Можно ли делать перепланировку в панельном доме

Запрещена или нет перепланировка квартиры в панельных домах и какие есть типовые варианты передела коридора, ванной и санузла?

Перепланировка в панельных домах подразумевает изменение первоначальной конструкции жилья, отраженной в документации БТИ.

Проектное решение может быть типовым, либо разработанным индивидуально.

Ремонт должен проводиться после согласования работ с соответствующими инстанциями и получения необходимого разрешения.

Чаще всего проходит перепланировка санузла и ванной комнаты в панельном доме.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Возможна ли?

Многие граждане не знают, можно ли делать перепланировку в панельном доме.

При наличии разрешений можно производить следующие действия по перепланировке:

  1. Перенос стен, перегородок.
  2. Снос стен, перегородок.
  3. Расширение жилой части за счет площади кладовки, коридора и т.д.
  4. Организация дверных проемов.
  5. Закладывание проемов.
  6. Организация дополнительной кухни, санузла.

Существует определенный перечень работ, когда перепланировка в панельном доме запрещена:

  • ухудшающие или разрушающие конструкцию несущих стен;
  • повреждающие фасад;
  • ухудшающие жилищные условия владельцев или их соседей;
  • несогласованные со всеми собственниками (если объект в общей собственности у нескольких лиц);
  • производимые в постройках под снос (если снос планируется в течение 3 лет) и т.д;

Согласование

Большое количество несущих стен в панельных домах значительно ограничивает возможности для проведения ремонта с переносом или сносом стен. Перепланировка квартиры в панельном доме должна быть узаконена.

Несогласованное преобразование жилья приведет к следующим последствиям:

    Нарушению юридической «чистоты» объекта недвижимости.

Квартира с незаконными изменениямине может быть продана, обменена и т.д. Для того чтобы получить возможность заключения сделок по данному жилью, необходимо придать ему первоначальный вид или узаконить изменения.

  • Могут возникнуть конфликтные ситуации с ЖЭКом, соседями и т.д. В результате владельцу жилья может быть выставлен штраф или предъявлен иск.
  • Порядок согласования

    Перепланировка в панельных домах и процесс ее согласования при затрагивании несущих конструкций состоит из следующих этапов, общепринятых для всех домов данного типа:

    • заказ инженерного обследования у организации, которая разрабатывала проект дома. Как правило, такой организацией является институт ГУП МНИИТЭП;
    • выбираем типовые варианты перепланировки в панельном доме. При выборе типового проекта ремонта владельцы освобождаются от необходимости разработки индивидуального проекта, что значительно экономит время и деньги;
    • разработка проекта перепланировки квартиры.

    Проект проведения преобразований в панельном доме должен подготавливаться проектным институтом, либо организацией с допуском «проектного» СРО.

    Проект перепланировки квартиры в панельном доме должен отвечать всем требованиям жилищного законодательства и установленным нормативам.

    Только в этом случае можно рассчитывать на дальнейшее согласование перепланировки и получение разрешения.

    Возможность преобразований в квартире во многом зависит от общего состояния здания, инженерных систем, перепланировок в соседних квартирах, этажа.

    Почему пристройка балкон на первом этаже не каждому по карману? Читайте здесь сколько стоит пристройка балкона.

    Варианты перепланировки

    Чаще всего жильцы принимают решение переделать следующие комнаты:

      Нередко хозяева принимают решение расширить кухню. Сделать это достаточно сложно, поскольку с одной стороны находится несущая стена между кухней и жилой комнатой, а с другой стороны – санузел.

    Увеличивать площадь кухни за счет уменьшения санузла не допускается.

    Кроме того, между кухней и санузлом обычно проходит вентиляция, трогать которую запрещено.

    Другое популярное решение при перепланировке кухни – объединение кухни и гостиной.

    Если стена между ними не несущая, то возможно полностью ее снести и объединить комнаты.

    Если стена несущая, то допускается организация в ней небольшого проема, усиленного металлоконструкцией.

    Существует определенное ограничение для однокомнатных квартир – разрешается только наличие проема между кухней и гостиной. Полный снос стены не допускается, поскольку в этом случае помещение приобретает статус нежилого.
    Перепланировка ванной комнаты в панельном доме. В отношении ванной обычно принимается решение о ее расширении либо объединении с туалетом.

    Увеличение ванной комнаты возможно путем присоединения смежных нежилых помещений – коридора, гардеробной и т.д. Расширение за счет уменьшения площади жилых комнат не допускается. Также, не допускается перепланировка ванной в панельном доме над жилыми комнатами соседей снизу.

    Объединение ванной и туалета без затрагивания несущих конструкций является распространенным вариантом перепланировки, который требует минимальных согласований без разработки проектных документов.

    Помимо сноса стены часто производится перемещение сантехники, замена ванной на душевую кабину и т.д. При подобных изменениях важно придерживаться строительных норм.
    Коридор обычно используется для увеличения других комнат. Его могут полностью устранить для расширения находящейся по соседству ванной комнатой, либо для увеличения жилых комнат.

    Иногда хозяева стремятся, наоборот, расширить коридор за счет других комнат. Это решение позволяет организовать полноценную прихожую, либо сделать гардероб.

    Примеры проектов

    Ниже вы можете скачать и посмотреть реальные примеры проектов перепланировки в панельных домах.

    Подробнее о согласовании последнего проекта (трехкомнатной квартиры в доме серии П-44) смотрите в видео.

    Таким образом, перепланировка панельной квартиры является достаточно распространенным способом изменения стандартных размеров комнат и повышения уровня комфорта жильцов.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Можно ли делать перепланировку в панельном доме?

    Как известно, жизнь всегда вносит множество корректировок. Это относится и к области перепланировки своего жилища.

    Причины перепланировки могут быть разные. Кому-то просто надоело такое расположение комнат, у кого-то изменились семейные обстоятельства. А может, представился случай расширение площади за счет смежных квартир.

    Но как бы там ни было следует знать условия, при которых возможны перепланировки квартир, особенно если они находятся в панельном доме.

    Перепланировка – что нужно знать?

    Перепланировка – это комплекс работ, изменяющий проектную первоначальную конфигурацию жилища. Такие работы приводят к отступлению от первоначального проекта и документации, выданной БТИ.

    Под перепланировкой понимается выполнение следующих видов работ:

    • перераспределение квартирных площадей за счет перенесения или демонтажа стен и перегородок;
    • увеличение комнатных площадей за счет демонтажа подсобных помещений или коридоров;
    • перераспределение дверных проемов;
    • объединение лоджии или балкона с комнатным пространством;
    • объединение двух смежных квартир.

    Многие задают себе вопрос, а можно ли перепланировка квартиры в панельном доме? В данной статье и пойдет речь о порядке перепланировки квартир в панельном доме.

    Перепланировку в панельном доме, как и в других типах домов можно делать. Однако панельный дом отличается от других типов тем, что в конструкции таких домов множество несущих стен.

    Нарушение целостности несущих стен может привести к снижению жесткости всей конструкции, что приводит к нарушениям требований строительных норм и правил.

    Этапы перепланировки

    Процесс перепланировки может состоять из следующих основных этапов:

    Выполнение проектных работ

    Прежде чем приступать к перепланировке квартиры, следует определить, какие стены являются несущими. Законодательство гласит, что перепланировка квартир возможна только по проекту, разработанному специализированными организациями.

    Для разработки проекта перепланировки необходимо обратится к первоначальному проекту всего дома. А его найти не всегда удается, так как за многоразовые реорганизации проектных учреждений, он может просто потеряться.

    Поэтому следует проводить техническую экспертизу строительной конструкции дома. В настоящее время законодательство позволяет применение типовых проектов перепланировки.

    Это значит, что проектные организации заранее разработали типовые проекты для различных вариантов перепланировки квартир. Таким образом, если заказчик выбрал один из вариантов, то разработка специального проекта не требуется.

    Получение разрешения на перепланировку

    После того как готовый проект перепланировки и по нему дано техническое заключение, собственник должен подать заявление для получения соответствующего разрешения.

    Кроме заявления необходимо подготовить следующие документы:

    • документ на право собственности. Если квартира находится в муниципальной собственности, то таким документом является доверенность, которая выдается квартиросъемщику;
    • технические документы, выданные БТИ (технический паспорт, включающий план квартиры);
    • единый жилищный документ, выданный ЕИРЦ.

    Рассмотрение заявления, в соответствии с законодательством, может длиться до 45 дней.

    Выполнение строительных работ

    Если разрешение получено, можно приступать к строительным работам. Для проведения таких работ рекомендуется привлекать строительные организации, которые хорошо зарекомендовали себя на таком рынке. Эти организации должны иметь соответствующее разрешение на проведение таких работ.

    Когда работы по перепланировке окончены, необходимо создать комиссию для приемки выполненных работ. В такую комиссию могут входить представители строительной организации и заказчика, специалисты от органов самоуправления и строительных инспекций.

    Комиссия проверяет качество выполненных работ, а также степень выполнения требований проекта. Если замечаний не обнаружено, то комиссия составляет акт приемки объекта в эксплуатацию.

    Переоформление технического паспорта

    Для этого следует обратиться в БТИ, который на основании предоставленных документов должен выдать новый технический паспорт на квартиру.

    Получение кадастрового паспорта

    Этот паспорт выдается кадастровой палатой на основании поданного заявления и соответствующих документов.

    Внесение изменений в единую базу ЕГРП

    Для этого с кадастровым паспортом следует обратиться в Федеральную резервную систему. Невыполнение приведенного порядка может привести к серьезным последствиям:

    • такая квартира не подлежит приватизации, продаже, обмену или передаче в наследство;
    • может возникнуть конфликтная ситуация с жилищными организациями, местными органами самоуправления, соседями;
    • уплата штрафа. Штраф за самовольную перепланировку установлен в размере от 2000 до 2500 руб.

    Однако, после уплаты штрафа все равно следует узаконить самовольные действия, или восстановить первоначальную планировку.

    Запрещенные варианты перепланировки из-за которых у вас заберут квартиру. Часть1: Несущие стены

    Какую перепланировку вам никогда не разрешат, а из-за какой перепланировки вы рискуете лишиться квартиры?

    Перепланировка квартиры — это технически сложный процесс переустройства пространства и он должен проходить при соблюдении строительных нормативов и законных требований жилищного кодекса.

    Сегодня я приведу примеры незаконных вариантов перепланировок, которые могут стать основанием для прекращения права собственности на квартиру.

    Все варианты, которые я привожу в статье, являются серьезными нарушениями и я настоятельно рекомендую не производить их .

    Владение квартирой в многоквартирном доме — это обременение. Квартира в высотном доме — это деталь одного пазла, неотъемлемая его часть. В каждом здании есть каркас, который позволяет обрести крепость и устойчивость постройки — это несущие нагрузки стены и пилоны. При демонтаже отдельных капитальных конструкций несущая нагрузка здания распределяется неравномерно и это может привести к обрушению.

    Но встречаются собственники, которые забывают, что «каждое здание — это карточный домик», который может «сложиться» если начать вытаскивать конструктивные элементы. Такие собственники, как правило, не разбираются в строительном регламенте поэтому случаи обрушения зданий при проведении незаконных перепланировок, к несчастью, случаются.

    Для того, чтобы сократить эти печальные случаи я веду рубрику «Законные варианты перепланировки», где беру конкретную квартиру в типовом доме и подробно разъясняю допустимые варианты перепланировки, также я снимаю сюжеты на эту тему.

    В этом цикле статей я расскажу о том, какие перепланировки категорически запрещено производить.

    Первая часть: что запрещено делать с капитальными стенами.

    1. Демонтаж несущих стен и конструкций

    Часто в типовом домостроении несущие (капитальные) стены проходят внутри квартир. Капитальные стены легко отличить визуально — они имеют большую толщину (от 300мм) и выполнены из крепких материалов, таких как кирпич или ЖБИ. Если эти стены простучать, то звук будет глубоким и глухим, что говорит о прочном материале изготовления поверхности.

    Капитальные стены — это как скелет в организме, так вот если здоровому человеку демонтировать тазобедренную кость, то он лишится возможности самостоятельно передвигаться и со зданиями также.

    Нерационально сносить капитальные стены, поскольку это приводит к быстрому выходу из строя конструкции и способствует обрушению.

    Но, в некоторых случаях, в капитальных стенах допустимо организовывать проемы. Для этого нужно разработать проект, утвердить его в жил.инспекции, а при организации проема укрепить капитальную стену стальным каркасом. Таким образом можно произвести перепланировку и не нарушить закон и не сократить несущие способности конструкции.

    Случай из жизни: На Бирюлевской улице в Москве собственник квартиры сделал незаконный проем в капитальной стене. В ходе разбирательства жил.инспекция требовала восстановить стену, но собственник игнорировал это требование, в итоге суд постановил лишить собственника права собственности на квартиру с незаконной перепланировкой.

    В итоге, для того, чтобы не оказаться на улице в прямом смысле, собственник согласовал перепланировку и укрепил стальным каркасом незаконный проем.

    А что мешало сделать эти работы предварительно? Тогда бы не было ни исков, ни угрозы обрушения многоквартирного дома.

    2. Изменение конфигурации внешних стен

    В каждом здании есть контурные стены — это ограждающие поверхности, которые делают квартиры автономными.

    Согласно строительным нормативам категорически запрещается менять пластику уличных стен, по просту говоря — запрещено изменять материал фасадных стен или делать окна в глухих фасадных стенах. Замена остекления — допустимая опция если при замене не изменяется размер оконного проема.

    Случается, что иногда собственники заделывают окна и закладывают проемы кирпичной кладкой — это незаконная опция, кроме того, такое решение сомнительно (получается комната без естественного света) и это уродует фасад здания. А фасад здания и его архитектурный облик не являются собственностью владельца конкретной квартиры, поэтому самостоятельно изменять фасад категорически запрещено.

    3. Монтаж новых стен (перегородок) из тяжелых материалов

    Во время перепланировки не только сносят перегородки, но и возводят новые. Но нужно знать, что материал новых перегородок должен быть легким. Если вы решили возвести перегородку из кирпича, то это существенно увеличивает нагрузку на плиту перекрытия, чтобы недопустимо. Намного рациональнее возводить внутренние перегородки из легких материалов, например с этой задачей справится тонкий пеноблок (толщина 50 мм) — перегородка из пеноблока дает малый вес на плиту перекрытия и позволяет снизить уровень шума между комнатами. Кроме того стена из пеноблока обойдется в четыре раза дешевле, чем аналогичная конструкция из кирпича.

    Если вы планируете на стену из пеноблока подвесить шкафы, то для устойчивости во время монтажа сделайте в перегородке металлический каркас. Таким образом вы получите тонкую стену, которая способна держать вес шкафов или мебели.

    4. Штробление несущих пилонов и стен

    Жилищным законодательством запрещено штробить несущие нагрузку стены. Штробление — это процесс врезки в конструкцию для того, чтобы скрыть в стене коммуникации (трубы или электрику). При штроблении может быть поврежден армированный каркас пилона или стены, что приводит к нарушению несущей способности конструкции.

    Любая стена ЖБИ — это металическая сетка, на которой держится слой бетона, поэтому нарушение целостности конструкции приведет к изменению ее технических характеристик.

    Для того, чтобы проложить электрику в квартире рациональнее использовать пространство под стяжкой или под потолком из ГКЛ (гипсокартонные листы), где спрячутся все провода. Это решение не только более законное, но и более экономичное, поскольку услуга по штроблению стен дорогостоящая.

    Выключатели и розетки на несущих стенах могут быть внешние, а если к ним идет отдельный провод, то это может привнести в ваш интерьер больше индивидуальности. Открытая декоративная проводка — отличное дизайнерское решение.

    Убирать трубы в стены также запрещено, поскольку для этого требуется штробление конструкций, а при возникновении протечки урон будет намного сильнее, поскольку доступ к трубам в стене ограничен.

    Допускается штробить для закладки электрики только кирпичные стены, при этом глубина штробы не должна превышать 4 см.

    Со стенами на сегодня закончим, в следующих статьях цикла я продолжу эту тему и расскажу о других незаконных вариантах перепланировки: перенос кухни, расширение санузлов, объединение с балконами/лоджиями и прочее.

    Перепланировку можно сделать законной и безопасной и я расскажу вам все секреты.

    Кстати, ко мне можно обращаться, если вам требуется профессиональный архитектор-дизайнер. Пишите напрямую или через группы в социальных сетях.

    Я очень хочу, чтобы мои советы были полезны вам, а для того, чтобы быстрее всех получать новые статьи можно подписаться на мой канал «Дневник архитектора».

    Перепланировка квартиры в панельном доме и ее особенности

    В панельном доме есть свои нюансы при перепланировке. Перепланировка в панельном доме и доме со стеновыми конструкциями имеет значительные отличия. Необходимо:

    1. Рассчитывать размера проемов и определить, как они усилены, чтобы не снизить несущую способность;
    2. Соблюсти все технологии при вырезании и укреплении готового проема.

    Также должно обязательно быть составлено заключение экспертов о том, что перепланировка не повлияла на несущую способность стены.

    Какие документы должны быть оформлены при перепланировке квартиры в панельном доме

    Для начала необходимо подать заявление в местную администрацию – в комиссию, которая рассматривает процессы использования жилья. На согласование в эту комиссию необходимо предоставить следующие документы:

    заявление в той форме, которая требуется;

    документы на собственность жилья;

    проект самой перепланировки, который должен быть выполнен специальной организацией, оказывающей подобного рода услуги;

    согласие от других жильцов квартиры в письменном виде;

    если квартира расположена в здании, отнесенному к памятнику культуры, то требуется еще и справка, выданная соответствующим органом по охране таких сооружений.

    Пакет документов должен быть отдан специалисту комиссии. Он, в свою очередь, должен произвести опись документов. На принятие решения комиссии дается сорок пять дней с того момента, как была произведена опись.

    Важно учесть, что пока не получено решение комиссии, приступать к перепланировке запрещено.

    При несогласии с перепланировкой в тексте соответствующего документа обязательно должна быть указана причина отказа.
    Законодательно закреплена лишь одна причина для несогласия с перепланировкой – это нарушение требований проекта для перепланировки. Тем не менее, встречаются и другие причины, например:

    желание собственников перенести санузел в ту комнату, под которой есть другие жилые помещения;

    слишком большие проемы в несущих стенах;

    перенесение кухни в жилую комнату;

    снос или изменение конструкции вентиляционного стояка или коробов.

    Какие существуют варианты перепланировки в панельном доме

    Существует множество разных вариантов перепланировки жилья. Это может быть увеличение комнат за счет других, объединение кухни с гостиной, объединение санузла и многое другое. Именно от этого будет меняться и сложность выполнения перепланировки. Если вариант несложный и не затронет несущих стен и перекрытий, то согласование будет простым и быстрым, а исполнить задуманное можно будет самостоятельно. Варианты, когда затрагиваются несущие конструкции, будут тяжелы не только при согласовании, но и при исполнении. Но препятствовать желаниям владельцев никто не будет, если технически это возможно.

    Конечно, самый лучший вариант, когда техническое заключение предоставляет та же компания, которая занималась проектированием строения. Такой проект будет учитывать не только основные характеристики, но и дополнительные нюансы:
    – особенности объекта;
    – изношенность несущих стен и перекрытий;
    – как изменится нагрузка после перепланировки и т.п.

    Сколько стоит перепланировка квартиры в панельном доме

    Все затраты индивидуальны, ведь у каждого свой проект и свои пожелания, но в основном цена складывается из следующего:
    – оплата за техническое заключение;
    – оплата за получение всей проектной документации, например, дизайн-проект или эскизы;
    – цена на материалы;
    – стоимость услуг специализированной, имеющей лицензию, компании по строительным и монтажным работам.

    Перепланировка квартиры в панельном доме, что можно?

    устанавливать лоджии в квартирах, размещаемых на первых этажах (возможно только с согласия общедомового собрания);

    объединять соседние квартиры по горизонтали и вертикали, если собственником является один человек;

    перенос радиаторных батарей на другие стены;

    соединять кухонные комнаты с электроплитой и жилые помещения путём демонтажа перегородки между ними;

    установка электроплиты вместо газовой при достаточной выделенной мощности;

    переустановка сантехнического оборудования (ванной, унитаза, душа и т.д.) в «мокрых» зонах;

    остекление балконов, установка наружного кондиционеров (согласование не требуется);

    изменение конструкции полов;

    устройство проемов в стенах (несущих) домов панельного типа, возведенных до 2007 г. (допускается в домах поздних построек, если их автором не является НИИТЭП);

    обустройство оконных проемов в несущих стенах домов, ширина и место проемов определяются по результатам обследования квартиры. В обязательном порядке монтируется система усиления из металлоконструкций;

    проводить работы по демонтажу подоконного блока в домах, возведенных до 2007 г. (допускается в домах поздних построек, если их автором не является НИИТЭП);

    изменять текущую конфигурацию не несущих перегородок, разделяющих комнаты, либо комнаты и гардеробные, кладовые, коридоры и другие вспомогательные помещения;

    расширять санузел или мокрые зоны на территорию нежилых помещений с обязательным устройством гидроизоляции в полу расширенной части;

    переносить, либо расширять кухню за счет нежилого дополнительного помещения (кладовой, коридора).

    Перепланировка квартиры в панельном доме, что нельзя?

    повреждать несущие стены без наличия соответствующего согласования с проектной организацией;

    объединять газифицированную кухню и жилую комнату;

    устройство лоджий на всех этажах (за исключением первого);

    заниматься перепланировкой чердака или технического этажа, если отсутствует право собственности на них. Часто собственники квартиры на последних этажах хотят частично присоединить чердак и сделать на неё лестницу из квартиры. Этим пунктом вводится запрет на подобные действия, связанные с перепланировкой;

    устройство штраб в несущих стенах;

    нарушать целостность несущих колонн, пилонов или диафрагм жесткости;

    устройство штраб в несущих стенах;

    установка теплых полов, которые нагреваются от систем отопления или горячего водоснабжения (устройство электрических теплых полов не запрещено);

    перенос отопительных батарей на балкон / лоджию;

    повышать уровень нагрузки на перекрытия при заливки стяжки или смены материала;

    демонтаж или изменение вентиляционных каналов, имеющихся в доме;

    проведение врезки в коммуникации общедомового значения устройств регулирующего или отключающего действия;

    врезка в общедомовые коммуникации отключающих или регулирующих устройств;

    нарушать несущие конструкции здания (демонтаж несущих стен или устройство в них проемов без получения соответствующего разрешения)

    любые мероприятия, ухудшающие условия проживания других лиц или ограничивающие доступ к общедомовым коммуникациям.

    Требования санитарно-гигиенических, строительных и правовых норм, устанавливающие запрет на выполнение определенных типов перепланировки:

    расширение или перенос санузлов, ванных комнат, туалетов, душевой и прочего в зону кухни или жилой комнаты (пункт 9.25 СП 54.13330.2016 и п. 3.8 СаНПиН 2.1.2.2645-10). Сюда не входят помещения для стирки, т.к. стиральная машина не указывается на планах БТИ. Данный пункт также не действует, если этажом ниже под жилой площадью располагаются нежилые или подвальные помещения;

    перенос либо обустройство кухни в пределах жилой зоны квартиры (постановление от 26 января 2006 г. под №47, пункт 24). Этот пункт не берется в расчет, если под жилплощадью размещено нежилое помещение, в этом случае, ухудшение условий исключено;

    обустройство структуры пола в санузле без наличия порожка, либо занижения на 1,5-2 см относительно к смежному помещению (пункт 4.11 «Технических требований и правил проектирования, устройства, приемки, эксплуатации и ремонта»/СниП 2.03.13-88 «Полы»);

    обустройство полов в санитарных узлах и прочих «мокрых» зонах без гидроизоляции (СниП 2.03.13-88 «Полы»);

    демонтаж порожков при выходе на балкон в домах панельного типа;

    демонтаж подоконных блоков или устройство проемов в несущих стенах в типовых домах после 2007-ого года постройки, если автором выступал МНИИТЭП (при отсутствии разрешения последнего);

    устройство кухонного пространства без естественного освещения (пункт 5.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 и пункт 9.12 СниП от 31/03/2003 г.);

    организация кухни-ниши площадью менее 5 кв.м.;

    объединение вентиляции санузла и кухни (запрещается пунктом 9.7. СП 54.13330.2011);

    обустройство выхода из помещения с унитазом (санузел, туалет) в кухню, либо комнату (п. 3.9 СанПиНа 2.1.2.2645-10). Предусмотреть выход из санузла / туалета в комнату можно, но при условии наличия второго санузла, имеющего выход в коридор. Выход из душевой или ванной комнаты (помещения без унитаза) можно осуществлять в любые комнаты;

    расширение проемов в наружных стенах при выходе к балкону (лоджии) в панельных, т.к. на это не дают своего согласия авторы проекта дома;

    демонтаж фрагментов стены (несущей) на выходе на балкон в монолитных домах, если при этом не останется на всю квартиру хотя бы один противопожарный простенок длиной 1,2 метра от края балкона до проема, либо длиной 1,6 метра между 2 выходами на балкон (пункт 6.20 СНиП 21/01/97 г.);

    объединение квартир, находящихся в собственности разных граждан (согласно пункту 1 статьи 40 Жилищного кодекса РФ).

    Наши специалисты окажут квалифицированную помощь по согласованию перепланировки квартиры в панельном доме в максимально короткие сроки. Мы имеем большой опыт сотрудничества со всеми учреждениями, от которых зависит принятие решений.

    Нужна консультация? Остались вопросы?

    Обратитесь к нам и получите квалифицированную консультацию по вопросам, связанным с ценой на согласование перепланировки квартиры в панельном доме!
    Оставьте заявку на бесплатную консультацию прямо сейчас!

    Как объединить квартиры в одну?

    Объединение жилых площадей Помощь в объединение квартир по горизонтали и вертикали [. ]

    Соединение балкона или лоджии с комнатой

    Добавляем полезную площадь однокомнатной квартиры Поможем присоединить лоджию / балк [. ]

    Каковы особенности свободной планировки?

    Свободная планировка квартиры Каковы особенности свободной планировки? Если в [. ]

    Читать еще:  Как рассчитывается водоотведение в многоквартирном доме
    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector