Сколько стоит оформить дарственную на дом и землю, как и где ее сделать в 2020 году

Дарственная, или иными словами – договор дарения, это сделка, регулируемая частью 2 гражданского кодекса РФ. Сторонами данного договора являются даритель и одаряемый. Сделка предполагает безвозмездную передачу вещи (как движимой, так и недвижимой), освобождение от имущественной обязанности, предоставление права или иного рода блага.

Подобный договор является достаточно распространенным, особенно в правоотношениях между близкими родственниками. Связано это с тем, что передача недвижимости в этом случае может быть освобождена от уплаты обязательного налога, предусмотренного законодательством РФ.

В договор должны быть включены следующие элементы:

  1. Название документа и место его составления.
  2. Указание на стороны сделки.
  3. Описание предмета (в том числе адрес расположения, метраж, количество комнат и иная существенная информация).
  4. Стоимость жилплощади.
  5. Иные условия, которые пожелают включить стороны.
  6. Дата составления соглашения и подпись сторон.

После того, как договор будет составлен, его, как и переход права, необходимо подвергнут процедуре государственной регистрации.

Услуги нотариуса

Заключение договора у нотариуса (образец договора дарения можете скачать внизу страницы в разделе Дополнительные материалы) позволяет сэкономить время, так как не придётся лично ехать в регистрационную палату и заниматься оформлением документов, но и заплатить за его работу придётся недешево.

Итак, сколько стоит оформить дарственную у нотариуса и какие услуги он предоставляет.

  1. Составление договора дарения. Цена изменяется в зависимости от нотариальной конторы, но в среднем составляет 2000 рублей. К нотариусу можно приходить и с готовым договором, но чтобы грамотно составить его, лучше воспользоваться услугами профессионала, это позволит в будущем избежать судебных тяжб.
  2. Госпошлина за нотариальные действия – самая серьёзная статья расходов. В соответствии со статьями 333.24 и 333.25 НК размер пошлины зависит от стоимости квартиры. Подробные нотариальные тарифы содержатся в ст.22.1 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате» .

Ситуация первая: даритель и одаряемый состоят в близком родстве (супруги, родители, дети, внуки). Нотариусу придётся заплатить 3 000 рублей +0,2% от стоимости подарка, если последняя не превышает 10 млн. Если БТИ оценило квартиру выше 10 млн. рублей, то нотариальный тариф составит 23000 + 0,1 от сделки.

Читать еще:  В чем различие между договором дарения и договором пожизненного содержания

Ситуация вторая: в таблице рассмотрим, сколько стоит сделать дарственную на дом, квартиру и другое имущество на дальних родственников или посторонних лиц (как оформить дарственную на землю или дом читайте тут).

Стоимость подарка Меньше 1 000 000 рублей От 1 000 000 до 10 000 000 включительно Больше 10 000 000 рублей
Размер тарифа 3 000 рублей + 0,4% стоимости 7 000 000 рублей + 0,2 % от стоимости, превышающей 1 млн. 25 000 рублей +0,1% от стоимости, превышающей 10 млн.

Когда в качестве подарка выступает движимое имущество (как оформить дарственную на автомобиль можно узнать в статье https://nasledstvo.today/2360-stoimost-oformleniya-darstvennoi-na-mashinu-dokumenty-registratsiya), близкие родственники должны заплатить нотариусу 0,3% стоимости подарка, но не меньше 200 рублей, остальные – 1% (минимум 300 рублей).

Выбирать оформление сделки дарения у нотариуса следует в том случае, если стороны на будущее хотят «застраховать» свой договор от ситуаций, когда даритель намерен оспорить дарственную. Вернуть свой дар назад или признать договор недействительным гораздо сложнее, если документ был составлен и заверен нотариусом.

  1. Государственная пошлина за регистрацию. Вместо положенных 2 000 рублей, нотариусу придётся отдать на 500 рублей больше, так как обращаться в регистрационную палату он будет сам.
  2. Некоторые нотариальные конторы предлагают также услуги по сбору необходимых для дарственной документов. Цена за них стартует от 500 рублей.

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру у нотариуса?

Чтобы оформить договор дарения между близкими родственниками у нотариуса придется понести дополнительные расходы на услуги специалиста. При этом данный подход к оформлению сделки считается более правильным и целесообразным, так как в случае возникновения претензий на подаренную недвижимость со стороны третьих лиц, оспорить нотариально заверенный контракт в суде будет невозможно. А сам нотариус выступит свидетелем, доказывающим, что договор составлялся добровольно и осознанно.

Еще одним плюсом нотариальной сделки является факт, что копия дарственной сохраняется в архивах, следовательно, если бумага будет утеряна одной из сторон, то ее без труда можно будет восстановить.

Стоить составление договора у нотариуса будет примерно 2000 тыс. руб. В расходы также входит оплата госпошлины — 2500 рублей. Из них 2 тысячи — это стандартная госпошлина за регистрацию, а 500 рублей — стоимость услуг нотариуса в виде посещения и регистрации контракта в Регистрационной палате.

Читать еще:  Чем отличается дарственная от купли продажи

Помимо этих денег участникам сделки также придется заплатить государственную пошлину за нотариальные услуги, размер которой зависит от оценочной стоимости недвижимости либо доли в даримой квартире:

  • для близких родственников ставка 0,3% от стоимости недвижимости, но не менее 300 рублей;
  • для дальних родственников 1%, если стоимость квартиры не превышает 1 млн. руб, 0, 75%, когда стоимость недвижимости более 1 млн. руб. + 10 тыс. руб, 0,5%, если цена на объект составляет более 10 млн. руб. плюс еще 77 500 руб.

Все расходы по оформлению дарственной, как правило, ложатся на плечи одариваемой стороны. Однако при желании могут быть заключены иные договоренности между сторонами.

Оформить договор дарения без проблем

Заказать оформление дарственной на квартиру

Для исключения распространенных проблем и уменьшения рисков при оформлении договора дарения, я предлагаю вам свою помощь в оформлении дарственной.

Преимущества моей услуги

  • Бесплатная консультация о сроках, порядке и условиях сделки. Я расскажу Вам общие требования к документам и помогу составить договор дарения.
  • Сбор и подготовку всех необходимых документов, я беру на себя!
  • Полное юридическое заключение о последствиях вашей сделки. (налоги, основания для расторжения, риски признания сделки недействительной)
  • Оплата по результату.

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру

Цена на оформление договора дарения на квартиру, гараж, дачу, земельный участок, зависит от множества факторов и рассчитывается индивидуально по каждому случаю.

Приняв решение оформить договор дарения у меня, вы получите качественный результат в максимально сжатые сроки.

Формирование стоимости

Сам договор дарения является безвозмездным для одаряемого. То есть, данное лицо не вносит оплату за имущество другой стороне сделки. Расходы потребуются только на нотариальные услуги и оплату государственной пошлины за регистрацию права собственности нового владельца квартиры.

Стоимость удостоверения включает в себя нотариальный тариф, установленный Законодательством о нотариате, либо Налоговым Кодексом РФ, и рассчитываемый исходя из кадастровой стоимости передаваемого в дар имущества, а также правовую и техническую работу нотариуса по изучению документов к сделке, подготовке договоре и его регистрацию в реестре нотариальных действий.

Читать еще:  Если квартира дарственная имеют ли долю дети

Куда обратиться для составления дарственной

Оформление подобного рода соглашения может осуществляться заинтересованными лицами посредством их обращения к специалистам с юридическим образованием либо к нотариусу. В каждом из указанных случаев заинтересованный субъект будет нести определенные финансовые затраты.

При самостоятельном наборе текста договора стоимость дарственной на квартиру составит лишь сумму сбора за совершение перерегистрации права собственности на одаряемого (2 000 руб.). Чтобы процедура прошла успешно, сторонам сделки нужно придерживаться основных правил написания договора дарения квартиры, установленных гл. 32 ГК России:

  • соблюдение письменной формы;
  • надлежащий субъектный состав (дарителем не может быть малолетний, недееспособный человек);
  • безвозмездность сделки;
  • указание существенных условий (индивидуальные характеристики дара).

Если человек не знает, как правильно сделать дарственную, он может обратиться в специализированную фирму, где ему за определенное вознаграждение оформят соглашение надлежащим образом. В этом случае расходы будут определены размером уплачиваемой пошлины за регистрационные действия и стоимости предоставленных услуг юридической фирмой. Можете воспользоваться готовой формой договора.

Сколько стоит дарственная на квартиру в пользу близкого родственника?

Особым случаем дарения является заключение сделки между близкими родственниками. Кроме того, это наиболее часто встречающийся вариант договора дарения. Такая популярность связана с относительной простотой оформления документа и низкой стоимостью его составления для близких родственников.

Чтобы пользоваться преимуществом при составлении договора дарения на квартиру, необходимо приходиться дарителю:

  • внуком, внучкой;
  • бабушкой, дедушкой;
  • братом, сестрой;
  • детьми;
  • родителями;
  • супругом (ой).

Итак, для близких родственников есть определенные послабления в финансовом плане:

  • освобождение от уплаты налога, составляющего 13% от стоимости подаренной квартиры;
  • оплата госпошлины за заверение нотариусом договора дарения по специальному пониженному тарифу.

Таким образом, оформление договора дарения на квартиру и иные виды имущества в большинстве случаев требует финансовых затрат.

Их размер в каждом отдельном случае будет значительно отличаться. Большую роль в формировании стоимости оформления дарственной играют стоимость объекта дарения, близость родства участников сделки и привлечение в процесс оформления нотариуса.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector