите эти документы нужно скачать универсальный бланк доверенность в простой письменной форме и заполнить его используя рекомендации ниже. В итоге у вас должна получиться примерно вот такая доверенность:

Как заполнить бланк доверенности в простой письменной форме

Если внимательно рассмотреть образец заполнения доверенности, то можно заметить, что шаблон доверенности состоит из восьми стандартных разделов (блоков), которые заключены в красные прямоугольники и пронумерованы красными цифрами на рисунке ниже:

Давайте подробно рассмотрим каждый раздел доверенности и заполним его:

Раздел 1. Дата выдачи доверенности

В этот раздел обязательно нужно вписать дату выдачи доверенности. Обычно дата выдачи пишется прописными буквами, чтобы ее нельзя было исправить. Именно с этой даты доверенность начнет действовать и доверенное лицо сможет совершать по ней необходимые действия. Обычно ставится текущая дата, но в определенных случаях можно поставить дату из прошлого или из будущего. Прошлую дату можно поставить, когда доверенное лицо, уже совершило какие-то действия в ваших интересах и необходимо юридически закрепить, что такие действия были совершены от вашего имени. Будущую дату можно поставить, если необходимо, чтобы у доверенного лица полномочия на совершение указанных в доверенности действий возникли не сразу, а через какое-то время в будущем. Если вы хотите поставить дату из прошлого или из будущего, то обязательно стоит проконсультироваться с юристом, так как это может повлечь для вас юридические риски.

ВАЖНО: Если вы не укажете в доверенности дату ее выдачи, то такая доверенность будет недействительной и ей нельзя будет пользоваться.

Раздел 2. Информация о доверителе физическом лице

В этот раздел доверенности вносится информация о доверителе физическом лице, то есть о гражданине, который выдает доверенность. Доверенность может выдать дееспособный гражданин, достигший 18 лет. Доверенности от имени детей не достигших 14 лет выдаются их родителями, усыновителями или опекунами. Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет выдают доверенности сами, при этом на такие доверенностях должна быть подпись родителя, усыновителя или опекуна о согласии с такой доверенностью.

Раздел 2 заполняется информацией из паспорта гражданина РФ.

В доверенность необходимо внести следующую информацию из паспорта доверителя:

  1. Фамилия, имя и отчество;
  2. Дата рождения;
  3. Серия и номер паспорта;
  4. Наименование органа, выдавшего паспорт;
  5. Дата выдачи паспорта;
  6. Код подразделения, выдавшего паспорт;
  7. Место жительства доверителя, так как оно указано в паспорте.

Эту информацию мы берем из паспорта:

Раздел 3. Информация о доверенном лице

В этот раздел доверенности вносится информация о доверенном лице (его так же называют поверенным или представителем), который является гражданином РФ. Доверенным лицом, может быть совершеннолетний гражданин, то есть достигший возраста 18 лет.

При выдаче доверенности следует учитывать, что доверенное лицо не вправе совершать сделки в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является.

В доверенность необходимо внести следующую информацию из паспорта доверенного лица:

  1. Фамилия, имя и отчество;
  2. Дата рождения;
  3. Серия и номер паспорта;
  4. Наименование органа, выдавшего паспорт;
  5. Дата выдачи паспорта;
  6. Код подразделения, выдавшего паспорт;
  7. Место жительства доверенного лица, так как оно указано в паспорте.

Раздел 3 заполняется информацией из паспорта гражданина РФ:

Строку доверенности о месте жительства заполняем в соответствии с разделом паспорта «Место жительства»:

Читать еще:  Нотариальная доверенность

Раздел 4. Полномочия

В данный раздел вносится перечень полномочий, которые предоставляются доверенному лицу. Это может быть одно или несколько полномочий, которые нужно сформулировать максимально конкретно. Можно указать какие именно действия вправе совершать доверенное лицо и в какой организации.

Пример полномочий: «получить трудовую книжку в ООО «ДОВЕРЕН.РУ» или «получить товарно-материальные ценности от ООО «ДОВЕРЕН.РУ»

Если в доверенности указано несколько доверенных лиц, то каждый из них будет иметь полномочия, указанные в доверенности.

Раздел 5. Передоверие

Выдача доверенности с правом передоверия предоставляет доверенному лицу возможность передать полномочия по данной доверенности другому лицу, которое он может выбрать по своему усмотрению. Для передачи полномочий другому лицу, доверенное лицо должно обратиться к нотариусу, который удостоверит передачу полномочий другому лицу. В случае передоверия, доверенное лицо обязано сообщить об этом доверителю в кратчайшие сроки, а если не сообщит, то будет само отвечать за действия лица, которому были передоверены полномочия.

В большинстве случае доверенность выдается без права передоверия, о чем прямо указывается в доверенности. Если вы желаете выдать доверенность с правом передоверия, то в блоке 5 нужно указать следующее: «Доверенность выдана с правом передоверия полномочий другим лицам».

Раздел 6. Образец подписи доверенного лица

Данный раздел не является обязательным, но на практике его часто включают в доверенность. В этом разделе доверенное лицо должно проставить свою подпись в присутствии доверителя.

Раздел 7. Срок действия доверенности

В данном разделе нужно указать дату, до которой будет действовать доверенность. Раньше действовало правило по которому максимальный срок действия доверенности не мог превышать три года, но сейчас это правило отменено и можно указать любой срок действия доверенности (хоть на 100 лет). Если в этом разделе не указывать дату, то доверенность будет действовать в течение одного года.

Раздел 8. Подпись доверителя

В этом разделе доверитель должен собственноручно поставить свою подпись. Использовать факсимиле в данном случае не разрешается. Если в доверенности не будет подписи доверителя или за доверителя подпишет кто-то другой, то такая доверенность будет недействительной.

Доверенность можно сделать сразу в нескольких оригинальных экземплярах. Это нужно для того, чтобы в случае необходимости оставить один экземпляр в организации, в которой требуется совершить действия по доверенности. Часто доверенность требуют оставить в государственных органах при совершении юридически значимых действий.

После того как доверенность заполнена, ее необходимо отдать доверенному лицу. При совершении действий от вашего имени представитель предъявляет доверенность, а в документах указывает свой статус. Например, в случае получения трудовой книжки представитель может оставить такую запись: «Трудовую книжку получил. Представитель Морозовой Ю.С. по доверенности от 22.02.2017 Сорокин А.В. Подпись»

Если у Вас остались вопросы по заполнению формы доверенности, то Вы можете задать их в поле «Добавить комментарий».

Особенности выдачи

Покупка жилища в строящемся доме, в браке с мужем – иностранцем, по военной ипотеке требует соблюдения предусмотренного законом регламента.

По ДДУ

Покупка квартиры по ДДУ имеет особенности. Доверенность со стороны продавца по долевому строительству оформляется с некоторыми нюансами. Поскольку сам объект жилой недвижимости существует только в проекте, либо находится на стадии строительства, покупатель указывает в документе, что он доверяет своему представителю:

  • подписать договор приобретения будущей квартиры;
  • участвовать в подписании актов приема и передачи объекта по окончанию строительных работ.

В другом городе

Разницы нет, в каком населенном пункте оформлять доверенность на покупку жилища. Юристу предоставляют те же сведения. Личного присутствия представителя при создании доверенности не нужно. Заверенный экземпляр может быть отправлен по почте, передан с доверенными лицами.

По ипотеке и военной ипотеке

По закону военнослужащий имеет право приобрести квартиру в любом населенном пункте страны. Представлять его интересы и заключить договор купли – продажи может доверенное лицо. Для этого военнослужащий должен оформить у нотариуса доверенность. В документе указываются все юридические действия, которые законный представитель должен совершить с недвижимостью.

Военнослужащий имеет право заверить документ у командира части, если он служит в отдаленном гарнизоне либо на корабле, подолгу находящемся вдали от государственных границ. Такая бумага будет иметь ту же силу, что и доверенность, заверенная нотариально.

От супруга

При покупке жилья в общую совместную собственность доверенность от супруга не нужна. Квартира автоматически поступит в общее имущество. Доверенность может понадобиться, если:

  • есть брачный договор;
  • оформить недвижимость нужно на имя супруга.

От иностранца

Человек, проживающий за границей, может обратиться в посольство РФ. В российском представительстве документ заверит посол.

Доверенность иностранец может оформить перед приобретением квартиры во время приезда в Россию на тех же основаниях, что и граждане страны у нотариуса. Согласно действующему законодательству, ограничений на покупку недвижимости иностранными гражданами в РФ нет.

Электронная доверенность

Документ, созданный в нотариальной конторе, может быть передан в срочном порядке юристом по электронной почте в другой город. Электронная доверенность, заверенная нотариусом, имеет ту же силу, что и обычная. Документ пересылается в ту организацию, где происходит сделка купли – продажи.

Как составить акт приема передачи

В отношении акта-приема передачи российское законодательство требует:

  • составлять в письменной форме, поскольку в ст. 556 ГК РФ упоминается слово «документ»;
  • подписывать обеим сторонам сделки.

АПП составляется в свободной форме в таком же количестве экземпляров, что и договор купли-продажи. Нотариальное заверение не требуется, но стороны могут провести его по собственной инициативе, чтобы минимизировать риски и гарантировать надежность сделки.

АПП составляется при сделках купли-продажи на первичном и вторичном рынке, но имеет в каждом случае определенные нюансы.

На первичном рынке

АПП на квартиру в новостройке является обязательным приложением к Договору долевого участия и обычно составляется Застройщиком. Момент его подписания подтверждает выполнение обязательств Застройщика перед дольщиком и передачу последнему обязательств по уплате коммунальных платежей (даже когда оформление права собственности еще не выполнено). Дольщик имеет право указать на претензии к передаваемой недвижимости, если таковые выявлены при осмотре (недостатки коммуникаций, отсутствие вентиляции, черновая отделка вместо чистовой, отслоение штукатурки, и пр.). Их перечень обозначается непосредственно в акте или отдельном приложении (Смотровом листе) с указанием сроков для устранения. Последний вариант более предпочтителен при наличии большого количества замечаний. Каждый документ оформляется в трех экземплярах (для Застройщика, будущего собственника и органов Росреестра) и заверяется подписями сторон и печатью Застройщика.

Читать еще:  Образец доверенности в ИФНС на сдачу документов

Акт приема-передачи по квартире в новостройке содержать такую информацию:

  • наименование документа;
  • название населенного пункта и дата подписания;
  • паспортные данные дольщика (ФИО, адрес прописки, номер паспорта);
  • реквизиты застройщика (юридический адрес, номер госрегистрации, данные официального представителя компании);
  • данные основного договора с указанием названия и номера;
  • адрес новостройки;
  • характеристики недвижимости (общая площадь, этажность);
  • претензии или их отсутствие;
  • подписи сторон и печать застройщика.

От имени застройщика указывается, кто подписывает документ и на каком основании он действует: руководитель действует на основании Устава, любой другой представитель – по доверенности.

На вторичном рынке

По сделкам на «вторичке» АПП отличается меньшим количеством пунктов и отсутствием смотрового листа. Главная его функция – зафиксировать, что недвижимость передается покупателю в состоянии, отраженном в договоре купли-продажи. Если при осмотре обнаруживаются серьезные дефекты или задолженность по оплате коммунальных услуг, покупателю будет выгоднее:

  • не подписывать документ до устранения недостатков;
  • добиться снижения оговоренной стоимости для решения выявленных проблем.

В АПП вносятся следующие сведения:

  • название документа;
  • город и дата подписания;
  • паспортные данные каждого участника сделки;
  • информация о договоре купли-продажи (в т. ч. номер и дата подписания);
  • адрес квартиры и сведения о ее состоянии на момент передачи;
  • факт отсутствия претензий у участников сделки;
  • подписи сторон с расшифровкой.

Чтобы предотвратить возможные претензии сторон, важно максимально подробно изучить состояние жилья, инженерных коммуникаций, сохранность дверей, окон, стен, отсутствие долгов по «коммуналке», показания счетчиков и прочие детали.

Оформление по доверенности

При подписании АПП квартиры от одной из сторон может присутствовать законный представитель. Он наделяется такими полномочиями одним из способов:

  • Согласно закону (родители по отношению к несовершеннолетнему ребенку);
  • Посредством нотариально заверенной доверенности. В ней обязательно указывается перечень допустимых полномочий для представителя, в том числе право принимать/передавать недвижимость и подписывать акт.

Риски Продавца при покупке квартиры по доверенности

Здесь все просто. Если Откроется в новой вкладке.»>способ передачи денег за квартиру Продавца устраивает, то ему без разницы, кто будет подписывать договор – лично Покупатель, или его доверенное лицо. Юридически обе подписи будут иметь одинаковые последствия.

Даже если доверенность на покупку квартиры окажется «липовой» (поддельной), недействительной или отозванной на момент совершения сделки, и этот факт вскроется уже после регистрации, то Откроется в новой вкладке.»>сделка будет признана недействительной, и Продавец снова станет владельцем своей квартиры.

Поэтому, можно сказать, что Продавец в этом случае почти ничем не рискует.

К слову, доверенность на покупку квартиры может быть признана недействительной по тем же причинам, по которым считается недействительной и Откроется в новой вкладке.»>доверенность на продажу (подробнее об этом – по ссылке).

Профессиональная поддержа юриста в вопросах покупки жилья лишней НЕ БЫВАЕТ.
Юридические консультации по недвижимости и сопровождение сделок ищи Откроется в новой вкладке.»>ЗДЕСЬ.

Подробный алгоритм действий при покупке и продаже квартиры представлен в интерактивной карте Откроется во всплывающем окне.»> ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ (откроется во всплывающем окне).

  • Версия для печати
  • Перейти на страницу:

Какие еще доп расходы, если квартира в ипотеку?

Сообщение rmy-rmy » 12 дек 2016, 17:00

Veleh писал(а): Источник цитаты Инструкция текстом на всякий случай. Немного отличается от того, что публиковалось на 1 странице.

Для проведения сделки с привлечением ипотечных средств нам понадобится от Вас:

До подписания договора купли-продажи:
1. Скан Вашего паспорта
2. Подтверждение оплаты первоначального взноса по ипотеке — частичная оплата по Уведомлению (образец п/п во вложении)
3. Подтверждение оплаты услуг в размере 35 000 руб. в соответствии с пунктом 2.1.2 Договора купли-продажи (образец п/п и ДКП во вложении)
4. Квитанция об оплате госпошлины за гос. регистрацию в размере 2 000 руб. (образец во вложении)
5. Копия СНИЛС
6. Нотариальная доверенность на регистраторов от Вашего имени (образец во вложении)

ШАГ 1. Заказать в аккредитованной Банком оценочной компании отчет об оценке квартиры
ШАГ 2. Направить на электронный адрес ipoteka@mosrealstroy.ru контакты Вашего менеджера в банке (Банк, ФИО, телефон, эл. почта), а также скан Вашего паспорта и контактный телефон (в случае, если Вы подавали заявку на участие в аукционе самостоятельно)
ШАГ 3. Получить одобрение от аккредитованной Банком страховой компании
ШАГ 4. Не позднее, чем за 3 рабочих дня до даты сделки направить на электронный адрес ipoteka@mosrealstroy.ru сканы документов, указанные в п. 2, 3, 5, 6
ШАГ 5. После получения финального согласования от Банка связаться с нами и утвердить день и время сделки
ШАГ 6. В день сделки приехать в офис ОАО «Мосреалстрой» по адресу: ул. Зоологическая, д. 22 для подписания Договора купли-продажи, далее направиться в Банк для подписания кредитного договора
ШАГ 7. После сделки в Банке передать в ОАО «Мосреалстрой» пакет документов для гос. регистрации: Договор купли-продажи (все экземпляры); Нотариальную доверенность на регистрацию (оригинал); Копия СНИЛС; Квитанция на оплату госпошлины за гос. регистрацию в размере 2 000 руб. (оригинал); Оригинал отчета об оценке; Кредитный договор (оригинал+копия); Закладная (оригинал+копия); Доверенность на подписание кредитного договора со стороны Банка (копия)
ШАГ 8. После завершения гос. регистрации получить полный пакет документов в офисе ОАО «Мосреалстрой»: Зарегистрированный ДКП, Выписку ЕГРН, Кредитный договор, Отчет об оценке, Уведомление о победе в аукционе
ШАГ 9. После перечисления Банком кредитных средств подписать акт приема-передачи в офисе ОАО «Мосреалстрой» и получить ключи на объекте

Re: Какие еще доп расходы, если квартира в ипотеку?

Сообщение Русь » 12 дек 2016, 21:43

Оформление ипотеки по шагам и дням

Сообщение AVM » 14 фев 2017, 12:24

Добрый день.
Может кто-то, у кого уже есть опыт рассказать по шагам, сколько заняло оформление, и какие предпринимали шали.
Например, 1/02 получили от Мосреалстроя уведомление о том, что выиграли торги. Приехали в офис, получили бумаги.
2/02 пошли с этими бумагами в банк. Банк дал контакты оценщика.
3/02 заказали оценку.
6/02 получили оценку, принесли в банк.
10/02 забрали все доки из банка
11/02 обратились в рег. палату регистрировать собственность и т.п.

Читать еще:  Можно ли заверить доверенность по месту работы

Просто сколько читаю веток и тем, все очень сумбурно и непонятно.
Буду очень благодарен за грамотную инструкцию.Спасибо!

Re: Оформление ипотеки по шагам и дням

Сообщение Yukka » 14 фев 2017, 13:21

Re: Оформление ипотеки по шагам и дням

Сообщение Русь » 14 фев 2017, 13:56

Между датой дня торгов и датой заключения договора 10 рабочих дней . Вам надо уложиться в них + 5 дней Вам дается на заключение договора. И у Вас будет запас, если берете по номиналу, тогда уведомление приходит на несколько дней раньше.
Все делается дистанционно. Заказ оценки, выбор страховки. Выезд только в банки для открытия счетов и оплат нужных сумм(если нет он-лайн).

Сама сделка ОДИН день. правда мы в банке долго провозились, только на след.день отвезли все подписанные документы в Мосреал.

Страховая запрашивает документы по Вашей «выигранной» квартире, они все есть у банка. Просто надо делать запрос, потом ответ))) в этом сама большая проволочка на мой взгляд. Договор готовит Мосреалстрой, Вам надо связать их с Вашим ипотечным менеджером.

Re: Оформление ипотеки по шагам и дням

Сообщение AVM » 14 фев 2017, 14:37

Re: Оформление ипотеки по шагам и дням

Сообщение Рита » 14 фев 2017, 15:52

Re: Оформление ипотеки по шагам и дням

Сообщение Yukka » 14 фев 2017, 15:55

В инструкции все равно дат нету.
Дата сделки это 10 дней со дня торгов + в течение 5 дней, т.е. на 11,12, 13,14 или 15-й. Этот день Вы и согласовываете с мосреалстроем.
Потом можете уезжать хоть на месяц, готовые документы подождут.

Вот инструкция, которая пришла мне на почту. Документ pdf, не знаю как его сюда вставить, просто скопировала. Письмо от мосреалстроя, прислали сами.

Для проведения сделки нам понадобится от Вас:
До подписания договора купли-продажи:
1.Заказать в аккредитованной Банком компании отчет об оценке (контакты ниже)
2.Получить одобрение от аккредитованной Банком страховой компании (контакты ниже)
3.Оплатить первоначальный взноспо ипотеке
(не мене 20% от стоимости квартиры),
(форма в приложении)
4.Оплатить 35 тыс. руб.в соответствии с пунктом 2.1.2 ДКП (форма в приложении)
Допускается предоставить в день подписания договора:
5.Нотариальное Заявление об отсутствии зарегистрированного брака/Согласие от супруга или супруги (форма
у нотариуса)
6.Квитанция по оплате гос пошлины за регистрацию –2 тыс. руб. (форма в приложении)
7.Копия СНИЛС
8.Нотариальная доверенность на регистрацию собственности на Ваше имя (форма в приложении)
По порядку действий:
ШАГ 1.
Направить на электронный адрес ipoteka.mrs@gmail.com
сканы документов,указанные в п. 1,3,4, 5, 8,а так жескан
Вашего паспорта (если он не был предоставлен ранее)
ШАГ 2.
После получения финального согласования от Банка,
Вам необходимо связаться с нами и утвердить день
сделки
ШАГ 3.
В день сделки приезжаете в офис
Мосреалстрой по а
дресу:
ул. Зоологическая,д. 22 (не ранее 10.30) для
подписания Договора купли-продажи
ШАГ 4.
Едете в Банк на сделку
ШАГ 5.
После сделки в Банке,в тот же день,передаете Вашему менеджеру в Мосреалстрой пакет документов:
Договор купли-продажи (все экземпляры); Нотариальную доверенность на регистрацию (оригинал); Копия
СНИЛС; нотариальное Согласие/Заявление о браке или отсутствии (оригинал); государственная пошлина за
регистрацию 2тыс. руб. (оригинал); Оригинал отчета об оценки (забираете в Банке); Кредитный договор
оригинал +копия; Закладная оригинал +копия; Доверенность на подписание кредитного договора со стороны Банка (Копия)
ШАГ 6.
Мы передаем документы на регистрацию и после её завершения,
Вы получаете полный пакет документов (Зарегистрированный ДКП,
Выписку ЕГРП, Кредитный договор, Отчет об оценке, Уведомление о победе в аукционе)
ШАГ 7 .
После перечисления Банком кредитных средств подписываете акт приема-передачи в офисе Мосреалстрой
и получаете ключи на объекте

Re: Оформление ипотеки по шагам и дням

Сообщение Русь » 14 фев 2017, 16:03

Собственность оформляет Мосреал, после покупки квартиры с Вашим пакетом документов (ДКП,кредитный, доверенности. )
Около 10 дней.
Они Вам звонят «что все готово» и вы подъезжаете на подписание АКТА ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ и акта оказания услуг по оформлению собственности 35000р. ДАТЫ УЖЕ ПРОСТАВЛЕНЫ , можете не торопиться — это не на что не влияет. Хотя в договоре прописано, что после АКТа приема -передачи вы должны в течение 10дней подписать договор с УК.
У нас эти сроки нарушены.

Re: Оформление ипотеки по шагам и дням

Сообщение AVM » 14 фев 2017, 16:53

Торги будут 6/03. Уехать надо будет на период 17/03-19/03

Пытаюсь собрать все кашу воедино и нифига не выходит)
Оценка:
Некоторые компании требуют ДКП, и много других документов. И еще просят уточнить дату визита на объект. Т.е. я вместе с ними должен ехать на квартиру, которая мне еще не принадлежит?
Страховка: слава Богу, тут никто не говорит, что нужно выбирать ту страховую, которую навязывает банк.
Нотариус — тут все, слава Богу, проще.
Простите, но всём этом ворохе данных я чувствую себя какой-то блондинкой.
И не совсем пойму роли Мосреалстроя во всей этой катавасии и их сбор в 35 т.р., как они с банком взаимодействуют?(
Простите за мои глупости

В качестве «длинной руки» в этой сделке выступал Связь-Банк. В целом диспозиция такова: покупатель (военнослужащий) и приобретаемая им квартира, находятся в Екатеринбурге, а продавец квартиры – проживает в Краснодаре. Сделку проводило агентство недвижимости «Линк» по такой схеме:

  1. Покупатель осмотрел квартиру в Екатеринбурге, после чего его агент связался с владельцем (в Краснодаре) и сообщил, что квартира будет приобретаться по военной ипотеке от Связь-Банка.
  2. Продавец посетил отделение Связь-Банка в Краснодаре и подписал договор купли-продажи, составленный специалистом банка.
  3. Договор с подписью продавца спецпочтой отправлен в екатеринбургское отделение Связь-Банка.
  4. В офисе банка покупатель поставил свою подпись на договоре купли-продажи и подписал ипотечный договор (по программе военной ипотеки).
  5. Покупатель и доверенное лицо продавца (агент, имеющий от продавца доверенность на сдачу и получение бумаг в регистрирующем органе) сдали бумаги на регистрацию сделки в МФЦ.
  6. После регистрации сделки покупатель и доверенное лицо продавца получили в МФЦ выписку о переходе права собственности и доставили её в екатеринбургский офис Связь-Банка. Средства ипотечного кредита перечислены на счёт продавца в Краснодаре.
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector