Агентский договор с физическим лицом

Агентский договор с физическим лицом

Если организация или ИП обращаются за определенными услугами к физическому лицу, они могут заключить с ним не трудовой, а агентский договор. Согласно этому соглашению агент не только выполняет какую-то работу для заказчика, но также и представляет его интересы, выступая от имени компании. Образец агентского договора с физическим лицом и правила его составления подробно описаны в статье.

Скачать образец агентского договора с физическим лицом (word)

Что представляет собой агентский договор на оказание услуг

Агентским договором на оказание услуг считается один из документов, который является посредническим. В числе таковых – комиссия и поручение. Он является самостоятельным правовым документом и регламентируется Гражданским Кодексом. Данного характера документы, образец которых можно скачать внизу статьи, составляются в рамках установленного законодательства и не должны противоречить закону. Такое соглашение заключается в случае предоставления услуг:

• туристических;
• консультационных;
• риэлтерских;
• транспортных;
• связанных с оказанием юридической помощи;
• других услуг.

Агентский договор, образец которого можно скачать ниже, включает в себя все важные моменты сотрудничества, сроки, форму оплаты и размер финансового вознаграждения. Согласно такому документу принципал оплачивает все расходы, связанные с действиями агента по привлечению к выполнению каких-либо обязательств, обсуждаемых в договоре, третьих лиц.

Юридические услуги

Это могут быть юридические услуги. Существуют определенные виды юридических услуг, оказываемых в пользу принципала. Это могут быть консультации юристов, сопровождения сделок и другие полезные услуги.

Агентские документы включают в себя обязательства как со стороны принципала, так и агента. Заключение соглашений о выполнении туристических услуг может несколько отличаться от консультационных и риэлтерских. Отличие заключается в особенности услуги, которую обязуется выполнить третье лицо, привлекаемое агентом на основе договора.

Туристические услуги

При заключении соглашения о выполнении туристических услуг, агент обязуется удовлетворить все требования принципала и найти третьих лиц, которые смогут выполнить условия договора. В данном случае это может быть поиск лучшего места для отдыха, путешествия, транспортных средств для поездок за границу и многое другое. Заключение такого соглашения налагает на агента определенные обязанности, которые он должен выполнить в срок и в рамках выделяемой суммы средств. Все расходы оплачиваются принципалом, что оговаривается в договоре.

Риэлторские услуги

Заключение соглашения по оказанию риэлтерских услуг также должно производиться в рамках закона. В этом случае агент должен гарантировать продуктивный поиск клиентов для сдачи недвижимости в аренду или для её продажи. Существующая форма риэлтерских услуг позволяет правильно составить документы и не иметь в дальнейшем проблем.

Консультационные услуги

При составлении договоров относительно консультационных услуг следует указать типы расходов и определенные их суммы, а также виды услуг, которые предполагается оказать. Агент должен получить свою причитающуюся сумму вознаграждения, даже если в процессе реализации услуг были привлечены третьи лица и с ними в непосредственное отношение вступил принципал. Необходимо правильно составить документы, образец которых можно посмотреть в конце статьи.

Вне зависимости от особенности услуг, транспортных, туристических либо любых других, действуют определенные правила относительно составления договора. Даже если и существует отличие консультационных услуг от других, в любом случае, действует общее законодательство. Возможно отличие кассовых операций в зависимости от предметов соглашения. На агента налагаются следующие обязательства:

• защита интересов принципала и сохранность его финансовых средств;
• заключение соглашения на реализацию предмета договора;
• фиксирование условий сделок и расходов;
• информирование заказчика о любых изменениях;
• невозможность заключения таких соглашений с третьими лицами;
• соблюдение сроков исполнения обязательств, предоставление отчетности;
• содействие принципалу при проведении переговоров с третьими лицами.

Документы, которые относятся к заключению договора между агентом и принципалом, имеют юридическую силу, их образец можно скачать ниже.Невыполнение каких-либо обязательств признается незаконным. Тип оказываемых услуг может быть смешанный. В этом случае в договоре обсуждаются все предполагаемые мероприятия. Отличие такого документа заключается в перечне услуг и условий их выполнения.

В свою очередь, принципал несет такие обязательства:

• информирование агента о требованиях;
• сообщение агенту о смене обстоятельств и поставленных задач;
• выделение финансов для выполнения услуг со стороны агента;
• прием отчетов от агента;
• совместный с агентом поиск лучших способов реализации задач;
• своевременная выплата вознаграждения агенту;
• поиск лучшего способа сотрудничества вместе с агентом;
• передача поручений агенту относительно третьего лица, способного решить поставленные задачи.

Выполнение работ должно реализовываться согласно заключаемому договору. Соответствующие документы, пример заполнения и образец которых можно скачать ниже, включают в себя все моменты, касающиеся выполняемых услуг. Форс-мажорные обстоятельства также обсуждаются в договоре.

​

Состав контракта и его структура четко обусловлены типом документа. Таких типов может быть всего три:

договор между двумя физическими лицами;

между двумя юридическими лицами;

между юридическим лицом и физическим (причем в качестве агента и принципала может выступать любое лицо, как физическое, так и юридическое).

Подробнее об особенностях заключения договора возмездного оказания услуг с физическими лицами мы писали тут, а здесь вы узнаете, как оформляются такие соглашения с юрлицами.

Первой в составе документа всегда идет «шапка», где указывается номер, место его составления, дата и между кем и кем составлен.

Первым пунктом, как и во многих других документах, идет глава «Общие положения».

В ней указывается предмет договора и перечень приложений, необходимых для исполнения условий.

Следующим пунктом стороны регулируют финансовую сторону вопроса. Здесь подробно описываются все возможные вознаграждения, возмещения убытков, разделы сэкономленных средств и неустойки за нарушения условий контракта.

В следующей главе описывается порядок исполнения. Здесь оговорены четкие сроки и возможные средства, которые может привлечь исполнитель для выполнения возложенной на него задачи (например, субагентский договор).

Далее описываются права и обязанности агента и принципала. Потом идет глава, посвященная отчетности. Устанавливается форма отчета (образец или бланк отчета всегда представлен в Приложениях).

Ответственность сторон и форс-мажор подробно описываются в следующих двух главах.

В последних нескольких главах рассказывается о сроках действия договора, его расторжении или обстоятельствах, в которых он прекращает свое действия, а также ситуации, которые охарактеризованы как спорные и требуют разрешения в определенном порядке. Также туда вписаны правила изменения каких-либо пунктов или реквизитов.

В конце всегда проставляются полные реквизиты сторон и подписи исполнителя и заказчика.

Столь важный документ всегда составляется в двух экземплярах. Каждая сторона забирает свой и хранит его до полного выполнения или расторжения контракта.

Работа с ТО по договору «купли-продажи»: какие подводные камни?

Есть ли риск для турагентства, и что нужно учитывать?

В подавляющем большинстве случаев отношения между туроператором и турагентом осуществляются на основе агентского договора, «классической» схемы, предусмотренной Законом «Об основах туристской деятельности». Однако на практике случаются исключения: по данным опроса в группе «Profi.Travel — Радость турагента», около 10% ТА иногда работают с ТО в рамках договора купли-продажи.

Какие есть нюансы у такого формата работы, и что следует иметь в виду, заключая подобные договоры? Об этом Profi.Travel рассказал основатель юридического агентства «Юристы для турбизнеса „Байбородин и партнеры“» Александр Байбородин.

Откуда вообще взялись договоры «Купли-продажи» у туроператоров?

Если мы откроем закон «Об основах туристской деятельности», то увидим, что основная схема работы туроператора и турагента предполагает договор агентирования: агент по поручению принципала осуществляет реализацию турпродуктов принципала.

Но ряд операторов предлагает схему договора «купли-продажи», под которой часто понимают договор оказания услуг, где агент выступает заказчиком по отношению к туроператору.

Причины для использования такой схемы у туроператоров могут быть разные.

Кто-то из операторов старается упростить документооборот — ведь при схеме «купли-продажи» не нужно получать отчеты агента.

Другие операторы предлагают «куплю-продажу» в связи с особенностями договорных схем между несколькими компаниями, договоров с поставщиками и еще по ряду причин.

Как понять, что перед Вами договор «купли-продажи»?

Чтобы отличить договор «купли-продажи» от агентского, стоит обратить внимание на предмет договора.

«Куплей-продажей» агенты обычно называют договоры с операторами, по которым Агентства заказывают у туроператора комплекс услуг, а оператор оказывает услуги.

Эта схема отличается от классической схемы агентирования, по которой агент действует по поручению и за счет туроператора.

Пример предмета договора «купли-продажи» (оказания услуг):
Фирма обязуется на основании Заявки Заказчика предоставить туристам Заказчика туристский продукт, оговоренный в Заявке Заказчика.

или
Фирма обязуется на основании Заявки Заказчика оказать туристам Заказчика комплекс услуг, оговоренный в Заявке Заказчика

Пример «классического агентского» договора
Агент по поручению Принципала за вознаграждение осуществляет реализацию туристских продуктов и (или) отдельных услуг на условиях, определяемых настоящим договором.

Какие есть риски у такой схемы?

Сначала поговорим о налоговых рисках.

В случае если турагент использует обычный договор о реализации турпродукта с туристом, а с оператором у агента договор оказания услуг, то агенту будет сложно доказать, что его доходом является лишь разница, а не вся полученная у туриста сумма.

Во избежание таких рисков турагенту в работе с туристом стоит использовать договор поручения.

По такому договору турист поручает агенту подобрать для него тур у туроператора и оплатить его. Вознаграждением по такому договору обычно является разница между суммой, полученной от туриста и суммой, перечисленной оператору.

Что касается юридических рисков.

В законе четко прописано распределение ответственности агента и туроператора: агент отвечает за бронирование турпродукта, предоставление информации и передачу денег оператору, а оператор — за оказание услуг.

Поэтому с юридической точки зрения серьезных рисков нет, и мы еще не встречали процесса, когда заключение договора «купли-продажи» однозначно играло против турагента.

Ситуация, когда договор между ТО и ТА может «перебить» то, что прописано в Законе или стать препятствием для выплат туристу от страховщика или Турпомощи, не представляется слишком вероятной.

Итак. Договор купли-продажи с туроператором — альтернативный способ договорных отношений между агентом и оператором, который предлагают некоторые туроператоры.

Степень юридических рисков при такой работе мы оцениваем как не слишком высокую. К тому же в любом случае указание на пределы ответственности турагента (информация, бронирование, передача денег оператору) и туроператора (оказание туристских услуг по договору) должно быть прописано в договоре с туристом.

Налоговые риски при такой схеме есть. Их можно избежать, используя с туристами договор, по которому агент действует за счет и по поручению туриста. В договоре необходимо указать способ исчисления вознаграждения агента (например разница между полученным от туриста и оплаченным оператору).

Только важное. Только для профи.​

Как производится налогообложение агентских договоров?

По договору, заключенному между юридическим и физическим лицом, компания принимает на себя обязанность производить вычет НДФЛ. Работодатель должен вычесть с наемника подоходный налог и в установленные сроки перечислить его в казну. Размер НДФЛ взимается с нерезидента по ставке 30%, но максимальная выплата не должна превышать 50 % выплат.

Однако, если у иностранца есть патент, то НДФЛ он в установленной доле выплачивает самостоятельно как авансовый платеж, а работодатель учитывает эти суммы при окончательном расчете.

Вторым важным налогом при сделках между резидентом и нерезидентом является НДС.

Для правильного начисления налогов по совершаемой деятельности, нужно верно установить место осуществления этих услуг. Если этим местом является Россия, то с полученного дохода необходимо оплатить НДС.

Если услуги по договору оказаны не на территории РФ, то НДС не платится. Место реализации услуг определяет согласно ст. 148 Налогового Кодекса РФ. Согласно правовой норме, услуги будут считаться осуществленными в России, если:

• если связаны с недвижимым имуществом, находящимся на территории РФ. Например, услуги по аренде, реставрации, ремонту;
• если связаны с движимым имуществом, водным, воздушным транспортом, который находится на территории РФ;
• если по факту осуществляются на территории России – в обучающей, культурной, туристической сферах, в области образования, отдыха и спорта. Например, иностранные специалисты получают услугу по обучению в России, следовательно местом предоставления услуг будет являться Россия, поэтому необходимо платить НДС.

Если приобретающий услугу заказчик имеет дело на территории РФ, эта норма будет распространяться на:

• лицензирование, распоряжение авторскими правами, патентами, торговыми марками и т.д.;
• на консультирование, бухгалтерские, юридические, рекламные и иные услуги;
• проведение услуг по подбору персонала, который будет осуществлять деятельность на территории деятельности покупателя;
• оказание услуг по аренде движимого имущества, исключение составляют автомобили и иной наземный транспорт;
• на услуги агента, если тот привлекает исполнителя (третье лицо) для оказания выше перечисленных услуг.

Например, российская компания осуществляет консультационную деятельность и проконсультировала иностранную фирму, не зарегистрированную на территории РФ и не имеющую своего представительства в РФ. Так как покупатель ведет свою деятельность вне территории России, она местом реализации услуг не является, соответственно НДС платить не нужно.

Необходимо учитывать, что в отдельную группу выделены услуги по перевозке (ст. 148 НК РФ). С 1 января 2006 года местом реализации таких услуг является Россия, если пункт отправления или назначения находится на ее территории.

Если услуги оплачиваются заказчиком частями, то начисление и удержание НДС происходит пропорционально выплатам.

СУБАГЕНТСКИЙ ДОГОВОР по реализации туристических услуг

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА И ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Субагент по поручению Агента обязуется за вознаграждение и от своего имени, осуществлять действия по реализации туристических услуг Принципала, далее «Услуги», посредством заключения с организациями и гражданами договоров на оказание Услуг.

1.2. Субагент размещает заказы на бронирование Услуг для туристов у Агента «По Заявке» (правила и условия размещения заказов «По Заявке» указанны в Приложении №1 к настоящему Договору).

1.3. Подтверждением бронирования Услуг является выставленный Субагенту счёт Агента на оплату Услуг.

1.4 .Цены на Услуги, с которых Субагенту уплачивается вознаграждение, представлены на сайте Агента в Интернете по адресу: ____________________ и зафиксированы в счёте, который Агент выставляет Субагенту для оплаты Услуг.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Агент обязуется:

• в полном объёме и в предусмотренные сроки исполнять обязанности, возложенные на него условиями настоящего Договора;
• предоставлять Субагенту достоверную информацию о характеристиках и стоимости Услуг;
• предоставлять обслуживание туристу Субагента на условиях и по ценам, зафиксированным на момент подтверждения Агентом бронирования Услуг, при условии соблюдения Субагентом п.3.4 настоящего Договора.

2.2. Субагент обязуется:

• доводить достоверную информацию о характеристиках Услуг до туриста;
• производить оплату Услуг согласно п.3.4. настоящего договора, а также не позднее __________ числа каждого следующего месяца предоставлять Агенту акт выполненных работ и отчёт субагента;
• своевременно и в полном объёме доводить до туриста информацию о потребительских свойствах Услуг, известных Субагенту на момент заключения Договора с туристом;
• при заключении Договора реализации Услуг знакомить туриста со всеми информационными материалами по предлагаемым Услугам, об условиях безопасности, о правилах нахождения на месте временного пребывания, о личной ответственности туриста при не соблюдении им правил безопасности и санитарно-эпидемиологических правил во время нахождения на месте временного пребывания. В случае нарушения Субагентом вышеуказанных обязательств, Агент не несёт ответственности за возможные последствия;
• в случае нарушения взятых на себя обязательств перед Агентом и туристом нести в полном объёме ответственность, предусмотренную настоящим Договором, договорами, заключёнными с туристами, и действующим законодательством Российской Федерации.

2.3. При реализации Услуг, Субагент может оказывать туристу дополнительные услуги. Вознаграждение за указанные дополнительные услуги принадлежит Субагенту.

2.4. Субагент освобождается от ответственности, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, он принял все меры надлежащего исполнения по настоящему Договору.

3. СРОКИ И ПОРЯДОК РАСЧЁТОВ

3.1. Агентское вознаграждение __________% указывается в каждом счете на оказание Услуг.

3.2. Субагент вправе удержать причитающиеся ему по настоящему Договору суммы вознаграждения из всех сумм, поступивших к нему за счёт Агента.

3.3. При осуществлении расчётов стороны в обязательном порядке оформляют отчёты субагента и акты выполненных работ.

3.4. Субагент обязан произвести полную оплату забронированных Услуг в течение __________ банковских дней с момента получения подтверждения на бронирование Услуг.

3.5. Агент вправе:

• аннулировать подтверждение заказа Субагента в случае несвоевременной или неполной оплаты Субагентом выставленных счетов;
• возвращать оплату за минусом фактических расходов, если Субагент аннулирует заказ на бронирование Услуг менее чем за __________ дней до начала их предоставления.

3.6. Моментом оплаты считается дата поступления денежных средств на расчётный счёт, указанный в выставленном Субагенту счёте.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. Стороны несут друг перед другом ответственность за неисполнение или за ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора. Под ненадлежащим исполнением условий Договора следует понимать невыполнение принятых на себя обязательств в полном объёме, неполное, частичное исполнение принятых на себя обязательств, несвоевременное исполнение обязательств.

4.2. Агент несёт ответственность перед Субагентом в случаях:

• предоставления недостоверной информации об Услугах;
• непредоставления какой-либо из забронированных Услуг, при условии доказанной вины Агента. В том случае, если вина Агента в непредставлении какой-либо из забронированных Услуг доказана или Агент сам принимает на себя вину, то он возвращает Субагенту стоимость неоказанной Услуги по письменному требованию Субагента.

4.3. Агент не несёт ответственность перед Субагентом и туристами в случае:

• за неполученные или полученные не в полном объёме или за несвоевременно полученные туристом Услуги, если турист не появился или появился на месте предоставления Услуг несвоевременно или досрочно прервал пребывание на месте оказания Услуг;
• если количество прибывших туристов больше, чем количество туристов, указанное в подтверждении на заявку Субагента;
• если турист в момент его размещения отказывается от предложенных ему условий, совпадающих с забронированными Условиями, ссылаясь на то, что фактически приобретенные им Условия у Субагента были более высокой категории, чем предложенные;
• если турист по своему усмотрению воспользовался Услугами, не приобретенными им у Субагента.

4.4. Субагент несёт ответственность перед Агентом в случае:

• нарушения сроков оплаты забронированных Услуг, указанных в п.3.4 настоящего Договора. В случае просрочки оплаты забронированных Услуг, Агент может прекратить исполнение обязательств по настоящему Договору;
• несвоевременного предоставления отчетов и актов, предусмотренных в п.2.2 настоящего договора. Однократное непредоставление Субагентом акта выполненных работ и отчёта субагента, в нарушении п.2.2 настоящего Договора даёт Агенту право расторгнуть настоящий Договор.

4.5. Взыскание или уплата неустоек и процентов не освобождает сторону, нарушившую Договор, от исполнения обязательств по Договору.

5. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

5.1. В случае наступления обстоятельств непреодолимой силы, которые влекут за собой невозможность или перенос срока выполнения обязательств по настоящему Договору, стороны должны письменно известить друг друга об их наступлении.

5.2. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору в случае, если это неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств вызвано обстоятельствами непреодолимой силы (стихийными или военными действиями, забастовками, решениями правительства, изменениями графика движения транспорта и т.п.). В этом случае установленные сроки по выполнению обязательств, указанных в настоящем договоре, переносятся на срок, в течение которого действуют обстоятельства непреодолимой силы.

6. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

6.1. Условия настоящего Договора, Приложений и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.

6.2. Стороны должны принимать все необходимые меры для того, чтобы их сотрудники, агенты, правопреемники без предварительного согласия другой стороны не информировали третьих лиц о деталях данного Договора и приложений к нему.

7. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

7.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах и подписан уполномоченными представителями сторон.

7.2. Дополнения, изменения, Приложения к настоящему Договору оформляются письменно, скрепляются подписями и печатями обеих сторон и являются его неотъемлемой частью.

7.3. Вопросы, не предусмотренные и не урегулированные в настоящем Договоре, применяются и используются сторонами на условиях предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

7.4. Стороны согласились признавать переписку с использованием электронной и факсимильной связи достаточной для исполнения обязательств по настоящему Договору до момента получения оригиналов соответствующих документов, подписанных уполномоченными лицами и при необходимости заверенных печатями.

7.5. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до «_____» _______________2016 года.

7.6. Настоящий Договор может быть прекращён сторонами по взаимному соглашению или Агентом в одностороннем порядке с уведомлением Субагента или при условии неоднократного нарушения Субагентом обязательств, предусмотренных настоящим Договором, а также в соответствии с действующим законодательством.

7.7. В случае нарушения одной из сторон условий настоящего Договора другая сторона вправе выставить стороне нарушителю претензию.

7.8. Претензия выставляется в письменной форме не позднее __________ дней со дня окончания срока оказания оплаченных Услуг.

7.9. В случае невозможности урегулирования возникших споров путём переговоров стороны решают их в судебном порядке.

7.10. Споры по настоящему договору рассматриваются в Арбитражном суде г. ____________________.

Бухгалтерское сопровождение агентских договоров

Она должна быть отражена на счете 90, субсчет должен быть выбран выручка. А расходы, которые есть у агента при оказании посреднических услуг, содержатся на счете 26, общехозяйственные расходы. Данная сумма расходов должна быть списана со счёта 26 насчет 90, при этом субсчет выбирается себестоимость продаж.

В организации заказчика проводки по агентскому договору должны содержать информацию по отражению выручки 90, начисление денежного вознаграждения агенту по его отчёту счёт 26, списание затрат, которые были потрачены на посреднические услуги счет 90, учет прибыли, которая была получена от найденных агентом клиентов счёт 51 и также нужно отразить НДС.

Скачать образец- Агентского договора на оказание услуг- Бланк