Отказ от выкупа доли квартиры образец

Образец отказа от покупки доли в квартире

Когда появляется необходимость продажи доли в квартире, нередко возникают трудности. Они связаны, прежде всего, со сложностью процедуры, необходимостью прохождения дополнительных этапов и т.д.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Преимущественное право – право, которым обладают собственники других долей этой квартиры.

Его суть заключается в том, что если один из них продает часть, принадлежащую ему, он должен для начала предложить выкупить её другим участникам.

Только в том случае, если они откажутся, он может заявить о её продаже на открытом рынке.

Законодательство

Правила и условия продажи доли в квартире регулируются нормами ГК РФ. В частности, статья 250 этого нормативно-правового акта устанавливает преимущественно право.

Она содержит важное условие – предложения для покупки квартиры должны быть сделаны на одинаковых основаниях для владельцев других долей и для остальных людей.

Рассмотрим ситуацию на примере:

  • если осуществляется продажа недвижимости и для совладельцев выставляется стоимость – 200.000 руб;
  • при получении отказа она реализуется по цене 150.00 руб. для остальных покупателей;
  • в такой ситуации другие владельцы частей могут оспорить совершение этой сделки на основаниях, предусмотренных действующим законодательством.

Порядок продажи

Чтобы организовать продажу доли в квартире, необходимо получить отказ на её приобретение от других собственников.

Но как поступить, если гражданин владеет частью объекта в коммуналке и никогда не видел соседей? В таком случае потребуется обратиться в Росреестр и оформить выписки из единого реестра.

В этом документе будут указываться все владельцы, зарегистрировавшие свои права на долю.

Для оформления этой выписки потребуется оплатить государственную пошлину – 200 рублей. Для её получения достаточно подготовить паспорт.

Условия

Чтобы получить отказ, заверенный в нотариальной конторе, потребуется:

  1. Присутствие владельца доли в квартире, в отношении которого вносится предложение о покупке (может присутствовать доверенное лицо, но только с доверенностью).
  2. Документация, устанавливающая права на долю. Это необходимо для подтверждения того, что это лицо является собственником.
  3. Паспорт.
  4. Средства для оплаты нотариальных услуг.

Уведомление

Оповещение других собственников долей в квартире о том, что они могут выкупить некоторую территорию, происходит письменно.

Для этого нужно отправить заказное письмо, в котором будет содержаться уведомление. Это будет служить документальным подтверждением соблюдения норм, установленных законодательством.

Образец уведомления о продаже доли в квартире можно скачать здесь.

Стоимость отказа от приобретения части в недвижимости равна цене услуг нотариуса.

Как правило, они варьируют от 1000 до 1200 рублей и различаются в зависимости от региона.

Сроки

Собственник реализуемой доли должен направить всем предложение о её приобретении. Если в течение месяца не последует никакого ответа, то это принимается за отказ от приобретения.

По окончанию этого времени в нотариальной конторе можно получить свидетельство, подтверждающее отправление письма и получение его адресатами.

С этого момента можно продать долю на открытом рынке.

В соответствии со статеьй 250 ГК РФ, каждый владелец может потребовать в судебной форме, чтобы права и обязанности покупателя были переведены на него.

На осуществление этой процедуры потребуется 3 месяца с момента подачи документов.

Как проверить квартиру на чистоту при покупке? Подробности тут.

Образец отказа от покупки доли в квартире

Физические лица представляют собой собственников недвижимости, которые могут согласиться или отказаться от предоставляемого преимущественного права.

Отказ подается ими в письменной форме в одном из двух вариантов:

  1. Заявление, в котором содержится отказ, от приобретения квартиры.
  2. Извещение владельца продаваемой доли заказным письмом с уведомлением, также удостоверенным в нотариальной конторе.

Есть еще один вариант, который на практике применяется довольно редко – подача заявлений об отказе в Росреестр.

Если удастся собрать всех собственников вместе в этом государственном органе, то они могут оформить заявление просто в письменной форме.

Если собственником доли является юридическое лицо, то они оформляют отказ путем письма-ответа. Можно выбрать другой вариант – оформить отказ на фирменном бланке организации, заверенном подписью руководства и печатью.

Образец отказа от покупки доли в квартире представлен здесь.

Важно, что отказ от покупки доли квартиры образец в 2018 году может быть составлен в произвольной форме.

Главное условие – должен быть сохранен смысл и переданы основные документальные сведения.

Содержание

В уведомлении об отказе от преимущественного права необходимо указать наиболее важные моменты.

К ним относятся:

  • описательные характеристики объекта – от какой доли, какого объекта, его месторасположение;
  • описание выдвинутого предложения – стоимость и т.д.

Как правило, в большинстве случаев в отказе указывают только стоимость, по которой собственник одной из долей в квартире отказывается приобретать другую её часть.

В некоторых ситуациях требуется указать дополнительно срок оплаты или метод проведения расчета.

В отказе обязательно указывается наименование документа, дата его составления и место. Указание паспортных сведений и ФИО гражданина, который выносит отказ.

Подпись этого гражданина с расшифровкой, подпись нотариуса и его печать.

Можно ли без согласия?

Без согласия покупателей продавать долю квартиры нельзя. Они должны отказаться от своей части, и только тогда продавец может заняться поиском других покупателей.

Последствия

Последствия за нарушение законодательства (преимущественного права) заключаются в том, что любой собственник другой доли в продолжение трех месяцев может потребовать перевода на него покупательских прав.

Ответчиком по поданному иску будет выступать продавец недвижимости.

Сам иск оплачивается государственной пошлиной, рассчитанной из стоимости реализуемой доли в квартире.

Сколько стоят услуги риэлтора при покупке квартиры на вторичном рынке? Узнайте здесь.

Какие документы нужны для покупки квартиры? Полный перечень в этой статье.

Оспаривание сделки

Оспаривание сделки осуществляется в судебном порядке со ссылкой на статью 250 ГК РФ.

Для этого необходимо подать иск в суд со следующим содержанием:

  • ФИО истца и ответчика;
  • повод оформления искового заявления;
  • ссылка на статью, другие важные факты, дата подачи и подпись истца.
Читать еще:  Переоформление доли квартиры между родственниками

На видео о праве приобретения доли

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Отказ от покупки доли в квартире

Чтобы продать недвижимость, нужно быть ее собственником, но для распоряжения долей в квартире или доме этого недостаточно. Если имуществом владеют несколько людей — содольщиков, каждый из них имеет первоочередное право приобрести имущество у другого, а отказ от такого права оформляется в письменном виде. Если не соблюсти право преимущественной покупки, сделка может быть оспорена заинтересованными лицами.

Порядок отказа от реализации права преимущественной покупки

Правильно отказаться от приобретения предлагаемого имущества можно только понимая, из каких этапов состоит процесс реализации доли в квартире:

  • поиск покупателя, прежде всего — из числа содольщиков;
  • получение совладельцами предложения о покупке доли в квартире;
  • в случае отказа содольщиков от осуществления сделки — продажа недвижимости третьим лицам;
  • регистрация перехода права собственности в Росреестре с предоставлением документов, подтверждающих нежелание содольщиков реализовать право преимущественной покупки.

Владелец доли в первую очередь должен искать претендента на недвижимость из числа содольщиков. Неважно кем они являются продавцу — посторонними или родственниками. Задача собственника — предложить к покупке свое имущество. Это обязательство закреплено в ст. 250 ГК РФ.

Как происходит уведомление о продаже доли в квартире

Собственник направляет в адрес потенциального покупателя извещение о продаже, оформленное в письменном виде. В документе обязательно указываются:

  • Характеристики продаваемой недвижимости. Объект должен быть четко идентифицирован.
  • Цена продажи. По закону продать долю в квартире третьему лицу можно по цене не ниже той, которая была предложена содольщикам.
  • Срок продажи имущества. Следует учесть, что содольщикам предоставляется 1 месяц на принятие решения и покупку, иначе квартира будет реализована кому-то другому. Также следует указать, сколько времени продавец готов ждать заключения сделки.
  • Дата оформления оповещения.

Документ-уведомление о продаже квартиры

Право содольщика — выразить согласие на покупку доли в установленный срок по оговоренной цене и приступать к оформлению сделки, или же написать отказ.

Отказ от реализации права преимущественной покупки

Зачастую совладелец не желает приобретать предлагаемую недвижимость из-за отсутствия финансов или по личным убеждениям. Тогда ему следует оформить отказ.

Форма отказа зависит от того, каким способом передается извещение, и какие события этому предшествуют. Если стороны не конфликтуют, собственники поживают в объекте и продажа третьим лицам не сулит неприятностей, процедура проходит следующим образом:

  • совладельцы получают уведомления о продаже помещения лично в руки или у почтальона;
  • собственники оформляют письменные отказы от приобретения доли и заверяют их у нотариуса;
  • продавец, не дожидаясь истечения месячного срока со дня оповещения о продаже, продает свою долю третьему лицу и регистрирует переход права собственности в Росреестре.

Законодательством не предусмотрена строго определенная форма отказа, поэтому документ оформляется в соответствии с правилами делопроизводства.

Как написать отказ от покупки доли

Отказ оформляется в письменном виде. Его можно оставить от руки или распечатать.

Обязательными в уведомлении-отказе являются пункты:

  • ФИО заявителя, его паспортные данные, указание места проживания;
  • уточнение точного адреса имущества, от покупки которого производится отказ;
  • сведения о размере доли, которой владеет заявитель, а также о размере имущества, предлагаемого к выкупу;
  • сумма, за которую совладелец отказывается пробрести имущество;
  • подпись и дата.

Образец отказа

В случае требования нотариального оформлении документа необходимо оплатить работу нотариуса. Стоимость услуг правового и технического характера составит 1-1,2 тыс. руб.

Конечно, можно и проигнорировать оповещение о продаже доли, но это создаст лишнюю напряженность в отношениях с продавцом части недвижимости, а сам он может «упустить» покупателя.

Нужно ли нотариальное заверение отказа

Некоторые нотариусы лояльны, им достаточно предоставить телеграмму с отметкой о вручении, иные же настаивают оформлять отказ нотариально во избежание оспоримости сделки, хотя в законах такого требования нет.

Непосредственно договор купли-продажи доли в квартире требует обязательного нотариального заверения, поэтому обращаться к частному или государственному нотариусу все же придется.

Документы, требуемые у нотариуса

При обращении к нотариусу содольщикам необходимо предоставить документы:

  • паспорт;
  • документы, подтверждающие право собственности на долю в продаваемой недвижимости;
  • уведомление о продаже.

Текст документа корректируется нотариусом.

Можно ли аннулировать отказ от покупки доли в квартире

Жизненные обстоятельства меняются, и содольщик, не желающий покупать долю в квартире, может передумать. Но как быть, если до этого был оформлен отказ от покупки. Выходов несколько:

  1. Если отказ был оформлен у нотариуса — обратиться с заявлением об отзыве. Однако свою просьбу необходимо мотивировать. Отозвать отказ — значит автоматически согласиться на приобретение доли.
  2. При уведомлении через почту необходимо направить в адрес продавца документ с просьбой о покупке доли в связи с изменившимися обстоятельствами. Способ отправки тот же — почтой письмом с уведомлением.
  3. Обратиться в Росреестр с заявлением об отказе от ранее данного согласия и о необходимости уведомить содольщика. Регистрация будет приостановлена.

Практическая ситуация

Гражданка Симонова Р. написала нотариальный отказ от права преимущественной покупки на ½ долю в квартире, продаваемой Петровым К. Содольщик за 2 года не реализовал имущество, и Симонова решила приобрести у него долю, поскольку получила крупную сумму денег в наследство. Однако взаимоотношения с Петровым настолько ухудшились, что он отказался продавать недвижимость, оперируя ранее полученным отказом.

Симонова обратилась к нотариусу с просьбой отозвать отказ, но тот предупредил, что Петров может выслать новое уведомление о продаже, увеличив цену. В данном случае лучше «схитрить», что и сделала Симонова. Она на доверительной основе передала деньги племяннице, и последняя купила долю у Петрова. После племянница оформила дарственную на приобретенную долю на Симонову Р., а последняя оплатила все сопутствующие расходы и стала владелицей квартиры.

Читать еще:  Предварительный договор дарения доли квартиры несовершеннолетнему

Что делать, если содольщик против продажи

В реальности продажа доли третьим лицам часто связана с препятствиями со стороны содольщиков. Среди них наиболее распространены следующие:

  • иные собственники всячески стараются избегать получения извещения о продаже, ведь неизвестно, каким будет соседство с новым собственником;
  • совладельцы постоянно отсутствуют;
  • количество лиц, имеющих право собственности на квартиру, неизвестно.

Из каждой ситуации есть выход.

Содольщикам разрешается не давать свое согласие на продажу, и даже уклоняться от получения извещения. Обладая правом собственности, содольщик все равно рано или поздно реализует свое имущество, и чинить препятствия не имеет смысла. В таких случаях первоочередная задача для продавца — обеспечить доказательства того, что положения ст. 250 ГК РФ были соблюдены. Для этого достаточно направить уведомление о продаже доли в квартире одним из способов:

  1. Письмом с уведомлением по почте. Почтальон должен вручить письмо под роспись, а корочка о вручении будет доказательством отправки. Данный способ не запрещен, но и не надежен, поскольку не является бесспорным доказательством соблюдения ст. 250 ГК РФ.
  2. Телеграммой. Такой вариант имеет преимущество перед отсылкой заказного письма. При неполучении телеграммы содольщик должен представить доказательства уважительной причины, по которой было проигнорировано извещение. Чтобы впоследствии заверить договор купли-продажи у нотариуса и оформить следку в Росреестре, собственник должен взять копию телеграммы на телеграфе, заверить ее по месту выдачи и приложить уведомление о вручении.
  3. С помощью нотариуса. По результатам работы нотариуса выдается свидетельство о том, что извещение было направлено собственнику и благополучно передано (или не передано).

Наиболее надежны 2 и 3 способы оповещения. Продавцу необходимо посоветоваться с нотариусом, который будет оформлять сделку, как лучше поступить в том или ином случае.

Может ли собственник продать долю недвижимости без уведомления содольщиков

Существует несколько способов реализовать часть жилья, не информируя содольщиков. Схемы законные, и о них нужно знать обеим сторонам, чтобы быть готовыми к любому исходу событий:

  1. Продажа через дарение. При этом покупатель дарит несущественную долю реальному продавцу, и последний, становясь содольщиком наравне с остальными, может купить целую долю без соблюдения права преимущественной покупки. Рекомендуем почитать: Можно ли подарить долю в квартире без согласия других собственников
  2. Продажа через кредит или залог. Один из способов продажи — оформление кредита под залог недвижимости. Некоторые банки соглашаются предоставить некую сумму в обмен на такое жилье. Когда величина просрочки по кредиту становится значительной, превышает 5% от суммы долга, а невыплаты по обязательствам длятся более 3 месяцев, производится взыскание на имущество должника. Как правило, в дальнейшем сотрудники банка любыми способами пытаются склонить иных совладельцев к продаже имущества за цену, которая на 30-40% ниже среднерыночной.

Поиск обходных путей обычно вызван несогласием соседей с продажей, и в итоге покупатель теряет в цене, а жильцы приобретают новых содольщиков, стремящихся их выжить, завоевать большее пространство. Оформление отказа — лучший способ расстаться с соседом по жилплощади мирным путем.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7(499)648-11-59
    • Санкт-Петербург и область — +7(812)655-72-96

Отказ от покупки доли в квартире

В некоторых случаях, прежде чем продавать квартиру или долю в ней нужно получить отказы других совладельцев. В противном случае они могут подать иск в суд и признать сделку недействительной. Рассмотрим этот отказ подробнее.

Когда нужен отказ от покупки доли в квартире

Отказ нужен тогда, когда квартира принадлежит сразу нескольким лицам. Это могут быть как связанные друг с другом люди (например, семья), так и абсолютно незнакомые (как, например, в коммунальной квартире).

По закону, совладельцы имеют преимущественное право на выкуп доли. Это значит, что, если собственник планирует продать свою часть, он сначала должен предложить ее совладельцам и только потом, они откажутся, продавать третьим лицам.

Варианты подачи отказа

Первым делом, продавец должен подготовить и предоставить всем совладельцам извещение о продаже с предложением выкупить долю. После этого у других собственников есть несколько вариантов дальнейших действий. Самый простой – никак не реагировать на предложение в течение месяца. Как только этот срок выйдет, продавец может свободно продавать свою долю, так как предложением о реализации преимущественного права совладельцы не воспользовались.

Однако далеко не всегда продавец готов ждать целый месяц, особенно если потенциальный покупатель уже найден. В такой ситуации он может просить написать отказ заранее, чтобы заключить сделку как можно быстрее. Тут тоже есть несколько вариантов для подачи отказа:

  • Составить отказ в письменной форме и лично в руки передать его продавцу. Самый простой и доступный способ, но не актуальный, если совладелец находится в командировке, на отдыхе и так далее (не в городе).
  • Составить отказ и направить его по адресу проживания продавца заказным письмом с уведомлением. Актуально в том случае, когда отказывающееся лицо находится в другом населенном пункте или просто не имеет возможности лично передать документ продавцу.
  • Вместе с продавцом посетить отделение Росреестра, и написать отказ там. Самый надежный, однако и самый сложный вариант, потому используется редко. Мало кто из отказывающихся лиц согласится тратить свое время на посещение Росреестра.

Содержание отказа

Строго утвержденной формы отказа от покупки доли в квартире не существует. Важно лишь то, чтобы этот документ включал в себя следующую исчерпывающую информацию:

  • Отказывающееся лицо со всеми данными: серия и номер паспорта, дата выдачи, кем выдан, адрес прописки, на каком основании владеет долей в квартире.
  • Продавец – та же информация что и выше.
  • Информация о доле и самой квартире: адрес, площадь, этажность, какая часть квартиры будет продаваться и так далее.
  • Условия покупки доли (они обязательно должны быть идентичными тем, на основании которых в дальнейшем будет заключаться сделка с реальным покупателем).
  • Четкий отказ от покупки доли, который не может иметь двойного толкования.
  • Дата и подпись.
Читать еще:  Выделение доли ребенку в ипотечной квартире

Документы, расходы и сроки

При составлении отказа человеку потребуется только паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, а также бумаги, на основании которых собственник владеет долей в той же квартире, часть которой планируется продавать.

Отказ должен заверяться нотариально. Такая услуга стоит примерно 1,5-2 тысячи рублей или больше. Цена сильно зависит от региона оформления отказа.

На принятие окончательного решения совладелец получает ровно 1 месяц с момента получения предложения о выкупе доли в квартире. После этого срока отказ уже не нужен.

Образец отказа от преимущественного права покупки доли квартиры

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Отказ от преимущественного права покупки доли в квартире

Последние изменения: Июнь 2019

В отличие от продажи единого объекта, отчуждение долей происходит при особых обстоятельствах, с предоставлением приоритета выкупить собственность одному из собственников. Перед тем, как передать недвижимость третьему лицу, предстоит получить отказ от преимущественного права покупки от остальных собственников.

Чтобы избежать проблем при регистрации права, следует выполнить обязательную процедуру по согласованию сделки с другими заинтересованными лицами, к числу которых относятся совладельцы недвижимости.

Ссылки на закон

Если жилье оформлено сразу на несколько хозяев, совместно владеющих объектом в долях, преимущественное право на выкуп, если один из собственников решит продать свою часть, принадлежит остальным владельцам.

Прежде, чем искать покупателя на стороне, продавец обязан предложить другим сособственникам принадлежащую ему жилплощадь к выкупу. Если найден покупатель на стороне, с остальными необходимо согласовать предстоящую сделку, и документально подтвердить факт отказа от присоединения еще одной части собственности к своей. Данная норма указана в Гражданском Кодексе, а именно в статье 250.

Помимо обязательства в соблюдении требования согласования сделки, указанной в ГК РФ, остальные условия проведения процедуры соответствуют стандартным требованиям к передаче собственности новому владельцу, согласно нормам Семейного и Жилищного Кодекса.

Описание процедуры

Предлагая другим собственникам купить долю, может возникнуть ситуация, когда вместо одного претендента появляется сразу несколько. В таком случае, продавец пользуется своим правом выбрать будущего владельца, без возможности распределения доли сразу на нескольких человек.

После того, как получено согласие приобрести жилплощадь, на подготовку и оформление отводится 1 месяц.

Определяя список лиц, с которыми предстоит согласовать продажу, необходимо исключить простых жильцов, не имеющих никаких имущественных прав на площадь. Приоритет на покупку сохраняют только те, кто указан в качестве сособственников.

  1. Письменное уведомление владельцев о предстоящей возможности покупки.
  2. При полном отказе от всех сособственников купить часть недвижимости, назначают визит к нотариусу.
  3. В нотариальной конторе собирают жильцов, владеющих частью имущества в рассматриваемом объекте, и предоставляют их паспорта.
  4. Также нотариусу потребуются данные об объекте и продаваемой доле (местонахождение объекта, полные ФИО всех заинтересованных сторон, точное описание, метраж, предполагаемая стоимость для реализации).
  5. На основании предоставленной информации составляют текст письменного отказа.

Уведомление о продаже доли в квартире (образец) (26,0 KiB, 1 345 hits)

Пример заявления об отказе от права преимущественной покупки (33,0 KiB, 2 429 hits)

Документ с подтверждением отказа сособственников от выкупа допускается оформить самостоятельно, придерживаясь основных норм по составлению юридически значимых документов. Если одна из частей принадлежит несовершеннолетнему, волеизъявление оформляет его законный представитель. Далее бумаги заверяют в нотариальной конторе.

Помимо паспортов сособственников и продавца, для заверения отказа предоставляют бумаги на саму собственность, подтверждая право человека продать свою долю.

Если со стороны остальных хозяев не заявлено желание расширить свои владения путем выкупа доли в квартире, особых сложностей с оформлением отказа не будет. Кроме того, после заключения сделки в пользу постороннего покупателя, хозяева остальных долей сохраняют право оспаривания продажи.

Особенностью переоформления части жилья при мене или передаче в дар является отсутствие необходимости в получении согласования от остальных.

Составление бумаги с отказом от сделки

Отсутствие строгих ограничений по оформлению документа облегчает самостоятельную подготовку бумаги. Используют образец с отказом от права выкупа, с соблюдением стандартных норм, предъявляемым к другим юридическим бумагам.

Содержание документа должно включать следующие реквизиты:

    Точное местонахождение квартиры, в которой планируется продажа комнаты. Описание идентификационных характеристик отчуждаемой собственности (адрес, метраж, доля в общей площади). Установление цены, по которой предлагалось выкупить жилье. Срок для обдумывания предложения. Информация о лице, отказывающемся от сделки (полностью ФИО, сведения из паспорта, контактная информация).

Внизу документа ставят печать, расписываются и передают нотариусу для заверения.

При подготовке бумаги придерживаются следующего порядка:

  1. Название документа.
  2. Место составления.
  3. Текст, включающей описание недвижимости и отсутствием намерений купить ее со стороны конкретного лица.
  4. Приложения из документов.
  5. Заключение.

При возникновении затруднений при составлении бумаги, обращаются за помощью в нотариальную контору.

Возможные последствия при отказе от права выкупа

Каждый собственник обязан предоставить документальное подтверждение об отказе купить другую часть жилья. Это условие – обязательное к исполнению при сделках с частью недвижимости. Отказавшись купить долю другого владельца, следует быть готовым к тому, что новым сособственником станет абсолютно любое лицо.

Собираясь купить часть жилья, новый собственник также должен понимать, что остальные хозяева могут попытаться воспрепятствовать сделке, не желая допускать посторонних. Чтобы избежать риска оспаривания сделки впоследствии, покупателю, более чем продавцу, следует неукоснительно придерживаться норм законодательства в вопросах оформления недвижимости. Несмотря на сложности переоформления, покупка комнат в коммунальных квартирах не теряет своей актуальности, поскольку позволяет за весьма скромную сумму обзавестись собственными квадратными метрами.

Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны/ Качество и полнота ответа юриста зависит от того, насколько полно и четко вы опишете Вашу проблему:

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector